Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County
Ce site de 12 acres est en cours de planification et d'obtention de permis pour des droits potentiels allant jusqu'à 100 000 pieds carrés. Pratiquement toute la SR 16 est devenue une zone à forte demande et à fort développement. La grande majorité des terrains disponibles il y a deux ans sont maintenant en phase de développement. Trois des quatre nouveaux projets résidentiels dans la région ont récemment été directement reliés à la SR 16 (veuillez consulter les photos concernant ces développements). Le projet haut de gamme Tapestry, situé juste à l'ouest de ce site, a récemment terminé sa construction et est actuellement en location. Un autre projet est sur le point d'être achevé dans le bloc 1100 de la SR 16, tandis qu'un autre, situé dans les blocs 800 à 900 de la SR 16, a terminé le défrichage et prévoit de commencer la construction au début du premier trimestre 2026. Deux des trois nouveaux développements résidentiels comptent plus de 300 unités. Le quatrième grand projet résidentiel (Terrassa) est situé juste au nord de la SR 16 et à l'est de l'I-95, là où se trouvait autrefois le centre commercial haut de gamme. Terrassa prévoit également plus de 300 appartements de luxe. Cette zone à forte croissance a besoin de commerces de détail et de services pour répondre à la demande croissante. En raison de son exposition, ce site semble être l'un des rares grands terrains restants sur la SR 16 qui pourrait être qualifié de "prime".
D'autres projets non résidentiels en cours de construction sur la SR 16 incluent un bâtiment dentaire avec un café et un centre de soins d'urgence dans le bloc 800. Une concession de voitures exotiques (Sunday Drive) arrivera bientôt dans le bloc 2100 de la SR 16. Enfin, Atlantic Marine prévoit de construire prochainement un nouveau showroom de bateaux dans le bloc 2200 de la SR 16.
Dans le plan du site 1900 SR 16, il y a deux petits terrains d'environ 1,3 acre à l'avant, idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) comme Five Guys, Cava, BurgerFi ou Panda Express, des cafés et boutiques de boissons avec service au volant comme Dutch Brothers ou Ellianos, des banques ou coopératives de crédit, des bureaux de soins urgents/médicaux/optique comme America's Best Contacts, ou des cliniques dentaires comme Heartland ou Deca Dental. Un besoin existe également pour une pharmacie avec service au volant. Des commerces spécialisés comme Mattress Firm, Auto Zone, O'Reilly's ou des fournisseurs de téléphonie mobile seraient également adaptés. Les lave-autos comme Mr. Clean, Tommy's Tidal Wave ou Mister Car Wash, ainsi que les magasins d'accessoires automobiles comme Tint World, Black Optix, Line-X ou Color Glo, seraient également de bons choix.
Avec ce plan du site 1900 SR 16, derrière les petits terrains, il y aura deux ensembles de magasins en bande de chaque côté de l'allée, chacun avec des extrémités équipées de service au volant. Ces magasins pourraient offrir des services évidents tels que salon de coiffure et d'ongles, barbier, nettoyeur à sec, fournitures de beauté, mini-branches bancaires avec guichets automatiques, petits restaurants, soins et toilettage pour animaux, etc.
À l'arrière des magasins en bande, il y a un espace pouvant accueillir une grande structure avec une empreinte de 15 000 pieds carrés et pouvant aller jusqu'à 5 étages. Une structure de ce type serait idéale pour un espace commercial flexible, un hôtel ou potentiellement un bed and breakfast de grande envergure construit dans un style "Old St. Augustine". D'autres options incluent : écoles techniques, installations satellites universitaires, bâtiment médical/professionnel, entreposage haut de gamme (couvert) pour VR et bateaux, grande salle de sport, installations récréatives, centres de soins pour adultes et enfants, etc. Veuillez consulter les tableaux de zonage joints pour confirmer si votre projet est applicable. Bien que cette propriété dispose actuellement d'une structure métallique de 3 000 pieds carrés et de deux entreprises sur le site à l'ouest de l'allée, celles-ci ne sont pas nécessairement prises en compte dans l'évaluation de cette propriété.
Dans le plan alternatif du site 1910 SR 16, il est conçu pour le promoteur et l'utilisateur final cherchant à tirer le meilleur parti du trafic élevé de près de 43 000 véhicules par jour (voir pièce jointe ligne 93.2). Notez qu'une coupure médiane est déjà en place sur la SR 16, permettant un accès facile pour les clients dans les deux directions. Il y aura deux terrains constructibles de 3 acres de chaque côté de l'allée, plus environ un étang de rétention de 1/2 acre à l'arrière de chacun, pour un total de 3,5 acres de chaque côté de l'allée. Vos clients peuvent acheter les 7 acres complets, un côté complet (3,5 acres) ou aussi peu que 1,15 acre, ce qui inclut leur portion de rétention. Quelle que soit la configuration choisie, vos clients ne pourront pas trouver une meilleure exposition que celle offerte par ces terrains. Ces terrains complets de 3,5 acres seront idéaux pour vos clients cherchant à construire des structures de 15 000 à 30 000 pieds carrés, telles que des dépanneurs avec pompes à essence comme Circle K, 7-11, Race Trac ou même Buc-ee's. D'autres options incluent des épiceries comme Trader Joe's, Sprouts, Fresh Market ou des studios de fitness populaires. Le zonage qualifie également le site pour la vente de voitures, ce qui pourrait inclure de plus petites concessions automobiles.
412 pieds de façade par parcelle de 3,5 acres ou 823,5 pieds de façade pour les deux (selon le rôle d'évaluation). Cela se trouve directement sur la State Road 16, qui est la route principale pour entrer et sortir de Old St. Augustine, Floride. Le prix de 2,7 millions de dollars est pour le site du côté est de l'allée. Le site de 3,5 acres à l'ouest de l'allée est évalué à un prix plus élevé. Lors de la dernière révision, il n'y avait que deux autres parcelles plus grandes disponibles dans la région. L'une avait 200 pieds et l'autre 225 pieds de façade sur la SR 16. Veuillez noter que les annonces 1900 et 1910 SR 16 concernent la même parcelle de terrain avec des approches différentes quant à la manière dont elle est commercialisée et développée. Pour être clair, deux plans de site générés par des ingénieurs sont en cours pour ce site, selon la vision et les besoins des développeurs.
Les deux entreprises actuellement sur le site sont un atelier de réparation automobile et une vente de voitures d'occasion. Le zonage de la partie avant est Commercial Intensif (CI), tandis que la partie arrière est Commercial Highway Tourist (CHT). Il est très, très important de ne pas déranger le locataire!
