Leesburg Bureau à vendre
Imposante par sa présence, imprégnée d’histoire et débordante de charme, The Cedric House se dresse comme un grand domaine datant de 1860 – un symbole durable de l’architecture, de la grâce et de l’hospitalité du Sud. Autrefois partie intégrante d’une vaste plantation de 655 acres, ce monument historique renferme des générations d’histoires dans ses murs, et son récit continue de s’écrire. Restaurée avec soin pour honorer son patrimoine tout en adoptant une fonctionnalité moderne, cette propriété remarquable offre plus de 4 300 pieds carrés d’espace raffiné sur près d’un acre, zoné C-2 Commercial Général pour une flexibilité et un potentiel de revenus inégalés.
Chaque centimètre de The Cedric House raconte une histoire de savoir-faire et de soin. Des plafonds imposants, des moulures couronnées complexes, des planchers de bois franc d’origine et des cheminées élégantes mettent en valeur le design majestueux de la maison, tandis que des mises à jour réfléchies apportent un confort moderne à son charme intemporel. Des murs de fenêtres et de grandes portes françaises inondent la maison de lumière naturelle, accentuant chaque détail architectural. Actuellement configurée avec trois suites magnifiquement aménagées et entièrement meublées, chacune disposant d’une entrée privée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain complète, la propriété génère un revenu mensuel de 5 100 $. La disposition existante offre une opportunité exceptionnelle d’expansion – les pièces pourraient facilement être divisées pour créer jusqu’à six ou sept suites individuelles, augmentant le revenu brut potentiel à environ 7 000 $ par mois. Un bureau caché derrière un mur lambrissé ajoute une touche d’intrigue et de polyvalence, parfait pour une gestion sur place ou une conversion en unité locative supplémentaire.
Offerte entièrement meublée au prix demandé, cette propriété est véritablement clé en main. Idéalement située juste à côté de l’autoroute 19, The Cedric House bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct le long de l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Géorgie. L’autoroute 19 continue d’attirer de nouveaux développements commerciaux, médicaux et mixtes, reliant Leesburg de manière fluide à Albany et aux marchés environnants. Avec l’augmentation du trafic, les investissements dans les infrastructures et les nouvelles constructions à proximité, cet emplacement est au cœur de l’expansion – offrant à la fois des rendements immédiats et une appréciation à long terme. Sa proximité avec l’hôpital Phoebe Putney Memorial, les écoles primées du comté de Lee, les grands employeurs et la croissance résidentielle récente garantit une demande constante de la part des professionnels, des voyageurs et des locataires.
Pour les investisseurs et les visionnaires, The Cedric House représente l’harmonie parfaite entre histoire, élégance et opportunité. Avec son zonage C-2 et sa disposition adaptable, elle offre un potentiel infini – poursuivre son succès en tant que centre de location meublée pour les professionnels en déplacement, ou la réimaginer en tant que bed-and-breakfast, auberge boutique, bureau médical ou juridique, résidence pour personnes âgées, salon, studio de coworking, lieu d’événements élégants ou marché d’antiquités avec des kiosques individuels pour les vendeurs. Majestueuse, rentable et irremplaçable, The Cedric House est plus qu’une propriété – c’est un héritage. Une pierre angulaire majestueuse du passé de Leesburg et un investissement brillant dans son avenir.
Offerte entièrement meublée à : 700 000 $ {Visite sur rendez-vous uniquement}
Contactez : Morgan Layfield : 229-900-7900
Miranda Phillips : 229-364-4086
RE/MAX d’Albany : 229-434-1600
