Cornville Spécialité à vendre
3 922 pi²
5 suites de luxe avec entrées privées
5 salles de bain
1,68 acres de forêt luxuriante
Cave à vin climatisée ou bâtiment de retraite
Bureau ou pièce climatisée sur le site
Charmante maison de bain
Situé au cœur de la région viticole de l'Arizona, près du corridor touristique en plein essor de Sedona, Acoustic Cellars Lodge est une propriété d'hospitalité 5 étoiles reconnue, combinant hébergement boutique, expériences de retraite, style de vie viticole et potentiel de revenus évolutif en un actif hautement différencié.
Exploité avec succès depuis plus de 6 ans en tant que location de luxe à court terme (STR) et destination expérientielle, la propriété a bâti une réputation solide grâce à des expériences soigneusement conçues pour les invités, le tourisme viticole, les retraites, les événements musicaux, les rassemblements de bien-être et les escapades de groupe.
Ce qui rend cette opportunité exceptionnellement rare, c'est le cadre favorable des STR en Arizona, qui permet à un opérateur de louer légalement jusqu'à cinq chambres d'hôtes tout en offrant un repas quotidien — permettant ainsi des opérations de type Bed & Breakfast boutique sans les lourdes couches de permis et la bureaucratie politique souvent observées dans d'autres États et municipalités.
Cela crée une opportunité hybride unique :
• Location de luxe à court terme (STR)
• Bed & Breakfast boutique
• Centre de retraite exécutif
• Lieu de retraite bien-être/yoga
• Destination de pickleball et vin
• Propriété d'hospitalité expérientielle et événementielle
Points forts de la propriété :
• Plusieurs suites de luxe pour les invités
• Atmosphère de vignoble et région viticole
• Espace de rassemblement prêt pour les événements
• Espaces de divertissement extérieurs
• Marque établie et réputation auprès des invités
• Situé dans le marché touristique viticole en pleine croissance de l'Arizona
La propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la croissance continue du tourisme provenant de Sedona et de la région viticole en expansion de Verde Valley, souvent appelée le "Napa Valley de l'Arizona".
Contrairement aux locations de vacances génériques qui ne rivalisent que sur les tarifs nocturnes, cet actif opère dans la catégorie de l'hospitalité expérientielle à forte marge — où les invités paient des primes pour des expériences soigneusement conçues, des retraites, le bien-être, la nature, la culture du vin et des séjours axés sur la destination.
Idéal pour :
• Opérateurs d'hospitalité boutique
• Entrepreneurs en retraites
• Investisseurs dans les régions viticoles
• Acheteurs de portefeuilles STR
• Investisseurs lifestyle
• Opérateurs de retraites d'entreprise
• Couples ou familles cherchant un domaine d'hospitalité patrimonial
Ce n'est pas seulement une propriété. C'est une plateforme d'hospitalité expérientielle entièrement réalisée avec un potentiel d'expansion significatif dans l'un des secteurs touristiques à la croissance la plus rapide de l'Arizona.
Court de pickleball réglementaire et de marque
Armoires sur mesure pour un garage deux voitures avec grandes portes
Remise construite sur le site
2 remises métalliques
Escalier en bois de Hickory brésilien sur mesure
Vignoble de 200 vignes
Grand jardin entièrement fonctionnel
2 spas à remous et un bain froid
Cuisine extérieure avec palapa
Système de filtration d'eau de qualité restaurant
Scène avec éclairage et écran de 108'' pour événements
Cheminée en pierre du sol au plafond, à double face
Trois buanderies
Droits d'eau irrigués
Potentiel de location à court terme sur Airbnb
