Daphne Terrain à vendre - Baldwin County
Bill Poole Realty, LLC a été mandaté en tant que conseiller immobilier et courtier exclusif pour présenter aux promoteurs qualifiés l’opportunité d’acquérir des terrains commerciaux dans une zone à forte croissance à Daphne, dans le comté de Baldwin, Alabama. Les options privilégiées incluent le bail foncier, la construction sur mesure ou des terrains prêts à bâtir. Le vendeur envisagerait de vendre l’ensemble des 7,03+/- acres en une seule transaction. Le vendeur est également disposé à subdiviser le terrain, avec des parcelles prévues comprenant : 2,5+/- acres à un coin stratégique, 2,25+/- acres au milieu du bloc, et 2,25+/- acres sur le côté est.
Saisissez une opportunité rare de développement dans l’une des zones les plus dynamiques et à croissance rapide de la côte du Golfe. Ce terrain de ±7,03 acres, situé à l’intersection signalée de Daphne Avenue (County Road 64) et Pollard Road, offre une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et une flexibilité de développement au cœur du corridor en pleine expansion de la rive Est du comté de Baldwin. Ce site stratégique, situé à un coin signalé, est prêt pour le développement et se trouve au cœur de la zone commerciale de l’essor résidentiel de Daphne. Que vous envisagiez des espaces commerciaux, des stations-service/convenience, des services médicaux, financiers ou des restaurants à service rapide (QSR), cette propriété répond à tous les critères en matière de visibilité, croissance et valeur.
Points forts de l’emplacement
- Daphne Avenue (CR-64) : L’artère commerciale principale est-ouest de la ville reliant Highway 98, Highway 181 et I-10
- Comptage de trafic (2023) : 19 256 véhicules/jour sur CR-64 | 4 918 véhicules/jour sur Pollard Rd
- À 1,17 km de Highway 98, à proximité de centres médicaux, écoles, quartiers résidentiels et du complexe sportif de Bayside Academy
- Entouré de marques nationales et soutenu par une forte croissance démographique
Caractéristiques du terrain
- ±737 pieds de façade sur Daphne Avenue et ±355 pieds sur Pollard Road
- Topographie plate avec d’excellentes caractéristiques de sol et de drainage
- Options disponibles : terrain prêt à bâtir, bail foncier, construction sur mesure ou vente en pleine propriété
- Zonage proposé : B-2(a) (Commerce général alternatif) après annexion à la ville de Daphne — permettant un développement commercial et mixte étendu
- Le vendeur est disposé à subdiviser en parcelles aussi petites que ±2,0–2,5 acres
Croissance et demande dans la région
- Situé dans la région métropolitaine Daphne-Fairhope-Foley, classée 7e région métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis
- 13 grands projets résidentiels en cours de planification et de construction dans un rayon de 8 km
- Une croissance rapide de la population, un revenu médian des ménages supérieur à 86 000 $ et un niveau d’éducation supérieur à la moyenne alimentent une demande constante pour le commerce de détail et les services
- Des améliorations prévues à l’intersection par ALDOT augmenteront la capacité de trafic, les mouvements de virage et l’accès à long terme
