Malibu Commerce de détail à vendre - Pacific Palisades/Malibu
L’une des rares propriétés à zonage commercial le long de Carbon Beach, offrant un mélange attrayant de revenus immédiats et de potentiel de redéveloppement. Située sur environ 0,59 acre le long de Pacific Coast Highway, la propriété comprend un bâtiment commercial/bureau entièrement rénové d’environ 1 206 pi², assorti d’un bail solide qui génère un flux de trésorerie stable pendant qu’un projet de développement futur est envisagé. Zonée CV-1, une désignation commerciale rare à Malibu, la propriété permet une gamme variée d’utilisations, et des plans déjà approuvés établissent un cadre clair pour une expansion.
La structure existante allie fonctionnalité et esthétique de bungalow classique de Malibu, avec deux bureaux fermés, des aires de travail ouvertes, une cuisinette, deux salles de bain, des terrasses extérieures privées, un espace d’entreposage supplémentaire à l’arrière et un vaste stationnement sur place. Bien positionnée pour la visibilité, la propriété bénéficie d’une enseigne pylône éclairée de plus de 20 pieds, protégée par droits acquis – un atout de plus en plus rare et impossible à reproduire – qui génère également un revenu additionnel sur une base mensuelle.
Autre avantage, la propriété a été mise à niveau l’an dernier avec le plus récent système de traitement des eaux usées sur place, doté d’une capacité suffisante pour un futur bâtiment, ce qui épargne aux nouveaux propriétaires une étape longue et coûteuse. La grande portion arrière du terrain offre un potentiel significatif de développement futur, avec vue sur l’océan à partir de la partie supérieure du site. Les plans préalablement approuvés prévoyaient un bâtiment de bureaux supplémentaire d’environ 2 650 pi² avec vue sur l’océan et environ 15 espaces de stationnement, offrant une flexibilité à un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur pour agrandir ou réimaginer la propriété.
Située directement en face de Carbon Beach et à quelques instants de Nobu, Soho House, Malibu Beach Inn et du Malibu Pier, la propriété se trouve dans un corridor à fort achalandage et à revenu élevé où les nouveaux développements commerciaux sont extrêmement limités. N’ayant changé de propriétaire qu’à deux reprises au cours des 50 dernières années, des occasions comme celle-ci sont extrêmement rares.
