Brookville Services hôteliers à vendre - North Dayton
APERÇU DE L’OFFRE :
Nous avons été mandatés à titre de courtier exclusif pour la mise en vente du Holiday Inn Express & Suites Dayton West-Brookville, un hôtel sous enseigne IHG situé à Brookville, en Ohio, au sein de la région métropolitaine statistique de Dayton. Cet hôtel de 70 chambres, avec corridors intérieurs, est stratégiquement positionné le long de l’Interstate 70, offrant une excellente visibilité et un accès direct à l’un des principaux axes de transport est–ouest de la région. L’actif bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Dayton, l’aéroport international de Dayton, ainsi qu’avec un large éventail de pôles de demande corporative et industrielle régionale. Le portefeuille d’offre comprend également un terrain commercial attenant de ± 0,593 acre.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
L’actif se trouve en bon état, soutenu par des rénovations récentes et un programme continu d’améliorations en capital. Un Plan d’Amélioration de la Propriété (PIP) lié au changement de propriétaire est estimé à environ 25 000 $ ±, bien qu’il ne s’agisse pour l’instant que d’une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de IHG Hotels, puisqu’elles sont déterminées exclusivement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier tant en portée qu’en coût. Cela inclut, sans s’y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriété. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de tous ces éléments.
APERÇU DU MARCHÉ :
Le Holiday Inn Express & Suites Dayton–West Brookville est situé dans la région métropolitaine statistique de Dayton–Kettering, dans le comté de Montgomery, en Ohio, un marché économique bien établi dans le sud-ouest de l’Ohio, avec une base diversifiée en fabrication, logistique, soins de santé et emplois gouvernementaux. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique le long de l’Interstate 70, un important corridor est–ouest reliant Indianapolis et Columbus, et se trouve à environ 12 milles du centre-ville de Dayton et à 10 milles de l’aéroport international de Dayton, offrant une excellente accessibilité régionale et nationale. Le marché de Dayton est soutenu par un large éventail de générateurs de demande, notamment la base aérienne Wright-Patterson, l’un des plus grands employeurs sur un seul site aux États-Unis avec plus de 30 000 employés, ainsi que de grands employeurs tels que Premier Health et CareSource. La région bénéficie également de la présence d’institutions d’enseignement supérieur, dont l’Université de Dayton et l’Université Wright State. La demande de loisirs et de tourisme est alimentée par des attractions telles que le National Museum of the United States Air Force, l’un des musées les plus visités au pays avec plus de 1 million de visiteurs annuels, ainsi que le Dayton Aviation Heritage National Historical Park et un calendrier en croissance d’événements régionaux et de tournois sportifs. Ce mélange diversifié de demande corporative, gouvernementale, éducative et de loisirs soutient un taux d’occupation hôtelier stable à l’année dans le marché de Dayton.
Faits saillants de la propriété :
~ Holiday Inn Express & Suites Dayton West Brookville par IHG
~ 70 chambres | 3 étages | Corridors intérieurs
~ Année de construction : 2001
~ Stabilité solide des revenus d’une année à l’autre
~ PIP entièrement complété et actif clé en main
~ Occasion idéale pour propriétaire-exploitant avec potentiel d’augmentation de marge
~ Bannière Holiday Inn Express & Suites de catégorie supérieure
~ Commodités incluses : piscine intérieure, centre de conditionnement physique, centre d’affaires
Faits saillants de l’emplacement :
~ À 9,8 milles du Englewood MetroPark & Outdoor Recreation Center
~ À 14,5 milles de l’aéroport international de Dayton
~ À 15,4 milles du Dayton Aviation Heritage National Historical Park
~ À 15,9 milles du centre-ville de Dayton
~ À 18,9 milles de l’Université de Dayton
~ À 25,1 milles du National Museum of the United States Air Force
~ À 25,2 milles de la base aérienne Wright-Patterson
Faits saillants financiers :
~ Prix demandé de 6 500 000 $
~ Revenus de chambres de fin d’exercice 2025 / multiple RRM : 1 604 315 $ / 4,05x
~ Fin d’exercice 2025 ADR / RevPAR / OCC : 115,28 $ ADR / 62,83 $ RevPAR / 54,50 % OCC
~ Revenu net d’exploitation (RNE) projeté année 1 / taux de capitalisation : 568 906 $ RNE / taux de capitalisation de 8,75 %
~ Revenus de chambres projetés année 1 : 1 767 902 $
