97 Motels à vendre à Virginie, USA

Midlothian Commerce de détail à vendre - Midlothian Corridor

• Le locataire a actuellement 5 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de 8,125 % en avril 2026 et des augmentations de loyer d'environ 8 % au début de chaque option. • Learning Care Group est le deuxième plus grand réseau de centres de la petite enfance aux États-Unis, fier de soutenir les enfants en croissance, les familles actives et les éducateurs passionnés dans 40 États et à Washington, D.C.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-19

Williamsburg Services hôteliers à vendre - York

Matthews, en collaboration avec Chris Beavers et Mitchell Glasson, est heureux de présenter l'offre exclusive du Holiday Inn & Suites San Antonio Northwest. Stratégiquement situé en face de Water Country USA, le plus grand parc aquatique de Virginie, et à seulement 4 miles du célèbre parc d'attractions Busch Gardens, cette propriété se trouve au cœur du quadrant le plus fréquenté par les touristes de Williamsburg. L'hôtel est également entouré d'une diversité de moteurs de demande, y compris le Collège de William et Mary, assurant une activité soutenue tout au long de l'année. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de la Yorktown Naval Weapons Station, une installation navale cruciale pour le stockage et le chargement de munitions, complétant le point nord du "Triangle Historique" - une région avec de profondes attaches militaires remontant à la Révolution. La région plus large de Hampton Roads, la pointe sud du "Triangle Historique", possède l'une des plus grandes concentrations de personnel et d'actifs militaires aux États-Unis, avec des installations pour toutes les branches de service. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Abondance de moteurs de demande hôtelière – Le Wyndham Garden Hotel Williamsburg est entouré d'une multitude de moteurs de demande hôtelière populaires, y compris le parc d'attractions de 422 acres Busch Gardens (4 mi.), le plus grand parc aquatique de Virginie, Water Country USA (0,1 mi.), William & Mary (5 mi.), l'une des premières universités de recherche du pays toujours très réputée, et le site historique de Jamestown Settlement (8 mi.) qui attire environ 600 000 visiteurs par an. Valeur et opportunité de croissance – La moyenne RevPAR du sous-marché de Williamsburg, VA est actuellement de 91,25 $ par clé, selon les analyses de CoStar, prouvant un potentiel de flux de trésorerie considérable après la rénovation partielle et la stabilisation. La propriété est bien en dessous de cette moyenne de sous-marché en raison des efforts de rénovation rigoureux au cours des deux dernières années. Pipeline de construction hôtelière – Il n'y a actuellement aucune propriété en construction à Williamsburg, VA, prouvant un écosystème hôtelier stable sans menaces imminentes de nouvelle concurrence. Achèvement à 70% du PIP – Le segment Upper Midscale a complété environ 70% de sa rénovation majeure selon les normes Wyndham, ne laissant qu'une minorité du PIP à compléter. Les éléments significatifs achevés incluent : lobby entièrement rénové, bar, cuisine, salle à manger, matelas, et achèvement complet de 120 chambres. La date limite pour les offres pour cette annonce est le 2 février 2026. Des visites seront organisées fin janvier pour ceux qui fournissent une preuve de fonds. Visiter la propriété sans permission et/ou parler au personnel de la vente est strictement interdit. Cela entraînera votre disqualification de l'enchère pour l'actif. Kyle Matthews Licence # 226035518 (VA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-18

Highland Springs Spécialité à vendre - East End

Excellente opportunité d'utilisation mixte au cœur de la zone d'entreprise de Highland Springs. Le bien immobilier a actuellement des locataires au rez-de-chaussée et le propriétaire utilise le deuxième étage. Ce bâtiment est un candidat idéal pour un investissement ou une occupation par le propriétaire. Avec plus de 10 000 pieds carrés et plus de 45 places de stationnement, le potentiel est infini. La propriété comprend deux parcelles, l'une avec le bâtiment situé dessus et l'autre avec le parking.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-12-16

Luray Services hôteliers à vendre

Sept magnifiques suites à The Legacy Inn, situées sur un terrain de 2,5 acres entouré de châtaigniers, érables et peupliers âgés de plus de 60 ans, au cœur de Luray, en Virginie. À moins d’un kilomètre des célèbres grottes de Luray et à dix minutes de Skyline Drive dans le parc national de Shenandoah.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-03

Norton Terrain à vendre

La propriété comprend un terrain d’environ ±1,26 acre, situé en tant que parcelle extérieure de Walmart, adjacente à l’US-23 (Orby Cantrell Highway) avec un trafic de 20 632 véhicules par jour, et près de Hawthorne Dr NE, qui enregistre un trafic supplémentaire de 4 700 véhicules par jour. Les co-locataires sur les parcelles voisines incluent Hibbett Sports, GNC, Verizon, Bealls, T-Mobile, Pizza Hut, Great Clips, Auto Zone, Jersey Mike’s, Applebee’s et Sonic. D’autres locataires de renom national entourent la propriété, tels que Lowe’s, Harbor Freight, Food City, Ollie’s, Goodwill, Belk, Marshalls, Ashley, Dollar Tree, Tractor Supply, Crutchfield, et bien d’autres, attirant davantage de consommateurs dans la région. Zonée B-3, District Commercial Général, ce site de développement commercial offre un zonage flexible et avantageux permettant une variété d’utilisations, notamment banque, motel, pharmacie, commerce de détail, bureau, et bien plus encore. La propriété offre aux investisseurs potentiels l’opportunité d’acquérir un terrain avec une valeur ajoutée significative grâce au développement et à la location à long terme. Norton, en Virginie, est située au cœur des montagnes Appalaches, dans le sud-ouest de l’État. Avec une population de tout juste moins de 4 000 habitants, Norton sert de centre régional de services et de commerce de détail pour le comté de Wise et les communautés appalachiennes environnantes. La position stratégique de la ville, à l’intersection de la U.S. Route 23 et de la U.S. Route 58 Alternate, offre un accès essentiel aux consommateurs locaux ainsi qu’aux routes régionales de transport de marchandises, faisant de Norton une porte d’entrée pour l’activité commerciale dans la région centrale des Appalaches. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’artère principale de la région, au sein d’une zone commerciale dynamique. Elle dessert une zone commerciale élargie de 10 miles, regroupant 24 371 individus avec un revenu moyen par ménage de 55 860 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Woodbridge Portefeuille de propriétés à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Cet assemblage d'angle de 1,63 acre représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs ou investisseurs à la recherche d'un site commercial ou de vente au détail très visible à Woodbridge, VA. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Minnieville Rd et Delaney Rd, la propriété offre environ 160 pieds de façade le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région (29 000 véhicules par jour). Le site comprend deux parcelles (zonage A-1 et B-1) avec un bâtiment existant de 2 255 pieds carrés, offrant un potentiel d'utilisation immédiate ou une flexibilité pour un futur réaménagement. Tous les services publics sont en place, et la zone environnante bénéficie d'une forte densité résidentielle et d'un flux de circulation constant, ce qui en fait un emplacement attrayant pour des commerces de détail, des entreprises axées sur les services ou un petit développement commercial. Avec un excellent accès à l'I-95, la Route 1, la Route 234 et Dale Blvd, cette propriété est stratégiquement positionnée pour une croissance et un succès à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires, organiser des visites du site ou discuter de projets de développement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-25

Stafford Terrain à vendre - Stafford County

Terrain de premier choix situé à l'intersection très visible de Garrisonville Road (SR 610) et Kingsland Drive, Stafford, Virginie – l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • 52 000 véhicules par jour sur Garrisonville Road (prévisions VDOT 2024) – côté dominant pour le retour à la maison • À 2,4 km de la sortie 143B de l'I-95 • Démographie dans un rayon de 3 miles : plus de 28 000 habitants, revenu moyen des ménages supérieur à 140 000 $, plus de 12 000 personnes présentes en journée grâce à la base militaire de Quantico (MCB) • Entouré par Embrey Mill (1 000+ nouvelles maisons), Hampton Inn, Chick-fil-A, Walmart et de nouveaux développements résidentiels CARACTÉRISTIQUES DU SITE ET AUTORISATIONS • Superficie totale : 2,926± acres (parcelles 20-4 et 20C-2-195) – à combiner via un ajustement de ligne de propriété approuvé • Zonage : B-2 Commercial Urbain (District de superposition des corridors routiers) – usages autorisés : commerce de détail, restaurant, médical, bureau, banque, fitness, etc. • Plan de site principal approuvé le 30/06/2014 pour un centre commercial multi-locataires de 15 000± pieds carrés • Permis d'utilisation conditionnelle R17-100 (2017) – service au volant approuvé et garanti (valeur ajoutée rare à Stafford) • Permis d'entrée VDOT délivré – mouvements de virage complets, aucune révision supplémentaire requise • Gestion des eaux pluviales souterraines / installation BMP entièrement conçue et garantie • Eau et égouts publics sur le site, conduite d'eau de 6 pouces le long de Kingsland Drive, débit d'eau confirmé pour usage commercial • Bâtiment existant de 2 160 pieds carrés (bureaux/commerces, actuellement générant des revenus) prêt à être démoli ÉTAT PHYSIQUE • Site dégagé, nivelé et prêt pour la construction • Sols Cullen Loam (CuB2) – faible retrait-gonflement, excellente capacité portante • Toutes les améliorations hors site (bordures, caniveaux, trottoirs) pré-coordonnées FONDAMENTAUX DU MARCHÉ • Taux de vacance des commerces à Stafford : 2,5 % (T3 2025) • Loyers demandés : 27–33 $/pi² NNN • Augmentation de 24 % de l'absorption annuelle dans le sous-marché • Zone commerciale en forte croissance avec peu de terrains autorisés restants LIVRAISON La construction verticale peut commencer immédiatement après la signature du bail foncier ou la clôture de la vente. Livraison prévue pour le T3 2026. USAGES Idéal pour un restaurant rapide avec service au volant, dépanneur/station-service, banque, centre de fitness, bureau médical, pharmacie, soins d'urgence, café ou centre commercial multi-locataires. OFFRE Disponible pour bail foncier (275 000 $/an NNN) ou vente directe. Le vendeur est disposé à diviser le terrain et à vendre entre 1 et 2,926 acres. L'un des derniers terrains autorisés et très fréquentés dans le corridor de Garrisonville Road – une opportunité unique dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide du nord de la Virginie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Fishersville Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

Ruckersville Terrain à vendre

Excellente visibilité le long de la Route 29 Sud dans une zone en pleine croissance à Ruckersville. Plus de 15 acres de terrain vallonné zoné B-2 (Commerce). Site idéal pour des restaurants, commerces, parc de bureaux ou établissements médicaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Bedford Spécialité à vendre

Les Bedford Columns - Cette propriété charmante et historique allie magnifiquement le caractère du passé aux commodités modernes. Construite à l'origine en 1848, elle est l'un des bâtiments les plus anciens du comté de Bedford, offrant une riche histoire et ayant bénéficié d'une rénovation impressionnante en 1994, lorsque les propriétaires actuels l'ont transformée en un espace polyvalent et éblouissant. Située sur près de 3 acres, classée en zone B-1 et raccordée aux services municipaux d'eau et d'égout, elle offre une grande flexibilité pour une variété d'usages. Actuellement utilisée comme lieu d'événements très prisé, elle dispose de plus de 10 000 pieds carrés, d'une cuisine commerciale, de 5 suites élégantes, de pièces formelles, d'un salon, d'une salle de bal, d'espaces de bureau, d'une buanderie et même d'une salle de cinéma maison. L'extérieur est tout aussi exceptionnel, avec des patios aménagés, une belle pergola, une cheminée extérieure et un vaste stationnement, le tout avec en toile de fond les Peaks of Otter. Accès facile à Lynchburg, Smith Mountain Lake et Roanoke. Que vous recherchiez un lieu, une opportunité d'affaires ou un domaine privé, cette propriété unique offre des possibilités infinies.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-10-31

Winchester Terrain à vendre - Frederick County

2,38 acres situées à l'intersection de Valley Pike et Prosperity Drive, dans la région de Kernstown, dans le comté de Frederick/Winchester. La propriété se trouve en face de CMA Honda, du supermarché Aldi, de Outback Steakhouse et de Carrabba's Italian Grill & Restaurant. Emplacement à proximité de l'intersection de l'I-81, de la US Route 37 et de la US Route 11. Excellentes opportunités de signalisation, visibilité et exposition. Zonée B-2 pour des usages commerciaux généraux avec tous les services publics disponibles. Les utilisations idéales incluent des restaurants, hôtels, concessionnaires automobiles, commerces de détail et bureaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-17

Flint Hill Services hôteliers à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété emblématique au cœur de Flint Hill, nichée dans le pittoresque comté de Rappahannock, à seulement quelques minutes du parc national de Shenandoah. Cette propriété distinguée offre des possibilités infinies pour l'hospitalité, la restauration et les événements. L'auberge comprend quatre chambres privées, chacune dotée de sa propre salle de bain luxueuse, offrant une expérience boutique qui allie confort et charme. Les invités sont accueillis dans une atmosphère chaleureuse où le caractère intemporel se marie aux commodités modernes, en faisant un refuge idéal pour les visiteurs en quête d'un séjour mémorable dans la campagne pittoresque de Virginie. Son agencement unique et ses équipements se prêtent également parfaitement à une utilisation comme Bed and Breakfast. Au cœur de la propriété se trouve une cuisine gastronomique entièrement équipée, conçue pour inspirer la créativité culinaire, accompagnée d’un espace restaurant idéal pour des dîners intimes ou des rassemblements plus importants. Un vaste espace événementiel offre la flexibilité d’accueillir des mariages, des célébrations ou des événements d’entreprise, renforçant encore le potentiel de la propriété en tant que lieu de destination. En plus de son attrait intérieur, la propriété offre des avantages pratiques avec un grand stationnement pouvant accueillir à la fois les invités séjournant sur place et les participants aux événements, garantissant commodité et accessibilité. Que vous envisagiez de poursuivre sa tradition en tant qu’auberge et restaurant prisés, de la transformer en Bed and Breakfast, d’établir un lieu d’événements unique ou d’explorer d’autres usages créatifs, cette propriété présente une combinaison rare d’histoire, d’élégance et de potentiel générateur de revenus. Située le long de la pittoresque route Zachary Taylor Highway, avec une excellente visibilité et accessibilité, elle est prête à écrire son prochain chapitre.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Incroyablement bien conçu et polyvalent, ce bâtiment commercial de plus de 8 000 pieds carrés est situé à quelques minutes du centre de Warrenton, VA. Anciennement utilisé comme restaurant et espace événementiel, cette propriété offre un potentiel infini pour une variété de projets d'affaires — allant du service traiteur et restauration aux bureaux professionnels, studios créatifs, salon & spa ou commerce de détail. À l'intérieur, vous trouverez plusieurs suites de bureaux, une cuisine commerciale entièrement équipée et des finitions modernes partout. La disposition actuelle comprend dix-huit bureaux, deux salles de conférence, un bar à café avec plusieurs entrées, y compris une entrée principale à double porte, offrant une flexibilité pour plusieurs locataires ou fonctions commerciales. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise, lancer un nouveau projet ou trouver l'espace idéal pour concrétiser votre vision, ce bâtiment représente une opportunité rare dans un emplacement de choix. Laissez vos rêves devenir réalité — concevez et personnalisez l'espace selon vos besoins! L'acheteur doit confirmer les nouveaux usages potentiels auprès de la municipalité.

Date de mise en marché :

2025-09-30

Topping Commerce de détail à vendre

TOPPING, VA Le 2022 Greys Point Road propose un tout nouveau bâtiment prototype DG Market construit en 2025, d'une superficie d'environ 10 640 pieds carrés, situé directement sur la Route 3. Ce site se trouve dans un marché établi, à seulement 1,8 mile à l'est du pont Robert O. Norris, qui traverse la rivière Rappahannock et relie les péninsules. La circulation quotidienne combinée est forte, avec un volume de trafic de 8 700 véhicules par jour (ADT) sur la Route 3 - Greys Point Road. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail. La propriété est idéalement située sur un terrain de +/- 2,50 acres, l'un des principaux axes reliant l'est et l'ouest. La municipalité se trouve dans le comté de Middlesex, à 45 miles de Newport News, 62 miles de Richmond et 133 miles de Washington DC. Le Dollar General le plus proche est situé à 4,4 miles au sud à Hartfield, 4,9 miles au nord à Whitestone, et 10,5 miles à l'ouest à Saluda. Ce site attirera une vaste zone commerciale établie et offrira aux résidents et visiteurs de la région des lacs un emplacement très pratique permettant à Dollar General de proposer une plus grande variété de produits, notamment des fruits et légumes, de la viande et d'autres aliments, offrant ainsi un accès plus proche à des aliments frais et plus sains à des prix abordables. Topping, VA offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec une construction neuve de 2025 et un bail incluant des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail. La propriété est idéalement située dans un marché établi et très fréquenté, avec un bail à long terme et une garantie corporative. Ce bâtiment prototype DG Market d'environ 10 640 pieds carrés est situé directement sur la Route 3, à seulement 1,8 mile avant le pont Robert O. Norris. La propriété est idéalement positionnée sur un terrain de +/- 2,50 acres, l'un des principaux axes reliant le nord et le sud, avec un trafic quotidien important de 8 700 véhicules par jour (ADT). La propriété se trouve dans le comté de Middlesex, où des auberges de charme, des gîtes pittoresques, des campings familiaux et des locations de vacances privées vous attendent. Nichés dans de petites villes et le long de magnifiques fronts d'eau, chaque hébergement offre une vue unique et un aperçu charmant de la vie locale. Le comté de Middlesex propose une variété d'activités, allant de la voile et de la pêche dans la baie de Chesapeake à l'exploration de musées locaux et à la promenade dans des boutiques pittoresques du centre-ville. Que vous recherchiez l'aventure sur l'eau ou la détente sur terre, il y a toujours quelque chose d'excitant à découvrir. Plus communément connue sous le nom de Northern Neck de Virginie, cette région remarquable permet aux résidents et visiteurs de se reconnecter avec la nature et l'histoire. Le Northern Neck est une région où les fermes familiales prospèrent encore et où des générations de pêcheurs continuent de récolter le bar rayé, les crabes bleus et les célèbres huîtres de Virginie dans les eaux adjacentes à la péninsule. Ces eaux soutiennent une industrie de la pêche depuis des générations et restent aujourd'hui un havre pour les amateurs de sports nautiques et les plaisanciers. Les villes coloniales, remplies de vignobles primés, d'artisans locaux, de restaurants raffinés et d'options d'hébergement de qualité, sont quelques-unes des raisons pour lesquelles les visiteurs et les habitants affluent dans la région. Considérée comme le "berceau de notre nation", trois des cinq premiers présidents américains sont nés ici, faisant du Northern Neck une véritable destination historique. Les attractions locales incluent le lieu de naissance de George Washington, Stratford Hall, le musée Mary Ball Washington, Colonial Beach et le parc d'État de Westmoreland. La propriété est située à seulement 9 miles de The Tides Inn, l'un des complexes les mieux notés de Virginie, et du Rappahannock Yacht Club dans la ville historique d'Irvington. La ville de Kilmarnock se trouve à seulement 11 miles au nord sur la Route 3 et possède une rue principale animée remplie de restaurants, de petites boutiques et de grandes chaînes nationales et régionales. Elle est considérée comme le centre commercial du Northern Neck et la plus grande ville du comté de Lancaster. Les golfeurs peuvent profiter des nombreux parcours locaux, notamment le Golden Eagle Golf Club, l'Indian Creek Country Club ou Quinton Oaks, et les cyclistes peuvent parcourir les routes sinueuses et les sentiers pour admirer les paysages. Aujourd'hui, les principales industries de Lancaster incluent les soins de santé, le commerce de détail et l'administration publique, mais l'agriculture, la foresterie et la pêche restent des piliers de l'économie locale. INSCRIT EN CONJONCTION AVEC MICHAEL KATZ, COURTIER ENREGISTRÉ EN VIRGINIE - LICENCE 0225059347 DE REF ADVISORY INC.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Bristol Commerce de détail à vendre - Bristol City County

Nous sommes ravis de présenter un centre commercial de détail multi-locataires stabilisé situé au 3177 Linden Dr, Bristol, VA 24202, juste à la sortie des rampes d'accès de l'I-81 dans un corridor commercial très visible et très fréquenté, partagé par des co-locataires nationaux tels que Walmart Supercenter, Sam’s Club, Tractor Supply Co., Rural King, Ashley, Mattress Firm, Verizon, AT&T, Starbucks, Olive Garden, Chili’s, IHOP, et d'autres. Avec une exposition en façade sur l'Interstate 81 (55 000 véhicules par jour) et un accès pratique via Old Airport Road, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien robuste et d'attractions de destination fortes qui soutiennent la performance constante des locataires. Le centre totalise 7 443 pieds carrés et est actuellement loué à 100 % à trois utilisateurs complémentaires : T-Mobile (Connectivity Source, LLC), THA Joint, et Ready Golf, créant un portefeuille de loyers diversifié avec des expirations échelonnées et une durée moyenne pondérée des baux de 4,4 ans. La dynamique de location (y compris l'exercice anticipé par T-Mobile et les nouveaux locataires chez THA Joint et Ready Golf) positionne l'actif pour une croissance des loyers à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées et des escalades de période d'option multiples. Cette offre offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un centre commercial générant des flux de trésorerie dans un emplacement de choix, adjacent à l'autoroute, au sein de la région métropolitaine de Bristol, soutenu par des revenus des ménages solides et une zone commerciale en expansion.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-25

Williamsburg Terrain à vendre - York

Situé dans la zone en pleine expansion de Lightfoot dans le comté de York, en Virginie, l'offre au 324 & 366 Fenton Mill Road représente une occasion rare d'acquérir 35,9 acres de terrain contigu idéalement adapté au développement résidentiel unifamilial. Le site bénéficie d'une proximité directe avec les principaux corridors de transport, y compris la Route 199 et l'Interstate 64, assurant une excellente connectivité régionale vers Williamsburg, Newport News et le marché plus large de Hampton Roads. Le terrain comprend douze parcelles, avec la partie est (324 Fenton Mill Road) totalisant 16,56 acres et la partie ouest (334–366 Fenton Mill Road) totalisant 19,21 acres. Le terrain est généralement plat et soutenu par des services publics à proximité, ce qui simplifie la faisabilité du développement. Zoné RR – Résidentiel Rural, le site permet une utilisation résidentielle à faible densité avec une taille minimale de lot d'un acre, ce qui le rend idéal pour des maisons de style domaine ou des lotissements regroupés utilisant des techniques d'espace ouvert. Les commodités environnantes incluent des détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe’s et Chick-fil-A, ainsi que des prestataires d'hospitalité et de services comme Holiday Inn, Sentara Healthcare et le Williamsburg Outlet Mall. Dans un rayon de 3 miles, la zone soutient une population de plus de 13 700 résidents, un revenu moyen des ménages de 126 352 $, et près de 10 000 employés, indiquant une forte demande pour de nouvelles options de logement dans une communauté bien établie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

Tappahannock Commerce de détail à vendre

Possédez une propriété emblématique au cœur de Tappahannock avec cette offre de premier choix à usage mixte située directement sur le corridor très visible de l'US-17/360, South Church Street. Cette vente inclut à la fois l'immobilier et la valeur commerciale établie du To Do Café, une destination culinaire prisée avec une forte reconnaissance communautaire, ainsi qu'un bâtiment séparé de deux baies pour atelier automobile qui ajoute des revenus et une flexibilité opérationnelle. La propriété totalise environ 0,53 acres avec une façade précieuse le long de l'US-17/360, l'artère principale nord-sud de la région et un corridor désigné d'importance à l'échelle de l'État par le Département des Transports de Virginie. Cet emplacement assure une visibilité maximale aux flux de trafic constants des résidents locaux, des navetteurs et des voyageurs régionaux se dirigeant vers Richmond, Fredericksburg et la baie de Chesapeake. Les voisins adjacents incluent le Tappahannock-Warsaw Moose Lodge, la rampe publique de Hoskins Creek et le Southside Motel & Marina, renforçant encore l'activité dans la zone immédiate. Le To Do Café occupe un bâtiment de restaurant indépendant de 3 310 pieds carrés conçu pour un service alimentaire efficace et une expérience client optimale. L'intérieur offre 2 823 pieds carrés d'espace de restauration et de service, complété par un patio fermé et climatisé de 487 pieds carrés qui augmente la capacité d'accueil. Le mobilier, les installations et l'équipement sont inclus dans la vente, créant une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant de poursuivre les opérations sans interruption, ou pour un investisseur de repositionner le concept tout en tirant parti de la bonne volonté et de la réputation du café. L'espace a été soigneusement entretenu pour équilibrer une fonctionnalité à haut volume avec une atmosphère confortable, le rendant adaptable à une gamme d'utilisations de services alimentaires. À l'arrière de la propriété se trouve un atelier automobile industriel indépendant de 1 536 pieds carrés avec deux baies. Actuellement occupé sur une base mensuelle, le locataire a exprimé sa volonté de formaliser un bail ou de quitter les lieux selon la préférence de l'acheteur. Cette flexibilité permet à un acheteur de préserver les revenus locatifs, d'étendre les opérations du restaurant ou de reconfigurer la structure pour un usage commercial alternatif. La combinaison d'un restaurant performant et de revenus supplémentaires provenant de l'atelier automobile offre plusieurs sources de revenus et une adaptabilité future, des attributs rares pour une propriété de cette taille sur le marché de Tappahannock. Le cadre de zonage améliore encore l'offre, soutenant l'utilisation continue en tant que restaurant et installation de service tout en permettant également une gamme d'utilisations commerciales alternatives. Combiné avec un stationnement sur place suffisant et un accès pratique, la propriété offre une fonctionnalité pratique pour les clients, les locataires et les opérateurs. Au-delà des améliorations tangibles et des avantages de l'emplacement, la propriété possède une valeur intangible significative. Le To Do Café est bien établi dans la communauté en tant que restaurant et lieu de rassemblement, renforçant la fidélité des clients et la stabilité à long terme. Cette réputation, combinée à la flexibilité du locataire de l'atelier automobile, fait de l'actif un investissement cohérent et prêt pour le marché. Dans le contexte économique plus large, Tappahannock continue de servir de centre commercial pour le Northern Neck et de destination croissante pour les visiteurs explorant la région fluviale de Virginie. Son centre-ville historique, son accès à la rivière et son rôle de centre de services régional ont soutenu une demande constante pour l'immobilier commercial. Les propriétés le long de l'US-17/360 restent très recherchées en raison des forts décomptes de trafic, de la visibilité constante et de la connectivité à travers plusieurs marchés. Dans ce contexte, le 1008 S Church Street se distingue comme une rare opportunité d'acquérir une propriété à usage mixte avec un flux de trésorerie immédiat, une bonne volonté communautaire et un potentiel de redéveloppement à long terme. Cette offre combine les meilleurs éléments de la sécurité d'investissement et de la flexibilité opérationnelle : une entreprise de restauration reconnue avec une infrastructure en place, un atelier automobile générant des revenus séparés, une façade de premier choix sur un corridor à fort trafic, et la capacité de s'adapter aux besoins du marché en évolution. Pour un investisseur, un développeur ou un propriétaire-exploitant, le 1008 S Church Street représente une chance exceptionnelle de sécuriser un actif commercial éprouvé dans un marché résilient et en croissance. **Le restaurant et l'atelier automobile sont en activité. Ne dérangez pas les occupants; les visites sont programmées uniquement sur rendez-vous avec des horaires/jours restreints**

Date de mise en marché :

2025-09-06

Warrenton Terrain à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Terrain excédentaire de développement Dollar General disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-05

Crewe Commerce de détail à vendre

Situé le long d'un corridor très fréquenté à Crewe, en Virginie, cette offre unique au 16092 W. Colonial Trail Highway combine un restaurant entièrement équipé avec un flux de revenus stabilisé provenant de l'entreposage libre-service. Le restaurant est prêt à fonctionner immédiatement, avec une configuration clé en main comprenant un bar complet, une salle de banquet et une terrasse extérieure. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, un système de climatisation (HVAC) et des meubles, équipements et installations modernisés, réduisant ainsi les investissements initiaux pour un nouvel exploitant. La propriété est un lot extérieur d'un motel récemment rénové, offrant une visibilité intégrée et un potentiel de trafic croisé. Avec 8 800 véhicules passant quotidiennement sur W. Colonial Trail Highway et une proximité avec des points de repère locaux tels que le Crewe Railroad Museum et l'école primaire de Crewe, le site bénéficie d'une exposition constante et d'un engagement communautaire. En plus du restaurant, la propriété comprend 14 unités d'entreposage libre-service adjacentes qui sont entièrement occupées, générant un revenu passif avec une supervision minimale du propriétaire. Cette configuration à double usage offre à la fois un potentiel opérationnel et une stabilité d'investissement, ce qui en fait une option idéale pour les exploitants-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif hybride. Les données démographiques dans un rayon de 10 miles montrent une population de près de 14 000 habitants avec des revenus moyens des ménages dépassant 85 000 $, soutenant la demande pour les services de restauration et d'entreposage. La disposition et l'emplacement de la propriété permettent également des possibilités d'expansion future, notamment le service de petit-déjeuner ou des offres de bar en soirée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-12

Woodbridge Terrain à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Le district O(M) est conçu pour mettre en œuvre les classifications d'utilisation des terres du Plan global, notamment le centre d'emploi régional, le centre de loisirs régional, le centre d'emploi flexible, le centre d'emploi communautaire et les bureaux. L'objectif de ce district est également de promouvoir les opportunités d'emploi et de renforcer la base fiscale du comté de Prince William. Le district O(M) est destiné à fournir des zones situées à proximité des infrastructures de transport appropriées, dans des secteurs désignés pour l'emploi et les loisirs régionaux, pour des bureaux de taille moyenne et des usages institutionnels, avec des commerces et services de soutien à petite échelle, tout en servant de transition entre les usages de bureaux, d'emploi et institutionnels de faible intensité, et les usages résidentiels, industriels et commerciaux de plus forte intensité. Les usages suivants sont autorisés de plein droit dans le district O(M) : - Opérations de systèmes d'alarme, bureau. - École de commerce. - Collège, université ou séminaire. - Services informatiques et réseaux. - Centre des arts culturels. - Centre de données situé dans la zone de superposition "Data Center Opportunity Zone". - Centre d'événements/salle de réunion. - Institution financière. - Hôtel, motel ou hébergement à court terme. - Institut d'éducation et de formation spécialisée. - Établissement de soins médicaux spécialisés. - Laboratoire médical ou dentaire. - Bureau ou clinique médicale ou dentaire. - Centre de commerce de détail et de distribution de quartier, jusqu'à 30 000 pieds carrés de surface de plancher brute. - Bureau. - École privée (sans internat). - Institution religieuse avec installations connexes (à l'exclusion des cimetières). - Points de collecte de recyclage, sous réserve des normes. - Recherche et développement (non HAZMAT). - Centre de commerce ou de convention. - École de métiers, technique ou professionnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

Callaway Terrain à vendre - North Franklin County

OFFRES AVANT ENCHÈRES EN COURS D'ÉTUDE! L'enchère en ligne commence à 10h00 le 1er octobre 2025 et se termine à 20h00 le 29 octobre 2025. Bienvenue dans votre paradis de chasse ultime de 815 acres - une occasion rare de posséder un terrain de choix pour le cerf de Virginie, la dinde, l'ours, et plus encore. Profitez de l'intimité inégalée, de la faune abondante et de multiples sites de chasse. Une cabane rustique offre le confort essentiel pour des séjours prolongés. Avec des bois, des champs, des sentiers, des ruisseaux et des endroits isolés, ce terrain est parfait pour les amateurs de plein air, une escapade privée et a été précédemment utilisé comme club de chasse/équipementier. Des opportunités comme celle-ci sont rares - agissez maintenant! Le propriétaire est un agent agréé en Virginie. Le prix de liste est requis par le MLS, mais ne reflète pas le prix de vente. Visites disponibles sur demande; contactez Jacob Woltz. Cartes fiscales du comté de Franklin : 0580009000, 0580009001.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22

Kilmarnock Services hôteliers à vendre

Le sujet est une auberge de type bed and breakfast avec un restaurant à service complet et 16 unités, située dans la petite ville de Kilmarnock, en Virginie, sur la "Main Street". La région offre une multitude d'attractions historiques et récréatives, notamment liées à l'eau (rivières voisines et baie de Chesapeake). L'auberge est bien considérée comme l'une des meilleures de la région et bénéficie d'une clientèle fidèle et de nombreux clients par bouche-à-oreille.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-20

Strasburg Terrain à vendre

Strasburg Moose Lodge, maintenant disponible pour réaménagement. La structure existante devra être démolie et retirée, offrant une page blanche pour concrétiser votre vision. Actuellement zoné R1 (Résidentiel), le terrain offre une flexibilité significative : **Usage Non-Conforme Légal :** Le lodge fonctionnait sous un statut d'usage non-conforme légal. Un nouveau propriétaire pourrait reconstruire et rouvrir le lodge dans un délai de 2 ans, préservant ainsi cet usage unique. **Potentiel de Développement Résidentiel :** Idéal pour construire un domaine privé, un complexe familial ou explorer des options de lotissement autorisées par droit. **Emplacement Exceptionnel :** Situé à seulement quelques minutes de l’I-81, offrant un emplacement de choix pour les navetteurs tout en profitant de la sérénité des vues panoramiques sur les montagnes. Que vous souhaitiez redonner vie à un point de repère local ou créer quelque chose de nouveau, cette propriété offre un mélange rare d’emplacement, de superficie et de potentiel. **Important :** Il est interdit d’entrer dans le bâtiment. L’agent de l’acheteur doit accompagner pour toutes les visites. Un terrain supplémentaire de 5,57 acres (ID fiscal #016-A-069) est inclus, pour un total de 24,54 acres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-30

Rocky Mount Commerce de détail à vendre - South Franklin County

Cet actif Applebee’s Absolute NNN est un lot extérieur du centre commercial Rocky Mount Marketplace, ancré par Kroger, qui enregistre plus de 2 millions de visites par an, selon Placer.ai. La propriété est située à moins de 800 mètres de l’autoroute 220 (27 000 véhicules par jour), une artère principale reliant Roanoke à Martinsville. Applebee’s est implanté sur un terrain de 1,32 acre avec un vaste stationnement et bénéficie d’un emplacement stratégique dans un corridor commercial majeur, à proximité de plusieurs détaillants nationaux tels que CVS, Kroger, Walmart, Holiday Inn, Starbucks, et bien d’autres. Le site se trouve à moins de 1 mile (1,6 km) de Rocky Mount Plaza, un centre commercial de 127 683 pieds carrés abritant de nombreux détaillants nationaux, et à proximité de plusieurs hôtels totalisant 130 chambres dans un rayon de 3 miles (4,8 km). La propriété offre une excellente visibilité et une façade sur Old Franklin Turnpike, avec plus de 17 000 véhicules par jour. Ce site accueille en moyenne plus de 9 300 visites par mois, selon Placer.ai, et est le seul restaurant Applebee’s dans un rayon de 25 miles (40 km). Avec plus de 40 ans d’histoire opérationnelle, la marque figure parmi les plus grandes chaînes de restauration décontractée au monde, avec plus de 1 600 établissements. Le bail initial de 24 ans est en place, avec environ 9 ans restants et quatre options de renouvellement de 5 ans. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/944718739?share=copy

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-16