Woodstock Services hôteliers à vendre - Cherokee County
APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été mandaté en tant que courtier exclusif pour la vente de l'hôtel Hampton Inn Atlanta/Woodstock, situé à Woodstock, en Géorgie. L'hôtel est idéalement situé juste à côté de l'Interstate 575 (108 000 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité et un accès pratique à l'Interstate 75, qui relie directement le centre-ville d'Atlanta et la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété se trouve à environ 30 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, à 25 miles du centre-ville d'Atlanta, et à proximité des principaux centres d'emploi suburbains du nord d'Atlanta et du comté de Cherokee. Grâce à son emplacement stratégique le long du corridor de l'I-575, la propriété bénéficie de la croissance continue de la population, de l'expansion des entreprises et de la demande soutenue en matière de voyages dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. En tant qu'actif sous la marque Hilton, le Hampton Inn attire un large éventail de voyageurs d'affaires et de loisirs grâce à sa forte reconnaissance de marque, son modèle d'exploitation efficace et ses normes de performance constantes.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
La propriété est en bon état, soutenue par des rénovations récentes et un plan d'amélioration continue. Un plan d'amélioration de la propriété (PIP) lié au changement de propriétaire est estimé à environ 100 000 $ ou plus, bien que ce chiffre ne soit qu'une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de Hilton Hotels and Resorts, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties, et DSH Hotel Advisors n'a pas inspecté la propriété ; aucune déclaration n'est faite concernant l'état physique de l'actif ou l'exactitude des données financières ou des documents.
APERÇU DU MARCHÉ :
Le Hampton Inn Atlanta/Woodstock est situé dans la région métropolitaine statistique d'Atlanta–Sandy Springs–Roswell, l'une des plus grandes et des plus diversifiées économiquement du sud-est des États-Unis. La propriété bénéficie de son emplacement dans le comté de Cherokee, une banlieue en pleine croissance au nord d'Atlanta, offrant un accès pratique au centre-ville d'Atlanta via l'Interstate 575 et l'Interstate 75. La région métropolitaine d'Atlanta est un important centre régional, national et international pour le commerce, le transport et le tourisme, ancré par l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, le plus fréquenté au monde. La région abrite une base d'emploi solide et résiliente, dirigée par les sièges sociaux de grandes entreprises du Fortune 500 telles que The Home Depot, Delta Air Lines, UPS, Coca-Cola et Southern Company, ainsi qu'une forte concentration d'entreprises dans les secteurs de la technologie, de la santé, de la logistique et des services professionnels. Les principaux moteurs institutionnels et éducatifs incluent l'Université Emory, Georgia Tech, l'Université d'État de Kennesaw et un réseau de santé robuste dirigé par Emory Healthcare, Piedmont Healthcare et Northside Hospital. De plus, la région métropolitaine d'Atlanta est un marché important pour les loisirs et les événements, soutenu par des lieux de sport professionnels, des activités de grande envergure et des attractions régionales telles que Truist Park, Mercedes-Benz Stadium et State Farm Arena. Le sous-marché de Woodstock bénéficie spécifiquement d'une forte demande corporative en banlieue, de la proximité de développements résidentiels planifiés et d'un centre-ville dynamique qui attire à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs, positionnant la propriété pour capter une base de demande d'hébergement diversifiée et durable.
Points forts de la propriété :
• Hampton Inn Atlanta/Woodstock
• 60 chambres | 3 étages avec couloir intérieur
• Entièrement rénové en 2021-2022
• Année de construction : 1999
• Situé dans un marché à forte croissance
• Franchise et marque solides
• Tendance constante à la hausse des revenus
• Commodités incluses : piscine extérieure, centre de fitness, salle de réunion, centre d'affaires
Points forts de l'emplacement :
• À 2,3 miles du centre historique de Woodstock
• À 2,4 miles de l'amphithéâtre Northside Hospital-Cherokee
• À 3,6 miles des Outlet Shoppes d'Atlanta
• À 28,9 miles d'Atlanta, GA
• À 40,2 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta
Points forts financiers :
• Prix de vente : 7 950 000 $
• Revenus des chambres YE 2025 / RRM : 1 888 318 $ / 4,21x RRM
• Revenus des chambres projetés pour la première année / RRM : 1 988 046 $ / 4x RRM
• Résultat net d'exploitation projeté pour la première année / Taux de capitalisation : 629 186 $ / 7,91 %
• Classement 2 sur 5 pour le tarif journalier moyen (ADR) par rapport à l'ensemble concurrentiel YE 2024
• Classement 2 sur 5 pour le tarif journalier moyen (ADR) par rapport à l'ensemble concurrentiel YE 2025
