Hardeeville Services hôteliers à vendre
APERÇU DE L'OFFRE :
JDS Real Estate Services, Inc., en collaboration avec DSH Hotel Advisors, a été mandaté en tant que courtier exclusif pour la mise en vente de l’Econo Lodge Inn & Suites I-95 – Hardeeville, Caroline du Sud, un hôtel de 101 chambres avec couloirs extérieurs situé au 19534 Whyte Hardee Blvd, Hardeeville, SC 29927. La propriété bénéficie d’une visibilité directe sur l’autoroute et d’un accès à l’I-95 (69 300 AADT), positionnée juste à la sortie 5 (U.S. 17/Whyte Hardee Blvd), à proximité des services locaux, des restaurants et d’un développement commercial limité. L’hôtel est stratégiquement situé à environ 15 minutes de l’aéroport international Savannah/Hilton Head et à 20 minutes du centre historique de Savannah, en Géorgie, offrant un attrait important pour les voyageurs de passage ainsi que pour les visiteurs régionaux.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
La propriété est en bon état, soutenue par des rénovations récentes significatives et un plan d’amélioration continue. Un plan d’amélioration de la propriété (PIP) lié au changement de propriétaire est estimé à environ 50 000 $+, bien que ce chiffre ne soit qu’une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de Choice Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans limitation, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments.
Note du vendeur : Entre le deuxième trimestre 2024 et le deuxième trimestre 2025, les opérations ont été temporairement réduites à environ 50 % de la capacité, car les propriétaires ont réalisé des améliorations importantes, notamment la rénovation et le remplacement de tous les escaliers.
APERÇU DU MARCHÉ :
L’Econo Lodge Inn & Suites I-95 Hardeeville est situé dans le marché régional Hardeeville–Savannah, une zone stratégique servant de porte d’entrée à la côte de la Caroline du Sud et au sud-est de la Géorgie. Hardeeville se trouve dans le comté de Jasper, directement le long du corridor I-95 entre Jacksonville et Charleston, offrant une connectivité critique nord-sud pour les voyages de loisirs et commerciaux. La propriété bénéficie de la proximité de Savannah, l’une des destinations historiques et touristiques les plus visitées du sud-est, ainsi que d’un accès pratique à Hilton Head Island, un marché de villégiature côtier de premier plan connu pour le golf, les plages et la demande de loisirs de luxe. La région environnante est soutenue par un mélange diversifié de générateurs de demande, notamment l’aéroport international Savannah/Hilton Head, le port de Savannah—l’un des ports de conteneurs à la croissance la plus rapide aux États-Unis—des centres régionaux de distribution et de logistique, ainsi que le développement résidentiel et industriel en expansion dans les comtés de Jasper et Chatham. Cette combinaison d’exposition autoroutière, de débordement touristique côtier et d’emploi axé sur la logistique soutient une demande constante d’hébergement transitoire dans le marché Hardeeville/Savannah.
Points forts de la propriété :
• Econo Lodge Inn & Suites Hardeeville, un hôtel Choice
• 96 chambres | 2 étages | Couloir extérieur
• Année de construction - 1973
• Situé dans un marché à forte croissance
• Rénovations significatives achevées en 2025
• Commodités incluses : piscine extérieure, buanderie pour les clients, salle à manger, aire de pique-nique, centre d’affaires
Points forts de l’emplacement :
• Situé directement à la sortie de l’Interstate 95
• À 6 miles de la rivière Savannah
• À 15,2 miles du Savannah Convention Center
• À 15,3 miles de l’aéroport international Savannah/Hilton Head
• À 15,9 miles du port de Savannah
• À 16,5 miles du centre historique de Savannah
• À 28,2 miles de Hilton Head
• À 32 miles de Tybee Island
• Situé dans la région métropolitaine Hilton Head Island-Bluffton-Beaufort, SC
Points forts financiers :
• Prix de vente de 4 500 000 $
• Projection des revenus des chambres pour l’année 1 : 1 219 392 $
• Projection du NOI pour l’année 1 : 424 043 $
• Projection OCC / ADR / RevPAR pour l’année 1 : 58,0 % / 60,00 $ / 34,80 $
• PIP minimal