Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County
Ce site de 2,75 acres comprend 2,1 acres donnant sur la SR 16 et environ 275 pieds avant, y compris l'E. 1/2 de l'allée. Le montant de 2,75 comprend une part proportionnelle (environ 0,65 acre) de l'étang de rétention situé en haut à gauche du plan du site. C'est directement sur la route nationale 16, qui est la route principale à l'extérieur et à l'extérieur de Old St. Augustine, en Floride. Le prix de 2,3 millions de dollars est pour le site situé sur le côté est de la route. Inclus dans le prix d'achat de 2,3 M$, les propriétaires paieront 50 % des frais d'impact associés à ce site. Le prix du site de 4 acres à l'ouest de la promenade est distinct (voir la liste 1900 SR 16). Lors du dernier examen, il n'y avait que deux autres parcelles de 5 acres et plus disponibles dans la même zone de marché. L'un avait 200 pieds de façade sur 16 et l'autre 225 (récemment, les deux ont été sous contrat). Veuillez noter que les inscriptions de 1900 et de 1910 SR 16 sont la même parcelle de terrain avec des approches différentes quant à la façon dont elle est commercialisée et mise en valeur. Pour être clair, il y a quelques plans de site générés par des ingénieurs pour ce site en fonction de la vision et des besoins du développeur. Le site de 1900 mentionné ci-dessus, situé à l'ouest de l'allée (inscription de la SR 16 1900), a une façade d'environ 412 pieds, qui comprend la moitié ouest de l'allée. Il s'agit approximativement de la première image basée sur les mesures prises par le rôle fiscal.
La quasi-totalité de la SR 16 est devenue une zone à forte demande et à fort trafic. La grande majorité des sites qui étaient auparavant disponibles il y a deux ans en sont maintenant à une phase de développement. Trois des quatre nouveaux projets résidentiels de la région ont récemment été construits directement à 16 (voir les données sur l'emplacement de ces projets). La tapisserie haut de gamme située juste à l'ouest de ce site a terminé sa construction il y a plusieurs mois et est actuellement louée. Gatlin Development vient de terminer plus de 300 autres unités dans le bloc 1100 de la SR 16. La rue Madison a récemment commencé la construction de 234 logements dans le bloc 800 à 900 de 16. Deux des trois nouveaux ensembles résidentiels sont destinés à plus de 300 logements. Le quatrième grand ensemble résidentiel (Terrassa) se trouve juste au nord du 16 et à l'est de l'I-95, là où se trouvait le centre commercial haut de gamme. Terrassa, c'est aussi plus de 300 appartements de luxe. Cette région à forte croissance a besoin de commerces de détail et de services commerciaux pour répondre à la demande des champignons. En raison de la récente demande explosive, il semble que ce site soit l'un des très rares sites plus grands qui restent sur le SR 16. Parmi les autres projets non résidentiels en cours de construction sur 16, mentionnons un bâtiment dentaire, un café et un bâtiment de soins d'urgence dans le bloc 800. Un concessionnaire de voitures d'occasion haut de gamme (Sunday Drive) a récemment ouvert ses portes dans le bloc 2100. Dans la catégorie à venir, Atlantic Marine va bientôt construire une nouvelle salle d'exposition de bateaux dans le bloc 2200 de la SR 16 et un 7-11 muni de pompes prévoit d'ouvrir l'année prochaine dans la même région.
Ce site de 8,3 acres est en voie d'être planifié et autorisé pour des droits potentiels allant jusqu'à 60 000 pieds carrés.
Dans ce plan de site SR 16 de 1910, il est conçu pour le développeur et l'utilisateur final qui cherchent à tirer le meilleur parti du nombre de trafic haut de gamme d'environ 43 k/jour (voir la ligne jointe 93.2). Notez qu'il y a déjà une réduction médiane en place sur 16 qui va directement dans le lecteur, ce qui facilite l'accès aux clients qui vont dans les deux sens. Il y aura deux sites constructibles de chaque côté de la promenade et un étang de rétention d'environ 1,45 acre à l'arrière du site à l'ouest de la promenade. Vos clients peuvent acheter la totalité des 8,3 acres ou aussi peu que 2,75 acres, ce qui comprendrait leur part de la rétention. Quelle que soit la façon dont vous le tranchez, votre client ne peut pas obtenir une meilleure exposition que ce que ces sites permettent. Ces sites seront idéaux pour vos clients qui cherchent à construire des structures de 8 à 10 000 pieds/acre, comme des dépanneurs et des pompes à essence comme Circle K, Race Trac ou même Buc-ee. Les épiciers Trader Joe's, Sprouts, Fresh Market ou les populaires Fitness Studios sont d'autres bons choix. Le zonage qualifie le site pour la vente d'automobiles, ce qui devrait inclure des concessionnaires automobiles plus petits.
Dans le plan alternatif 1900 SR 16 (à l'ouest de l'allée), il a 3,3 acres sur 16 acres et environ un bassin de rétention proportionnel d'actions de 0,8 acre à l'arrière. Idéal pour les QSR (restaurants à service rapide comme Five Guys, Cava, BurgerFi ou Panda Express, Drive-Thru coffee & Beverage Shops comme Dutch Brothers ou Ellianos), Banks-Credit Union, Urgent Care/Medical Office/Vision Care c.-à-d. America's Meilleurs contacts, ou dentaires comme Heartland ou Deta Dental. Il faut aussi disposer d'une pharmacie et d'un chauffe-point. Commerce de détail spécialisé comme Matelas Firm, Auto Zone, O'Reillt's ou les fournisseurs de services sans fil. Des lave-autos comme Mr. Clean, Tommy Tidal Wave ou Mister Car Wash. Il convient également aux magasins d'accessoires automobiles comme Tint World, Black Optix, Line-X ou Color Glo.
Avec le plan d'emplacement de 1900, à l'arrière des parcelles, il y aura deux ensembles de magasins de bandes de chaque côté de l'allée. Les deux sont munis d'un capuchon d'entraînement. Ces bandelettes pourraient offrir les services manifestement nécessaires, comme un salon de coiffure et de manucure, un coiffeur, un nettoyeur à sec, des produits de beauté, des succursales de mini-banques et des guichets automatiques, des petits restaurants, des soins et des soins pour animaux de compagnie, etc.
À l'arrière des magasins de strip-tease, il y a un espace pouvant accueillir une grande structure d'une superficie de 15 000 pieds carrés et pouvant aller jusqu'à 5 étages. Une telle structure serait idéale pour un espace Commercial Flex, un hôtel ou potentiellement un bed and breakfast à plus grande échelle construit avec un motif Old St. Augustine. Quelques autres options comprennent : les écoles techniques, les installations satellites des collèges, le bâtiment des bureaux médicaux et professionnels, l'entreposage haut de gamme (couvert) pour les VR et les bateaux, les installations de conditionnement physique à grande échelle, les installations récréatives, les centres de garde pour adultes et enfants, etc. Veuillez consulter les tableaux de zonage ci-joints pour confirmer si votre projet s'applique. Bien que cette propriété soit actuellement dotée d'une structure métallique de 3 000 pi et de deux entreprises sur le site à l'ouest de la promenade, ces éléments ne sont pas nécessairement pris en compte dans l'évaluation de cette propriété.
Les deux entreprises sont un atelier de réparation automobile et une entreprise de vente de voitures d'occasion.
Le zonage de la partie avant est commercial intensif (CI), mais l'acheteur doit le confirmer lui-même.
Il est très important de NE PAS DÉRANGER le locataire !
