Midway Services hôteliers à vendre - Gadsden County
APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été mandaté en tant que courtier exclusif pour la vente du Country Inn & Suites Midway, - Tallahassee West, un hôtel de marque Radisson-Choice situé à Midway, en Floride. Cet hôtel de 53 chambres avec couloir intérieur est situé directement à la sortie de l'Interstate 10 et de l'US-50, offrant un accès facile à Tallahassee (15 minutes de trajet) et se trouve à environ 8 miles de l'Université d'État de Floride.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
La propriété en question est en excellent état grâce à un plan d'amélioration continue du capital et à des rénovations récentes. Il est estimé que le PIP pour le changement de propriétaire serait d'environ 50 000 $+/-; cependant, ce chiffre est une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement avec Radisson-Choice Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de toutes ces questions.
Les propriétaires actuels ont récemment dépensé environ 424 000 $+/- en rénovations / exigences PIP.
RÉNOVATIONS TERMINÉES / EN COURS INCLUENT :
Bâtiment extérieur : Nouveaux grils, parking, zone de benne à ordures
Peinture extérieure et intérieure
Hall d'entrée et zones de petit-déjeuner
Espaces publics, salle de fitness
Piscine et zone de distribution automatique
Buanderie
Couloirs et escaliers
Couloirs et escaliers
Moquette/LVT des chambres
Finitions des chambres
Mobilier et équipements des chambres
Salles de bains des chambres
Nouveau toit (2024)
COMTÉ DE GADSDEN / TALLAHASSEE :
Le comté de Gadsden est situé dans la région de la Panhandle en Floride et fait partie de la zone métropolitaine de Tallahassee. La zone statistique métropolitaine de Tallahassee comprend les comtés de Gadsden, Jefferson, Leon et Wakulla en Floride. Tallahassee est située à environ 10 minutes et abrite deux des principales universités publiques de Floride, l'Université d'État de Floride et l'Université A&M de Floride, ainsi que le Tallahassee Community College. Ensemble, ces institutions accueillent plus de 70 000 étudiants chaque année.
Points forts de la propriété :
~ Country Inn & Suites par Radisson
~ 53 chambres | 2 étages | Couloir intérieur
~ Construction de 2005
~ 5,1+/- acres de terrain au total - Lot adjacent inclus dans la vente
~ Nombre de chambres idéal pour un propriétaire-exploitant
~ PIP minimal pour le changement de propriétaire* - 424 000 $+/- en rénovations récentes
~ Les commodités sur place incluent une piscine extérieure, une zone de petit-déjeuner, un centre de fitness, un centre d'affaires et Internet haute vitesse
*Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement avec Radisson-Choice Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de toutes ces questions.
Points forts de l'emplacement :
~ Situé directement à la sortie de l'US-90 et de l'Interstate-10
~ À 8 miles de l'Université d'État de Floride
~ À 10 miles du Capitole de l'État de Floride
~ Situé dans la zone statistique métropolitaine de Tallahassee
Points forts financiers :
~ Prix de vente de 4 595 000 $
~ RRM de fin d'année 2025 de 4,01x
~ Revenus des chambres de fin d'année 2025 de 1 144 918 $
~ Revenu net d'exploitation de fin d'année 2025 de 366 468 $**
~ ADR / Occ / RevPAR de fin d'année 2025 : 94,96 $ ADR / 62,33 % Occ / 59,19 $ RevPAR
~ ADR / Occ / RevPAR de l'ensemble concurrent de fin d'année 2024 : 123,27 $ ADR / 67,4 % Occ / 83,03 $ RevPAR
~ Revenus des chambres projetés pour l'année 1 de 1 339 788 $
**Ceci est une estimation basée sur les ratios de dépenses tirés des P&L de fin d'année 2024.
