Venice Services hôteliers à vendre - Sarasota
Island Breeze Inn est une propriété hôtelière de 21 unités, offrant une opportunité de valorisation, située le long du corridor très fréquenté de Tamiami Trail à Venice, en Floride, à quelques minutes seulement de la plage de Venice. La propriété se compose de trois bâtiments de plain-pied sur un terrain bien entretenu, offrant aux investisseurs un actif clé en main générant des revenus avec une solide rentabilité existante et un potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations opérationnelles, une optimisation des revenus et une opportunité convaincante de conversion en location à court terme.
Rénovée en 2022/2025, la propriété dispose de nouvelles toitures TPO sur les trois bâtiments et de revêtements de sol modernisés dans la plupart des unités, réduisant ainsi considérablement les dépenses en capital à court terme et les risques liés à l'entretien différé. La diversité des unités comprend 7 chambres avec lit king, 7 unités avec deux lits, 4 chambres avec lit queen et canapé-lit, 2 chambres d'efficacité d'une chambre, ainsi qu'une suite pour le gestionnaire. Les commodités sur place incluent une piscine et une buanderie pour les invités.
Venice, en Floride, est un marché côtier de loisirs bien établi, attirant des visiteurs tout au long de l'année grâce à ses plages du golfe, son célèbre rivage riche en dents de requin, et sa proximité avec le corridor culturel de Sarasota. Pour l'acheteur idéal, Island Breeze Inn représente une opportunité rare d'acquérir une propriété hôtelière générant des flux de trésorerie et de la repositionner en portefeuille de locations journalières à haut rendement sur Airbnb, Vrbo et Booking.com. Les tarifs de location à court terme dans ce marché sont généralement 2 à 3 fois plus élevés que les modèles traditionnels de séjour prolongé — avec la piscine, la diversité des unités et la suite pour le gestionnaire déjà en place pour soutenir une opération complète de location à court terme dès le premier jour.
