Stockton Services hôteliers à vendre
Cet hôtel de 47 chambres, à un ou deux étages avec des couloirs extérieurs, est idéalement situé à la sortie de l'autoroute 99, à l'échangeur Hammer Lane en Californie, en plein cœur de la Central Valley. L'autoroute 99 constitue le principal point d'entrée et de sortie pour Stockton et a récemment connu une croissance marquée avec la construction de maisons, de complexes d'appartements et de commerces de détail.
L'hôtel affiche une solide performance financière malgré une gestion par un propriétaire absent, générant 910 000 $ de revenus en 2025. Il a été largement rénové au cours des deux à trois dernières années, avec des améliorations majeures, notamment l'installation de nouveaux climatiseurs PTAC, des téléviseurs à écran plat, du mobilier et de la literie neufs dans les chambres, des planchers modernes en vinyle, un système de caméras de sécurité sans fil couvrant toute la propriété, ainsi qu'une infrastructure commerciale d'eau de puits récemment mise à jour (une liste détaillée des rénovations est disponible dans le Résumé des Rénovations).
Actuellement géré par un propriétaire absent, la propriété offre un potentiel significatif d'amélioration des résultats pour un propriétaire-exploitant impliqué, qui pourrait utiliser l'appartement de gestionnaire de deux chambres situé directement derrière la réception. Situé sur une artère commerciale très fréquentée, à moins d'un kilomètre d'un Costco, d'un Walmart et d'un Lowe's, l'hôtel dispose d'un grand terrain avec un stationnement spacieux pouvant accueillir des camions et des autobus de grande taille. Les investisseurs peuvent également générer des revenus secondaires immédiats en mettant en œuvre des plans préétablis pour installer et louer deux panneaux publicitaires sur place.
Un point fort de cette offre est le potentiel immédiat d'expansion sur le terrain existant. La propriété comprend des terrains inutilisés situés à l'arrière et au centre de l'aménagement actuel, avec des plans de développement préalablement préparés permettant d'agrandir l'hôtel d'environ 66 unités supplémentaires.
En tant que siège du comté de San Joaquin, Stockton sert de centre régional pour les opérations gouvernementales, les tribunaux supérieurs et les services de santé et sociaux du comté. La ville abrite le port intérieur le plus profond de Californie, faisant du Port de Stockton un moteur majeur pour l'agriculture, la fabrication et la distribution de cargaisons en vrac. Soutenu par la croissance économique agressive de Stockton en tant que centre logistique, d'entreposage et agricole de premier plan près du Port de Stockton, cet actif combine parfaitement une demande commerciale permanente avec des moteurs institutionnels solides tels que l'Université du Pacifique et l'Adventist Health Arena.
