Rome Terrain à vendre
SITE DE DÉVELOPPEMENT SUR REDMOND ROAD
±15 Acres | Rome, Géorgie
RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT
Terrain de développement commercial de premier choix situé dans l'un des principaux corridors d'expansion de Rome, le long de Redmond Road, près du Rome Bypass et de Technology Parkway. La propriété offre une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une forte exposition au trafic dans une zone commerciale et médicale en pleine croissance.
Il s'agit d'une opportunité rare de contrôler un site de grande envergure capable de soutenir un centre commercial multi-locataires, un campus de bureaux médicaux, un projet à usage mixte ou un développement par phases. La configuration permet plusieurs points d'accès et offre un potentiel de subdivision flexible.
Les moteurs de demande environnants, l'expansion résidentielle et le peu de terrains commerciaux restants dans ce corridor positionnent la propriété pour une valeur à long terme et une absorption solide.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Superficie : ±15 Acres
Zonage : Commercial
Façade : ±1,800 Pieds
Volume de trafic : ±23,000 Véhicules par jour
Topographie : Légèrement vallonnée, favorable au développement
Accès : Excellente visibilité et accessibilité le long d'une route principale
Services publics : Disponibles sur le site (confirmer avec le courtier)
Configuration de la parcelle : Adaptée à la subdivision et au développement de lots individuels
USAGES IDÉAUX
Centre commercial de quartier
Campus de bureaux médicaux / soins d'urgence
Terrains pour restaurants à service rapide
Dépanneur / station-service
Développement à usage mixte
Parc de bureaux professionnels
AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT
Situé le long d'un corridor principal est-ouest
À proximité des zones résidentielles en expansion
Proche des centres de soins de santé et d'emploi
Fort trafic quotidien de navetteurs et population active importante
Attraction régionale depuis la zone commerciale environnante du comté de Floyd
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT
L'échelle du site permet :
Configuration avec un locataire principal + lots individuels
Stratégie de développement en plusieurs phases
Opportunités de construction sur mesure
Vente de terrains à des locataires nationaux
Les grands terrains commerciaux avec ce niveau de façade et d'exposition deviennent de plus en plus rares sur le marché de Rome, en particulier dans les corridors commerciaux établis.
OFFRE
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Considérations sur la subdivision