Strasburg Bureau à vendre
Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale située immédiatement à la sortie de l'Interstate 81, au premier feu de circulation. Ce terrain d'environ 1/2 acre, situé à un emplacement de choix sur un coin, juste à la sortie 298 de l'Interstate 81 (Strasburg, VA), bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé, incomparable à la plupart des autres propriétés de la région. McDonald’s®, Burger King®, Arby’s®, Strasburg Diner, Fairfield Inn®, 7-Eleven®/Shell®, Sheetz® Station-service et de nombreuses autres entreprises à fort volume d'activité se trouvent à proximité immédiate de cette sortie et adjacentes à la propriété.
Le bâtiment de plus de 1 250 pieds carrés d'espace fini a été exploité comme boutique de cadeaux/pâtisserie au cours des huit dernières années et peut accueillir des activités de vente au détail, de services ou de bureaux. Des vendeurs de concessions alimentaires louent actuellement des espaces sur le terrain sur une base mensuelle, avec un espace supplémentaire disponible pour des expansions ou des événements saisonniers, idéal pour générer des revenus supplémentaires. Une configuration possible pour vivre et travailler sur place est envisageable grâce à la salle de bain conforme aux normes ADA et à la cuisine approuvée par le Département de l'Agriculture de Virginie, déjà en place, avec trois pièces supplémentaires à l'étage. Vous pourrez même profiter des magnifiques vues sur les montagnes depuis le porche couvert à l'avant!
Commencez immédiatement votre entreprise de rêve dans ce bâtiment charmant et rénové (revêtement en panneaux "hardie", toit en métal à joints debout, garnitures/rampe en vinyle); système de chauffage et climatisation mis à jour, panneau électrique principal de 200A, connexion Internet haut débit câblée, fenêtres/portes haute efficacité, planchers en bois; et un sous-sol non fini offrant un espace de rangement abondant!
Cette propriété serait idéale pour une boulangerie, une boutique de cadeaux, un traiteur, une crèmerie (ajoutez un auvent et vous avez une fenêtre parfaite pour les commandes "à emporter" depuis la cuisine), une boutique de beignets/gâteaux, une pépinière/paysagiste, des bureaux de comptabilité, d'assurance, de dentiste, d'avocat, un salon de coiffure/esthétique, une vente de voitures neuves ou d'occasion, ou encore une station de recharge pour véhicules électriques avec un vaste espace de stationnement supplémentaire à l'arrière du terrain. Les possibilités sont infinies, laissez libre cours à votre imagination!
Toutes les mesures et informations doivent être vérifiées par l'acheteur et/ou son agent. Cette propriété est véritablement une opportunité unique dans une vie, ne la laissez pas passer!!!
