Humble Services hôteliers à vendre - Greenspoint/IAH
Exigences minimales en capital à court terme : Rénovations récentes importantes et rapports de propriété indiquant uniquement un entretien courant normal.
Hôtel économique : Un hôtel Americas Best Value Inn & Suites de 32 chambres situé sur un terrain de 0,91 acre avec 32 places de stationnement.
Actif hôtelier orienté vers l'aéroport : Situé à moins de cinq miles de l'aéroport intercontinental George Bush (IAH), bénéficiant de contrats avec les équipages de United Airlines, American Airlines, Delta Air Lines, Air Canada et Frontier Airlines.
Propriété récemment améliorée : Améliorations importantes en capital récemment réalisées, sans programme de rénovation majeur prévu lors de la vente.
Forte demande liée aux soins de santé : Proximité de Memorial Hermann Northeast Hospital, Kingwood Medical Center, HCA Houston Healthcare Northwest et Tops Surgical Specialty Hospital.
Demande liée aux loisirs et au tourisme : À proximité de Space Center Houston, du port de croisière de Galveston, de l'aquarium interactif de Houston et d'attractions régionales.
Espaces de réunion et offre de restauration : Les commodités soutiennent les petits groupes, les voyageurs d'affaires et les clients en séjour prolongé.
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT
En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est heureux de présenter à des investisseurs qualifiés la mise en vente de l'Americas Best Value Inn & Suites Bush Intl Airport (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 18031 McKay Drive à Humble, Texas. L'hôtel, sous la marque Sonesta, est proposé au prix de 2 695 000 $.
Située sur environ 39 788 pieds carrés, la propriété comprend 32 chambres réparties sur deux étages, totalisant environ 17 763 pieds carrés. Construite à l'origine en 2006, l'hôtel offre une variété de commodités conçues pour servir à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs, notamment un service de restauration, des espaces de réunion, le Wi-Fi gratuit et une navette aéroport 24 heures sur 24. La propriété bénéficie également de 32 places de stationnement, de capacités de stationnement à long terme et d'accès par des corridors intérieurs. Des améliorations importantes ont récemment été réalisées, notamment de nouveaux meubles dans les chambres, des sommiers métalliques, la peinture intérieure des chambres et des corridors, des améliorations de revêtement de sol, le remplacement de la chaudière, de nouvelles machines à glace et à soda, des mises à niveau des systèmes de climatisation (manipulateurs d'air et compresseurs), des serrures de porte RFID, des améliorations de la signalisation extérieure, le marquage du stationnement, l'installation d'éclairage encastré et de caméras de sécurité. Le propriétaire indique qu'aucun programme de rénovation majeur n'est prévu lors de la vente, offrant une transition favorable pour un nouvel acquéreur.
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à moins de cinq miles de l'aéroport intercontinental George Bush (IAH), l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. De plus, l'hôtel maintient des contrats d'hébergement avec des compagnies aériennes telles que United Airlines, American Airlines, Delta Air Lines, Air Canada et Frontier Airlines, offrant une base solide de demande récurrente. Une demande supplémentaire liée aux soins de santé est générée par des établissements à proximité, notamment Memorial Hermann Northeast Hospital, Kingwood Medical Center, Tops Surgical Specialty Hospital et HCA Houston Healthcare Northwest. La demande corporative est soutenue par des employeurs majeurs tels que Halliburton North Belt Campus et Weatherford International, tandis que la demande éducative provient du Lone Star College–North Harris à proximité. Les voyageurs de loisirs sont attirés par des destinations locales telles que Space Center Houston, le port de croisière de Galveston, l'aquarium interactif et réserve animalière de Houston, le parc et centre naturel Jesse H. Jones, les jardins botaniques Mercer, le Golf Club of Houston et le National Museum of Funeral History. L'hôtel bénéficie également d'un accès pratique au centre-ville de Houston et à la région métropolitaine de Houston.
Houston est la cinquième région métropolitaine la plus peuplée des États-Unis, avec une population dépassant les 7,6 millions d'habitants. L'aéroport intercontinental George Bush sert de porte d'entrée internationale essentielle, facilitant des millions de passagers annuels et soutenant un vaste réseau de voyages d'affaires dans la région. En conséquence, la position stratégique de Humble le long du corridor aéroportuaire continue d'attirer des investissements, des développements commerciaux et une croissance démographique. La ville bénéficie également d'un accès direct aux marchés mondiaux via le golfe du Mexique et le port de Houston, l'un des centres d'exportation les plus actifs du pays. Historiquement ancrée dans la production d'énergie, l'économie de Houston s'est considérablement diversifiée, entraînant une forte croissance dans les secteurs des soins de santé, de la biotechnologie, de la nanotechnologie, de la logistique et de la fabrication avancée. Le Texas Medical Center, le plus grand complexe médical au monde, reçoit plus de 150 000 visites de patients par jour et sert de centre majeur d'emploi et de recherche. Houston est également une destination de choix pour les relocalisations d'entreprises, soutenue par un environnement favorable aux affaires, l'absence d'impôt sur le revenu de l'État et un coût de la vie inférieur à celui de nombreuses métropoles comparables. Environ 24 entreprises du Fortune 500 ont leur siège dans la région, soulignant le rôle de Houston en tant que centre d'affaires national et international. Avec sa position stratégique près de l'aéroport, ses améliorations en capital récemment achevées, ses contrats établis avec les compagnies aériennes et sa base de demande diversifiée, la propriété offre aux investisseurs une opportunité attrayante dans le secteur hôtelier au sein de l'un des marchés d'hébergement les plus solides du Texas.
