84 Motels à vendre à Tennessee, USA

Kingsport Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Ce qui rend cette propriété une opportunité rare, c'est sa façade sur les eaux renommées de pêche à la truite de la rivière Holston — un inventaire limité et pratiquement irremplaçable. Deux bâtiments, deux sources potentielles de revenus avec des possibilités illimitées Rare opportunité d'hospitalité et de flexibilité avec deux bâtiments en bord de rivière, situés sur le corridor historique de la rivière Holston à Kingsport — un passage pittoresque et très visible reliant le centre-ville de Kingsport, Long Island of the Holston, et la partie ouest de la ville. La propriété est composée d'un bâtiment prêt à accueillir un restaurant ou une activité d'hospitalité, idéalement positionné pour capter le trafic touristique annuel lié au Greenbelt, aux activités récréatives sur la rivière et au patrimoine historique, ainsi qu'un deuxième bâtiment adapté à une large gamme d'utilisations secondaires — allant d'un bar en bord de rivière ou d'un lieu de divertissement/musique à un espace industriel léger, une salle d'exposition, un entrepôt ou un siège social pour une entreprise de services. **Deux bâtiments, deux sources potentielles de revenus avec des possibilités illimitées** Ce qui rend cette propriété une opportunité rare, c'est sa façade sur les eaux renommées de pêche à la truite de la rivière Holston — un inventaire limité et pratiquement irremplaçable. À seulement six minutes du centre-ville. **Bâtiment 1 — Restaurant / Hospitalité prêt à l'emploi** Le bâtiment principal est un espace de restaurant/hospitalité clé en main, prêt à accueillir un opérateur. Situé directement sur le corridor Netherland Inn Road / rivière Holston, il bénéficie du trafic piétonnier du Greenbelt, des visiteurs récréatifs de la rivière, du flux touristique lié à l'auberge Netherland Inn (1818) et à Long Island of the Holston, ainsi que du trafic régulier des navetteurs et des événements entre le centre-ville de Kingsport et les quartiers résidentiels à l'ouest. Les étages surélevés et la position au-dessus de la plaine inondable permettent une utilisation complète du rez-de-chaussée pour des activités d'hospitalité sans les contraintes d'élévation, de ventilation ou de protection contre les inondations qui limitent la plupart des concurrents en bord de rivière. **Bâtiment 2 — Bâtiment flexible (Bar en bord de rivière, lieu de divertissement ou industriel)** Le deuxième bâtiment offre une empreinte flexible et prête à être aménagée, soutenant une large gamme d'utilisations complémentaires, notamment : • Bar en bord de rivière, salle de dégustation ou jardin de bière — associé au bâtiment d'hospitalité pour créer une destination combinée de nourriture et de boisson • Lieu de divertissement ou de musique live — tirant parti de l'orientation patio en bord de rivière • Industrie légère — espace sec au rez-de-chaussée pour la production, la fabrication ou l'assemblage • Salle d'exposition — articles pour la maison, loisirs en plein air, sports motorisés ou commerce spécialisé • Entrepôt — stockage d'inventaire, d'équipement ou de véhicules sur un corridor avec une empreinte surélevée rare et non encombrée • Siège social pour une entreprise de services (CVC, plomberie, électricité, etc.) — avec salle d'exposition, bureau et espace de stockage sur un seul terrain Vendue ensemble comme une opportunité unique à double adresse, les deux bâtiments offrent à un propriétaire-opérateur une ancre d'hospitalité et un bâtiment flexible à haute utilité dans une seule transaction — une combinaison rare sur le corridor Netherland Inn. **Pouvoir d'achat à Kingsport** Le pouvoir d'achat par dollar de loyer commercial à Kingsport est de 10 % à 24 % supérieur à celui de Knoxville, Nashville et Asheville, NC. Ce facteur est crucial : le loyer est finalement financé par les revenus des locataires, qui sont directement liés au pouvoir d'achat de la population environnante. À Kingsport, cette relation est plus favorable. Les loyers commerciaux moyens de Kingsport, à 16 $/pi², soutiennent une large gamme de catégories de locataires tout en préservant des marges d'exploitation saines — même pour les utilisateurs sensibles au loyer tels que les détaillants à prix réduit et les concepts de fitness axés sur la valeur. Le même avantage en termes de coûts de construction qui profite au développement multifamilial s'applique également au commerce de détail et aux travaux de rénovation à cet emplacement. Les coûts directs à Kingsport sont significativement inférieurs à ceux des marchés comparables, ce qui se traduit directement par une base supérieure et des rendements ajustés au risque plus solides. La réorientation de l'existant ou l'exécution d'une rénovation complète peut être réalisée à une fraction du coût que cela représenterait à Chattanooga, Knoxville, Nashville ou Asheville. **À qui cette propriété convient-elle** • Propriétaire-opérateur dans l'hospitalité — prêt à exploiter un bâtiment de restaurant/hospitalité clé en main sur un corridor riverain à fort trafic avec un bâtiment flexible complémentaire derrière • Opérateur de restaurant + bar/lieu de divertissement — combinant le bâtiment d'hospitalité prêt à l'emploi avec un bar en bord de rivière, une salle de dégustation ou un lieu de musique live dans le deuxième bâtiment • Propriétaire d'entreprise de services (CVC, plomberie, électricité, etc.) — cherchant un siège social avec salle d'exposition, bureau et espace de stockage dans le bâtiment flexible, avec le bâtiment d'hospitalité comme locataire ou avantage propriétaire • Détaillant spécialisé ou opérateur de salle d'exposition — ciblant les clients de loisirs en plein air, de sports motorisés ou d'articles pour la maison utilisant le corridor Netherland Inn / Greenbelt • Fabricant artisanal ou producteur en petite série — souhaitant un espace de production sec et surélevé avec une façade de salle d'exposition ou de dégustation • Investisseur / repositionneur — poursuivant une séparation des locataires à double adresse, une mise en valeur par location ou un réaménagement mixte sous le cadre flexible de PVD **Concepts d'utilisation — Hospitalité en tête, avec flexibilité et industriel en secondaire** Le cadre PVD est structuré autour d'activités commerciales, de bureau, de commerce de détail, d'hébergement et de vie/travail mixtes. Avec le bâtiment d'hospitalité prêt à l'emploi comme ancre et un bâtiment flexible derrière, les catégories ci-dessous illustrent comment un acheteur peut exploiter les deux bâtiments. Les opérations spécifiques et les approbations d'exceptions spéciales nécessaires doivent être confirmées avec la ville de Kingsport. **Focus principal — Hospitalité clé en main (Bâtiment 1)** • Restaurant, café, salle de dégustation, jardin de bière, brasserie ou distillerie avec orientation patio sur le corridor riverain • Café, boulangerie, bar à jus/smoothies, glacier ou concept de desserts répondant au trafic du Greenbelt et du corridor Netherland Inn • Café pour amateurs de plein air — location de kayak/paddle/vélo combinée à un service de nourriture et de boissons • Auberge boutique, bed & breakfast ou concept d'hébergement (permis PVD dans le centre du village) • Lieu d'événements, salle à manger privée ou concept de club gastronomique sur le corridor riverain • Hospitalité pour mariages, dîners de répétition et événements privés liés au corridor patrimonial Netherland Inn / Long Island **Focus secondaire — Flexibilité / Industriel / Salle d'exposition (Bâtiment 2)** **Bar en bord de rivière, divertissement et lieu de musique** • Bar en bord de rivière, salle de dégustation, lounge ou jardin de bière complémentaire à l'ancre d'hospitalité • Lieu de musique live, salle d'écoute ou scène de performance avec patio en bord de rivière • Lieu de divertissement — comédie, pianos en duel, quiz ou concept d'expérience thématique • Lieu d'événements privés et de réceptions de mariage associé au bâtiment de restaurant **Industriel léger, salle d'exposition et entrepôt** • Industriel léger — fabrication, assemblage, prototypage et production en petite série avec espace sec et surélevé • Salle d'exposition — revêtements de sol, carreaux, cuisine & salle de bain, électroménagers, éclairage, fenêtres/portes, armoires ou menuiserie • Entrepôt — stockage d'inventaire, d'équipement, de flotte ou de produits finis sur des étages surélevés • Salle d'exposition pour loisirs en plein air, sports motorisés, vélos électriques, embarcations ou accessoires pour VR • Fabrication artisanale — travail du bois, fabrication métallique, céramique, sérigraphie

Date de mise en marché :

2026-05-17

Sweetwater Spécialité à vendre

Le vaste Lucky 7 Ranch, s'étendant sur 390 acres, est bien plus qu'un simple ranch. C'est un complexe entièrement meublé, un centre d'événements, une installation équestre professionnelle, une destination de mariage, un lieu de retraite corporative, une ferme, un terrain de camping pour VR, un paradis pour les chasseurs, une réserve naturelle, une propriété commerciale, un atelier de métal, un centre de données, des bureaux, une installation de tir sportif reconnue à l'échelle nationale, un terrain d'entraînement et de compétition pour chiens de l'AKC Field Trial & Hunt Association, et bien plus encore... Ce domaine de près de 400 acres est véritablement un monde à part! **Arène de compétition entièrement éclairée avec sable manufacturé et drain français, une écurie de 18 stalles équipée de salle médicale, sellerie, espaces de rangement, chambres en mezzanine, ainsi que ses propres vestiaires, salle de réunion, buanderie, salle de bain et cuisine complète! **Centre d'événements spectaculaire avec cuisine commerciale complète, cheminée double face, salle de jeux et plusieurs pièces supplémentaires, situé près du pavillon sur l'eau, au bord d'un lac de 8 acres et 40 pieds de profondeur, avec plongeoir, quai et 3 machines de tir dissimulées pour compétitions, équipées de lumières "daylight" pour le tir nocturne! **Immense atelier commercial chauffé avec portes de 16 pieds, stations de carburant, bureaux, cuisine complète, salle de bain et pièces supplémentaires, ainsi que tout l'équipement lourd nécessaire pour entretenir le ranch et ses bâtiments (géré par un gardien à temps plein pour l'ensemble du domaine!). **Garage détaché à 4 baies. **Ligne de fibre optique dédiée non mesurée de 50 000 $. **Plus de 3 millions de dollars investis uniquement dans la construction commerciale de 11 des 15 lacs/étangs! **Cabane d'invités 3 chambres/2 salles de bain sur la propriété. **Chenils chauffés. **9 branchements pour VR/campeurs + camping privé secondaire avec eau et électricité. **Système de conduites souterraines en béton sur toute la propriété pour garantir l'absence d'inondations, d'érosion ou d'eau stagnante! **Toutes les utilités sont souterraines. **4 miles de routes en gravier compacté à travers le domaine. ****LE LODGE PRINCIPAL : Le cœur de tout cela est le domaine de 9 000 pieds carrés conçu sur mesure par Jonathan Miller Architecture, entièrement meublé par le célèbre designer d'intérieur Paul Law, et la maison est vendue entièrement meublée. Des sapins Douglas importés de l'Oregon à la cuisine commerciale double Wolf & Sub-Zero "invisible" en passant par la construction interne en poutres d'acier, aucun détail n'a été négligé.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-08

Chattanooga Services hôteliers à vendre - South

Seul hôtel économique de marque au centre-ville de Chattanooga ! Situé à seulement 800 mètres du NOUVEAU ERLANGER BALL PARK, où les Chattanooga Lookouts jouent et accueillent de nombreux événements en plein air. Récemment rénové en profondeur. Nouvelles serrures, nouveau système d'éclairage LED, nouveaux miroirs éclairés, nouvelles salles de bain, 2 nouveaux sèche-linges, 2 nouvelles laveuses, chaudières de 3 ans, nouveau système téléphonique, nouveau câble. Nouvelles serrures, nouveaux revêtements de sol en LVT, nouvelles vanités, nouvelle peinture (extérieur peint en 2022, intérieur fraîchement peint). Appartement de gestion avec 3 chambres. Toit en métal. Excellente localisation... en très bon état. Installations pratiques : Les clients bénéficient d'un stationnement privé gratuit sur place, d'un ascenseur et d'une réception ouverte 24h/24. Les commodités supplémentaires incluent un bain à remous, une douche à l'italienne et une station de recharge pour véhicules électriques. Emplacement de choix : Situé à 1,7 km du Musée International du Remorquage et de la Récupération et du Musée Coker Tire, l'hôtel se trouve à 4,2 km de l'Aquarium du Tennessee et à 6 km du Zoo de Chattanooga. L'aéroport métropolitain de Chattanooga est à 13 km. Principales attractions : Musée Coker Tire 1,7 km Musée International du Remorquage et de la Récupération 1,7 km Musée Hunter d'Art Américain 3,5 km Pont de Walnut Street 3,5 km Musée de la Découverte Créative 3,7 km Aquarium du Tennessee 3,7 km Parc Coolidge 4,7 km Zoo de Chattanooga 4,7 km Parc Riverpark du Tennessee 11 km Musée Ferroviaire de la Vallée du Tennessee 14 km Cascade de Ruby Falls 4,5 km Aéroport Métropolitain 13 km Restaurants : KFC à 350 m Flaming Rooster à 880 m

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-04

Sevierville Spécialité à vendre

UN DES DERNIERS PERMIS STR DE SEVIER COUNTY POUR 56 INVITÉS ENTIÈREMENT ACQUIS PAR DROIT ACQUIS – UN STATUT RÉGLEMENTAIRE QUI NE PEUT ÊTRE ACHETÉ, CONSTRUIT OU REPRODUIT SELON LA LOI ACTUELLE. Ce n'est pas seulement un chalet – c'est une entreprise de location génératrice de revenus avec un statut juridique irremplaçable. Les changements dans l'ordonnance STR de Sevier County ont rendu les permis pour grands groupes pratiquement impossibles à obtenir pour de nouvelles propriétés. L'achat de 1960 Blackthorn Trail signifie acquérir un droit d'exploitation protégé qui vous offre un avantage concurrentiel permanent sur le marché locatif des Smoky Mountains. LA PROPRIÉTÉ : Lodge de luxe en bois rond construit sur mesure, 12 chambres, 13 salles de bain, 5 856 pieds carrés, légalement approuvé pour 56 invités. Construit en 2012 – avant les exigences actuelles en matière de gicleurs – préservant son statut d'exploitation conforme et acquis par droit acquis. Vue imprenable sur les montagnes, y compris Mt. Le Conte pendant la journée, et ciel étoilé la nuit. Entièrement meublé et prêt à l'emploi avec des meubles et des mises à jour entièrement neufs au cours des 24 derniers mois. Situé à quelques minutes de Pigeon Forge, Gatlinburg et Dollywood. HISTORIQUE DE REVENUS PROUVÉ : 2021 : 284 912 $ | 2022 : 295 721 $ (pic) | 2023 : 269 565 $ | 2024 : 198 211 $ (année de rénovation – propriété entièrement mise à jour) | 2026 projeté : 275 000 $ avec plus de 140 000 $ déjà réservés et encaissés. CONTEXTE 2024 POUR LES INVESTISSEURS : La baisse de revenus en 2024 reflète une période d'investissement délibérée – la propriété a subi une rénovation intérieure complète et a été entièrement réaménagée. Ce n'était pas un problème de demande ou de marché. Les réservations anticipées pour 2026 confirment la reprise complète, avec plus de 140 000 $ déjà sécurisés, suivant la projection de 275 000 $. POURQUOI LES INVESTISSEURS ACHÈTENT CETTE PROPRIÉTÉ : Rendement brut de plus de 12 % au pic. Revenus immédiats grâce aux réservations existantes pour 2026. Aucune exposition aux futurs changements de réglementation STR – légalement acquis par droit acquis. Actif prêt à l'emploi, rien à mettre à jour ou à meubler. Emplacement de premier choix dans les Smoky Mountains, la destination de parc national la plus visitée aux États-Unis, attirant plus de 12 millions de visiteurs chaque année. Offert entièrement meublé. Le vendeur est motivé et ouvert aux discussions avec des investisseurs qualifiés. Les données financières et l'historique des réservations sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16

Sevierville Services hôteliers à vendre

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier à double revenu dans le secteur de l'hôtellerie, offrant un fort potentiel de croissance, situé dans les Smoky Mountains, avant qu'il ne soit mis sur le marché général. Le Wild Mountain Lodge est un motel boutique de 7 suites générant actuellement des revenus grâce à une plateforme de réservation établie, combiné à un lieu de mariage et d'événements voisin qui débloque un potentiel de revenus supplémentaires significatif. Les données financières actuelles ne reflètent qu'une partie des revenus réels, car les réservations en espèces et les clients sans réservation préalable ne sont pas entièrement comptabilisés, ce qui crée un potentiel immédiat pour un nouveau propriétaire. Cela représente une opportunité claire d'augmenter les revenus grâce à une gestion améliorée, un meilleur suivi des revenus et des stratégies de tarification optimisées. Le lieu d'événements adjacent est un moteur de valeur majeur, permettant à un investisseur de pénétrer le marché très lucratif des mariages et événements tout en augmentant simultanément le taux d'occupation du lodge grâce à des réservations groupées. Avec un investissement supplémentaire minimal, cette composante peut être développée en une solide source de revenus secondaire. Il s'agit d'une opportunité classique de valorisation avec plusieurs leviers de croissance : augmenter la capture des revenus, élargir l'utilisation du lieu d'événements et améliorer le marketing pour stimuler le taux d'occupation et les tarifs. Les opportunités comme celle-ci, combinant des revenus d'hébergement et d'événements dans un emplacement de choix des Smoky Mountains, sont extrêmement rares. Proposé à un prix de 1,2 million de dollars, cet actif offre des revenus solides en place avec des voies claires vers des rendements significativement plus élevés. Idéal pour un investisseur ou un exploitant-propriétaire cherchant à tirer parti de l'un des marchés touristiques les plus visités du pays. Agissez rapidement—les opportunités avec ce niveau de potentiel et cet emplacement restent rarement disponibles longtemps.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Union City Services hôteliers à vendre

Hôtel clé en main de 24 chambres – Fort potentiel de flux de trésorerie Vous recherchez un investissement dans l’hôtellerie avec des perspectives de croissance? Cet hôtel de 24 chambres situé à Union City, Tennessee, représente une excellente opportunité d’acquérir une propriété récemment rénovée avec un potentiel de revenus immédiat. La gestion actuelle par un propriétaire absent offre une occasion évidente d’augmenter la rentabilité grâce à une gestion active. Avec une clientèle fidèle et régulière déjà en place, un nouveau propriétaire pourra se concentrer sur l’amélioration des opérations et la maximisation des revenus.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-04

Nashville Terrain à vendre - West

Avis aux investisseurs et développeurs : voici une occasion rare d'acquérir un site de choix prêt pour un projet de 59 unités de condos ou d'appartements, accompagné de plus de 5 000 pieds carrés d'espace commercial. La région est sous-desservie en commerce de détail, offrant un fort potentiel pour un concept d'épicerie très attendu. Zoné CL et admissible aux locations à court terme non occupées par le propriétaire, la propriété est entièrement autorisée et prête à entamer la construction. Le site offre également une vue imprenable sur le centre-ville et se trouve à proximité du développement Riverside de 2,5 milliards de dollars, du campus du siège mondial d'Oracle, ainsi que de la revitalisation continue de Dickerson Pike. La vente inclut des éléments clés de diligence raisonnable et de pré-développement qui ajoutent une valeur immédiate et permettent de gagner du temps, notamment le relevé d'arpentage. Les frais de capacité de Metro, totalisant 219 000 $, ont déjà été payés, ainsi que les frais de permis, d'architecture et d'ingénierie, ce qui facilite la transition pour le prochain propriétaire. C'est une excellente opportunité de prendre en main un projet prêt à démarrer dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Clarksville Terrain à vendre - Montgomery County

Excellente opportunité commerciale dans le corridor en pleine croissance de la sortie 1 à Clarksville, avec visibilité sur l'autoroute. Cette offre comprend deux parcelles totalisant environ 14,79 acres (7,33 acres et 7,46 acres). Zoné C-4, le terrain permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment un dépanneur, un lave-auto, une clinique médicale ambulatoire, un restaurant, un hôtel, une épicerie, et plus encore (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés). Situé dans une zone à fort trafic et en développement rapide, ce bien offre une excellente visibilité et un accès pratique à l'autoroute—idéal pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

Jackson Terrain à vendre

Visibilité depuis l'autoroute à la sortie 85. Terrain commercial de premier choix de 1,33 acre situé dans le développement commercial à la croissance la plus rapide de Jackson, avec visibilité sur l'Interstate 40 et la sortie 85. Park Place East, un site stratégique avec comme point d'ancrage le parc de baseball de voyage de la ville de Jackson, attirant 400 000 visiteurs par an, ainsi que des restaurants et des hôtels. Le nouveau Great Wolf Lodge arrive bientôt, en attente de l'annonce finale prévue pour l'été 2024.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

South Pittsburg Industriel à vendre - Marion County

Une propriété unique située au cœur du centre-ville de South Pittsburgh, une communauté en pleine croissance et dynamique, est prête à accueillir un nouveau propriétaire désireux de laisser son empreinte sur ce bâtiment historique. Ce bâtiment à deux étages datant des années 1940, avec un sous-sol complet accessible, offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire potentiel de marquer son passage. Les caractéristiques originales du bâtiment incluent des planchers en bois franc, un plafond en étain au premier étage et de magnifiques murs en briques. De plus, l'alimentation électrique en triphasé et la construction avec de grandes poutres en bois offrent une base solide pour divers usages. La propriété peut être divisée pour accueillir deux espaces commerciaux ou de bureaux, ou encore un restaurant/bar au rez-de-chaussée, avec deux entrées donnant sur le trottoir, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le deuxième étage offre également des possibilités de conversions créatives, notamment en appartements ou en locations à court terme. Le sous-sol, une caractéristique rare dans le centre-ville de South Pittsburgh, est sec et pourrait être utilisé pour du stockage ou transformé en un espace "speakeasy" optionnel. Le bâtiment a été rénové avec un nouveau toit en caoutchouc, et chaque étage est équipé de systèmes de gicleurs pour une sécurité accrue. Située à une intersection avec feux de signalisation au cœur du centre-ville de South Pittsburgh, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'une communauté en plein essor. La région abrite The Lodge Company, le plus grand fabricant américain de poêles en fonte, en activité depuis 1896, et accueille chaque année le Corn Bread Festival en avril, attirant une foule importante de toute la région.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Fayetteville Services hôteliers à vendre

Emplacement de choix sur l'autoroute - Motel trois étoiles avec un terrain de 2,2 acres dans une zone en pleine croissance. La valeur de la propriété et les revenus de l'entreprise augmentent rapidement. Les investisseurs peuvent utiliser ou louer le bâtiment avant pour une franchise de service au volant, générant des revenus très élevés.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-13

Smithville Spécialité à vendre

Les 167± acres sont actuellement loués auprès du Corps des ingénieurs de l'armée (ACE) pour 1 $ par an jusqu'au 30 octobre 2042. L'ACE est disposé à envisager une prolongation du bail foncier en fonction de l'utilisateur, mais pour une durée maximale de 25 ans au total. L'acheteur doit être une corporation 501(c3) et doit exploiter une entreprise qui favorise l'éducation et/ou les loisirs.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-01-26

Tellico Plains Terrain à vendre

SITUÉ AU CŒUR DU BOOM TOURISTIQUE DE L'EST DU TENNESSEE Tellico Plains - une ville de montagne remarquable qui connaît un renouveau exceptionnel en tant que nouvelle destination incontournable du Tennessee. Tellico Plains bénéficie d'un revenu touristique estimé à 31,7 milliards de dollars injecté dans l'économie du Tennessee. Cette localisation stratégique vous place à l'entrée de certaines des activités de plein air les plus recherchées du pays, notamment la pêche à la truite de classe mondiale et les expériences de conduite panoramique. La Cherohala Skyway est une route panoramique nationale de 43 miles reliant Tellico Plains, TN à Robbinsville, NC. Elle figure parmi les 10 meilleures balades à moto en Amérique du Nord selon Discovery Channel. En ce qui concerne l'immobilier... Tellico Plains a connu l'un des taux d'appréciation des maisons les plus élevés du pays au cours des 10 dernières années, avec une appréciation immobilière de 145,57 % - soit un taux annuel moyen de 9,40 %, plaçant Tellico Plains dans le top 10 % national pour l'appréciation immobilière. La région a connu une croissance explosive dans tous les domaines (pêche, rafting, randonnée, gastronomie), se transformant d'une ancienne ville de bois en une communauté de villégiature sophistiquée tout en conservant son charme authentique. CHERCHEURS D'AVENTURE & VOYAGEURS EN QUÊTE D'EXPÉRIENCES Les passionnés de moto (estimés à plus de 2 millions par an traversant la région pour le Dragon et la Skyway), les amateurs de loisirs de plein air, les acheteurs de résidences secondaires cherchant des escapades en montagne, les voyageurs éco-touristiques et de luxe, ainsi que les baby-boomers et retraités en quête de relocalisation. Tellico Plains est également devenu un hotspot culinaire : - **Tellicafe** : Le restaurant phare du comté de Monroe, dirigé par un chef exécutif certifié de l'Institut Culinaire d'Amérique. - **Tellico Grains Bakery** : Une boulangerie destination offrant des pains frais, des pizzas au feu de bois et des pâtisseries artisanales. - **Peach Street Grill** : Un menu local rivalisant avec les restaurants des grandes villes. - **La Loteria** : Cuisine mexicaine authentique qui fait l'unanimité auprès des visiteurs. Le centre-ville évolue au-delà des offres typiques des petites villes pour inclure : - **Abstract** : Une boutique d'art et de design soigneusement sélectionnée offrant des meubles de qualité, literie, accessoires et articles cadeaux, avec des services de consultation en design personnalisé. - **Tellico Outfitters** : Les meilleurs guides de pêche à la mouche avec des excursions en montagne. - **Tellico Arts Center** : Présentant plus de 80 artistes locaux. - **Scott Street Gallery** : Art local et régional de qualité. - **Wren Rock Mercantile** : Antiquités et produits artisanaux sélectionnés. - **Tellico Goods and Gear**. ATTRACTIONS DE CLASSE MONDIALE À MOINS DE 50 MILES - **The Lost Sea** (35 miles) : Le plus grand lac souterrain d'Amérique attirant environ 2 000 visiteurs par jour. - **Bald River Falls** : Une magnifique cascade de 90 pieds avec un pont et un belvédère piéton récemment achevés. - **Forêt nationale Cherokee** et **Parc national des Great Smoky Mountains**. Localisation stratégique : • À 1 heure de l'aéroport TYS de Knoxville - 35 miles • À 1,5 heure de Chattanooga • À 2,5 heures d'Atlanta

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Madison Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Millington Terrain à vendre - North

44 acres, zonées B2 commercial, situées dans le quadrant sud-est de l'autoroute US 51 à l'intersection avec Paul Barret Pkwy (également connue sous le nom de TN 385 et future I-269). Environ 1 550 pieds de façade le long de Paul Barret Pkwy; environ 1 950 pieds de façade le long de l'autoroute US 51; environ 400 pieds de façade sur Big Creek Church Rd. Le TDOT prévoit d'installer un feu de circulation à l'intersection de l'autoroute US 51 et Big Creek Church Rd. Ce site est susceptible d'être développé pour inclure des commerces de détail, des hébergements et des bureaux. Le côté sud de Big Creek Church Rd connaît un développement résidentiel important, notamment "The Orchards", construit par D.R. Horton. En bordure de Paul Barret Pkwy, du côté nord, se trouve la zone de loisirs Big Creek de plus de 1 200 acres, qui comprendra des terrains de soccer, des sentiers pédestres, un amphithéâtre, etc. La fin des travaux est prévue pour la mi-2026. Le réseau d'égouts est déjà en place à l'intérieur du périmètre du site. Le gaz naturel, l'eau, l'électricité et le câble sont facilement accessibles depuis le site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté recherché de la route, surnommé le côté "retour à la maison", cette propriété bénéficie d'un fort flux de circulation quotidienne et d'une excellente visibilité auprès des navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, notamment des établissements médicaux, stations-service/magasins de proximité, restaurants à service rapide (QSR), commerces automobiles, commerces de détail et bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — ce qui réduit les coûts initiaux de développement et accélère les délais de réalisation. Emplacement stratégique adjacent à un Dollar General, profitant d'un trafic établi, d'une forte attractivité pour les consommateurs et d'une synergie avec le quartier. Site précédemment aménagé (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour un réaménagement. La propriété, son emplacement et sa visibilité conviendraient parfaitement à des usages tels que : bureau médical, petit centre commercial, bureau d'assurance, garderie, entreprise de paysagisme, pépinière, clinique de dialyse, cabinet dentaire, usage municipal (comté ou ville), atelier de pneus, réparation automobile, succursale bancaire, succursale de coopérative de crédit, lave-auto, changement d'huile, restaurant avec service au volant, guichet automatique bancaire, restaurant rapide, vente de voitures, vente de pièces automobiles, concessionnaire de voitures d'occasion, lot de vente de petits bâtiments, bâtiment d'État ou fédéral, vente de matelas, station-service, petit bâtiment commercial autonome, atelier de carrosserie, entreprise de CVC, entreprise de plomberie, véhicules commerciaux, bâtiment médical familial, vente de vins et spiritueux, entreposage libre-service, vente de matériaux de construction et équipements agricoles, comptable (CPA), établissement de soins de groupe, services vétérinaires, service de réparation pour consommateurs et commerce de proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Morristown Terrain à vendre

Parfait pour une marina, un entrepôt de bateaux, un développement commercial, des appartements, des maisons sur plan, un entrepôt pour véhicules récréatifs, des constructeurs de kits de granges, des entreprises de vente de maisons mobiles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Harriman Terrain à vendre - Roane County

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un développement ou une utilisation à la fois commerciale et résidentielle, ce terrain est idéal pour lancer votre nouveau projet de construction. Le vendeur acceptera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Excellente opportunité de développement urbain située au 1248 James St à Memphis, TN. Ce terrain vacant de 0,73 acre offre une grande empreinte constructible adaptée à de nouvelles constructions résidentielles, logements locatifs, multifamiliaux, maisons miniatures, constructions modulaires ou investissements fonciers à long terme. La propriété est plane, partiellement dégagée et idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Memphis, des grandes routes, des écoles, des commerces et des centres d'emploi. La taille de ce terrain offre une grande flexibilité aux développeurs, constructeurs ou investisseurs cherchant à créer soit un grand site résidentiel unique, soit plusieurs unités plus petites, selon l'approbation du zonage. Les services publics sont disponibles dans la rue, rendant le terrain prêt pour les travaux de planification et d'ingénierie. La zone environnante continue de montrer des signes de réaménagement et un intérêt croissant de la part des investisseurs, ce qui en fait un moment idéal pour acquérir un terrain urbain plus grand que la moyenne dans un corridor en pleine croissance. Que ce soit pour une construction immédiate, une stratégie d'achat et de conservation, un développement locatif ou une revente future, cette propriété offre un fort potentiel dans une gamme de prix abordable. Le vendeur est ouvert à des offres en espèces ainsi qu'à des options de financement par le vendeur, selon les termes. Une occasion rare d'acquérir près de trois quarts d'acre dans les limites de la ville de Memphis, offrant espace, flexibilité et potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement situé à la sortie 143 de l'Interstate 40. L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité fluide aux centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un axe essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en remplacement des taxes ad valorem. Les conditions sont déterminées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations spécifiques de l'industrie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo par drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles disponibles. Une grande parcelle de 7,60 acres ou trois (3) parcelles situées le long de l'autoroute 70 E, idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle située sur Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour diverses possibilités, telles qu'un centre de soins d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet de dentiste, un vétérinaire, un centre de soins vétérinaires d'urgence, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, des bureaux généraux, une garderie, une succursale bancaire, une coopérative de crédit, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, un magasin de pièces automobiles, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Gallatin Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

HREC Investment Advisors (« HREC IA ») est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un site prêt à construire de 2,63 acres, avec une approbation pour un hôtel de 137 chambres à double enseigne Fairfield Inn & TownePlace Suites (« Hôtel », « Actif » ou « Propriété »), situé au 650 Village Crossing, Gallatin, TN 37066.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Mooresburg Terrain à vendre - Hawkins County

Propriété d'investissement et de loisirs de 588± acres en East Tennessee 257 Jones Ln, Mooresburg, Tennessee, 37811 Brooks Lodge représente une opportunité rare d'acquérir 588± acres contigus de terres de premier choix en East Tennessee, offrant une combinaison puissante de potentiel d'investissement, de valeur récréative et d'infrastructures existantes. Située dans les pittoresques contreforts des Appalaches, cette vaste propriété comprend un pavillon de six chambres et quatre salles de bain, un lac privé, des ruisseaux, et un réseau étendu de sentiers — idéal pour des opérations de retraite commerciale, des pavillons de chasse, des escapades d'entreprise, de l'écotourisme ou un développement futur. Pavillon et Améliorations : • Pavillon de 6 chambres et 4 salles de bain • Cheminée au gaz propane et finitions intérieures chaleureuses et rustiques • Suite principale au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne • Chambres d'invités avec salle de bain commune (Jack-and-Jill) comprenant baignoire à jets et douche • Suite privée avec coin salon • Véranda fermée pour recevoir ou se détendre • Salle familiale avec une deuxième cheminée • Garage détaché pour deux voitures avec logement d'invités ou dortoir au-dessus Caractéristiques du Terrain et du Site : • 588± acres contigus dans les contreforts des Appalaches • Lac privé, ruisseaux et sources de montagne • Système de sentiers établi pour VTT, équitation ou visites guidées • Parcelles alimentaires désignées et postes de chasse pour cerfs, dindes et ours noirs • Habitat faunique exceptionnel et potentiel de chasse de premier ordre • Améliorations accessibles aux personnes handicapées • Électricité fournie par Holston Electric; toit en métal pour une durabilité accrue Points Forts de l'Investissement : • Multiples sources potentielles de revenus : baux de chasse, locations à court terme, retraites ou écotourisme • Forte demande récréative et résidentielle sur le marché de l'East Tennessee • Rare propriété de grande superficie avec améliorations et services existants • Secluded mais accessible — à distance de conduite de Knoxville, Johnson City et Tri-Cities • Idéal pour une propriété privée, un investissement de groupe ou des opérations de retraite d'entreprise Brooks Lodge combine beauté naturelle, flexibilité commerciale et valeur à long terme dans un cadre exceptionnel du Tennessee. Que ce soit pour développer une propriété de destination, une entreprise d'hospitalité, une opération de chasse ou un investissement familial patrimonial, cette propriété offre une opportunité inégalée dans l'un des paysages les plus pittoresques de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ou demander des détails financiers et des informations sur l'utilisation des terres. Lisa McBride, Courtière Principale United Country | Clinch Mountain Realty and Auction Co. (865) 993-5263 UCClinchMountainRealty.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Crossville Terrain à vendre

Situé juste à la sortie de l'Interstate 40 à Crossville, TN, à la sortie Peavine Rd, ce terrain de 3,21 acres offre une visibilité exceptionnelle et une généreuse façade sur la route dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du comté de Cumberland. Avec de nombreux détaillants et restaurants à proximité, ce site bénéficie d'un accès direct au centre-ville de Crossville et se trouve à seulement quelques minutes du célèbre complexe Fairfield Glade, une communauté de golf qui accueille près de 10 000 résidents et visiteurs attirés par des parcours de golf de classe mondiale, des installations récréatives et des événements tout au long de l'année. Avec une grande visibilité, un trafic constant de locaux et de touristes, ainsi qu'un potentiel de développement flexible, cette propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les hôtels, les restaurants rapides et les établissements de restauration. Selon le TDOT, Peavine Rd à cet emplacement supporte environ 14 000 véhicules par jour, tandis que l'Interstate 40 en accueille 32 000, ce qui en fait l'une des routes les plus fréquentées de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16