Davenport Services hôteliers à vendre - Greater Davenport
Jon Ruzicka // Courtier responsable // Licence IA B63379000
Visites de propriété
Veuillez ne pas contacter le personnel sur place. Toutes les visites de propriété doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent inscripteur. Les acheteurs potentiels sont encouragés à visiter la propriété avant de soumettre une offre.
Marcus & Millichap a été choisi pour offrir en exclusivité à la vente le Best Western Plus Steeplegate Inn, un hôtel de service complet de deux étages avec restauration exploitée par un locataire, situé au croisement de l'Interstate 80 et de la U.S. Route 61 à Davenport, Iowa. L'hôtel comprend 118 chambres avec couloirs intérieurs et bénéficie d'une proximité avec plusieurs attractions et entreprises de la région métropolitaine des Quad Cities. Amazon a récemment ouvert un centre de distribution robotisé ultramoderne de 2,3 millions de pieds carrés à proximité, et le Best Western Plus Steeplegate Inn est l'hôtel le plus proche de ce site. Une filiale de Meta prévoit un centre de données de 800 millions de dollars à Davenport, soutenu par une exonération fiscale de 161 millions de dollars. Le projet débutera en 2025 et sera achevé en 2027, renforçant le rôle de l'Iowa en tant que plaque tournante des centres de données.
Les commodités incluent une piscine intérieure chauffée et un spa, un atrium spacieux, un patio extérieur avec sièges, un centre de fitness et un petit-déjeuner gratuit. Les commodités pour les entreprises incluent un centre d'affaires et plus de 8 000 pieds carrés d'espace de réunion. La restauration de l'hôtel est louée et exploitée par le locataire. Le locataire de la restauration fournit des services de traiteur pour les événements organisés à l'hôtel. Le locataire paie également 120 000 $/an et 30 % des coûts des services publics de l'hôtel. Le bail de restauration commence en septembre 2024 pour les événements, le bar et le restaurant. L'hôtel est responsable du petit-déjeuner des clients.
Le coût des améliorations des immobilisations en 2023 et 2024 s'élève à 756 750 $ et inclut le câblage triphasé dans toutes les chambres, de nouveaux revêtements de sol en LVT dans 92 chambres, de nouvelles unités PTAC dans 106 chambres, le remplacement des fenêtres en mauvais état pour un montant de 36 000 $, un nouveau système CVC pour l'atrium, un nouvel éclairage LED extérieur pour le stationnement, etc. De plus, un nouveau toit solaire de 346 380 $ a réduit les coûts d'électricité de l'hôtel de 30 % au cours des six premiers mois.
