Charleston Spécialité à vendre - Downtown Charleston
194-196 Rutledge Ave, « The Rutledge Ave Inn », est un Bed and Breakfast existant et opérationnel situé dans la zone de location à court terme. La maison principale (196 Rutledge), construite en 1910, a été rénovée jusqu’à la charpente en 2008 et comprend quatre unités locatives spacieuses : deux unités 2 chambres/2.5 salles de bain (A&B) et deux unités 1 chambre/1 salle de bain (C&D). Les unités sont en excellent état, avec des finitions modernes et luxueuses combinées au charme historique. Le Cottage (194 Rutledge), construit en 2008, est une maison indépendante de deux étages avec 2 chambres/2.5 salles de bain, un jardin privé clôturé et une véranda arrière. Le Cottage est en retrait de la rue, offrant une oasis paisible et unique.
La propriété allie commodités modernes et charme historique. Les unités spacieuses disposent de comptoirs en marbre de Carrare, d’armoires sur mesure, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de cuisinières à gaz, tout en conservant les planchers en pin d’origine, les moulures, les cheminées historiques et les fenêtres d’époque. Les unités A&B possèdent de grandes vérandas à l’avant. Les propriétaires ont pris soin de la propriété avec des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des chauffe-eau sans réservoir, des vérandas et des compteurs de gaz. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz, ainsi que des laveuses/sécheuses individuelles. Le site offre des entrées privées pour les cinq unités, ainsi qu’un stationnement privé sur place à l’arrière.
Le Bed & Breakfast est géré professionnellement par StayDuvet et fonctionne comme des unités de location à court terme haut de gamme. Le vendeur occupe actuellement l’une des unités comme résidence principale afin de se conformer aux exigences pour opérer en tant que Bed & Breakfast, ce que le prochain propriétaire devra également faire s’il souhaite continuer les locations à court terme.
Actuellement, le vendeur occupe l’unité D comme résidence principale; avec les quatre unités opérationnelles, la propriété génère plus de 300 000 $ de revenus annuels.
L’emplacement central de la propriété dans le quartier Cannonborough Elliotborough permet d’être à moins de 800 mètres de King Street et à quelques pâtés de maisons des campus de MUSC et du College of Charleston. De plus, ce quartier « foodie » abrite certains des meilleurs restaurants de la ville, notamment Vern’s, Chubby Fish, Southbound, Xiao Bao, R Kitchen et bien d’autres.
Cette opportunité offre une variété d’approches d’investissement, telles que Bed & Breakfast, locations à long terme, locations exécutives, conversion en condos ou autres stratégies de repositionnement.
Tous les meubles, équipements et accessoires (FF&E) sont négociables.
