Saluda Terrain à vendre
Camp Bob Hardin | ±250 Acres | Saluda, Caroline du Nord
Occasion rare d’acquérir ±250 acres de terrain récréatif hautement aménageable dans les pittoresques contreforts des Blue Ridge à Saluda, en Caroline du Nord. Camp Bob Hardin est une propriété emblématique offrant une combinaison unique de beauté naturelle, d’infrastructures existantes et de potentiel d’utilisation flexible pour l’avenir. Située à seulement 4 miles (±6 minutes) de la sortie 53 de l’I-26, la propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle tout en conservant un cadre privé et isolé.
Le site comprend deux lacs de montagne d’eau douce reliés par un système de ruisseaux naturels, ainsi qu’un terrain boisé vallonné, des sentiers établis et des espaces de rassemblement ouverts. Le terrain est principalement forestier, offrant à la fois intimité et un environnement propice à la conservation ou aux retraites. La propriété bénéficie d’un accès direct via une route entretenue par l’État de Caroline du Nord, ainsi que d’un réseau routier privé interne d’environ 1,5 mile, permettant une navigation facile à travers le site.
Les nombreuses améliorations existantes permettent une utilisation immédiate ou une réutilisation adaptative. Celles-ci incluent une résidence unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain, une salle à manger centrale, un pavillon de nature, plusieurs pavillons, des cabines, des abris Adirondack, des blocs sanitaires, des logements pour le personnel et une maison de bateaux. L’infrastructure récréative supplémentaire comprend des stands de tir et diverses zones d’activités extérieures. L’aménagement et les améliorations reflètent des décennies de gestion réfléchie et d’investissement, rendant la propriété idéale pour une utilisation récréative continue ou une transformation en retraite privée, destination hôtelière, campus d’entreprise, centre de bien-être, établissement d’éducation en plein air ou concept de glamping.
Camp Bob Hardin a historiquement servi de camp récréatif et éducatif intergénérationnel, et son infrastructure est spécialement conçue pour accueillir des rassemblements de groupes, des événements et des programmes en plein air. La combinaison de lacs, de sentiers et d’équipements construits crée un environnement clé en main pour les opérateurs cherchant à développer une entreprise ou une utilisation institutionnelle axée sur les activités extérieures.
Idéalement située à proximité des principaux marchés régionaux, la propriété offre un accès pratique à Asheville, NC (±35 miles / 40 minutes), Greenville, SC (±38 miles / 48 minutes), Spartanburg, SC (±38 miles / 48 minutes), Charlotte, NC (±90 miles / 1 heure 30 minutes), et Atlanta, GA (±179 miles / 3 heures 15 minutes). Cette connectivité régionale renforce son attrait pour les utilisateurs privés et commerciaux à la recherche d’une propriété de destination accessible en voiture depuis les grands centres de population.
Cette offre présente un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs finaux. Les opportunités incluent la poursuite de l’utilisation en tant que camp récréatif, la réhabilitation en un complexe hôtelier ou un concept de lodge boutique, la conservation ou la mise en réserve foncière, la subdivision pour un développement résidentiel ou de domaine (sous réserve d’approbations), ou la conversion en une retraite spécialisée ou un actif d’hospitalité expérientielle. La topographie naturelle, les caractéristiques aquatiques et les améliorations existantes offrent une base solide pour plusieurs stratégies de valorisation.
La propriété est offerte telle quelle, incluant tous les terrains et infrastructures. C’est une occasion rare d’acquérir une grande parcelle contiguë avec des infrastructures substantielles déjà en place—un atout de plus en plus rare dans la région des Blue Ridge.
Camp Bob Hardin représente une offre unique combinant échelle, emplacement, caractéristiques naturelles et développement existant dans un marché très recherché et à forte demande.
