Davenport Terrain à vendre - Greater Davenport
Site de développement industriel prêt à construire sur Research Pkwy dans l'Eastern Iowa Industrial Center, Davenport, Iowa. Trois parcelles regroupées en une seule parcelle contiguë de 18 acres. Aucun problème de limites de lot, titre clair, acte unique.
ZONAGE ET AUTORISATIONS
District de zonage industriel léger I-1 — Ville de Davenport. Zoné, arpenté et conçu. Aucun risque lié aux autorisations.
SERVICES PUBLICS — TOUS SUR SITE
Électricité : MidAmerican Energy — Lignes de transmission 161kV et 13.2kV sur site
Gaz naturel : MidAmerican Energy — Conduite de 4" sur site
Eau : Iowa American Water — Conduite principale de 12"
Fibre optique : Central Scott Telephone — 10 Gb
Égout sanitaire : Ville de Davenport — Conduite principale de 8"
ENVIRONNEMENT
Évaluation environnementale de site Phase I complétée — rapport propre, aucune condition environnementale reconnue. Préparé par Terracon.
ZONE INONDABLE
Hors de la plaine inondable de 100 ans. Carte FEMA #19163C0355H, 11 avril 2024.
CONCEPTS DE BÂTIMENT
Phase 1 — Concept de bâtiment industriel flexible de 60 000 pi² préparé. Trois baies : 22 000 pi² / 20 000 pi² / 18 000 pi². Accès au sol et aux quais. Divisible ou locataire unique.
Option grand format — Empreinte de 200 000 pi² pour locataire unique disponible. 320' x 625'. Idéal pour la distribution régionale, la fabrication légère ou un campus corporatif.
EMPLACEMENT
Research Pkwy, Eastern Iowa Industrial Center, Davenport IA 52806. Visible depuis l'I-80. Adjacent à Sadler Power Train, Roemer Machine. Centre de distribution Amazon à l'extrémité est du parc. Accès direct à l'I-80 via l'échangeur Northwest Blvd.
PRIX
1,65 $/pi² — 71 874 $/acre — 1 292 793 $ au total. À vendre ou à louer. Construction sur mesure disponible. Commission de 2,5 % pour les courtiers représentant un acheteur qualifié.
COMPTES DE TRAFIC
I-80 : 16 700 véhicules par jour
Northwest Blvd : 8 100 véhicules par jour
Un dossier marketing complet comprenant des photographies par drone, une carte interactive du site, des détails sur les services publics, des plans conceptuels du site et des données de marché est disponible sur 18acresQC.com
