Auburn Terrain à vendre - Lee County
À Vendre | ±27,5 Acres | Rue Lake, Auburn, AL 36830
Prix demandé : 4 125 000 $
Zonage : CDD (District de Développement Complet)
Ce site de ±27,5 acres offre une opportunité rare au cœur du principal corridor commercial d'Auburn. Stratégiquement situé juste à côté de South College Street (U.S. Hwy 29), la propriété se trouve derrière Extra Space Storage et en face de Holiday Inn et Taco Bell, offrant à la fois visibilité et accessibilité inégalée.
Points forts de la propriété
±27,5 acres avec entrée par route pavée
Services publics à proximité/sur le site
Comptes de trafic quotidien :
South College Street : ±31 000 VPD
Interstate 85 : ±53 000 VPD
Avantages de l'emplacement
Juste à la sortie 51 de l'I-85, la principale porte d'entrée d'Auburn depuis l'autoroute
À quelques minutes du centre-ville d'Auburn et de l'Université d'Auburn
Entouré de grandes marques nationales et d'une croissance commerciale stable
Excellente accessibilité et visibilité le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Auburn
Aperçu du marché
La région métropolitaine d'Auburn/Opelika est l'une des zones à la croissance la plus rapide de l'Alabama, avec une augmentation de la population de 17,1 % depuis 2010. La région bénéficie d'une main-d'œuvre solide alimentée par l'Université d'Auburn, d'un environnement favorable aux affaires et d'une économie diversifiée couvrant le commerce de détail, l'hôtellerie, l'industrie, la santé et la technologie. La haute qualité de vie de la région, le coût abordable des affaires et la connectivité privilégiée avec Atlanta, Birmingham et Montgomery en font un emplacement idéal pour le développement.
Potentiel de développement
Avec le zonage CDD, la proximité directe de l'I-85 et l'exposition quotidienne à des dizaines de milliers de véhicules, cette propriété est bien adaptée pour :
Hôtellerie
Projets de commerce de détail ou à usage mixte
Bureaux et services professionnels
Cette combinaison de taille, d'emplacement et de visibilité fait de ce site une opportunité de premier plan pour les développeurs et les investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance économique et démographique rapide d'Auburn.
Contact :
Cole Maxwell, Courtier Associé
Mobile : 334-707-8402
Courriel : colemaxwell707@gmail.com
