White Pine Services hôteliers à vendre
Points forts de l'investissement
• Opportunité d'hôtel établi : L'offre comprend un hôtel établi et les opérations d'un Econo Lodge de 69 chambres situé à White Pine, TN. L'immobilier en pleine propriété et le bâtiment sont libres de dettes ou de contrats de gestion.
• Fondamentaux solides pour l'investissement hôtelier : Situé dans un état fiscalement avantageux à une valeur inférieure au coût de remplacement, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale avec des coûts d'exploitation compétitifs, soulignée par son emplacement avantageux directement à la sortie de l'I-81 et une connectivité directe à la région en croissance de Morristown.
• Produit récemment rénové : L'actif sera livré avec peu ou pas d'exigences COO PIP, car l'hôtel a été entièrement rénové en 2023 et 2024, y compris un hall d'entrée et des quartiers de petit-déjeuner rafraîchis, des cadres de lit, matelas, têtes de lit, consoles TV et revêtements de sol en vinyle mis à jour dans toutes les chambres et de nouveaux traitements de fenêtres.
• Concurrence limitée dans l'hôtellerie : Il n'y a pas d'autres concurrents immédiats dans l'hôtellerie à cette intersection et sortie. Cette rampe de sortie est principalement destinée aux camionneurs avec deux vastes centres de voyage Pilot et le terminal du centre de service de Morristown d'Old Dominion Freight Line, qui est l'une des plus grandes installations de rupture de charge du réseau d'Old Dominion et le lieu central pour la région du Midsouth.
• Investissement idéal pour un propriétaire exploitant : Avec sa taille gérable et son efficacité opérationnelle, cette propriété est parfaite pour un propriétaire exploitant et comprend un appartement de gestionnaire ou propriétaire entièrement rénové et considérablement amélioré sur place ainsi que des quartiers de ménage. Le nombre de chambres indiqué n'inclut pas ces deux espaces. L'approche de gestion pratique permet un meilleur contrôle des dépenses opérationnelles, augmentant ainsi la rentabilité.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• Connectivité à Morristown : La propriété est située directement sur Roy Messer Hwy (SR341), la principale connectivité à Morristown avec près de 15 000 VPD. L'emplacement est également à moins de 40 miles du centre-ville de Knoxville.
• Intersection à fort passage : Situé à proximité de l'intersection de l'I-81 et de l'I-40, cet emplacement privilégié offre une accessibilité exceptionnelle pour les clients locaux et de passage.
• Commerce de détail environnant synergique : La propriété bénéficie d'un accès favorable à des options de commerce de détail et de restauration à fort trafic, y compris deux centres de voyage Pilot, Weigel’s, Wendy’s, Subway, Taco Bell et DG Market.
• Économie dynamique du Tennessee : Le MSA de Morristown est l'une des régions les plus stables et diversifiées de l'état. La région est ancrée par la fabrication avancée, les fournisseurs automobiles, la transformation alimentaire, les soins de santé et la logistique, soutenue par la proximité de Knoxville et des principaux corridors interétatiques. La croissance soutenue de l'emploi, l'investissement dans les infrastructures et un pipeline de main-d'œuvre qualifiée positionnent la région pour une stabilité économique à long terme et une demande continue dans les secteurs industriel, commercial, hôtelier et de services.
En association avec ParaSell, Inc. | Tél : 949.942.6578 | Courtage agréé au Tennessee #264531
