Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County
CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce restaurant KFC situé à Lockport, New York, le long du principal corridor commercial de la région sur South Transit Road. Ce restaurant de 2 286 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,86 acre et bénéficie d’un bail absolu NNN de 20 ans, avec environ 5+ années restantes, offrant aux investisseurs une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est garanti par KBP Brands, l’un des plus grands exploitants de franchises de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 1 100 restaurants dans plus de 30 États et générant environ 1,5 milliard de dollars de revenus annuels. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée pendant la durée restante du bail de base et tout au long des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans.
La propriété est stratégiquement située dans le comté de Niagara, entre les principaux centres de population de Buffalo, Niagara Falls et Rochester, et bénéficie d’une forte visibilité le long de South Transit Road (27 563 véhicules par jour). Située à seulement 1,3 mile au sud de l’intersection de Transit Road et NY-31, le site offre une connectivité régionale pratique vers Niagara Falls (22,5 miles), Buffalo (26 miles) et Rochester (60 miles), soutenant à la fois le trafic local et celui des navetteurs. L’emplacement bénéficie également d’une concurrence directe limitée de la marque, le KFC le plus proche étant situé à environ 12 miles, renforçant la présence établie du site dans la zone commerciale.
Le KFC est situé dans un corridor commercial dominant entouré de grands locataires nationaux tels que Walmart, The Home Depot, Aldi, TJ Maxx, Goodwill, Tops Friendly Markets et Runnings. La propriété se trouve également à l’entrée d’un cluster dense de restaurants de restauration rapide comprenant McDonald’s, Wendy’s, Arby’s, Five Guys, Burger King et Popeyes, positionnant le site comme un arrêt pratique au service au volant pour les voyageurs le long de Transit Road. Les générateurs de demande à proximité, tels que Foxwood Place Apartments, Lockport Memorial Hospital et les hôtels voisins, notamment Spark by Hilton et Quality Inn, soutiennent davantage le trafic constant vers cet emplacement.
