84 Motels à vendre à Tennessee, USA

Memphis Terrain à vendre - North

Cette propriété à quelques minutes de 75 000 ménages dans un rayon de 5 milles Parc industriel North Memphis TDOT 107 949 véhicules AADT par jour sur l'I-40 22 130 AADT à N. Watkins

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-01-09

Newport Terrain à vendre

*SITUÉ DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ * 476 acres de magnifique propriété au bord du lac, y compris une péninsule de 4 000 pieds sur le lac Douglas, dans l'est du TN, avec plus de 8 000 pieds de rivage. La propriété pourrait être le domaine ultime au bord du lac, ou être aménagée en terrains haut de gamme au bord du lac, avec une marina, des condos, des chalets, etc. La proximité de l'interÉtat la rend très accessible. L'eau et les égouts sont présents sur le site. Juste à côté de l'Interstate 40, près de Newport, dans le comté de Cocke, au Tennessee. L'établissement est situé à moins de 15 milles de la région de Pigeon Forge/Gatlinburg, l'un des principaux sites touristiques du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2009-06-04

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-05

Nashville Services hôteliers à vendre - Rivergate/Hendersonville

Hôtel de 24 chambres avec bar, lounge et piscine : Un hôtel unique en son genre, inspiré du style rétro, qui combine la nostalgie des motels avec un design moderne et des touches originales. À l'origine un motel des années 1950, entièrement rénové pour devenir une destination dynamique qui se démarque dans le paysage hôtelier de Nashville. Une piscine de 60 pieds et un bain à remous chauffé, situés au cœur de la propriété, apportent une énergie vivante en journée et une ambiance animée en soirée. Attire aussi bien les touristes que les habitants de Nashville pour la nourriture, les boissons et les moments de convivialité. Présenté dans le Guide MICHELIN — reconnu pour son caractère distinctif et la qualité de son expérience client.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-19

Nashville Terrain à vendre - West

*VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ; ADRESSER TOUTES LES QUESTIONS À L'AGENT* Map Group est fier de présenter un terrain commercial à vendre, situé à 8 milles du centre-ville de Nashville ! Le terrain de 1,35 acre est situé à Nashville, I-40 Ouest, SORTIE 199 et intersection. À côté de l'Interstate. Magnifique terrain au coin de la rue ! ! Corridor à fort trafic avec des détaillants à grande surface - 3/4 milles jusqu'à Walmart/Lowe's, et Nashville West- Target, Costco, Dicks Sporting Goods. 1 mile jusqu'à Costco. Au tout nouveau Comfort Inn & Suites Hotel, New NOVEL Harpeth Heights Apartments et Cortland West Nashville Apartments. À côté de deux centres commerciaux, Circle K et plus encore. ZONAGE : CS Commercial Service

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-17

Michie Terrain à vendre

VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRE COMMERCIALE Enchères en direct : Samedi 7 février 2026 à 10h00 CT Lieu : 833 N. Prather Road, Michie, TN Enchères en ligne : Du 25 janvier à 12h00 au 7 février à 10h00 United Country Heartland Realty & Auction propose les actifs du "Crazy K Ranch" lors d'une vente aux enchères publique. C'est une occasion unique pour les investisseurs ou exploitants d'acquérir un portefeuille diversifié et générateur de revenus, incluant des actifs dans l'hôtellerie, les événements et l'agriculture. Offert en 6 parcelles, cette propriété permet aux acheteurs de cibler des sources de revenus spécifiques ou d'acquérir l'ensemble du domaine pour en faire une destination phare. Actifs générateurs de revenus : **Hôtellerie/Hébergement (Parcelle 2)** : Comprend 7 chalets entièrement meublés et une installation d'hébergement de style hôtel avec 6 chambres, idéale pour des retraites ou des invités d'événements. **Infrastructure événementielle (Parcelle 2)** : Inclut un centre événementiel de 3 144± pi² et une grande arène couverte adaptée aux expositions, rodéos ou grands rassemblements. **Lieu de mariage (Parcelle 3)** : Une grange rustique isolée de 4 941± pi² avec une entrée privée et des installations de cuisine, prête à accueillir des réservations. **Résidentiel/Gestion** : Comprend une résidence principale de 3 chambres et 2 salles de bain, idéale pour un propriétaire-exploitant ou une location à long terme. **Flexibilité d'investissement** : Achetez les actifs du lieu pour lancer une entreprise ou acquérez les parcelles agricoles (Parcelles 5 & 6) pour des opportunités de conservation foncière et de location. La propriété n'est pas contiguë, offrant un excellent potentiel de revente et de subdivision. **Détail des parcelles** : **Parcelle #1 – 18± Acres** Située sur N. Prather Road, elle offre d'excellents emplacements pour des maisons avec un mélange attrayant de terres ouvertes et de boisés. **Parcelle #2 – 161± Acres** Le point central du ranch avec une belle entrée en pierre et une longue allée pittoresque. Améliorations incluent le centre événementiel de 3 144± pi², sept chalets meublés, hébergement de style hôtel avec six chambres, bâtiment d'équipement, grande arène couverte / installation polyvalente, et une installation entièrement développée pour la gestion du bétail. Terrain plat à légèrement vallonné, avec clôtures, clôtures croisées, étangs et pâturages principalement ouverts. **Parcelle #3 – 70± Acres** Située sur N. Prather Road avec une longue allée de gravier menant à une résidence de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'à une grange rustique de mariage de 4 941± pi². Principalement en herbe ouverte avec clôtures et étangs, offrant d'excellents emplacements pour une maison permanente et des opportunités de revenus supplémentaires. **Parcelle #4 – 9,84± Acres** Parcelle indépendante située sur Highway 57 et N. Prather Road, bordée par Lick Creek, principalement en herbe ouverte. **Parcelle #5 – 128,67± Acres** Située en face des Parcelles 2 & 3 avec une grande façade sur N. Prather Road. Comprend des clôtures, clôtures croisées, nombreux étangs, stockage de grains et routes de gravier. Idéale pour la production de cultures et d'élevage. **Parcelle #6 – 65,14± Acres** Parcelle indépendante avec façade sur N. Prather Road, offrant un bel équilibre entre prairies ouvertes et bois de feuillus avec de grands étangs pittoresques. Parfait pour l'élevage, la récréation et la vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Enchérissez en ligne ou en personne ! Visitez UCHeartlandAuctions.Hibid.com pour consulter les cartes des sols, les plans des parcelles, les listes détaillées des actifs et plus encore. **Chris Gravil** (270) 783-3000 UCHeartlandAuctions.com Visitez le site web pour les termes et conditions complets de la vente aux enchères. Bureau franchisé, propriété et exploitation indépendantes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-12

Cookeville Terrain à vendre

Le site de développement est situé à l'angle nord-ouest de l'intersection de l'Interstate 40 et de l'avenue Tennessee, à la sortie 283. Le site offre environ 2 884 pieds de façade et de visibilité le long de l'I-40, une façade supplémentaire de 698 pieds et plus le long de la I-40 West Bound sur la bretelle et une façade d'environ 809 pieds le long du chemin Hawkins Crawford. Désignation de zonage : Désignation de zonage commercial — industriel (CI) à usage mixte et commerciale générale (CG). CI et CG permettent un large éventail d'utilisations, y compris le commerce régional, industriel, médical, l'hébergement, la restauration, le multifamilial et le commerce de détail. L'ensemble du site est situé dans un QOZ. I-40 Sortie 283 AADT 53 413 vpd (Kalibrate Technologies Q3 2022) • Cookeville, Tennessee, abrite la Tennessee Tech University et le Cookeville Regional Medical Center Cookeville, au Tennessee, figure dans le top 10 des marchés micropolitains à la croissance la plus rapide au pays • Le comté de Putnam est le siège du comté de 14 comtés avoisinants, avec une zone commerciale de plus de 220 000 •Pas d'impôt sur le revenu de l'État •Propriété devant être livrée avec eau, égout et gaz •Sur le site en question se trouve la future maison de Hyundai de Cookeville (en construction) et le centre de conventions du comté de Putnam, TN, est juste au nord du site en question

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-23

Memphis Services hôteliers à vendre - 385 Corridor

Hilco Real Estate est heureuse de vous présenter ce Holiday Inn Express & Suites récemment rénové de 89 chambres situé dans le quartier Southwind de Memphis, au Tennessee. La propriété est située dans le sud-est de Memphis, juste à côté de l'autoroute 385.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2022-10-13

Gallatin Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille - 92 091$, 3 milles - 89 058$, 5 milles - 73 666$ Nashville Pike AADT - plus de 30 000 voitures par jour Adjacent à Foxland Crossings - 400 appartements Façade de Nashville Pike (31E) Services publics disponibles sur place

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-02-15

Nashville Terrain à vendre - Airport South

Sites résidentiels multifamiliaux, de bureaux, de services médicaux et multifamiliaux haut de gamme disponibles à la vente, à la location foncière ou à la construction sur mesure. Veuillez vous renseigner pour connaître la disponibilité. Century Farms est un projet d'aménagement planifié à usage mixte de plus de 300 acres qui a un grand impact local et régional, situé le long de l'Interstate 24 dans le sud-est du comté de Davidson, et qui est découpée en deux par un tout nouvel échangeur de la sortie 60 situé dans l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de Nashville. Century Farms abrite une salle d'urgence autonome de HCA Healthcare et un cabinet médical adjacent, le siège social de l'équipe Nashville SC (franchise Major League Soccer de Nashville), un bureau CHS Healthcare de 2 000 employés, un centre Tanger Outlet Center loué à 100 % avec plus de 70 marques nationales de vente au détail, Thornton's Gas, Arby, Chipotle, PNC Bank, Panera Bread, Ideal Dental, XFINITY Store, Whataburger, Tropical Smoothie Cafe, Shake Shack et plus de 1 000 unités multifamiliales haut de gamme. Les autres locataires actuellement en cours de délivrance de permis ou de construction comprennent Springhill Suites, Townplace Suites, Hampton Inn, Home2 Suites, Texas Roadhouse, Chick-Fil-A, PopStroke by Tiger Woods, Wilson Bank, Chick-Fil-A et plusieurs centaines d'autres appartements haut de gamme, et d'autres annonces seront bientôt annoncées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-12-16

Millington Services hôteliers à vendre - North

Kishan Gohel de NewGen Advisory est heureux de présenter la vente du Millington Inn, un hôtel de 48 chambres avec couloirs extérieurs situé à Millington, Tennessee, à seulement 15 minutes au nord de Memphis, le long de l'autoroute US 51. Construit en 1950, la propriété s'étend sur 1,57 acre et offre plus de 22 000 pieds carrés, incluant un logement pour propriétaire avec trois chambres et deux salles de bain, directement relié au hall d'entrée—idéal pour un exploitant-propriétaire. La propriété a bénéficié d'un nouveau toit en 2023 dans le cadre d'améliorations récentes. Le Millington Inn représente une excellente opportunité de valorisation, avec seulement 25 des 48 chambres actuellement opérationnelles, offrant un potentiel significatif d'augmentation du taux d'occupation et d'amélioration de la gestion. De plus, l'hôtel est bien positionné pour tirer parti du projet de réaménagement de 60 millions de dollars de l'ancien Memphis International Raceway en Darana Motorsports Park Millington, situé à environ 7,4 miles et dont l'ouverture est prévue du 15 au 18 octobre 2026. Ce projet devrait générer une demande accrue en hébergement. Combiné à son emplacement dans une zone d'opportunité et sa proximité avec des moteurs de demande clés, cet actif représente un investissement attrayant pour un acheteur impliqué.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Summertown Terrain à vendre

MAINTENANT DISPONIBLE ! Découvrez Cabins Off The Trace, un rare domaine de 10 acres clé en main générant des revenus, situé à quelques minutes de l'emblématique Natchez Trace Parkway. Conçu avec soin et entièrement opérationnel, ce site propose 10 NOUVELLES cabines de luxe entièrement meublées de 16x24, toutes accessibles sans marche et adaptées aux normes ADA. Idéal pour les invités de tous âges et capacités. Les cabines sont prêtes à accueillir les visiteurs avec des intérieurs soigneusement aménagés, des salles de bain privées, des kitchenettes et des porches couverts invitants donnant sur un environnement naturel paisible. La conception de la propriété offre une expérience harmonieuse aux invités, avec des sentiers de randonnée et une aire centrale de rassemblement autour d’un foyer, parfaitement adaptée aux voyageurs, cyclistes, groupes en retraite et à ceux qui recherchent une escapade tranquille. Actuellement exploitée comme destination de location à court terme avec une présence établie sur Airbnb, VRBO, Rent By Owner et Furnished Finder. La propriété est vendue avec TOUS les meubles, la marque, les actifs marketing et le site web. Une transition sans effort pour le nouveau propriétaire. Cabins Off The Trace bénéficie de solides avis clients et d'une demande croissante. Le potentiel de revenus est immédiat, avec des opportunités d'expansion pour des retraites d'entreprise, des réservations de groupe ou des séjours prolongés. Cabins Off The Trace – un mélange captivant de beauté naturelle, d'accessibilité et de potentiel de revenus. Une occasion unique de posséder une propriété qui est à la fois un investissement et une destination.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

Memphis Services hôteliers à vendre - Airport

MEMPHIS AIRPORT INN 283 CHAMBRES... ENVIRON 125 CHAMBRES RÉNOVÉES. L'HÔTEL EST OUVERT ET EN ACTIVITÉ AVEC DES FLUX DE TRÉSORERIE. EXCELLENTE LOCALISATION - À UN MILE AU NORD DE L'AÉROPORT ET DE GRACELAND, LA MAISON D'ELVIS, ÉGALEMENT SITUÉE À LA SORTIE DE L'I-55 POUR ATTIRER LES VOYAGEURS !! VALEUR POTENTIELLE APRÈS RÉNOVATION COMPLÈTE SELON LE DERNIER RAPPORT : 11 MILLIONS $ RÉNOVATION EXTÉRIEURE RÉCENTE, LOBBY RÉNOVÉ FAITES UNE OFFRE !!!

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Martin Services hôteliers à vendre

Exploitation réussie depuis plusieurs décennies – Hôtel bien établi avec une solide histoire de service aux voyageurs et à la communauté locale. Emplacement de premier choix, très visible – Situé dans un corridor de voyage fréquenté avec un accès facile pour les clients. Propriété entièrement rénovée – Améliorations modernes offrant des hébergements confortables et une expérience client renouvelée. Construction solide et durable – Structure bien construite, conçue pour une fiabilité à long terme. Proximité d’un campus universitaire – Demande constante de la part des étudiants, des familles en visite, du corps professoral et des événements sur le campus. Concurrence locale limitée – Avantage stratégique avec peu d’hôtels à proximité immédiate sur le marché. Marque nationale reconnue – Opérant sous la marque bien connue Days Inn, bénéficiant de la reconnaissance de la marque et du soutien pour les réservations. Demandes sérieuses uniquement. Le vendeur partagera des informations détaillées avec les acheteurs qualifiés sur présentation d’une preuve de fonds (POF). Veuillez envoyer un texto directement pour obtenir des informations supplémentaires et une réponse plus rapide. Merci de votre intérêt et de votre compréhension.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-23

Hornbeak Portefeuille de propriétés à vendre

Un complexe de villégiature de premier plan au Tennessee, SouthShore Resort, ainsi que le restaurant The Boathouse (80 places) sont disponibles à l'achat. Tout est entièrement équipé et prêt à fonctionner. Cette offre comprend le motel, la marina, le parc Spicer, des chalets, un dortoir, des pavillons, des maisons mobiles, une maison de 4 chambres, une boutique d'appâts et la société Reelfoot Lake Ice avec ses machines, ses réfrigérateurs et sa remorque. Des bateaux en aluminium avec 30 moteurs, un ponton de 15 pieds, plusieurs kayaks et canoës sont inclus. Immense bord de lac d'environ 1100 pieds. Demandez la fiche d'information dans les documents associés.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-27

Sparta Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Kingsport Terrain à vendre - Sullivan County

Découvrez ce terrain d'angle de premier choix de 3,8 acres situé en bordure de l'Airport Pkwy et de Jericho Drive, juste à la sortie 63 de l'I-81 à Kingsport. Ce site offre un potentiel immense pour une entreprise liée au trafic interétatique ou tout autre projet commercial souhaitant une localisation centrale dans la région des Tri-Cities. Cet échangeur très fréquenté est la principale voie d'accès à l'aéroport des Tri-Cities et au Northeast State Community College, ainsi qu'à des établissements tels que Cracker Barrel, La Quinta, Sleep Inn et Hamrick’s. Ce coin très visible bénéficie d'environ 352 pieds de façade sur l'Airport Pkwy et d'une exposition de près de 625 pieds à l'I-81. Situé devant la banque alimentaire Second Harvest Food Bank et à proximité du lycée West Ridge High School, le site a le potentiel d'accueillir un centre de voyage avec jusqu'à 18 pompes à essence, des stations de recharge pour véhicules électriques et au moins 4 baies pour camions/carburant diesel. Que vous envisagiez un projet hôtelier, une entreprise de services interétatiques ou une autre initiative commerciale, ce terrain a tout pour plaire. Pour plus de détails sur le site, consultez l'arpentage, la topographie et le plan proposé en pièce jointe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

Monterey Spécialité à vendre

Parcelle d'angle située le long du principal corridor commercial de Monterey. Bâtiment en blocs bien entretenu, idéalement placé pour un usage de bureau ou de commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-10-29

Cookeville Services hôteliers à vendre

Best Western de 76 chambres – construction en béton, aucun PIP requis 61 chambres spacieuses + 15 suites de deux chambres avec ascenseur Emplacement idéal sur l’I-40, à mi-chemin entre Nashville et Knoxville Forte demande générée par : l’Université Tennessee Tech, le Centre médical régional de Cookeville, les grands employeurs et le tourisme Hôtel franchisé à service limité, offrant un investissement solide avec d’excellents avis clients et une performance stable Marché hôtelier en pleine croissance à Cookeville, TN, soutenu par les secteurs de l’éducation, de la santé et de la fabrication

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-09

Palmyra Terrain à vendre - Montgomery County

Installation clé en main de tir sportif sur 203± acres : L'un des meilleurs complexes de tir au fusil de chasse du pays, entièrement opérationnel avec une infrastructure significative, un personnel qualifié et un calendrier d'événements en place. Améliorations à la fine pointe de la technologie : Comprend un clubhouse de style lodge de 7 000 pi², un centre d'événements de 5 000 pi² et une terrasse extérieure de 3 000 pi² avec cuisine et four à pizza au bois. Expérience de tir haut de gamme : Trois parcours de 16 stations (Avancé, Intermédiaire, Débutant), deux tours de 40 pieds, plusieurs stands de tir, des champs FITASC, des systèmes sans fil, des pièges MEC et des sentiers en asphalte recyclé. Équipement de grande valeur : Plus de 146 pièges, 24 voiturettes de golf, systèmes de point de vente (POS), mobilier, équipement de cuisine commerciale, et bien plus—négociable avec la vente. Sources de revenus établies : Différents niveaux d'adhésion, tir public, boutique professionnelle, formations, événements corporatifs et tournois sanctionnés par la NSCA, reconnus à l'échelle nationale. Potentiel inexploité pour hébergement et événements : Suites pour invités et cabines sur place offrant des opportunités d'expansion pour des locations à court terme, mariages, retraites et projets d'accueil. Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de Clarksville, TN, et à moins d'une heure de Nashville—idéalement situé pour servir une communauté régionale croissante de sports de tir. Marque forte et voie de croissance : Réputée dans tout le Sud-Est pour sa qualité exceptionnelle, avec des revenus opérationnels immédiats et un potentiel de développement à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

Lascassas Spécialité à vendre - Wilson County

BIENVENUE~ à la destination d'événements la plus mémorable au cœur du Tennessee~ Situé sur 53 acres à couper le souffle de collines ondulantes du Tennessee, ce lieu d'événements unique en son genre offre le parfait mélange de beauté naturelle et d'équipements modernes pour des mariages inoubliables, des retraites, des rassemblements spéciaux, des graduations, des activités de renforcement d'équipe ou des événements corporatifs. Au cœur de la propriété, vous trouverez un espace intérieur spacieux conçu pour accueillir des célébrations élégantes en toute saison. Adjacent à la salle principale, un espace extérieur bien équipé et fermé par des moustiquaires offre un cadre charmant pour les cérémonies, les cocktails ou les réceptions décontractées—avec des vues panoramiques sur les collines environnantes et l'air frais de la campagne. Une suite nuptiale luxueuse offre un refuge privé et paisible pour les préparatifs avant la cérémonie, avec des meubles élégants et une abondante lumière naturelle. La suite du marié attenante est bien aménagée et suffisamment spacieuse pour accueillir tout le groupe du marié. Des sentiers sinueux et des affleurements rocheux pittoresques invitent les invités à explorer le terrain, offrant d'innombrables opportunités de photos et des moments de réflexion tranquilles. Avec un stationnement abondant sur place et un accès facile pour les invités, la commodité fait partie intégrante de l'expérience Tennessee Memories. Que vous planifiez un mariage rustique-chic, une retraite corporative ou une célébration privée, cette propriété est bien plus qu'un simple lieu—c'est une destination. Venez découvrir où commence votre prochain moment inoubliable... Faites passer cet espace événementiel au niveau supérieur! Caractéristiques principales : ~Le Sunset Lodge - anciennement connu sous le nom de Jug Creek Distillery - construit en 2017 - 3509 pieds carrés ~Le bar à l'intérieur du Sunset Lodge a été fabriqué à partir de bois récupéré de la scène du Grand Ole Opry ~Le Eagles Nest - construit en 2017 - 3500 pieds carrés ~La suite nuptiale Lighthouse - construite en 2024 - 4200 pieds carrés ~Firefly Cove abrite une balançoire octogonale pour 12 personnes, un foyer central et un bar en cèdre - construit en 2021 ~Ole Shiner's Still se trouve à côté du buggy du Good Doctor ~Le pergola offre une couverture limitée de 12X10 - construit en 2021 Zoné pour le tourisme commercial et agricole, laissez libre cours à votre imagination.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-13

Ripley Services hôteliers à vendre

APPEL D'OFFRES HAUTEMENT CONFIDENTIEL. TOUT rendez-vous doit être pris avec le courtier. Pour planifier une visite, contactez Suresh Patel au 901-674-6105. Cet hôtel indépendant récemment rénové de 39 chambres (dont 2 utilisées comme appartement du gestionnaire) est situé directement sur l'autoroute américaine 51 à Ripley, Tennessee, avec une excellente visibilité pour plus de 18 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une rare piscine intérieure chauffée à l'eau salée, de la pleine propriété des distributeurs automatiques (sans commissions) et d'une exploitation allégée et à forte marge qui a constamment généré des marges NOI supérieures à 50 %. Les améliorations récentes en capital, totalisant environ 200 000 $ (2022–2024), incluent un nouveau toit, des chauffe-eau sans réservoir, des rénovations complètes des chambres, de nouveaux tapis de couloir, de la peinture, des carreaux de salle de bain et des passerelles extérieures améliorées—réduisant considérablement les dépenses en capital à court terme. L'hôtel est prêt à être converti en "America’s Best Value Inn by Sonesta" ou "Super 8 by Wyndham", avec des plans d'amélioration de propriété (PIPs) disponibles pour les deux marques. L'affiliation à une franchise offre un accès immédiat aux systèmes de réservation nationaux, aux programmes de fidélité et à une forte visibilité sur les plateformes de réservation en ligne (OTA)—créant une augmentation claire et quantifiable du tarif journalier moyen (ADR) et du taux d'occupation. Idéalement situé à 45 minutes de BlueOval City de Ford (activité économique régionale en cours) et à proximité de générateurs de demande majeurs tels que Komatsu, Faist Light Metals, Fort Pillow State Park, le musée Alex Haley et le festival annuel de la tomate du comté de Lauderdale, cet actif offre un flux de trésorerie stable aujourd'hui avec un potentiel de valeur ajoutée substantiel. Prix et métriques attractifs — Prix d'achat de 1 300 000 $ (33 333 $/chambre) | Multiplicateur de revenus bruts de 3,8x | Taux de capitalisation de 14,0 % sur le NOI de l'année 1 Flux de trésorerie éprouvé — Revenus des chambres en 2025 : 322 839 $ | Marges NOI historiques constantes supérieures à 50 % | NOI ajusté projeté pour l'année 1 : 181 446 $ Forts rendements pour les investisseurs — 24,0 % de rendement en espèces (28,5 % incluant l'accumulation de capitaux propres) | Ratio de couverture de la dette de 1,61x | Financement SBA 7(a) disponible avec un acompte de 20 % Investissement en capital récent — ~200 000 $ dépensés entre 2022 et 2024 : nouveau toit, chauffe-eau sans réservoir, rénovations complètes des chambres, nouveaux tapis, peinture, mises à jour des salles de bain et améliorations extérieures Avantage rare en termes d'équipements — Piscine intérieure chauffée à l'eau salée (différenciateur majeur dans le segment économique) + distributeurs automatiques de soda/glace détenus (revenus supplémentaires, sans commissions) Opportunité de conversion de marque — PIPs complétés pour "America’s Best Value Inn by Sonesta" et "Super 8 by Wyndham"; les deux offrent une distribution nationale, des programmes de fidélité et une augmentation anticipée des revenus Emplacement stratégique sur l'autoroute — Façade directe sur l'U.S. 51 (futur corridor I-69) avec plus de 18 000 véhicules par jour; à 55 miles au nord de Memphis et à environ 45 minutes de Ford BlueOval City Diversité des générateurs de demande — Industriel (Komatsu, Faist Light Metals, TVA), tourisme (Fort Pillow State Park, musée Alex Haley), événements (festival de la tomate) et retombées régionales du développement de BlueOval City Exploitation à faible complexité — Disposition simple de 39 chambres idéale pour un propriétaire-exploitant ou une gestion à distance avec une équipe de gestion existante solide Chemin clair vers la valeur ajoutée — Affiliation à une marque + optimisation des ventes et du marketing prévue pour augmenter le tarif journalier moyen (ADR) et le taux d'occupation dans un marché stable et en croissance

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-25

Athens Spécialité à vendre

Lieu d’événements exceptionnel et opportunité d’hospitalité — Prospect Hill historique, Athens, TN Découvrez une rare opportunité d’investissement au cœur de l’Est du Tennessee avec Prospect Hill, un domaine emblématique des années 1830, construit à l’origine pour Thomas Nixon Van Dyke, un avocat, juge et leader civique influent qui a contribué à façonner la ville d’Athens. Situé sur 7,8 acres privés à quelques minutes du centre-ville, cette résidence principale de 3 900 pieds carrés offre un charme intemporel du Sud et des espaces élégants, parfaits pour accueillir des mariages, des retraites d’entreprise, des événements privés et bien plus encore. Déjà bien connue et très prisée en tant que lieu d’événements, Prospect Hill bénéficie d’une reconnaissance locale établie et d’un fort potentiel de revenus. Une deuxième maison sur la propriété (environ 1 250 pieds carrés, construite dans les années 1950) est idéale pour l’hébergement des invités, un gardien ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Avec son histoire riche, son architecture magnifique et ses terrains splendides, cette propriété offre un cadre inoubliable pour des événements et des expériences d’hospitalité. Son emplacement pratique permet un accès facile aux hôtels, restaurants et routes principales, ce qui la rend attrayante pour les invités et les clients. Points forts : • Résidence principale historique de 3 900 pieds carrés (vers les années 1830) construite par Thomas Nixon Van Dyke • Maison secondaire de 1 250 pieds carrés (vers les années 1950) • 7,8 acres privés avec aménagement paysager mature • Demande avérée en tant que lieu d’événements • Utilisation flexible pour événements, hospitalité boutique ou domaine privé • À quelques minutes du centre-ville d’Athens Une opportunité sans pareille d’acquérir une propriété emblématique avec un riche patrimoine et un potentiel de revenus exceptionnel. Planifiez votre visite privée de Prospect Hill dès aujourd’hui.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-07-17

Roan Mountain Terrain à vendre

Cette propriété de 54 acres était autrefois une ferme de sapins de Noël, mais elle sert maintenant de refuge pour les propriétaires. Les possibilités sont infinies quant aux usages que cet oasis peut offrir. Avec sa proximité des terrains de golf locaux, des stations de ski, des activités de plein air dans et autour d'un parc d'État et du sentier des Appalaches, c'est un excellent point de départ pour une destination de vacances. La propriété dispose de deux étangs et offre suffisamment d'intimité pour envisager la création d'un village de mini-maisons, une destination de vacances ou même une auberge pour les randonneurs du sentier des Appalaches. Avec la pêche de classe mondiale à proximité, que ce soit sur les rivières de queue de l'Est du Tennessee ou dans les petits ruisseaux de montagne de l'Ouest de la Caroline du Nord, il y a un attrait certain pour ceux qui recherchent des hébergements. Les villes de Roan Mountain, côté Tennessee, et Banner Elk, côté Caroline du Nord, offrent des options de restauration raffinée. De plus, la région dispose d'une main-d'œuvre solide, habituée au travail saisonnier, et prête à s'engager dans des postes à temps plein ou à temps partiel.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-02