Weston Services hôteliers à vendre
P&E Hotel Advisors est honoré de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans le Comfort Inn & Suites Weston - Wausau, un hôtel haut de gamme de 60 chambres situé au 5810 Schofield Avenue à Weston, Wisconsin.
La propriété a été repositionnée sous la bannière des hôtels Comfort en 2024, avec une rénovation complète achevée en octobre 2025 — offrant un actif clé en main entièrement rénové, prêt à capitaliser sur l'amélioration des tarifs à mesure que la marque se stabilise. Les revenus totaux des douze derniers mois s'élèvent à environ 1,30 million de dollars (revenus d'exploitation totaux pour l'année complète 2025 de 1 297 883 $), avec une dynamique de croissance continue au premier trimestre 2026.
L'actif, repositionné et entièrement rénové, est situé directement à côté du plus grand centre de bowling et de divertissement du Wisconsin et se trouve dans le centre du Wisconsin — un marché hôtelier historiquement stable et constant.
Nous invitons les offres de marché dans une fourchette de 3,0x–3,5x les revenus des chambres, reflétant un taux de capitalisation de 8 %–10 %, selon la méthodologie d'évaluation de l'acheteur. Le coût de remplacement pour un actif neuf comparable dépasse 150 000 $ par chambre, offrant une protection significative à la base au prix envisagé. Les propriétaires sont prêts à conclure une transaction avec des offres sérieuses, accompagnées de dépôts importants, provenant d'acheteurs crédibles.
La propriété est offerte sans prix fixe via un processus structuré d'appel d'offres. Un score QAR de 92,7 % PASS a été confirmé en février 2026, avec des exigences limitées en matière de PIP et de capital différé. Le sous-marché de Wausau / Stevens Point ne compte aucune chambre en construction, et plusieurs propriétés concurrentes ont récemment quitté l'écosystème de distribution Choice Privileges.
Les principaux acheteurs qualifiés sont invités à signer un accord de confidentialité (NDA) et à accéder à la salle de données complète. Des visites sont disponibles de mai à août 2026.
