1 Motel à vendre à Thomasville, NC, USA

Eastover - 5510 S Main St

Salisbury, NC 28147

• Motel
• Terrain à vendre
• 2 408 016 $ CAD
• Lot de 25,00 AC

Salisbury Terrain à vendre - Rowan County

Occasion d’investissement exceptionnelle. Lieu de mariage, réaménagement, usage personnel. 25 acres avec zonage CBI. La maison de l’estate. Eh bien, bienvenue à Eastover—une propriété Tudor extraordinaire datant de 1934, conçue par le célèbre architecte Louis H. Asbury, nichée avec élégance sur des terrains privés semblables à un parc, riches en histoire, en caractère et en détails architecturaux intemporels. Cette propriété unique en son genre allie l’élégance d’une époque révolue à des mises à jour réfléchies pour un mode de vie moderne. En approchant de la maison, la façade Tudor saisissante met en valeur le calcaire moulé, les pignons en bois et des éléments architecturaux distinctifs qui donnent le ton à ce qui vous attend à l’intérieur. À l’intérieur, le savoir-faire est immédiatement évident—des portes en chêne allemand importées aux balustres d’escalier en acier forgé à la main, en passant par un escalier courbé avec une rampe en noyer. Le niveau principal est conçu à la fois pour des réceptions grandioses et pour une vie quotidienne confortable. Un salon magnifiquement aménagé, une salle à manger formelle avec accès à la terrasse en pierre et une bibliothèque richement lambrissée donnant sur les jardins créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. La cuisine a été mise à jour avec soin et comprend des armoires sur mesure, des détails architecturaux uniques et un accès direct à un charmant porche grillagé—idéal pour une vie intérieure-extérieure détendue. La maison offre plusieurs espaces de rassemblement, notamment un chaleureux salon avec des éléments intégrés et des détails cachés, ainsi que des patios spacieux parfaits pour recevoir. Les éléments originaux et préservés dans toute la maison—including les travaux de pierre, les carreaux, les luminaires et les boiseries—reflètent un niveau de savoir-faire rarement trouvé aujourd’hui. À l’étage, les quartiers privés comprennent plusieurs chambres et salles de bain, offrant une flexibilité pour une variété d’aménagements de vie. Une grande salle bonus au troisième étage offre un espace supplémentaire pour vivre ou se divertir, tandis que le sous-sol comprend des espaces fonctionnels tels que la buanderie, le rangement et une cave à vin. Les terrains sont tout aussi remarquables, initialement cultivés avec une grande variété de plantations, y compris des arbres matures, des spécimens floraux et des éléments paysagers naturels. La vie extérieure est enrichie par des terrasses en briques, des zones de jardin et des éléments de paysage magnifiquement conçus. Une maison d’invités séparée, à l’origine des quartiers pour invités, ajoute de la polyvalence pour les visiteurs, les séjours prolongés ou un espace de travail privé. Imprégnée d’histoire locale mais soigneusement entretenue et mise à jour au fil du temps, Eastover offre une rare opportunité de posséder une propriété véritablement distinctive offrant intimité, caractère et une importance architecturale durable.

Coordonnées pour la location:

Wallace Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-18

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2013-2015 Cedar Fork Dr

Greensboro, NC 27407

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 628 952 $ CAD
• Lot de 1,94 AC

Greensboro Terrain à vendre - Central Guilford County

Actuellement zoné résidentiel, mais la Ville a déjà confirmé qu'un zonage commercial serait approuvé. Cette propriété est située au cœur de Greensboro, dans une zone en plein essor entourée d'appartements, avec de nouvelles unités et complexes actuellement en construction, ainsi que de nombreux hôtels, restaurants haut de gamme, centres commerciaux, cinémas, etc. Veuillez consulter la carte! Je suis le propriétaire/vendeur de ce bien immobilier de premier choix qui est dans ma famille depuis 100 ans et qui n'a jamais été mis en vente jusqu'à maintenant. Il y a une maison existante en solide roche de granit sur la propriété, avec un appartement séparé qui génère environ 2 500 $ par mois en location sur un bail mensuel qui peut être libéré au moment opportun. Il n'y a aucun intermédiaire ni frais de commission. Je suis ouvert à des offres intelligentes en espèces. La commission est conditionnelle à une vente au prix demandé sans conditions, sinon le pourcentage est négociable.** Aux fraudeurs : je suis conscient de vos stratagèmes de financement créatifs, même avec des dépôts de centaines de milliers de dollars en espèces et des agendas cachés dans vos lettres d'intention. J'ai hâte de vous entendre et de collaborer avec vous!

Coordonnées pour la location:

Ron Greene

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Village Inn Clemmons/Winston Salem, Trademark - 6205 Ramada Dr

Clemmons, NC 27012

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 10 623 600 $ CAD
• 62 524 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine
• Restaurant

Clemmons Services hôteliers à vendre

Résumé exécutif Positionné pour la performance. Prêt pour les possibilités. Le Village Inn Hotel & Event Center représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stabilisés avec une flexibilité intégrée pour un repositionnement futur. Situé dans le sous-marché en forte croissance de Clemmons, près de Winston-Salem, cette propriété de 104 unités génère des revenus constants grâce à un mélange de chambres d'hôtel traditionnelles et d'unités de style appartement entièrement meublées, soutenues par une forte demande de groupes et des réservations liées à des événements. Les récentes améliorations en capital, le zonage flexible et la proximité des principaux employeurs, des complexes sportifs régionaux et des établissements d'enseignement supérieur rendent cet actif particulièrement adaptable—qu'il soit conservé comme hôtel à service complet, transformé en communauté locative multifamiliale, converti en logements pour étudiants ou vendu en tant que condominiums individuels. Les propriétaires examineront toutes les offres reflétant les solides fondamentaux de l'hospitalité de la propriété, les revenus liés aux événements et à la restauration, ainsi que son emplacement stratégique dans la région du Triad. Une modélisation financière complète est disponible pour les stratégies de conversion en appartements ou en campus. De plus, un terrain adjacent de 8 acres est disponible à l'achat, offrant un potentiel de développement supplémentaire en parallèle de cet actif hautement polyvalent. Résumé de l'offre Financier • Prix de vente : 7 500 000 $ • Revenu net d'exploitation (2025) : 708 068 $ • Marge : 25,65 % (2025) • Taux de capitalisation : 9,44 % • Multiplicateur de revenus des chambres : 4,10 • Prix par chambre : 72 115 $ • Taux d'occupation (2025) : 53,81 % • Tarif journalier moyen (ADR) : 89,61 $ • Revenu par chambre disponible (RevPAR) : 48,22 $ • Revenus bruts : 2 760 314 $ (2025) Opérationnel • Superficie brute du bâtiment : 102 095 pi² • Nombre total d'unités : 104 (60 chambres d'hôtel + 44 unités de style appartement) • Taille du terrain : 6,79 acres • Année de construction / rénovation : 1973 / 2024 Générateurs de demande La solidité opérationnelle du Village Inn repose sur une demande récurrente provenant des groupes SMRF (États, Militaire, Religieux, Fraternel), qui réservent des conférences de plusieurs jours et utilisent généralement à la fois les services d'hébergement et de banquet. Beaucoup de ces clients reviennent chaque année ou tous les deux ans, avec des événements réservés longtemps à l'avance. Une demande supplémentaire est générée de manière constante par les grands complexes sportifs situés à moins de deux miles, notamment Rise Indoor Sports et Truist Soccer Park, qui accueillent des tournois régionaux tout au long de l'année. La propriété bénéficie également des débordements d'affaires pendant le High Point Furniture Market, et sa proximité avec Wake Forest University, Winston-Salem State et Salem College crée une demande régulière liée aux universités. Le Benton Convention Center, situé à seulement 10 miles, atteint fréquemment sa capacité, ce qui pousse la demande de groupes et les séjours au Village Inn plusieurs fois par an. Bien que la propriété soit située près de l'I-40, elle capte peu de trafic transitoire en raison de la concurrence environnante des marques économiques. Son positionnement stratégique attire plutôt les clients réguliers, les voyageurs en groupe et les invités en séjour prolongé à la recherche de valeur et de services complets. Améliorations en capital récentes et stratégie de repositionnement Depuis 2022, les propriétaires ont investi dans un repositionnement stratégique du Village Inn Hotel & Event Center pour mieux servir le marché régional du logement pour travailleurs et les invités en séjour prolongé. Ce repositionnement comprenait plusieurs phases de conversion en suites de style appartement : Août 2022 : 52 chambres traditionnelles ont été converties en 26 unités de style appartement meublées, chacune comprenant un salon, une kitchenette et deux salles de bain complètes. Ce projet, débuté en octobre 2021, a réduit le nombre total de chambres de 141 à 118. Juillet 2024 : 22 chambres supplémentaires ont été converties en 11 appartements meublés, poursuivant le format de style appartement avec salon, kitchenette et deux salles de bain. Cette phase, débutée en janvier 2024, a réduit le nombre total de chambres de 118 à 107. Janvier 2025 : 6 chambres supplémentaires ont été converties en 3 appartements meublés, complétant la transformation en 44 suites de style appartement au total, et réduisant le nombre total de chambres à 104. Stratégie opérationnelle Ces appartements sont loués sur une base hebdomadaire, principalement à des clients du logement pour travailleurs desservant les entreprises manufacturières à proximité. Contrairement aux invités transitoires de nuit, ces locataires bénéficient de services de ménage hebdomadaires, alignés sur les efficacités opérationnelles des séjours prolongés. Grâce à ces améliorations et efforts de repositionnement, le RevPAR combiné de la propriété a augmenté à 48,22 $ sur une base de 12 mois glissants en décembre 2025. Aperçu de la propriété • Nombre total d'unités : 104 (60 chambres d'hôtel standard et 44 suites de style appartement) • Taille du bâtiment : 102 095 pi² | Superficie du terrain : 6,79 acres (296 469 pi²) • Étages : 2 étages, couloir intérieur | Année de construction : 1973 | Rénovation : 2024 • Construction : Maçonnerie, Classe C | État : Moyen | Âge effectif : 15 ans • Commodités pour les invités : Restaurant, bar/salon, piscine extérieure saisonnière, centre de fitness, buanderie étendue, centre d'affaires, marché de proximité • Installations pour événements et banquets : 13 769 pi² d'espace flexible, deux salles de banquet, plusieurs salles de réunion, réservations récurrentes et solides revenus F&B Points forts financiers (selon l'évaluation) • Valeur estimée "en l'état" (juin 2024) : 9 100 000 $ • Valeur stabilisée (septembre 2024) : 9 280 000 $ • Taux de capitalisation (2025) : 9,44 % • Revenu net d'exploitation (2025) : 708 068 $ (marge de 25,65 %) • Sources de revenus : Revenus des chambres (66 %), Aliments et boissons (26,9 %), Golf et autres (7,1 %) Opportunités de création de valeur 1. Optimisation de l'ADR pour les séjours prolongés 2. Marketing ciblé pour le logement des travailleurs, le personnel médical et les logements de relocalisation 3. Gestion dynamique des tarifs pour les week-ends d'événements 4. Stratégie de changement de canal pour augmenter les réservations directes 5. Partenariats commerciaux avec les employeurs régionaux 6. Exploiter les rénovations pour se positionner face à un inventaire obsolète Aperçu du marché Le Village Inn est situé à Clemmons, NC, dans la région métropolitaine de Winston-Salem (MSA). Le marché du Triad abrite plusieurs sièges sociaux d'entreprises, des établissements d'enseignement supérieur robustes et des pôles touristiques régionaux tels que Tanglewood Park et Wake Forest University. Clemmons bénéficie à la fois de la visibilité autoroutière et de solides données démographiques de classe moyenne.

Coordonnées pour la location:

KZ Services

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-23

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321 Summit Square Ct

Winston-Salem, NC 27105

• Motel
• Terrain à vendre
• 913 630 $ CAD
• Lot de 1,40 AC

Winston-Salem Terrain à vendre - NW Forsyth County

Site de vente au détail de premier ordre en face de Wal-Mart sur le chemin Hanes Mill et le complexe de bureaux de 198 000 ± Sara Lee. À côté de Hampton Inn. Construira selon les besoins. Taux de location 51 500$ pi³/an.

Coordonnées pour la location:

Meridian Realty Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2016-09-23

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The Zevely Inn Bed & Breakfast - 803 S Main St

Winston-Salem, NC 27101

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 1 841 424 $ CAD
• 5 895 pi²

Winston-Salem Services hôteliers à vendre - South Forsyth County

La grande maison à deux étages qui abrite aujourd'hui l'Auberge Zevely a été construite à l'origine par David Blum après qu'il ait acquis le terrain en 1842. Blum tenait à son droit d'exploiter un petit magasin dans sa nouvelle maison; cependant, l'Église a rejeté cette proposition, estimant qu'un tel commerce ajouterait une entreprise commerciale de trop à Salem. Blum et l'Église ont débattu de ce dilemme et, entre-temps, la maison a été achevée en 1844. Une résolution est intervenue un an plus tard lorsque Blum a accepté de vendre la propriété au Dr Augustus T. Zevely. Contrairement à Blum, Zevely n'avait aucune réticence à signer un bail requis avec l'Église. Zevely était sellier, né à Salem en 1816. En tant que sellier, il trouvait peu de travail à Salem et a déménagé à Lincolnton tout en restant membre de l'Église. En 1836, il a ouvert un atelier à Salem, mais est rapidement parti à Philadelphie où il a étudié la médecine et est devenu médecin. En 1840, il avait établi une pratique médicale à Salem. Zevely a loué la maison Traugott Bagge (site historique local #7) en 1844 avant d'acheter la maison de David Blum. Dans cette maison, Zevely a exploité une auberge pour les voyageurs que la Salem Tavern ne pouvait pas accueillir. L'Église a abandonné le contrôle de la Tavern en 1850; après cette période, l'Auberge Zevely est devenue le principal lieu d'hébergement. Au fil des ans, plusieurs ajouts majeurs et modifications ont été apportés à la maison, alors qu'elle continuait à être utilisée comme hôtel. La famille Zevely a possédé la maison jusqu'en 1905. L'Auberge Zevely est un bâtiment en brique de 2½ étages, à cinq travées, reposant sur une cave partiellement exposée et recouverte de stuc. L'arrière de la maison comprend une grande aile à pignon de deux étages, avec une véranda à deux niveaux. La façade de la maison présente deux portes d'entrée à un seul battant, en bois avec panneaux, chacune surmontée d'une imposte à trois carreaux. Les fenêtres sont de style "neuf sur six" avec des volets à panneaux. Des cheminées intérieures aux extrémités flanquent le toit à pignon latéral, qui est recouvert de bardeaux de bois. En 1941, la maison Zevely a été réduite à sa taille originale et partiellement restaurée par Salem Academy and College. Old Salem, Inc. a acquis la propriété en 1976; elle a été utilisée comme appartements jusqu'en 1993, date à laquelle elle a été vendue. Parallèlement à ce changement de propriété, la maison a été restaurée. Aujourd'hui, l'Auberge Zevely fonctionne comme un bed-and-breakfast sous le nom d'Auberge Augustus T. Zevely.

Coordonnées pour la location:

Fader Real Estate at ERA Live Moore

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-07-03

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2929 Hedrick Mill Rd

Lexington, NC 27292

• Motel
• Spécialité à vendre
• 3 116 256 $ CAD
• 10 048 pi²

Lexington Spécialité à vendre - South Davidson County

Description de la commercialisation Cette propriété est établie et comprend 28 événements déjà réservés pour l'année, dont 26 mariages, offrant un potentiel de revenu immédiat dès le premier jour. Avec 8 236 pieds carrés chauffés et 10 070 pieds carrés au total, et situé sur 5,1 acres, cet endroit est conçu pour accueillir de grands rassemblements et est prêt pour son prochain investisseur ou exploitant. Située au 2929 Hedrick Mill Road, la propriété offre de multiples options de cérémonie, y compris deux espaces de cérémonie intérieurs et un espace de cérémonie extérieur juste de l'autre côté de la rue, offrant une flexibilité pour un large éventail de styles d'événements. Le lieu comprend une suite de mariés bien aménagée avec trois canapés en cuir, une grande télévision montée et une table de billard, créant ainsi une expérience haut de gamme pour les clients. La suite nuptiale offre suffisamment d'espace pour la mariée et les demoiselles d'honneur, ainsi qu'un loft à l'étage avec une télévision montée, un canapé et une vue sur l'espace de réception. Idéal pour les mariages, les grands rassemblements, les événements religieux, les bals et plus encore, la disposition est à la fois fonctionnelle et invitante. La propriété offre également un grand parking sur place, ce qui permet d'organiser facilement et efficacement les événements. Une source de revenus supplémentaire est fournie par la cuisine commerciale complète, qui est actuellement louée pour 2 200$ par mois à titre de cuisine de commissaire. La cuisine est entièrement équipée et comprend un réfrigérateur et un congélateur à l'entrée, ce qui la rend idéale pour les opérations de restauration ou la location continue. Pour simplifier davantage les opérations, tous les biens personnels sont inclus dans la vente, ce qui contribue à réduire les coûts de démarrage et permet à un nouveau propriétaire d'intervenir de manière transparente. L'espace principal des événements est également doté de commandes d'éclairage ligne par rangée, offrant la flexibilité nécessaire pour créer l'atmosphère parfaite pour tout événement. Située dans une région en pleine croissance, Lexington continue de connaître une forte expansion résidentielle et commerciale. Les nouveaux développements d'appartements le long de l'autoroute 8, la construction résidentielle en cours et les grands projets à proximité tels que Nucor, Siemens et Graycor—tous situés à quelques kilomètres de la propriété— stimulent la croissance démographique et économique, augmentant encore la demande d'espaces événementiels et de rassemblement.

Coordonnées pour la location:

J Marshall Realty

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-10

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