Vestavia Hills Services hôteliers à vendre - Hoover
L'offre comprend l'intérêt en pleine propriété d'un EconoLodge de 32 unités par Choice, une suite de gestion de 3 unités et deux espaces commerciaux. Le terrain clé de 1,6 acre situé à un coin de rue est idéalement situé à Hoover, une banlieue aisée de Birmingham, Alabama. La propriété offre une excellente opportunité de valorisation, avec une grande visibilité sur l'autoroute U.S. Hwy 31 et un accès direct à l'I-65 (sortie 252), un corridor majeur emprunté par environ 37 000 véhicules par jour.
L'hôtel bénéficie de sa proximité avec des moteurs de demande importants, notamment Riverchase Galleria (à 2,7 miles), l'hôpital UAB (à 9 miles), plusieurs universités, et est entouré de détaillants nationaux tels que CVS, Walmart, Publix et Aldi, ce qui améliore la commodité et l'exposition pour les clients.
Birmingham continue de connaître une croissance économique rapide, avec plus de 690 millions de dollars en nouveaux permis de construction délivrés en 2024. Parmi les points forts, on trouve le nouvel amphithéâtre Coca-Cola Star de 9 300 places, 4,04 millions de visiteurs en nuitée, et des investissements majeurs de sociétés comme Coca-Cola et Wells Fargo. Le comté de Jefferson, la plus grande économie de l'Alabama, est dynamisé par des développements tels que le parc industriel JeffMet North de 1 100 acres, qui devrait créer 4 700 emplois. Avec une infrastructure solide et un environnement favorable aux entreprises, Birmingham s'impose comme un centre régional pour la logistique, les soins de santé et la technologie, positionnant cet hôtel pour profiter d'un élan économique soutenu.
La propriété comprend également deux locataires commerciaux à long terme générant des revenus, Wings R King et Barristers Tavern, qui contribuent à un flux de trésorerie stable et fiable d'environ 92 400 $ par an. Si vous allouez 10 000 $ des dépenses aux espaces commerciaux, avec un taux de capitalisation de 7 %, la valeur de la partie commerciale de la propriété est d'environ 1,1 million de dollars. Ainsi, les investisseurs acquièrent l'hôtel pour 1,25 million de dollars, soit 39 063 $ par clé.
Michael Bull, CCIM Licence Alabama #: 000083872-0
