20 Motels à vendre à Miami/Dade Comté, USA

Coral Gables Terrain à vendre - West Miami

Assemblage rare de 1,57 acre couvrant un bloc entier avec une façade directe sur Coral Gables, le long de la très fréquentée SW 8th Street. Zoné T6-8, la propriété offre un potentiel exceptionnel de réaménagement avec une capacité estimée de 250 unités résidentielles en droit acquis. Le site comprend des motels générant des revenus, des vitrines commerciales et des duplex existants, tout en offrant un accès immédiat à Coral Gables, Coconut Grove, Brickell et l'aéroport international de Miami. L'une des dernières opportunités de développement à grande échelle et à usage mixte dans le cœur urbain de Miami.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Miami Spécialité à vendre - South Dade

Hacienda Los Robles offre une opportunité d’investissement unique pour acquérir un lieu d’événements entièrement opérationnel et générateur de revenus, situé dans le cadre pittoresque des Redlands à Miami. S’étendant sur plus de 4 acres de terrains soigneusement aménagés, cette propriété représente un actif hybride rare, combinant des flux de trésorerie stabilisés dans l’hôtellerie avec la valeur intrinsèque d’un domaine privé de qualité exceptionnelle. L’infrastructure du domaine comprend une grange en cyprès de 4 200 pieds carrés, spécialement conçue pour accueillir des événements privés de grande envergure, ainsi qu’une résidence principale de plus de 6 600 pieds carrés offrant une piscine, des hébergements pour invités et des finitions haut de gamme. Ces structures sont complétées par plusieurs zones de cérémonie nichées au cœur d’un verger de plus de 400 arbres matures de lychee et de longan, des paysages soigneusement aménagés, et une infrastructure complète pour les événements, incluant un générateur de qualité commerciale, un stationnement pour plus de 75 véhicules, et un vaste inventaire de mobilier, équipements et accessoires (FF&E). Avec plus d’une décennie de notoriété de marque et des canaux de réservation constants, Hacienda Los Robles affiche des performances solides : des revenus prévus pour 2024 dépassant 1,05 million de dollars et un résultat d’exploitation net (NOI) stabilisé entre 617 000 $ et 722 000 $. Positionnée pour une tarification premium grâce à son modèle exclusif d’un événement par jour, la propriété offre un potentiel de croissance intéressant grâce à l’expansion des programmes, des services annexes et des opportunités d’hébergement à court terme. Ce n’est pas seulement un lieu d’événements, mais une plateforme hôtelière intégrée au sein du marché des événements de luxe à Miami-Dade, où l’offre est limitée. Le package d’investissement inclut un inventaire clé en main étendu ainsi que des véhicules vintage pour la mise en scène des événements. Vidéo HD et données financières disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2024-09-10

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

Un assemblage rare de 0,88 acre en coin donnant sur Biscayne Boulevard (US-1) dans le quartier historique MiMo, offert à 8 500 000 $ et livré avec deux options de développement entièrement conçues partageant la même base avancée d'approbations historiques, de zonage et de dérogations. L'acheteur choisit le programme tandis que les démarches les plus chronophages liées aux droits de propriété sont déjà sécurisées. Le zonage est vérifié T4-O. LE SITE Le site comprend deux parcelles adjacentes en coin totalisant 38 471 pieds carrés, unifiées sous un Covenant enregistré en lieu d'unité de titre (ORB 33339 PG 2572). Les plans ont été conçus par DBLewis Architect, avec des conseils juridiques en matière d'utilisation des terres fournis par Bercow Radell Fernandez & Larkin, l'un des cabinets de zonage les plus réputés de Miami. Environ 335 pieds de façade sur Biscayne Boulevard (~67 000 AADT) à l'angle de NE 55th Street et NE 55th Terrace, à quelques pas du cluster de restaurants MiMo et Upper East Side (Soyka, Andiamo). Zone inondable X. DEUX OPTIONS DE CONCEPTION EN JEU Les deux options sont actives et avancent vers la révision finale sur la même base de droits sécurisés, offrant à l'acheteur une flexibilité quant au programme et à l'utilisation. OPTION 1 : PLUS GRAND USAGE MIXTE (CONCEPTION ORIGINALE) Le programme approuvé prévoit deux bâtiments de style MiMo totalisant 31 unités résidentielles et environ 10 579 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, reliés par une passerelle piétonne au niveau 3 avec une terrasse commune sur le toit. Environ 51 000 pieds carrés de surface constructible totale avec 52 places de stationnement sur place. • Bâtiment Nord (5501 Biscayne) : parcelle de 21 801 pieds carrés (0,50 acre); 3 étages; 19 unités résidentielles (avec possibilité d'hébergement); espace commercial et F&B au rez-de-chaussée; terrasse commune sur le toit. • Bâtiment Sud (5445 Biscayne) : parcelle de 16 670 pieds carrés (0,38 acre); 3 étages; 12 unités résidentielles; espace commercial et de détail au rez-de-chaussée; relié par la passerelle piétonne au niveau 3. DROITS APPROUVÉS • Dérogation de zonage PZ-19-2220, approuvée le 24/10/2024 • Approbation du Historic & Environmental Preservation Board (HEPB-R-19-057) • Résolution HEPB PZ-19-4393 • Covenant enregistré en lieu PZ-20-8875 / ORB 33339 PG 2572 • Rezoning de 2013 T3-R à T4-O (ID de dossier 13-00866zc) • Ensemble de documents de construction soumis au département de la construction (BD20-0261-46001), en cours de révision DÉROGATIONS ACCORDÉES • Marges de recul : 0' devant principal (Biscayne Blvd), 0' devant secondaire, 5' côté; lots surdimensionnés préexistants préservés • Réduction de 30 % du stationnement grâce à la dérogation du corridor de transit : 52 places fournies contre une exigence de base de 79 places • Réduction de 10 % de la largeur de l'allée d'accès (23' à 22') • Approbation de l'utilisation Lodging-Inn pour 25 des 31 unités résidentielles, permettant une exploitation en location à court terme • Passerelle piétonne au niveau 3 au-dessus de l'emprise publique approuvée en concept Ces droits sont liés à la propriété par un covenant enregistré et ne peuvent pas être recréés pour de nouveaux projets MiMo selon les normes actuelles de Miami 21. La désignation Lodging-Inn en particulier est un facteur de valeur significatif, car la ville de Miami a considérablement restreint les nouveaux droits de location à court terme depuis 2023. OPTION 2 : MORNINGSIDE 2025 (TOUT COMMERCIAL) Une réorientation moins intense, entièrement commerciale, sans unités résidentielles, également conçue par DBLewis Architect. Les plans architecturaux sont complets et les travaux de structure, MEPF et génie civil sont en cours. L'architecture extérieure et le plan du site sont intentionnellement maintenus substantiellement similaires à l'Option 1, de sorte que le projet conserve les mêmes approbations historiques et de zonage, avec la re-révision de conformité de la ville et la confirmation des dérogations en cours. L'OPPORTUNITÉ Un acheteur acquiert un programme conçu sur une base de droits sécurisés et économise entre 18 et 30 mois de délais liés aux droits par rapport à un site non autorisé, avec la flexibilité de poursuivre soit un programme mixte, soit un programme entièrement commercial sur les mêmes approbations. Toutes les informations proviennent de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties et sont sujettes à vérification indépendante par l'acheteur. Les droits, permis, zonage et approbations de dérogation sont avancés et actifs, avec certaines signatures finales et révisions encore en cours et sujettes à modification. Les superficies, nombres d'unités, volumes de trafic et approbations sont approximatifs. Ceci ne constitue pas une offre de vente ni une sollicitation là où cela est interdit. L'acheteur doit confirmer tous les droits et exigences restants directement auprès de la ville de Miami et du comté de Miami-Dade avant l'acquisition.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Miami Terrain à vendre - South Dade

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT !!! Située à un coin stratégique le long de South Dixie Highway (US-1) dans le noyau urbain de Goulds City. Ce site très visible offre un double zonage (RM & MC) permettant une variété de possibilités résidentielles et à usage mixte. L'approbation des plans de site (ASPR 2024000048) a déjà été obtenue pour un immeuble de 9 étages comprenant 123 unités résidentielles, 1 712 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et une structure de stationnement attenante, offrant aux investisseurs et développeurs une avance significative. Entouré de nouveaux développements et de projets planifiés, ce site est idéalement positionné pour profiter de la forte croissance démographique et de la demande croissante dans la région. Une occasion rare de sécuriser un terrain d'angle de premier choix dans un marché en pleine évolution.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Miami Services hôteliers à vendre - Biscayne Corridor

Global Real Estate Advisors (GREA) présente en exclusivité une occasion rare d'acquérir un immeuble de location à court terme de 8 unités dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en termes d'offre de Miami. Situé dans un quartier de premier choix, très accessible à pied, cet actif bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux attraits de Miami, notamment des restaurants de classe mondiale, des commerces, des lieux de divertissement et des corridors d'emploi majeurs. La propriété est idéalement positionnée, disposant à la fois d'une licence de location à court terme et d'une désignation de zonage hôtelier, ce qui permet une flexibilité opérationnelle maximale et la possibilité de tirer parti de la forte demande touristique et de location à court terme de Miami. De plus, le propriétaire offre un financement vendeur, permettant aux investisseurs de structurer un levier financier avantageux et d'améliorer les rendements globaux avec un apport en capital initial réduit. Miami demeure l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays, stimulé par une forte migration intérieure, des flux de capitaux internationaux et un tourisme actif tout au long de l'année. La demande pour des hébergements de location à court terme reste élevée, en particulier dans les quartiers centraux et accessibles à pied. La demande des investisseurs est alimentée par des capitaux étrangers, des bureaux familiaux et des acheteurs du Nord-Est cherchant activement des actifs bien situés, générateurs de revenus, avec un potentiel opérationnel. Cette offre représente une opportunité hautement différenciée d'acquérir un actif de location à court terme avec des flux de trésorerie en place, un potentiel significatif d'augmentation des revenus à court terme et l'avantage supplémentaire du financement vendeur. La combinaison de licences, de localisation et de performance financière crée une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme. ÉCONOMIE ATTRAYANTE DES LOCATIONS À COURT TERME Sur la base des performances existantes et des données comparables de location à court terme dans la région immédiate : - Les mois de pointe génèrent des revenus bruts de 20 000 $ à 24 000 $+ - Les mois hors pointe offrent des opportunités d'optimisation des tarifs et des taux d'occupation - Une gestion professionnelle et des stratégies de tarification stabilisent et augmentent les revenus annuels Cela crée une forte opportunité de surpasser significativement les revenus traditionnels des locations à long terme. STRATÉGIE DE VALORISATION ET DE POTENTIEL DE CROISSANCE Un nouveau propriétaire peut débloquer une valeur supplémentaire en : - Mettant en place une gestion professionnelle des locations à court terme - Optimisant les stratégies de tarification quotidienne et d'occupation - Réduisant les inefficacités opérationnelles (ex. : contrôle des salaires et de l'entretien) - Améliorant le branding/le marketing pour augmenter le tarif journalier moyen (ADR) Avec ces améliorations, l'actif est bien positionné pour réaliser une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) tout en maintenant un taux d'occupation élevé. AVANTAGE DU ZONAGE POUR LOCATIONS À COURT TERME ET HÔTEL Entièrement approuvé pour une utilisation en location à court terme et doté d'une licence hôtelière - une désignation de plus en plus rare et précieuse à Miami - permettant des opérations multifamiliales traditionnelles, de location à court terme ou hybrides. FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE Le financement vendeur disponible offre une opportunité unique de sécuriser un levier financier attractif avec des conditions flexibles, augmentant les rendements en espèces et réduisant les risques d'exécution dans l'environnement actuel des marchés de capitaux. REVENUS PROUVÉS EN PLACE AVEC POTENTIEL SAISONNIER L'actif démontre des revenus historiques solides, générant 213 876 $ de revenus sur les 12+ derniers mois. Les revenus mensuels ont atteint jusqu'à 24 000 $+, avec des tendances saisonnières claires qui peuvent être davantage optimisées grâce à une gestion professionnelle des locations à court terme et des stratégies de tarification dynamique. FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE AVEC POTENTIEL OPÉRATIONNEL Les données financières historiques reflètent environ 152 000 $ de revenu net, avec un revenu net mensuel moyen allant jusqu'à 12 600 $. Les opérations actuelles soutiennent déjà un flux de trésorerie positif, tout en offrant une voie claire vers une croissance du NOI grâce à l'optimisation des revenus et des efficacités de dépenses. OFFRE LIMITÉE D'ACTIFS DE LOCATION À COURT TERME LICENCIÉS Les actifs avec licence hôtelière et approbation de location à court terme sont extrêmement limités à Miami, en particulier dans des emplacements de premier choix. La pression réglementaire croissante continue de restreindre l'offre nouvelle, augmentant la valeur à long terme des propriétés correctement licenciées.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Miami Services hôteliers à vendre - Kendall

Le Holiday Inn Express & Suites Kendall East est un hôtel de 66 chambres idéalement situé à seulement 2 minutes de la Florida Turnpike, offrant un accès facile au centre-ville de Miami, à l'aéroport international de Miami et au tout nouveau centre de congrès de Miami Beach, tous accessibles en moins de 30 minutes.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-24

Miami Terrain à vendre

90–116 NE 24th Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant échelle, potentiel de densité accru et efficacité fiscale au cœur d'Edgewater, l'un des corridors résidentiels les plus prisés et les plus limités en termes d'offre à Miami. Situé à seulement un bloc à l'ouest de Biscayne Boulevard, entre le centre-ville de Miami et le Design District, cet assemblage de ±29 100 pieds carrés se trouve au centre géographique du noyau urbain de Miami, avec un accès immédiat à Wynwood, Midtown, Brickell, Miami Beach, ainsi qu'un accès direct à l'I-95 et à la SR-395. Classé T6-8-O selon le plan Miami 21, le site permet la construction d'environ 100 unités résidentielles de plein droit dans une enveloppe de 8 étages, et jusqu'à ±181 875 pieds carrés constructibles grâce au programme de bénéfices publics. Avec presque toute la façade principale de Biscayne Boulevard déjà absorbée par des développements de grande hauteur, les sites de remplissage de cette envergure deviennent de plus en plus rares. La propriété est admissible en vertu de la loi "Live Local" de Floride, permettant une expansion significative de la densité. Les propriétaires ont élaboré un plan conceptuel "Live Local" pour une structure combinant podium et tour, comprenant environ 208 unités résidentielles, avec des commerces au rez-de-chaussée, un stationnement structuré, des commodités surélevées et des plans d'étage résidentiels efficaces—démontrant une voie de développement claire et réalisable, alignée avec les projets "Live Local" actifs déjà en cours dans Edgewater. Situé dans une zone d'opportunité qualifiée désignée par le gouvernement fédéral, cette offre présente un avantage triple convaincant : emplacement urbain de premier choix, potentiel de densité accru grâce à "Live Local", et avantages fiscaux liés à la QOZ—le tout dans un sous-marché institutionnel éprouvé qui continue d'attirer des investissements soutenus et de fournir une liquidité de sortie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Miami Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30

Miami Multi-résidentiel à vendre

Un projet de développement au design unique est en cours de finalisation et devrait être livré avec un certificat d'occupation d'ici janvier 2026 à Little Havana. Il s'agit d'un immeuble multifamilial de 21 unités désormais disponible. Ce site peut être exploité de manière traditionnelle sous le programme de double densité pour la main-d'œuvre de la ville de Miami en tant qu'appartements : 3 unités à 30 % du revenu médian (AMI), 2 unités à 50 % du revenu médian, et 16 unités à 140 % du revenu médian. Il bénéficie d'une exemption totale de stationnement, ce qui réduit les coûts de construction pour les promoteurs par rapport à d'autres sites dans la région, et permet ainsi de maintenir des loyers abordables pour les résidents locaux. Les 20 unités sont des studios surdimensionnés (facilement convertibles en appartements d'une chambre, 400-460 pieds carrés), et une unité est un appartement d'une chambre (500 pieds carrés). Une stratégie alternative permet aux opérateurs de motels ou d'hébergements d'obtenir une licence pour exploiter une combinaison d'unités en location à court terme. La 12e Avenue est une artère commerciale offrant accessibilité et connectivité à Brickell, au centre-ville, au district de la santé, à l'autoroute 836 menant à Miami Beach. Cela inclut des restaurants raffinés, des boutiques chics, des cafés en terrasse et des parcs pittoresques, tous accessibles à pied ou en voiture pour les résidents qui seront plongés dans la culture vibrante de la région. Depuis sa création à la fin des années 1800, Little Havana a été le foyer de magnats, aventuriers, artistes, écrivains, et les investisseurs ont remarqué que ce quartier est le cœur de la ville. Les actifs à l'épreuve de l'inflation, comme les immeubles multifamiliaux, sont rares. En période d'incertitude économique, l'immobilier reste le moyen le plus sûr de garantir votre avenir financier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-13

Miami Terrain à vendre

Occasion unique de terrain juste à côté du dynamique corridor de la SW 1st Street, à quelques minutes de Brickell et de Little Havana. Situé dans une zone en forte croissance, axée sur le transport, avec une excellente visibilité dans le cœur urbain de Miami.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

Homestead Services hôteliers à vendre - South Dade

Excellente opportunité d'investissement – Motel clé en main de 30 unités À vendre : un motel entièrement rénové de 30 unités en excellent état, comprenant un bâtiment de deux étages de 9 907 pi² sur un terrain de 22 577 pi². Les récentes améliorations incluent une nouvelle plomberie, des systèmes électriques mis à jour, de nouveaux équipements et des caméras de surveillance. Emplacement de choix sur la très fréquentée avenue Krome, au centre-ville de Homestead, à proximité de toutes les commodités et avec un accès pratique. Situé à Homestead, porte d'entrée des Keys de Floride. Contactez l'agent inscripteur.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-10

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités 0,77 Acre de terrain résidentiel Faits saillants des investissements 1. Emplacement privilégié 2. Secteur très fréquent 3. Prêt pour la pelle 4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres) 5. Zonage : a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS 6. Maximum constructible : 7. Possibilité de développement à usage mixte 8. Centre urbain communautaire planifié 9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires Sommaire exécutif Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements. Faits sur les biens • Conditions de vente : o Projet de réaménagement • À vendre à l'unité 1 • Type de vente : o Investissement • Superficie totale des terres : à 0,77 AC • Nombre de propriétés : o 4 Propriétés Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT 29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE Aperçu de la propriété La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail. Passez en revue les photos de la présentation Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit. La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité. L'offre Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent. Principaux faits saillants de l'investissement Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles 35 unités constructibles de droit Zonage à usage mixte à haute densité À quelques minutes du centre-ville de Miami Accès aux routes principales Sommaire exécutif • Aperçu : o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride. o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale). o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial. • Principale occasion : o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826). o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide. ________________________________________ Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle 1. Lot NE o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0130 o Taille du terrain : 9 570 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 2. NW Lot o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0093 o Taille du terrain : 5 050 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 3. Lot SE o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0140 o Taille du lot : 11 000 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant 4. Lot SW o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0094 o Taille du terrain : 8 250 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974) Détails agrégés du site : • Surface totale : ~0,78 acres • Taille totale du terrain : 33 870 pi2 • Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF) ________________________________________ Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement • Répartition des zonages : o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Demander : L'une des options suivantes. 9 500 000,00$ Bail à long terme de NNN avec un locataire national. Structure de la transaction sur le continent seulement, prix à rajuster en fonction de la transaction. Financement pour les vendeurs disponible. Possibilités de coentreprises. Aperçu de la propriété Les propriétaires offrent une occasion unique de développer ou d'investir dans une collection de propriétés de premier ordre situées au cœur de Little Havana, à Miami, en Floride. Ce forfait comprend quatre lots adjacents, parfaits pour une variété de possibilités de développement. - 1888 SW 8th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-2940 - 12 597 m2 Ft - 1879 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3100 - 5 900 m2 Ft - 1877 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3090 - 5 900 m2 Ft - 829 SW 19th Ave, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3110 - 5 900 m2 Ft Superficie totale des terres : 30 297 m2 Pt (0,69 acre) Points saillants de la propriété 1. Zone touristique privilégiée : - Situé sur la 8e rue SW (Calle Ocho), l'une des rues les plus emblématiques de Miami. - Lieu du festival annuel Calle Ocho, célébrant la culture hispanique, attirant plus d'un million de participants chaque année. - Mettant en valeur la culture latino-américaine et caribéenne, Calle Ocho est le plus grand festival de rue hispanique des États-Unis, attirant plus d'un million de personnes chaque année depuis sa création par les exilés cubains en 1978. 2. Proximité du parc Domino : - À seulement deux pâtés de maisons du célèbre parc Domino, un carrefour animé de la culture cubaine. - Le parc comprend des allées en carrelage décoré de dominos, une peinture murale de l'artiste dominicain Oscar Thomas, et accueille quotidiennement des jeux de domino par des résidents cubains locaux. 3. Excellentes liaisons de transport : - Accessibilité des transports en commun : - Little Havana est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et un service de trolley gratuit facilitant la navigation dans la région. - Le réseau Miami-Dade Transit exploite plusieurs lignes d'autobus à travers Little Havana, la reliant au centre-ville de Miami et à d'autres secteurs clés. Notamment, les lignes 8, 207 et 208 offrent un service fréquent le long du sud-ouest de la 8e rue. - En moyenne, les transports publics du comté de Miami-Dade desservent plus de 200 000 passagers par jour, dont une grande partie utilise le réseau de Little Havana en raison de son emplacement central et de sa communauté dynamique. - Service de trolley gratuit : - La ville de Miami offre un service de trolley gratuit, offrant un mode de transport pratique et économique aux résidents et aux visiteurs. La route de Little Havana relie les principaux points d'intérêt, y compris les sites culturels, les zones commerçantes et les carrefours de transport en commun. Le service gratuit encourage les résidents et les touristes à explorer le quartier sans avoir besoin de véhicules personnels. 4. Riche patrimoine culturel : - Little Havana a été déclarée trésor national par le National Trust for Historic Preservation en 2017. - La région continue d'être un point de départ vital pour les immigrants d'Amérique du Sud et d'Amérique centrale, apportant leurs saveurs, leur rythme et leur esprit de travail à cette communauté dynamique. Pour en savoir plus sur Little Havana, lisez l'article détaillé sur [Timeout] (https://www.timeout.com/miami/little-havana). Possibilités de développement Cette collection de propriétés offre un immense potentiel pour divers projets de développement : - Commerce de détail au rez-de-chaussée ou restaurant franchisé national : - Emplacement idéal pour un espace commercial dynamique avec un grand parking. - Développement vertical résidentiel : - Possibilité d'un développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. - Espaces commerciaux et bureaux : - Zonés pour diverses utilisations, y compris les bureaux, les établissements de divertissement et les services commerciaux généraux. Détails de zonage : - 1888 SW 8th St (Zone centrale urbaine T6-8-O) : - Les utilisations autorisées comprennent les résidences unifamiliales, les résidences communautaires, les logements multifamiliaux, les hôtels, les bureaux, les établissements de divertissement, les établissements de restauration, les commerces généraux, etc. - 1879 SW 9th St, 1877 SW 9th St, 829 SW 19th Ave (zone T4) : - Les utilisations autorisées comprennent les maisons en rangée (maisons de ville), les petits immeubles d'habitation, les unités de vie et de travail et les courts de bungalows. Profil du quartier : Little Havana (Code Popostal 33135) Détails de la population : - Population totale : environ 35 000 résidents - Données démographiques : majoritairement hispaniques, avec un riche mélange de communautés cubaines, d'Amérique centrale et d'Amérique du Sud. Profil économique : - Revenu moyen des ménages : environ 30 000$ - 35 000$ par année - Revenu médian des ménages : environ 25 000$ par année Profil du logement : - Nombre total de ménages : environ 11 000 - Taux d'accession à la propriété : environ 30 % - Taux de location : environ 70 % Perspectives communautaires et futures : - Little Havana connaît une renaissance culturelle et économique. En tant que Trésor national désigné, des efforts sont déployés pour préserver son patrimoine culturel unique tout en favorisant de nouveaux développements qui profitent à la communauté. - Le quartier attire de nouvelles entreprises, restaurants et institutions culturelles, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents et les touristes. - Les développements futurs sont axés sur la croissance durable, en veillant à ce que les nouveaux projets rehaussent le caractère de la région et offrent des possibilités économiques à ses résidents. - Liste exclusive : - Cette propriété est exclusivement cotée par Alejandro Farias, Sigma Real Estate and Investments. Toutes les négociations seront menées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Avis de non-responsabilité Cette trousse de marketing a été préparée en collaboration par Alejandro Farias, agent immobilier chez Sigma Real Estate and Investments. Les renseignements fournis sont préliminaires et ne doivent pas être utilisés uniquement pour les données sur les biens et les opérations. Faire preuve de diligence raisonnable, car l'exactitude n'est pas garantie par l'agent ou ses représentants. Aucune responsabilité n'est assumée pour les renseignements, y compris les erreurs, les omissions ou les changements de statut. Les valeurs des investissements sont fondées sur des hypothèses et sont assujetties à l'analyse du marché local et à la conjoncture économique. Il est conseillé de consulter des experts fiscaux, juridiques et autres. La confirmation indépendante des renseignements sur la propriété est une responsabilité et il est recommandé de demander conseil à des professionnels. Confidentialité Les renseignements ci-joints sont confidentiels et doivent être gardés confidentiels par tous les bénéficiaires ou acheteurs potentiels et leurs représentants légaux. Il ne doit pas être utilisé ou distribué à d'autres fins que l'analyse et l'évaluation de la vente proposée. Possibilités de zonage et de développement Détails de zonage pour Little Havana 1888 N° de dossier : 01-4110-063-2940 - Adresses au dossier. - 1890 SW 8th St - 1892 SW 8th St - 1894 SW 8th St - 1888 SW 8th St - 1898 SW 8th St Désignation de zonage : T6-8-O (zone centrale urbaine).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

NOUVEAU PRIX 725K $ ! Attn Developers, Arch, Bldr, etc. Aménager un terrain de 5750 SF à Wynwood Norte RDD2 1 bloc N de la NW 36 St., au large de la 3e avenue NW. Nr Design District, Midtown et centre-ville de Miami. Construire jusqu'à 6 étages d'un complexe commercial et résidentiel à usage mixte, peut-être plus avec droits. Densité 150 unités/ac. 80 % d'espace couvert par lot d'environ 4 600 pi.F. moins le bailleur a créé une servitude pour l'exploitation de Billboard Co. Panneau d'affichage en cor. nord-est, avec revers, face à la I-195 à partir des rampes I-95 en direction nord ou sud et du SR-112. L'acheteur présume un bail Grd de 99 ans à la clôture. Loyer = 18 % des revenus du BB, le locataire paie la surtaxe de vente, les services publics, une police de propriété et de responsabilité civile de 2 M$, le locateur est un coassuré désigné. Le bailleur paie de la taxe sur les droits de créance. L'INI 2024 s'élevait à 30 515$ sur 725 000$ = ROI de 4,2 % en espèces (aucun service de la dette). La valeur est le lot. Les revenus de Billboard sont un bonus. VENDUS « EN L'état » au vendeur, les acheteurs font preuve de diligence raisonnable. Faites votre offre la meilleure et la plus élevée dès maintenant. Appeler avec questions

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-25

Miami Terrain à vendre - Brickell

Opportunité de développement de premier ordre à Brickell — Zoné sous le code de la ville de Miami pour 39 unités résidentielles ou 78 unités d'hôtel. Le code du comté de Miami Dade peut autoriser jusqu'à 100 unités. Ce terrain de 8 600 pieds carrés combiné au 1022-1036 SW 3 Ave est stratégiquement positionné au cœur de Brickell, ce site de développement exceptionnel offre un potentiel inégalé dans le quartier urbain le plus dynamique de Miami. Zonée T6-24-Oa, cette propriété permet la construction d'un bâtiment à usage mixte de 24 étages de 60 000 pieds carrés. Situé à seulement un pâté de maisons et demi du développement de condos Mercedes-Benz, à un demi-pâté de maisons du projet Visions Hotel et à deux pâtés de maisons de Smart Brickell, ce site est entouré de développements de premier plan, assurant une forte demande et une valeur à long terme. Avec la croissance continue de Brickell en tant que plaque tournante de la vie et des affaires de luxe, il s'agit d'une excellente occasion pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur l'un des emplacements les plus recherchés de Miami. Ne manquez pas votre chance de construire dans un quartier qui définit la vie urbaine moderne.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-21

Miami Services hôteliers à vendre - Northeast Dade

Espace de restaurant disponible

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-06-27

Miami Services hôteliers à vendre - Northeast Dade

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-06-26

Doral Industriel à vendre - Miami Airport

Lakes Edge Innovation Center est un campus industriel moderne et boutique à usage mixte, totalisant environ 80 158 pieds carrés sur 5,34 acres, situé dans le sous-marché très recherché de Doral/Airport West, en Floride du Sud. Initialement développé entre 1979 et les années 1980 comme une installation de fabrication de pièces d'avion, la propriété a été continuellement modernisée pour attirer des locataires de haute qualité et bien rémunérés. Les améliorations incluent des vitrines en verre, un aménagement paysager, des systèmes de climatisation (HVAC), un stationnement abondant et une capacité électrique substantielle. La diversité des locataires couvre les produits médicaux, les produits pharmaceutiques, les sciences de la vie, les laboratoires et la logistique de haute valeur. De manière unique, les locataires ont investi des capitaux importants dans leurs propres espaces, avec la plupart des baux conclus sur une base « tel quel » depuis 2020. Les aménagements existants incluent des salles blanches, une infrastructure électrique robuste, des coffres pharmaceutiques, des bureaux haut de gamme, des laboratoires approuvés par la FDA et un studio de son professionnel. POINTS FORTS DE L'OFFRE • Mélange idéal d'espaces hautement fonctionnels • La propriété continue d’être « réimaginée », attirant des locataires mieux payés et à plus long terme • La diversification des locataires démontre la large gamme d’utilisations haut de gamme de la propriété • Convertir les baux en structure NNN pour garantir la récupération complète des dépenses • Les unités de la propriété sont hautement améliorées et en dessous de la valeur marchande • Cadre paisible au bord du lac et attrait paysager luxuriant (rarement disponible pour ces usages) • Flux de revenus existant significatif en place pour un nouveau propriétaire • Continuer à orienter les usages proposés vers des loyers plus élevés POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Excellente vitesse de location et diversité des locataires • Doral affiche pratiquement aucun taux de vacance dans toutes les catégories d’actifs • Croissance des loyers sans précédent au cours des 18 derniers mois • Offre très limitée de nouveaux espaces, aucun ne répondant aux besoins des petits locataires. Croissance exceptionnelle pour l’industrie, la technologie et les bureaux • Doral connaît l’un des taux de croissance démographique les plus élevés du pays • Doral a livré et continue de livrer des milliers de nouvelles maisons • Doral présente des barrières d’entrée très élevées avec des coûts de terrain et de construction extrêmement élevés Base d’aménagements exceptionnels à proximité • Large éventail d’options de restauration, allant des restaurants rapides et cafés aux restaurants complets avec service à table et bars, ainsi que Dolphin Mall, incluant : Flanigan’s Seafood Bar & Grill, Chili’s, Il Forno Ristorante, Five Guys, Novecento, Savour, Macondo Coffee Roasters, Top Golf, et plus encore. • Nombreux hôtels à proximité, notamment : Trump Doral International, Courtyard by Marriott, Holiday Inn, Hilton Garden Inn, Inter-Continental, Marriott’s Villas at Doral, DoubleTree by Hilton, Hampton Inn & Suites, et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-03

Hialeah Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-10-02

Florida City Terrain à vendre - South Dade

1.14 Acres adjacents au supercentre Walmart

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-01-21