Flat Rock Terrain à vendre - Henderson County
±27,68 AC – SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER PLAN | ÉCHANGEUR I-26 & UPWARD RD
Appleland Business Park | Comté de Henderson, Caroline du Nord
Occasion rare d’acquérir un terrain commercial d’environ 27,68 acres situé directement à la sortie Upward Road de l’I-26, l’un des corridors les plus actifs et en plus forte croissance du comté de Henderson et de la grande région métropolitaine d’Asheville. Ce site très visible et facilement accessible offre environ 1 300 pieds de façade sur Upward Road, avec une façade additionnelle sur Commercial Boulevard au sein du parc d’affaires établi Appleland Business Park, permettant de multiples points d’accès et une excellente flexibilité de développement.
Le terrain est principalement plat et a déjà été utilisé à des fins agricoles, ce qui offre une empreinte de développement propre et efficace, nécessitant un minimum de travaux de préparation. Zoné RC (Commercial régional), le site permet une vaste gamme d’usages, notamment industriel, flex, multirésidentiel, commerce de détail, bureaux, hôtellerie et projets à usage mixte. Les infrastructures constituent un avantage clé : aqueduc et égout publics, gaz naturel et alimentation électrique triphasée sont disponibles sur le site, ce qui le positionne favorablement pour un développement immédiat et réduit les coûts initiaux ainsi que les délais pour les investisseurs et promoteurs.
Situé au cœur du corridor de croissance South Asheville / Hendersonville, le terrain bénéficie d’un développement environnant soutenu, de la proximité de l’aéroport régional d’Asheville et d’un accès direct à l’autoroute I-26. Le site est entouré d’un mélange croissant d’usages industriels, commerciaux et résidentiels, soutenant la demande et l’absorption à long terme. Cette offre représente une occasion unique de développer un parc industriel flex de grande envergure, une communauté multirésidentielle ou un centre commercial dans un marché à offre limitée, où les terrains de cette taille, avec cette visibilité et cet accès aux services publics, sont de plus en plus rares.
Faits saillants de l’investissement
* ±27,68 acres dans un emplacement de premier plan le long du corridor I-26
* Accès direct via l’échangeur Upward Road
* ±1 300 pi de façade sur la route + façade additionnelle sur Commercial Blvd
* Situé au sein d’Appleland Business Park
* Zonage RC (Commercial régional) – options d’usage flexibles
* Aqueduc et égout publics, gaz naturel et électricité triphasée disponibles
* Topographie plane – travaux de nivellement minimaux
* Idéal pour des projets industriels, flex, multirésidentiels ou commerciaux
* À quelques minutes de l’aéroport régional d’Asheville
Usages idéaux
* Développement industriel / flex
* Résidentiel multirésidentiel
* Distribution / fabrication légère
* Commerce de détail / projet commercial à usage mixte
Résumé – Les grands sites de développement desservis par les services publics et offrant un accès direct à l’autoroute sont de plus en plus rares dans l’ouest de la Caroline du Nord. Cette propriété offre l’envergure, les infrastructures et l’emplacement nécessaires pour soutenir une vaste gamme d’usages à forte demande, en faisant une occasion d’investissement et de développement de premier ordre.
