Clute Terrain à vendre - Southwest Far
Située au 1000 Highway 332 à Clute, au Texas, cette propriété commerciale de 0,81 acre offre une excellente occasion de développement dans un secteur à fort achalandage. Le terrain bénéficie d’environ 224 pieds de façade sur la Highway 332, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour des entreprises potentielles. La propriété est actuellement à vendre au prix de 450 000 $.
Détails de la propriété :
Adresse : 1000 Highway 332, Clute, TX 77531
Numéro de lot (APN) : 2115-0007-000
Superficie du terrain : 0,81 acre (environ 35 501 pieds carrés)
Dimensions du terrain :
Façade : 224 pieds
Arrière : 234 pieds
Côté gauche : 139 pieds
Côté droit : 163 pieds
Zonage : La propriété est zonée à des fins commerciales, offrant une flexibilité pour divers types d’entreprises.
Topographie : Le terrain est plat et dégagé, prêt pour le développement.
Secteur environnant :
La propriété est stratégiquement située dans un corridor commercial animé, avec une variété d’entreprises et de services à proximité :
Hébergement : Adjacent à la propriété se trouve un Motel 6, offrant des options d’hébergement pratiques pour les visiteurs et la clientèle potentielle.
Motel 6
Restauration : Une sélection de restaurants et de lieux de restauration se trouve à proximité, répondant à une grande diversité de goûts et de préférences.
Commerce de détail : Divers commerces de détail et centres commerciaux sont facilement accessibles, ce qui renforce l’attrait commercial du secteur.
Industriel : Les environs comprennent plusieurs entreprises industrielles, contribuant à une économie locale solide et à des possibilités de partenariats.
Accessibilité :
L’emplacement de la propriété le long de la Highway 332 assure une grande visibilité et une facilité d’accès :
Volume de circulation : La Highway 332 est un axe routier majeur avec un important débit de circulation quotidien, augmentant l’exposition pour toute entreprise établie sur le site.
Liaisons de transport : La proximité de la State Highway 288 facilite les déplacements vers et depuis la grande région de Houston et les secteurs environnants.
Transport en commun : Des options de transport en commun local sont disponibles, offrant une accessibilité supplémentaire pour les employés et les clients.
Services publics et infrastructures :
La propriété est desservie par les services essentiels, ce qui simplifie le processus de développement :
Aqueduc et égout : Les services publics d’eau et d’égout sont disponibles sur place.
Électricité et gaz : Les services d’électricité et de gaz sont accessibles, mais leur disponibilité doit être confirmée auprès des fournisseurs locaux.
Télécommunications : Les services de câble et de téléphonie sont disponibles, assurant la connectivité nécessaire aux opérations commerciales.
Potentiel de développement :
Compte tenu de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques avantageuses, la propriété se prête bien à divers projets commerciaux, notamment :
Commerces de détail : Le secteur à fort achalandage et la grande visibilité en font un emplacement idéal pour des commerces cherchant à attirer la clientèle de passage.
Restaurants ou cafés : La proximité des hôtels et des entreprises offre une clientèle régulière pour des établissements de restauration.
Bureaux : Le terrain plat et dégagé constitue une page blanche pour la construction d’immeubles ou de complexes de bureaux professionnels.
kwmemorialhomes.com
Centres de services : Des entreprises telles que des centres de service automobile ou des cliniques de santé pourraient tirer profit de l’emplacement facilement accessible et de la présence dans la communauté.
Points forts économiques et communautaires :
Clute, au Texas, est une communauté en croissance avec un environnement favorable aux affaires :
Croissance économique :
Le secteur connaît un développement économique soutenu, attirant de nouvelles entreprises et favorisant un paysage commercial dynamique.
Événements communautaires : Clute organise divers événements et festivals, attirant des visiteurs et renforçant l’engagement local.
Établissements d’enseignement : Les écoles et institutions d’enseignement à proximité contribuent à une communauté bien équilibrée, soutenant à la fois les familles et les entreprises.
Considérations d’investissement :
Investir dans cette propriété présente plusieurs avantages :
Emplacement stratégique : Située dans un secteur très visible avec un important flux de circulation, la propriété offre une grande exposition pour les entreprises.
Prête pour le développement : Le terrain dégagé et nivelé réduit les coûts initiaux de préparation du site, ce qui accélère le processus de construction.
Utilisation polyvalente : Le zonage commercial permet une gamme variée de types d’entreprises, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins du marché.
Potentiel de croissance : Le développement continu du secteur et la croissance économique laissent entrevoir un avenir prometteur pour de nouvelles entreprises.
Pour plus d’information ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Le terrain est co‑commercialisé par Sasha Costa, Grit Realty Group propulsé par Keller Williams Preferred | Directrice commerciale – 713-530-1202
et également par
Andrew Pikoff, The Pikoff Team | Place | Keller Williams Preferred – 832-786-1644
