Bellmawr Terrain à vendre - North Camden County
Le 317 S Black Horse Pike offre une rare opportunité de développement commercial sur un terrain de 0,97 acre prêt à construire, situé de manière stratégique le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud du New Jersey.
Entièrement nivelé et équipé de toutes les principales infrastructures, ce site prêt à la construction bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant, un service au volant ou un commerce de détail. La parcelle inclut un accès à un stationnement substantiel sur place, renforcé par un accord de stationnement partagé existant avec le lot adjacent, offrant une flexibilité maximale aux développeurs et investisseurs.
Situé stratégiquement sur la Route 168, une artère commerciale essentielle reliant Philadelphie à l'Atlantic City Expressway, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien moyen de plus de 26 000 véhicules. Elle se trouve à quelques minutes des principales autoroutes telles que le New Jersey Turnpike, l'Interstate 295, la Route 42, et à seulement 8 miles du centre-ville de Philadelphie. Un arrêt de bus NJ Transit est situé directement devant la parcelle, facilitant l'accès pour les clients. La zone environnante est remplie de détaillants nationaux tels que Dunkin’, Chipotle, Wendy’s, Dollar Tree, Aldi, et bien d'autres. De plus, la propriété est entourée d'hôtels tels que Travelodge, SureStay, Econo Lodge, Red Roof Inn et Hampton Inn, qui ne disposent pas de restaurants ou de bars, soulignant une demande non satisfaite pour des établissements de restauration et de boissons. La population résidentielle et de jour robuste de la région, avec plus de 277 000 personnes vivant à moins de 5 miles, crée une forte demande pour des entreprises axées sur les services.
Situé à l'entrée du Interstate Business Park, le site est entouré de grands employeurs tels que USPS, Amazon, FedEx, International Paper, Johnson & Johnson Snack Foods et Comcast, générant une clientèle intégrée. Zoné pour le District Commercial B, le site permet une grande variété d'utilisations commerciales, y compris des restaurants, des pharmacies, des épiceries, des bureaux, des salons et plus encore. La position stratégique de Bellmawr en tant que plaque tournante clé du comté de Camden, soutenue par une infrastructure solide, une grande visibilité et une démographie dense environnante, fait du 317 S Black Horse Pike un investissement stratégique pour tirer parti de la demande croissante en commerce de détail dans le sud du New Jersey.