85 Motels à vendre à Tennessee, USA

The Preserve at Bear Creek - 1540 Bear Creek Pike

Columbia, TN 38401

• Motel
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 26,74 AC

Columbia Terrain à vendre - Maury County

Une des Dernières Grandes Opportunités de Développement à Columbia The Preserve at Bear Creek offre une occasion rare d'acquérir environ 26,74 acres de terrain stratégiquement situé pour le développement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Tennessee. Située à seulement quelques minutes de l'Interstate 65, dans la zone métropolitaine en pleine expansion de Nashville, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un développement à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du Tennessee. Contrairement à de nombreux terrains bruts disponibles, cette propriété inclut des travaux de pré-développement précieux déjà réalisés, ce qui permet de réduire les délais de développement et les coûts initiaux. La propriété comprend une route d'entrée pavée d'environ 800 pieds, connectée directement à Bear Creek Pike, offrant un accès immédiat au futur site de développement et représentant une infrastructure existante de grande valeur. Les études préliminaires déjà réalisées incluent : • Arpentage mis à jour • Étude d'impact sur la circulation • Plans conceptuels de développement • Accès routier existant Ces éléments complétés permettent aux développeurs de consacrer moins de temps à l'ingénierie préliminaire et davantage à l'exécution de leur stratégie d'investissement. Les plans conceptuels actuels démontrent la flexibilité de la propriété tout en permettant aux futurs acheteurs de poursuivre une variété d'opportunités de développement. Les utilisations potentielles incluent : • Résidences multifamiliales • Développement à usage mixte • Hôtellerie • Développement commercial • Bureaux médicaux • Résidences pour personnes âgées • Communautés locatives construites sur mesure • Commerce de détail • Bureaux • Investissement foncier à long terme La propriété est actuellement zonée SD-INT et pourrait offrir des opportunités de développement supplémentaires grâce à un futur changement de zonage, sous réserve de l'approbation municipale. Columbia continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale exceptionnelle, stimulée par l'expansion continue de la région métropolitaine de Nashville. La croissance démographique, l'arrivée de nouveaux employeurs, les investissements dans les infrastructures et la demande croissante en logements font de cette région l'un des marchés de développement les plus attrayants du centre du Tennessee. Les sites prêts pour le développement avec des études préliminaires déjà réalisées deviennent de plus en plus difficiles à acquérir. Que votre stratégie d'investissement implique un développement immédiat, une construction par phases ou une conservation foncière à long terme, The Preserve at Bear Creek offre flexibilité, infrastructure et un potentiel de valorisation significatif. La propriété peut être achetée dans son intégralité ou subdivisée pour s'adapter à plusieurs stratégies d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Blue River Skies LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-08

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3712 Broadway Rd

Bartlett, TN 38135

• Motel
• Spécialité à vendre
• 5 549 880 $ CAD
• 20 000 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Bartlett Spécialité à vendre - North

Cedar Hall est un domaine historique distinctif et une propriété établie pour des événements spéciaux, située dans la région métropolitaine de Memphis. S'étendant sur plus de 10 acres, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir à la fois un actif immobilier important et l'infrastructure d'une opération de mariage et d'hospitalité bien établie. Le domaine comprend la résidence historique de Cedar Hall, une installation événementielle substantielle, des jardins formels et des espaces de cérémonie, une serre magnifiquement rénovée, ainsi que la Ivy Tea Room. La propriété a été développée et exploitée comme une destination complète pour mariages et événements, avec des utilisations potentielles supplémentaires telles que des hébergements de type gîte touristique, des événements privés, des fonctions corporatives, des opérations de restauration et d'autres concepts d'hospitalité, sous réserve des approbations applicables. La vente est prévue pour inclure des meubles substantiels, des équipements événementiels et des actifs opérationnels, offrant à un acheteur qualifié l'opportunité de poursuivre ou de repositionner l'opération existante sans avoir à repartir de zéro. Des informations commerciales supplémentaires, des détails opérationnels et des documents confidentiels sont disponibles pour les acheteurs potentiels qualifiés, sous réserve de procédures de confidentialité appropriées.

Coordonnées pour la location:

Cedar Hall

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-08-27

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Dragon City Resort - 4407 Calderwood Hwy

Maryville, TN 37801

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 121 808 $ CAD
• 7 137 pi²

• Restaurant

Maryville Services hôteliers à vendre

Dragon City Resort est un complexe immobilier amélioré de 4,38 acres situé du côté du Tennessee de "The Dragon", le célèbre tronçon de l'autoroute 129/72. Les améliorations comprennent un bâtiment motel de style condo de 12 unités — chaque unité étant équipée d'une cuisine ou kitchenette et d'une salle de bain complète, ainsi qu'une salle de rangement/utilité au rez-de-chaussée — et un bâtiment de restaurant indépendant avec une cuisine modernisée et un magasin de marchandises attenant. L'offre inclut également un terrain non réglementé de 2,58 acres avec 21 emplacements de camping primitifs. L'infrastructure du site est en grande partie en place : revêtement partiel en gravier, service électrique, eau municipale, et des plans clairs pour ajouter de la valeur au développement des parties non aménagées du terrain, tels que les tests de sol et de fosse septique. La propriété ne comporte aucune restriction de zonage et bénéficie d'une façade directe sur l'autoroute 129/72, à l'approche du Dragon côté Tennessee. Il s'agit du seul hôtel et restaurant sur le côté Tennessee du Dragon — un bien immobilier entièrement aménagé et générateur de revenus, sans concurrence en matière d'hébergement ou de restauration sur ce tronçon de route. La propriété est offerte clé en main, avec l'équipe d'exploitation actuelle, jusqu'à un an de soutien à la transition par le vendeur, ainsi qu'une marque établie et une présence sur les réseaux sociaux. Un financement créatif pourrait être disponible.

Coordonnées pour la location:

SVN | Wood Properties

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-08-25

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Microtel Inn & Suites by Wyndham Chattanooga - 7014 McCutcheon Rd

Chattanooga, TN 37421

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 2 497 446 $ CAD
• 39 678 pi²

Chattanooga Services hôteliers à vendre - Outlying Chattanooga

Fillmore Commercial est ravi de présenter au marché une opportunité de réaménagement d’un hôtel Microtel Inn & Suites situé dans le corridor hôtelier de Hamilton Place à Chattanooga. Idéalement situé juste à la sortie de l’I-75, à l’échangeur de Shallowford Road, l’un des plus fréquentés de la région, la propriété se trouve à quelques minutes de Hamilton Place, le plus grand centre commercial couvert du Tennessee, ainsi que d’une vaste zone commerciale environnante regroupant des détaillants et restaurants nationaux, attirant à la fois les voyageurs de l’autoroute et les acheteurs régionaux. L’offre comprend un hôtel de 100 chambres de type "select-service" sur un terrain de 2,49 acres, dans un bâtiment de trois étages avec couloirs intérieurs, d’environ 39 700 pieds carrés. L’intérieur a été entièrement dépouillé jusqu’à la structure de base lors des travaux de remise en état après des dégâts d’eau causés par une tempête de verglas, offrant ainsi à l’acheteur une base propre pour commencer. La structure du bâtiment, les systèmes de sécurité incendie avec gicleurs et alarmes déjà en place, ainsi qu’un ensemble complet de plans de rénovation préparés pour le propriétaire actuel, sont inclus dans la vente. Ces plans reconfigurent l’hôtel en 101 chambres, avec un mélange modernisé de chambres à lit simple, à lits doubles et accessibles (ADA), permettant à l’acheteur de passer rapidement à l’étape des permis et de la construction sans devoir repartir de zéro pour la conception. Le zonage C-2 et l’état prêt pour la rénovation offrent la flexibilité de reconstruire le Microtel, de le reclasser sous une autre enseigne économique ou milieu de gamme, ou encore de repositionner complètement l’actif. Veuillez contacter Gaines Hanks de Fillmore Commercial pour plus d’informations.

Coordonnées pour la location:

Fillmore Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-08-10

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Victory Station Land Under Market Price - 0 Luke Ct

Murfreesboro, TN 37128

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 318 097 $ CAD
• Lot de 1,74 AC

Murfreesboro Terrain à vendre - Rutherford County

Situé au cœur de l'un des marchés de croissance les plus dynamiques du Sud-Est, ce terrain commercial de ±1,87 acre sur Luke Court offre une occasion rare d'acquérir un terrain aménageable à Murfreesboro, TN. Avec un zonage commercial et 144 pieds de façade sur la route, le site est parfaitement adapté pour des projets de développement de commerce de détail, bureaux, médical, usage mixte ou sur mesure. Murfreesboro s'est imposée comme l'un des marchés commerciaux les plus recherchés aux États-Unis. La population de la ville a atteint environ 175 000 habitants en 2026 et continue de croître à un rythme annuel d'environ 2,33 %. Le comté de Rutherford détient le titre de comté à la croissance la plus rapide du Tennessee depuis huit années consécutives et, en 2025, a dépassé le comté de Hamilton pour devenir le quatrième comté le plus peuplé de l'État. Les projections estiment que le comté atteindra 500 000 résidents d'ici 2040, une courbe de demande qui continue de stimuler l'absorption dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux, du médical et de l'hôtellerie. L'emplacement bénéficie de l'économie diversifiée de Murfreesboro, soutenue par la croissance dans les secteurs de la santé, de l'éducation, de la logistique et de la technologie, ainsi que par la population active générée par l'Université Middle Tennessee State. Un coût de la vie environ 9 % inférieur à la moyenne nationale continue d'attirer employeurs et résidents, renforçant les fondamentaux à long terme pour l'investissement commercial. Avec tous les services publics disponibles sur le site, un accès pratique à [I-24 / Old Fort Pkwy / Broad St / artère principale la plus proche], et une densité environnante [commerce de détail / résidentiel / emploi], ce terrain est idéalement positionné pour un utilisateur-propriétaire ou un promoteur cherchant à s'établir dans un corridor de croissance éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-07

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2942 Newman Rd

Ardmore, TN 38449

• Motel
• Spécialité à vendre
• 15 255 233 $ CAD
• 5 274 pi²

• Climatisation

Ardmore Spécialité à vendre

La propriété King B Farm est mise en vente en tant que domaine polyvalent d’environ ±675 acres, comprenant environ 25 000 pieds carrés répartis entre ses structures résidentielles, événementielles, d’accueil, agricoles et de soutien. Les améliorations incluent une résidence principale de style lodge d’environ 7 500 pieds carrés, deux logements pour invités, une écurie historique restaurée et transformée en salle de bal pour événements, une cuisine commerciale de traiteur, un jardin pour cérémonies, des résidences historiques, des granges et des bâtiments agricoles. Le lieu d’événements a déjà accueilli des rassemblements allant jusqu’à 299 invités. Les opérations événementielles ne sont actuellement pas actives, et aucun revenu d’exploitation ou performance financière n’est représenté. L’image de marque existante du lieu, les infrastructures, l’équipement événementiel et les meubles, accessoires et équipements spécifiés (FF&E) sont inclus uniquement tels qu’identifiés dans un inventaire séparé. Environ 110 acres sont actuellement utilisés pour la production agricole, tandis qu’environ 500 acres sont gérés comme habitat faunique à faible perturbation. Les installations sportives prêtes à l’emploi comprennent sept miradors de chasse fermés, des échelles d’observation supplémentaires, des zones de gestion établies et un vaste réseau de sentiers internes pour VTT et véhicules utilitaires. L’équipement récréatif inclus dans la vente sera identifié séparément. La propriété est située dans une zone non incorporée du comté de Giles, qui n’est pas soumise aux règlements de zonage du comté; cependant, les acheteurs doivent vérifier de manière indépendante la juridiction, les usages permis, les considérations liées aux zones inondables, les exigences de lotissement et toutes les autres approbations gouvernementales applicables à leur usage prévu. Toutes les superficies, dimensions des bâtiments, informations sur la propriété et usages potentiels sont approximatifs et doivent être vérifiés de manière indépendante par l’acheteur. L’agent inscripteur doit être présent pour toutes les visites de la propriété. Un préavis, une preuve de fonds ou une qualification de prêteur peuvent être exigés avant de confirmer une visite. Ne pas entrer sur la propriété, contacter le personnel sur place ou circuler sur les terrains sans rendez-vous confirmé. Aucune photographie, vidéo ou utilisation de drone n’est autorisée sans consentement préalable.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-06

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215 Baker Rd

Huntingdon, TN 38344

• Motel
• Spécialité à vendre
• 575 800 $ CAD
• 3 640 pi²

Huntingdon Spécialité à vendre

Lake Halford, Huntingdon, TN. Bâtiment de 3640 pieds carrés sur 5 acres, conçu comme une grange rouge, anciennement utilisé comme station de radio. Situé à 1,4 mile de la rampe de mise à l'eau de Lake Halford. Excellente opportunité pour une résidence, un VRBO, un lieu de mariage ou toute autre entreprise. Comprend 6 grands bureaux/chambres, une cuisine, une salle de concert/divertissement avec système d'éclairage/son et une scène. Une salle de bain complète et une salle de bain 1 ½, 5 espaces de rangement, ainsi qu'un abri d'entretien extérieur. Beaucoup de potentiel pour divers projets. Le bâtiment dispose de 6 zones pour le contrôle du chauffage et de la climatisation. Eau et égouts municipaux, gaz naturel disponible sur la route. Internet haute vitesse Spectrum disponible, ainsi qu'un système de sécurité installé avec caméras.

Coordonnées pour la location:

Tennessee Valley Realty and Investment Group, PLLC

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-31

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231 Theta Pike

Columbia, TN 38401

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 664 964 $ CAD
• Lot de 5,60 AC

Columbia Terrain à vendre - Maury County

Opportunité immobilière commerciale à l'intersection de Theta Pike / Hwy 43. Terrain de 5,6 acres actuellement zoné résidentiel, mais pouvant être reclassé en CD-4C selon le département de planification et de zonage. Le zonage CD-4C offre de nombreuses possibilités : église, commerce de détail, résidentiel, grande surface, bâtiment ou espace civique, école, loisirs intérieurs, bureau d'affaires, et plus encore. Façade sur route à Theta Pike. Électricité et eau disponibles. Égout situé dans le coin nord-est de la propriété, voir la carte des égouts dans les photos. Actuellement, il y a une ancienne maison en brique avec système septique sur la propriété, qui pourrait être rénovée si l'acheteur le souhaite. Note : La maison n'est pas accessible pour les visites.

Coordonnées pour la location:

Nashville Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Holiday Dr

Athens, TN 37303

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 380 533 $ CAD
• Lot de 1,10 AC

Athens Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de premier choix dans la ville florissante d'Athens, TN. Le vendeur est prêt à subdiviser ce terrain exceptionnel de 3 acres, offrant une visibilité inégalée sur l'autoroute et idéalement situé à côté du prestigieux Holiday Inn Express. Stratégiquement positionné à Athens, cette propriété remarquable constitue un emplacement idéal pour une grande variété de projets commerciaux. Que vous envisagiez un centre commercial haut de gamme, un complexe de bureaux dynamique ou une installation médicale à la pointe de la technologie, cet emplacement de choix est prêt à accueillir votre vision ambitieuse. La caractéristique principale de cette propriété est sa visibilité exceptionnelle sur l'autoroute. Grâce à son emplacement stratégique le long d'une artère majeure, votre entreprise bénéficiera d'une exposition maximale au flux constant de trafic traversant la région. Une telle visibilité est un atout précieux qui attirera assurément des clients potentiels, garantissant le succès de votre projet. Athens, TN, est réputée pour son environnement commercial dynamique et son économie locale solide.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Main Street

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Best Western Plus Magnolia Inn & Suites - 107 Interstate Dr NW

Cleveland, TN 37312

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 9 989 784 $ CAD
• 51 623 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Cleveland Services hôteliers à vendre

En 2023, cet hôtel a bénéficié d'une rénovation de 2 500 000 $. Cet hôtel est en excellent état. Bien géré et exploité par son propriétaire. Il est situé à la sortie 25 de l'Interstate 75. C'est la sortie principale vers le centre métropolitain de Cleveland, l'hôtel de ville et le palais de justice du comté de Bradley.

Coordonnées pour la location:

Realty Xchange Inc

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-10

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121Hartmann.com | $500,000 price reduction - 121 Hartmann Dr

Lebanon, TN 37087

• Motel
• Terrain à vendre
• 3 052 434 $ CAD
• Lot de 3,37 AC

Lebanon Terrain à vendre - Wilson County

Beau Beach, MBA CCIM présente : Réduction de prix de 500 000 $ pour garantir une vente rapide ! Terrain plat et dégagé de 3,37 acres, à vendre au prix compétitif de seulement 15 $/pi². Le vendeur choisira l'acheteur qu'il estime capable de conclure la transaction. Emplacement stratégique et connectivité Site commercial et de détail très visible situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Wilson. Adjacent à CVS, O'Reilly Auto Parts et Lebanon Wine and Spirits... à l'angle stratégique de West Main Street (US Highway 70) et South Hartmann Drive. Cette intersection clé sert de connexion principale entre le corridor établi de Main Street et l'échangeur South Hartmann Drive/I-40 (sortie 236), offrant un accès direct à l'Interstate 40 et une connectivité régionale vers Nashville, Gallatin et au-delà. Au nord, West Baddour Parkway constitue le corridor médical principal de la ville, avec comme point d'ancrage l'hôpital Vanderbilt Wilson County. Avec des volumes de trafic quotidiens élevés (23 000+ véhicules par jour) et des améliorations continues des infrastructures, l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès signalé et de la proximité de grands développements à usage mixte, notamment Lebanon Marketplace, Barton Village, ainsi que des futurs points d'ancrage comme Target et Sam’s Club. Zonage Commercial Général (CG) Usages autorisés : * Services administratifs * Soins aux animaux et services vétérinaires * Stationnement automobile * Services de réparation pour consommateurs * Commerce de proximité (ex. : dépanneurs) * Usages communautaires et d'assemblée * Logements bifamiliaux, multifamiliaux et en rangée * Services de divertissement et d'amusement * Services financiers, consultatifs et administratifs * Services alimentaires et de boissons (y compris les services au volant) * Services généraux d'affaires et de communication * Services personnels généraux * Commerce de détail général * Services de santé * Services de construction légers et moyens * Services médicaux * Services de soins personnels et de groupe * Hôtel ou motel * Vente en gros Usages conditionnels (peuvent être autorisés, mais uniquement via un permis d'usage conditionnel ou un processus d'approbation spécial) : * Entretien automobile (ex. : vidange d'huile, entretien léger) * Réparation et nettoyage automobile (excluant les lave-autos) * Vente de matériaux de construction et d'équipement agricole * Services de prêt différé (ex. : prêts sur salaire) * Usages d'assemblée de groupe * Vente de véhicules, embarcations et équipements connexes Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Prochaines étapes Le plan d'arpentage est disponible sur demande. Période d'examen de 90 jours offerte aux acheteurs sérieux et qualifiés. Les acheteurs sont responsables de tous les documents de diligence raisonnable et acceptent de fournir des copies au vendeur. Ce terrain (ID de parcelle : 068A F 001.05) n'a pas encore reçu d'adresse postale officielle. Contactez Beau au 615-200-9330 ou par courriel à Beau@Beachwood.ai pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Scottish Inn Redevelopment Nashville - 526 Murfreesboro Pike

Nashville, TN 37210

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 9 296 049 $ CAD
• 38 765 pi²

Nashville Services hôteliers à vendre - Airport South

Franklin Street est ravi de présenter à la vente ce terrain bien situé de 2,80 acres, à seulement 3,2 kilomètres du centre-ville de Nashville. La propriété se trouve dans une zone d’opportunité désignée, ce qui augmente son attrait pour les capitaux de réaménagement à long terme. Les améliorations existantes totalisent 25 427 pieds carrés, offrant des possibilités de revenus intérimaires, de réaménagement par phases ou de réutilisation adaptative. L’échelle du site, sa façade et son orientation le long du corridor soutiennent un potentiel de développement multifamilial, mixte, commercial ou de bureaux, sous réserve des règlements de zonage et des autorisations. La zone environnante se caractérise par un mélange diversifié et établi de commerces de détail, d’institutions, de résidences et d’hospitalité. Les détaillants nationaux et orientés vers les services à proximité, notamment McDonald’s, génèrent un trafic quotidien et attirent les consommateurs, tandis que l’Université Trevecca Nazarene ancre la région avec une base académique et d’emploi stable, créant une demande constante pour le logement, les commerces et les services. Le quartier environnant propose une large gamme d’options de logement multifamilial, allant des communautés de style jardin aux nouveaux développements urbains, renforçant la densité résidentielle et la demande locative dans la région. Les usages liés à l’hospitalité ainsi qu’un large éventail d’entreprises locales, d’employeurs, d’industries légères et de services contribuent également à une population active constante et à une activité économique le long du corridor. Les investissements privés continuent d’être visibles, avec un terrain voisin de 2,3 acres actuellement en développement (ancien site bancaire), signalant une revitalisation continue et une utilisation accrue des terrains le long de Murfreesboro Pike.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-04

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7104 Lebanon Rd - Vacant Lot - 7104 Lebanon Road

Mt Juliet, TN 37122

• Motel
• Terrain à vendre
• 832 482 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Mt Juliet Terrain à vendre - Wilson County

Ajustement de Prix : Opportunité de Développement Commercial de Premier Plan dans l'une des Villes à Croissance Rapide du Centre du Tennessee! Saisissez cette occasion rare d'acquérir 1,93 acres de terrain commercial premium, stratégiquement situé sur le marché en pleine expansion de Mt Juliet. Offert à 600 000 $, ce terrain polyvalent bénéficie d'un zonage flexible C3, en faisant une toile idéale pour les développeurs, les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs souhaitant capitaliser sur la base de consommateurs florissante et la dynamique économique robuste de Mt Juliet. Le zonage polyvalent C3 permet une large gamme d'applications commerciales, répondant parfaitement à plusieurs catégories d'actifs très demandés : • **Commerce de détail et hôtellerie** : Idéal pour une galerie commerciale de quartier ou un commerce autonome avec service au volant. • **Bureaux et médical** : Parfait pour des services professionnels, un siège social ou une clinique médicale/dentaire ambulatoire dédiée. • **Espaces flexibles** : Très adapté pour des bureaux d'entrepreneurs ou des espaces commerciaux flexibles répondant aux besoins des métiers de services locaux. **Excellente connectivité** - Accès facile et immédiat à l'I-40 et à la route Hwy 109. **Prêt pour le développement** - Terrain dégagé avec une pente graduelle vers l'arrière de la propriété. La disposition du terrain est optimisée pour divers plans de construction, des espaces de stationnement généreux et un accès automobile pratique. **Services publics** - Tous les services publics sont disponibles en bordure de route. Vidéo par drone : https://www.youtube.com/watch?v=aQSy3dIZKls

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Masonic Lodge - 881 Parham Dr

Clarksville, TN 37040

• Motel
• Spécialité à vendre
• 180 371 $ CAD
• 1 760 pi²

Clarksville Spécialité à vendre - Montgomery County

Une propriété commerciale idéalement située dans l'un des corridors stratégiques de Clarksville — le 881 Parham Dr offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus immédiats et un potentiel de redéveloppement à long terme. Le bâtiment est actuellement occupé et opérationnel, offrant une stabilité dès le premier jour tout en vous permettant de planifier votre prochaine étape. Située dans le quartier de New Providence, la propriété se trouve à proximité du centre-ville de Clarksville, de l'université Austin Peay State, ainsi que d'un ensemble croissant d'initiatives de redéveloppement public et privé qui transforment la région environnante. Les investissements continus de la ville dans le corridor — y compris le projet de redéveloppement de Lincoln Homes et les améliorations des infrastructures du quartier — témoignent d'une dynamique soutenue dans la valeur des propriétés et la demande. Clarksville est l'une des villes à la croissance la plus rapide du Tennessee, grâce à sa proximité avec Fort Campbell, un secteur logistique et manufacturier en plein essor, et un afflux constant de nouveaux résidents. Pour les investisseurs cherchant à entrer sur un marché en forte croissance avec un actif stabilisé et une voie claire vers la création de valeur, le 881 Parham Dr mérite une attention particulière.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty | KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-19

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6720 Erie Rd

Sweetwater, TN 37874

• Motel
• Spécialité à vendre
• 13 874 561 $ CAD
• 9 822 pi²

Sweetwater Spécialité à vendre - Loudon County

Le vaste ranch Lucky 7, s'étendant sur 390 acres, est bien plus qu'un simple ranch. C'est un complexe entièrement meublé, un centre d'événements, une installation équestre professionnelle, une destination de mariage, un lieu de retraite corporative, une ferme, un terrain de camping pour VR, un paradis pour les chasseurs, une réserve naturelle, une propriété commerciale, un atelier de métal, un centre de données, des bureaux, une installation sportive de tir au pigeon reconnue à l'échelle nationale, un terrain d'entraînement et de compétition pour chiens de l'AKC Field Trial & Hunt Association, et bien plus encore... Ce domaine de près de 400 acres est véritablement un monde à part! **Arène de compétition entièrement éclairée avec sable manufacturé et drain français, une écurie de 18 stalles équipée de salle médicale, sellerie, espaces de rangement, chambres en mezzanine, ainsi que ses propres vestiaires, salle de réunion, buanderie, salle de bain et cuisine complète! **Centre d'événements spectaculaire avec cuisine commerciale complète, cheminée double face, salle de jeux et plusieurs pièces supplémentaires, situé près du pavillon sur l'eau du lac de 8 acres, profond de 40 pieds, avec plongeoir, quai et 3 machines de tir dissimulées avec éclairage "jour" pour les tirs nocturnes! **Immense atelier commercial chauffé avec portes de 16 pieds, stations de carburant, bureaux, cuisine complète, salle de bain et pièces supplémentaires, ainsi que tout l'équipement lourd nécessaire pour entretenir le ranch et ses bâtiments (géré par un gardien à temps plein pour l'ensemble du ranch!). **Garage détaché à 4 baies. **Ligne de fibre optique dédiée non mesurée de 50 000 $. **Plus de 3 millions de dollars investis uniquement dans la construction commerciale de 11 des 15 lacs/étangs! **Cabane d'invités 3 chambres/2 salles de bain sur la propriété. **Chenils chauffés. **9 branchements pour VR/campeurs + camping privé secondaire avec eau et électricité. **Systèmes de déversement en béton souterrain sur toute la propriété garantissant aucune inondation, aucun ruissellement et aucune eau stagnante! **Toutes les utilités sont souterraines. **4 miles de routes en gravier compacté sur l'ensemble de la propriété. ****LE LODGE PRINCIPAL : Le cœur de tout cela est le domaine de 9 000 pieds carrés conçu sur mesure par Jonathan Miller Architecture, entièrement meublé par le célèbre designer d'intérieur Paul Law, et la maison est vendue entièrement meublée. Des sapins Douglas importés de l'Oregon à la magnifique cuisine commerciale double Wolf & Sub-Zero "invisible" en passant par la construction interne en poutres d'acier, aucune dépense n'a été épargnée.

Coordonnées pour la location:

Your Home Sold Guaranteed Realty

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-08

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MAJOR FRANCHISE WANTS THIS LOCATION-INCENTIV - 2440 Williams St

Chattanooga, TN 37408

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 6 011 908 $ CAD
• 22 470 pi²

Chattanooga Services hôteliers à vendre - South

Une grande franchise souhaite acquérir cet emplacement. FONDS CLÉS FOURNIS. Le seul hôtel économique de marque au centre-ville de Chattanooga ! Situé à seulement 800 mètres du NOUVEAU ERLANGER BALL PARK, où les Chattanooga Lookouts jouent et accueillent de nombreux autres événements en plein air. Récemment partiellement rénové. Nouvelles serrures, nouvel éclairage LED, nouveaux miroirs éclairés, nouvelles salles de bain, 2 nouveaux séchoirs, 2 nouvelles laveuses, chaudières de 3 ans, nouveau système téléphonique, nouveau câble. Nouvelles serrures, nouveau revêtement de sol LVT, nouvelles vanités, nouvelle peinture (extérieur peint en 2022, intérieur fraîchement peint). Appartement de gestion de 3 chambres. Toit en métal. Excellente localisation... en très bon état. Installations pratiques : Les clients bénéficient d'un stationnement privé gratuit sur place, d'un ascenseur et d'une réception ouverte 24h/24. Les commodités supplémentaires incluent un bain à remous, une douche à l'italienne et une station de recharge pour véhicules électriques. Emplacement de choix : Situé à 1,8 km du Musée International du Remorquage et de la Récupération et du Musée Coker Tire, l'hôtel se trouve à 4,2 km de l'Aquarium du Tennessee et à 6 km du Zoo de Chattanooga. L'aéroport métropolitain de Chattanooga est à 13 km. Principales attractions : Musée Coker Tire 1,8 km Musée International du Remorquage et de la Récupération 1,8 km Hunter Museum of American Art 3,5 km Pont de Walnut Street 3,5 km Creative Discovery Museum 3,7 km Aquarium du Tennessee 3,7 km Coolidge Park 4,7 km Zoo de Chattanooga 4,7 km Tennessee Riverpark 11 km Musée ferroviaire de la vallée du Tennessee 14 km Cascade de Ruby Falls 4,5 km Aéroport métropolitain 13 km Restaurants : KFC à 350 m Flaming Rooster à 880 m

Coordonnées pour la location:

Realty Xchange Inc

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Prime Development Site - Morristown, TN - 0 Merchants Greene blvd

Morristown, TN 37814

• Motel
• Terrain à vendre
• 1,39 $ CAD
• Lot de 17,00 AC

Morristown Terrain à vendre

Ce site est idéal pour le commerce de détail de grande surface, un centre commercial linéaire ou un développement à usage mixte, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations commerciales. Le prix est négociable en fonction des parcelles et de l'utilisation prévue, avec possibilité de financement par le propriétaire. Situé le long de Merchants Greene Blvd, le plus récent axe de connexion de Morristown entre l'autoroute 11-E et l'Interstate 81, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la région. Avec un accès pratique à Morristown, Jefferson City et Dandridge, le site profite d'un trafic régional important, estimé à environ 64 000 véhicules par jour une fois l'achèvement complet de l'I-81 réalisé. Face à des locataires établis tels que Walmart, HomeTrust Bank, Texas Roadhouse, Aubrey’s, Fazoli’s et Good Ole Days Sports Bar & Grill, cet emplacement continue d'attirer une croissance soutenue dans les secteurs du commerce de détail et de la restauration. Prix à discuter.

Coordonnées pour la location:

PWA Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Grandview Lodge - 1960 Blackthorn Trl

Sevierville, TN 37876

• Motel
• Spécialité à vendre
• 2 844 314 $ CAD
• 5 856 pi²

Sevierville Spécialité à vendre

UN DES DERNIERS PERMIS STR DE SEVIER COUNTY POUR 56 INVITÉS ENTIÈREMENT ACQUIS PAR DROIT ACQUIS – UN STATUT RÉGLEMENTAIRE QUI NE PEUT ÊTRE ACHETÉ, CONSTRUIT OU REPRODUIT SELON LA LOI ACTUELLE. Ce n'est pas seulement un chalet – c'est une entreprise de location génératrice de revenus avec un statut juridique irremplaçable. Les changements dans l'ordonnance STR de Sevier County ont rendu les permis pour grands groupes comme celui-ci pratiquement impossibles à obtenir pour de nouvelles propriétés. Acheter le 1960 Blackthorn Trail signifie acquérir un droit d'exploitation protégé qui vous offre un avantage concurrentiel permanent sur le marché locatif des Smoky Mountains. LA PROPRIÉTÉ : Lodge de luxe en bois rond construit sur mesure, 12 chambres, 13 salles de bain, 5 856 pieds carrés, légalement approuvé pour 56 invités. Construit en 2012 – avant les exigences actuelles en matière de gicleurs – préservant son statut opérationnel conforme et acquis par droit acquis. Vue imprenable sur les montagnes, y compris le mont Le Conte pendant la journée, et ciel étoilé la nuit. Entièrement meublé et prêt à l'emploi avec des meubles et des mises à jour entièrement neufs au cours des 24 derniers mois. Situé à quelques minutes de Pigeon Forge, Gatlinburg et Dollywood. HISTORIQUE DE REVENUS PROUVÉ : 2021 : 284 912 $ | 2022 : 295 721 $ (pic) | 2023 : 269 565 $ | 2024 : 198 211 $ (année de rénovation – propriété entièrement mise à jour) | 2026 projeté : 275 000 $ avec plus de 140 000 $ déjà réservés et collectés. CONTEXTE 2024 POUR LES INVESTISSEURS : La baisse de revenus en 2024 reflète une période d'investissement délibérée – la propriété a subi une rénovation intérieure complète et a été entièrement remeublée. Ce n'était pas un problème de demande ou de marché. Les réservations anticipées pour 2026 confirment la reprise complète, avec plus de 140 000 $ déjà sécurisés, suivant la projection de 275 000 $. POURQUOI LES INVESTISSEURS ACHÈTENT CETTE PROPRIÉTÉ : Rendement brut de plus de 12 % au pic. Revenus immédiats grâce aux réservations existantes pour 2026. Aucune exposition aux futurs changements de réglementation STR – légalement acquis par droit acquis. Actif prêt à l'emploi, rien à mettre à jour ou à meubler. Emplacement de premier choix dans les Smoky Mountains, destination du parc national la plus visitée aux États-Unis, attirant plus de 12 millions de visiteurs par an. Offert entièrement meublé. Le vendeur est motivé et ouvert aux discussions avec des investisseurs qualifiés. Les états financiers et l'historique des réservations sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Firm, Inc. Sevier

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Country Hearth Inn and Suites Union City - 2009 W Reelfoot Ave

Union City, TN 38261

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 1 873 085 $ CAD
• 20 715 pi²

Union City Services hôteliers à vendre

Hôtel clé en main de 24 chambres – Fort potentiel de flux de trésorerie Vous recherchez un investissement dans l’hôtellerie avec des perspectives de croissance? Cet hôtel de 24 chambres situé à Union City, Tennessee, représente une excellente opportunité d’acquérir une propriété récemment rénovée avec un potentiel de revenus immédiat. La gestion actuelle par un propriétaire absent offre une occasion évidente d’augmenter la rentabilité grâce à une gestion active. Avec une clientèle fidèle et régulière déjà en place, un nouveau propriétaire pourra se concentrer sur l’amélioration des opérations et la maximisation des revenus.

Coordonnées pour la location:

Sam Patel

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-04

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Lot 14 Sharon Drive - Sharon Drive

Dandridge, TN 37725

• Motel
• Terrain à vendre
• 4 856 145 $ CAD
• Lot de 9,72 AC

Dandridge Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix de 9,72 acres - Sortie 417 de l'I-40, Dandridge, TN Visibilité exceptionnelle avec 76 000 véhicules par jour sur l'Interstate 40. Situé à la sortie 417, ce terrain bénéficie de tous les services municipaux : eau, égouts, gaz naturel et internet haute vitesse. À seulement 10 miles de la sortie 407, porte d'entrée des Great Smoky Mountains, de Dollywood et des principales attractions touristiques. Proche des lacs Douglas et Cherokee. Idéal pour des hôtels, restaurants, commerces de détail ou un développement à usage mixte.

Coordonnées pour la location:

Jackson Real Estate & Auction

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

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625 W Trinity LN - 625 W Trinity Ln

Nashville, TN 37207

• Motel
• Terrain à vendre
• 6 798 603 $ CAD
• Lot de 1,64 AC

Nashville Terrain à vendre - West

Attention investisseurs et promoteurs : voici une occasion rare d'acquérir un site de choix prêt pour un projet de 59 unités de condos ou d'appartements, accompagné de plus de 5 000 pieds carrés d'espace commercial. La région est sous-desservie en commerce de détail, offrant un fort potentiel pour un concept d'épicerie très attendu. Zoné CL et admissible aux locations à court terme non occupées par le propriétaire, la propriété est entièrement autorisée et prête à entamer la construction. Le site offre également une vue imprenable sur le centre-ville et se trouve à proximité du développement Riverside de 2,5 milliards de dollars, du campus du siège mondial d'Oracle et de la revitalisation continue de Dickerson Pike. La vente inclut des éléments clés de diligence raisonnable et de pré-développement qui ajoutent une valeur immédiate et permettent de gagner du temps, notamment le relevé d'arpentage. Les frais de capacité de Metro, totalisant 219 000 $, ont déjà été payés, ainsi que les frais de permis, d'architecture et d'ingénierie, ce qui facilite la transition pour le prochain propriétaire. C'est une excellente opportunité de prendre en main un projet prêt à démarrer dans un corridor en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Tylertown Rd - MLS 3135161 - 1232 Tylertown Rd

Clarksville, TN 37040

• Motel
• Terrain à vendre
• 5 549 880 $ CAD
• Lot de 14,79 AC

Clarksville Terrain à vendre - Montgomery County

Excellente opportunité commerciale dans le corridor en pleine croissance de la sortie 1 à Clarksville, avec visibilité sur l'autoroute. Cette offre comprend deux parcelles totalisant environ 14,79 acres (7,33 acres et 7,46 acres). Zoné C-4, le terrain permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment un dépanneur, un lave-auto, une clinique médicale ambulatoire, un restaurant, un hôtel, une épicerie, et bien plus encore (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés). Situé dans une zone à fort trafic et en développement rapide, ce bien offre une excellente visibilité et un accès pratique à l'autoroute—idéal pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Conroy, Marable & Holleman

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

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200 E Park Sq

Jackson, TN 38305

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 103 039 $ CAD
• Lot de 1,33 AC

Jackson Terrain à vendre

Visibilité depuis l'autoroute à la sortie 85. Terrain commercial de premier choix de 1,33 acre situé dans le développement commercial à la croissance la plus rapide de Jackson, avec une visibilité sur l'Interstate 40 et la sortie 85. Park Place East, un site stratégique avec comme point d'ancrage le parc de baseball de voyage de la ville de Jackson, qui attire 400 000 visiteurs par an, ainsi que des restaurants et des hôtels. Le nouveau Great Wolf Lodge arrive bientôt, en attente de l'annonce finale prévue pour l'été 2024.

Coordonnées pour la location:

Hickman Realty Group, Inc. Commercial Div.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Econo Lodge Inn & Suites Memphis East - 6045 Macon Cv

Memphis, TN 38134

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 2 601 506 $ CAD
• 39 836 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Memphis Services hôteliers à vendre - Northeast

Maintenant disponible : un motel de 40 logements bien entretenu situé au 6045 Macon Cove à Memphis, Tennessee. Cet établissement propose des suites spacieuses, offrant des chambres de plus grande taille que la moyenne, qui plaisent aussi bien aux voyageurs de longue durée qu'aux voyageurs axés sur le rapport qualité-prix. La propriété a fait l'objet de mises à jour et a été constamment entretenue, créant un environnement propre et attrayant pour les clients tout en minimisant les problèmes d'entretien différés pour un nouveau propriétaire. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate, l'emplacement offre une excellente accessibilité et visibilité, ce qui le rend pratique pour la clientèle locale et itinérante. Le corridor Macon Cove offre une forte connectivité avec les principaux centres d'emploi, les corridors de commerce de détail et les principales destinations de Memphis. Il s'agit d'une occasion d'acquérir un actif d'accueil stabilisé avec des intérieurs mis à jour, des aménagements de suites efficaces et des principes fondamentaux d'accès solides dans un quartier très achalandé de Memphis. Pour obtenir des informations financières et de plus amples renseignements, veuillez appeler Dylan Patel 901 826 8712

Coordonnées pour la location:

Grand Point Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-25

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