Silverthorne Services hôteliers à vendre
Hôtel de 158 chambres – Corridor de l’I‑70 | Repositionnement de marque + potentiel de rénovation | Occasion de redéveloppement sur un terrain de 5,41 acres
Occasion rare d’acquérir un hôtel de 158 chambres sur un site de 5,41 acres avec façade directe sur l’Interstate 70, dans le comté de Summit. L’actif n’est actuellement affilié à aucune bannière, ce qui crée un potentiel immédiat de valeur grâce à une conversion de marque et à une rénovation, avec la possibilité d’augmenter de façon significative l’ADR et le RevPAR dans l’un des marchés de villégiature les plus contraints en offre du Colorado. Le grand terrain offre une option de redéveloppement à long terme.
Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d’acquérir en combinaison avec le 580 Silverthorne Ln pour un projet intégré de plus grande envergure (voir le profil LoopNet et la carte aérienne en couleur pour les limites approximatives).
- 158 chambres | ±97 772 pi² | 5,41 acres
- Visibilité et accès directs à l’I‑70 (corridor à fort achalandage menant aux principales stations de ski)
- Hôtel non affilié offrant une occasion immédiate de rebranding
- Discussions préliminaires de marque incluant Sonesta et Marriott (sous réserve d’approbation)
- PIP estimé : ~15 000 $ à 30 000 $ par chambre (occasion de création de valeur)
- Espace de restaurant existant et permis d’alcool en place
- Grand terrain avec potentiel futur de redéveloppement ou d’agrandissement
- Situé dans le marché à fortes barrières à l’entrée du comté de Summit, avec une nouvelle offre hôtelière limitée
Occasion de création de valeur
- Repositionnement de marque + rénovation
- Plans de développement conceptuels (préliminaires; non soumis pour approbation municipale ou comtale; voir photos)
- Possibilité d’acquérir en combinaison avec le 580 Silverthorne Ln pour un projet intégré de plus grande envergure (voir le profil LoopNet et la carte aérienne en couleur pour les limites approximatives).
Potentiel d’amélioration opérationnelle
- Possibilité d’optimiser la gestion des revenus et les opérations afin de capter pleinement la demande saisonnière dans un corridor de villégiature à forte performance.
- Possibilité de repositionner les sources de revenus accessoires
Potentiel de revenus accessoires
- Restaurant en activité et permis d’alcool en place, offrant des revenus F&B immédiats avec possibilité d’amélioration ou de repositionnement.
- Concepts optionnels de commerce de détail ou de restauration/bar
Terrain / options de redéveloppement
- Le terrain de 5,41 acres offre une flexibilité pour de futurs projets à usage mixte ou des concepts hôteliers élargis, sous réserve de zonage et d’approbations.
Aperçu de la propriété
- Deux bâtiments à corridors intérieurs (tour de 4 étages et tour de 6 étages)
- Mélange de chambres avec lit king, deux lits queen et chambres de style loft
- Commodités en chambre incluant téléviseurs HD, mini-réfrigérateurs, fours à micro-ondes, cafetières et espaces de travail
- Configuration à corridors intérieurs favorisant une exploitation à l’année
- Grand stationnement de surface avec circulation efficace
- Exploitée auparavant sous la bannière La Quinta; actuellement indépendante
Emplacement – Silverthorne / Comté de Summit
- Accès direct à l’Interstate 70, principal corridor entre Denver et les stations de villégiature
- À quelques minutes de Breckenridge, Keystone, Copper Mountain et Vail
- Forte demande touristique à l’année (ski, été et activités de plein air)
- Fortes barrières à l’entrée limitant la nouvelle offre
Détails de l’offre
- Prix demandé : 27 000 000 $. Les états financiers, les détails du PIP et d’autres documents de vérification diligente sont disponibles dans la salle de données LoopNet.
Pour plus de détails, d’information financière ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec :
Edward Rodriguez
949-280-8610
Avis de non-responsabilité :
Tous les renseignements contenus aux présentes, y compris, sans s’y limiter, les détails sur la propriété, l’information financière, les données de marché, les statistiques de population, les commentaires sur le zonage, les concepts de redéveloppement, les projections et tout plan ou dessin mentionné, proviennent de sources jugées fiables, mais ne sont pas garantis. Tout plan, plan d’implantation ou concept de redéveloppement est de nature préliminaire et n’a pas été soumis ni approuvé par une autorité municipale ou comtale. Aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, n’est faite quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité de ces renseignements. Il est recommandé aux acheteurs potentiels de procéder à leur propre enquête et vérification indépendantes de tous les renseignements, de consulter les professionnels licenciés appropriés et de travailler directement avec les autorités municipales ou comtales concernées en ce qui a trait au zonage, aux permis et aux approbations de développement. Les acheteurs devront se fier uniquement à leur propre vérification diligente.
