Kissimmee Terrain à vendre
Développement Multifamilial de Premier Ordre, Entièrement Autorisé, le Long du Corridor de Croissance US-192
GoCommercial est ravi de proposer une opportunité exceptionnelle d'acquérir un développement multifamilial entièrement autorisé et prêt à construire au cœur du corridor florissant US-192 du comté d'Osceola. Cette offre rare comprend des approbations complètes du plan de site et des permis pour 159 unités locatives au prix du marché sans restrictions de logement abordable ou de main-d'œuvre, permettant une flexibilité totale dans la location et les opérations.
Idéalement situé à seulement 8 miles de Walt Disney World et à 19 miles de l'aéroport international d'Orlando, le site se trouve le long d'un tronçon très visible de l'autoroute W. Irlo Bronson Memorial, qui voit plus de 56 500 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux, de grands employeurs et de quartiers résidentiels en croissance, l'emplacement offre de solides fondamentaux de demande à long terme et une connectivité exceptionnelle pour les futurs résidents.
Le développement s'étend sur 5,22 acres à travers deux parcelles fiscales connectées, reliées par une servitude d'accès enregistrée. Le site est conçu pour une construction efficace de type 5-over-1 (cinq étages en bois sur une structure de stationnement en béton), maximisant la densité et l'efficacité de la construction. La parcelle arrière est dédiée à la construction verticale, tandis que la parcelle avant est soigneusement conçue pour la rétention des eaux pluviales, la signalisation monumentale, les améliorations paysagères et un arrêt de bus LYNX prévu, offrant une façade clé et un accès au transport en commun.
Zoné Commercial Touristique (CT), la propriété permet des stratégies de développement polyvalentes, y compris une conversion future potentielle en hôtellerie, logement pour personnes âgées, vie adulte ou d'autres formats résidentiels spécialisés. Livré avec toutes les approbations civiles et les permis de construction en place, le site est prêt pour une réunion pré-construction avec le comté. Les développeurs finaux seront responsables de compléter la conception architecturale et MEP pendant la phase de travaux sur le site.
Tous les crédits de mitigation des zones humides ont été payés, enregistrés et approuvés par le SFWMD, sans exigences supplémentaires hors site. La construction peut commencer immédiatement après la planification de la réunion pré-construction.
Avantages de Zonage & CRA
Zoné Commercial Touristique (CT), le site permet une conversion future potentielle en hôtellerie ou en formats résidentiels alternatifs. La propriété se trouve également dans la zone de réaménagement communautaire West 192 (CRA), qui soutient des normes de conception élevées pour le développement futur et peut offrir des opportunités de financement par incrément fiscal (TIF) et de subventions pour des améliorations verticales et des améliorations de conception orientées vers le public.
Croissance Exceptionnelle & Demande Locative Résiliente
Cette propriété est située dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Floride centrale, où la région métropolitaine d'Orlando continue son expansion rapide vers le sud dans le comté d'Osceola. La région devrait connaître une croissance démographique de plus de 20 % d'ici 2029, stimulée par une économie locale en plein essor ancrée par Walt Disney World, Universal Studios et un secteur touristique et de services florissant.
Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse déjà 190 000 résidents, avec une croissance de 14 % depuis 2020 et un taux d'occupation locative de 55 %, alimentant une demande soutenue pour des logements multifamiliaux de qualité. Les comparaisons de loyers reflètent une forte absorption et une pression à la hausse sur les tarifs, avec une offre nouvelle limitée renforçant la valeur à long terme.
Le statut entièrement autorisé de ce projet et son emplacement de choix le positionnent pour capitaliser sur des fondamentaux de marché exceptionnels, offrant aux développeurs la rare opportunité de livrer un nouveau produit dans un pipeline contraint avec un potentiel de location immédiat et une sécurité d'investissement à long terme.
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TOUTES LES OFFRES RAISONNABLES SERONT CONSIDÉRÉES. PROTECTION DES COURTIERS.
