Oakdale Commerce de détail à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford
C'est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de détail stabilisé et à usage essentiel à Oakdale, un marché avec un inventaire commercial extrêmement limité. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants entièrement loués situés le long du corridor très fréquenté de la rue F / autoroute 120—la principale voie est-ouest d'Oakdale et la route principale vers les contreforts de la Sierra, desservant un trafic de navetteurs et de touristes important. L'actif est occupé par un restaurant de deuxième génération et un magasin d'alcool loué séparément, offrant un flux de trésorerie immédiat en place avec une croissance des loyers intégrée et un potentiel supplémentaire grâce à des loyers inférieurs au marché et une réversion. Le vendeur a réalisé des améliorations capitales significatives, y compris un nouveau parking, améliorant l'attrait extérieur et réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme. Cette offre représente un investissement de détail stabilisé convaincant avec des utilisations durables et résistantes au commerce électronique dans un corridor à offre limitée.
Située le long du corridor très visible de la rue F/autoroute 108–120, cette propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle sur l'une des voies commerciales les plus fréquentées d'Oakdale—servant de porte d'entrée principale vers les contreforts de la Sierra, Sonora, et le tourisme en direction de Yosemite. Le site se trouve au cœur du principal nœud de vente au détail d'Oakdale, entouré de marques nationales telles que McDonald's, Starbucks, Taco Bell, Holiday Inn, Save Mart, CVS, Raley's, Tractor Supply Co., Dollar Tree, Big 5, et les concessionnaires automobiles Ford/Chevrolet. Cette concentration de commerces de besoins quotidiens, de restauration rapide, d'hospitalité et d'automobile attire un trafic local et régional constant tout au long de la journée. La rue F/autoroute 120 agit comme l'épine dorsale commerciale d'Oakdale, capturant à la fois le flux des navetteurs et le trafic récréatif intense du week-end, offrant une visibilité, un accès et un volume de clientèle inégalés pour tout opérateur. Avec un inventaire concurrentiel limité sur le marché d'Oakdale, cet emplacement offre une rare opportunité dans l'un des corridors les plus désirables et à offre limitée de la région.
