Bloomington Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino
Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité les Sierra Crossing Apartments & Motel situés au 18179 et 18181 Valley Blvd. à Bloomington, Californie. La propriété comprend un total de 112 unités, réparties entre 71 unités multifamiliales et 41 unités de motel. Ce bien est situé dans une Zone d’Opportunité, entre Valley Blvd et l’autoroute Interstate 10. Avec une superficie combinée de +73 287 pieds carrés, 11 bâtiments distincts et 176 espaces de stationnement ouverts, la propriété s’étend sur un vaste terrain de 4,189 acres.
Les Sierra Crossing Apartments ont été construits vers 1987 et comprennent 71 unités multifamiliales offrant les commodités suivantes aux locataires : entrée privée avec portail, grande buanderie centrale, aire de jeux spacieuse avec salle de loisirs, patio ou balcon dans chaque unité, gicleurs d’incendie, et électricité ainsi que télévision câblée incluses dans le loyer mensuel. Au cours des 5 dernières années, 49 des 71 unités ont bénéficié de rénovations intérieures, et un système de facturation des services publics (RUBS) est actuellement en place. La répartition des unités est la suivante : 14 unités d’une chambre / une salle de bain d’environ 648 pieds carrés, 56 unités de deux chambres / une salle de bain et demie d’environ 814 pieds carrés, et 1 unité de trois chambres / deux salles de bain d’environ 1 250 pieds carrés. Les unités multifamiliales sont uniquement soumises à l’ordonnance de loyer AB1482 de l’État de Californie, sans restrictions supplémentaires de contrôle des loyers locaux.
Le Sierra Crossing Motel a été construit vers 1950 et 1987, et comprend 41 unités de motel. Parmi celles-ci, on trouve 30 unités de motel d’environ 300 pieds carrés, 10 suites comprenant 8 unités de deux chambres / une salle de bain et demie d’environ 814 pieds carrés, 2 unités d’une chambre / une salle de bain d’environ 648 pieds carrés, ainsi qu’une unité de gestionnaire de deux chambres / deux salles de bain d’environ 1 000 pieds carrés. Les rénovations récentes incluent une nouvelle enseigne numérique, un nouveau système de chauffe-eau, et 14 nouvelles unités de motel prévues pour l’année 2026, suite à un incendie survenu en 2024.
Les loyers actuels sont inférieurs aux taux du marché, et combinés à la possibilité de réduire les dépenses et les taux de vacance, cette propriété représente une excellente opportunité de valorisation et de repositionnement.
Veuillez ne pas déranger les locataires, ni visiter ou discuter avec quiconque sur place.
Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez contacter l’équipe de vente.
