Macon-Bibb Services hôteliers à vendre - Outlying Bibb County
APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été mandaté en tant que courtier exclusif pour la vente du Motel 6 Macon, GA, un hôtel économique situé dans la région métropolitaine de Macon–Bibb County. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 75 et Interstate 16, offrant une forte visibilité dans l’un des principaux corridors de transport du centre de la Géorgie. L’emplacement profite de la proximité des grands employeurs, des institutions de santé, des centres de distribution et du centre-ville de Macon, soutenant une demande constante de voyageurs transitoires et d’affaires. La reconnaissance nationale de la marque Motel 6 et son modèle d’exploitation efficace favorisent des flux de trésorerie réguliers et une demande durable. Cet actif représente une opportunité d’acquérir un hôtel économique stabilisé dans un marché régional bien établi, avec un potentiel de croissance supplémentaire grâce à des gains d’efficacité opérationnelle et à la croissance continue du marché.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
La propriété en question est en bon état, soutenue par des rénovations récentes et un plan d’amélioration continue du capital. Une rénovation dans le cadre du Plan d’Amélioration de la Propriété (PIP) liée au changement de propriétaire est estimée à environ 25 000 $+, bien que ce chiffre ne soit qu’une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de G6 Hospitality, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s’y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties, et DSH Hotel Advisors n’a pas inspecté la propriété; aucune déclaration n’est faite concernant l’état physique de l’actif ou l’exactitude des données financières ou des documents.
APERÇU DU MARCHÉ :
Le Motel 6 Macon, GA est situé dans la région métropolitaine de Macon–Bibb County, un marché central de la Géorgie situé à la convergence des autoroutes Interstate 75 et Interstate 16, offrant un accès direct entre Atlanta et Savannah. Située à environ 85 miles au sud d’Atlanta, Macon sert de plaque tournante régionale pour le commerce, la santé, l’éducation et la logistique. Le marché bénéficie d’une base économique diversifiée, ancrée par des employeurs majeurs tels que Atrium Health Navicent, Mercer University, YKK, GEICO, les opérations de distribution Amazon et Irving Consumer Products. De plus, les moteurs touristiques et culturels établis de Macon—soutenus par son centre-ville historique, son patrimoine musical, ses événements universitaires et ses déplacements régionaux constants—génèrent une demande transitoire régulière. Ces fondamentaux du marché soutiennent un environnement hôtelier stable et positionnent favorablement la propriété pour une performance opérationnelle continue dans un corridor bien établi du centre de la Géorgie.
Points forts de la propriété :
Motel 6 Macon
~ 107 chambres | 3 étages | Couloir extérieur
~ Année de construction : 1987
~ Situé dans un marché à forte croissance
~ Tendance à la hausse des revenus
~ Flux de trésorerie solide soutenu par des marges NOI élevées
~ PIP minimal pour le nouveau propriétaire
~ Idéal pour un propriétaire exploitant
Points forts de l’emplacement :
~ À 6,5 miles de Atrium Health Navicent The Medical Center
~ À 6,8 miles de The Macon Centreplex
~ À 6,8 miles du centre-ville de Macon
~ À 7,8 miles de Mercer University
~ À 26 miles de Robins Air Force Base
~ À 72 miles de l’aéroport international Hartsfield-Jackson d’Atlanta
Points forts financiers :
~ Prix de vente : 3 750 000 $
~ Prix par clé : 35 046 $ PPK
~ Revenus totaux des chambres YE / RRM : 937 614 $ / 4,0x RRM
~ NOI YE 2025 / Taux de capitalisation : 436 547 $ / Taux de capitalisation de 11,64 %
