Sarasota Industriel à vendre
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The Multifamily Firm est ravie de présenter le Princeton, un investissement industriel/flex entièrement loué et multi-locataires, situé sur un site de 1,21 acre en zone urbaine, à moins d’un kilomètre du centre-ville de Sarasota. La propriété génère plus de 300 000 $ de revenus bruts annuels avec des augmentations contractuelles de loyer de 3 % et bénéficie d’une structure d’exploitation économique, les locataires payant toutes les utilités ainsi que la majorité des coûts d’entretien des systèmes de climatisation.
Classée dans la zone "Industrial General District" (IGD), la propriété permet une large gamme d’usages industriels orientés vers les services, flexibles et adaptés aux entrepreneurs, ce qui contribue à une forte rétention des locataires et à des flux de trésorerie durables à travers les cycles du marché. La composition actuelle des locataires comprend des utilisateurs industriels orientés vers les services, tels que la crémation d’animaux, la fabrication légère et la distribution, les services de blanchisserie commerciale, ainsi qu’un locataire d’église à faible impact qui opère exclusivement en soirée.
La propriété se compose de deux bâtiments totalisant 20 514 pieds carrés, incluant un bâtiment principal de 18 862 pieds carrés et un bâtiment arrière détaché de 1 652 pieds carrés avec portes roulantes, offrant une flexibilité fonctionnelle pour divers utilisateurs. Le site dispose d’une cour arrière clôturée et sécurisée, ainsi que d’un accès double depuis Princeton Street et Cornell Street, améliorant l’efficacité opérationnelle et l’utilisabilité du site.
Construit en 1973 avec une structure solide en maçonnerie, situé hors zone inondable et soutenu par une inspection récente du toit indiquant environ 12 années de durée de vie utile restante, la propriété bénéficie de fondamentaux durables et d’une exposition au risque réduite. Combiné à sa proximité avec l’US-301 et le centre-ville de Sarasota, cet actif offre aux investisseurs des revenus stables en place avec une flexibilité à long terme, soutenue par un zonage industriel dans une zone urbaine à forte demande, sous réserve d’approbations futures.
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