Rochelle Bureau à vendre - I-39 Corridor/Ogle County
Construit en 2013 selon des normes de construction de haute qualité, cette clinique ambulatoire offre une opportunité clé en main avec des systèmes de bâtiment bien entretenus et un état général impressionnant. Les terrains aménagés professionnellement avec irrigation créent un cadre accueillant et professionnel pour les patients, le personnel ou les clients.
Idéalement situé près de l’intersection des autoroutes inter-États 88 et 39, la propriété se trouve dans un corridor commercial florissant entouré de détaillants nationaux et de prestataires d’hospitalité, notamment Walmart, Holiday Inn, McDonald's, Petro Travel Center, et bien plus. Cet emplacement très accessible offre une excellente visibilité et commodité pour une variété d’utilisateurs.
La disposition actuelle du bâtiment se divise naturellement en deux suites d’environ 3 991 pi² et 6 059 pi², séparées par un grand hall spacieux. La conception flexible permet une subdivision supplémentaire en jusqu’à quatre suites pour accueillir plusieurs locataires ou pratiques spécialisées.
Points forts de la propriété :
- Construit en 2013 – excellent état avec systèmes modernes
- Terrains aménagés et irrigués professionnellement
- ±10 050 pi² de superficie locative nette totale
- Configuration intérieure flexible (2 à 4 suites possibles)
- Grand hall principal avec abondante lumière naturelle
- Entrées dédiées pour le personnel des suites plus grandes
- Salle de formation/communauté pour 25 personnes
- Zone de réception avec fenêtre coulissante pour l’enregistrement
- Zone de dépose couverte pour la commodité des patients
- 45 espaces de stationnement sur place
- Trafic quotidien moyen de 6 800 véhicules par jour
Cette propriété offre un potentiel d’occupation immédiate avec une flexibilité pour une large gamme d’utilisations médicales, de bureaux ou de services professionnels. Que ce soit pour un utilisateur unique ou plusieurs locataires, la conception adaptable soutient une fonctionnalité et une valeur à long terme.
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