6 Motels à vendre près de Vance, AL, USA

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita autonome située à Tuscaloosa, AL. DaVita y est implantée depuis 2007 et vient de signer une prolongation de bail de 10 ans, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Cet emplacement est l’un des plus performants aux États-Unis. En 2025, le locataire a investi dans des améliorations importantes de la propriété, notamment une clôture neuve, un aménagement paysager, ainsi que le resurfaçage et le marquage complet du stationnement, le tout réalisé aux frais de DaVita. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et des augmentations annuelles de 1,75 % tout au long des trois périodes d’option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme garanti par un locataire essentiel dans le domaine des soins de santé. De plus, les réglementations de l’Alabama sur le Certificat de Besoin (CON) rendent le déménagement ou l’établissement d’une installation concurrente plus difficile, renforçant ainsi la valeur stratégique du site. DaVita, Inc. (NYSE : DVA), un fournisseur de soins de santé classé Fortune 500 et l’une des plus grandes entreprises de soins rénaux aux États-Unis, exploitant plus de 2 675 centres de dialyse à l’échelle nationale, a généré 12,8 milliards de dollars de revenus et 936 millions de dollars de revenu net en 2024. Le locataire détient une cote de crédit BB de Standard & Poor’s et une cote Ba3 de Moody’s, offrant un flux de revenus fiable et stable soutenu par l’une des plus grandes entreprises de soins rénaux au monde. Ce centre DaVita bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels dans le principal corridor commercial et médical de Tuscaloosa. La propriété est située à seulement 4 km de l’Université de l’Alabama (plus de 42 000 étudiants), qui abrite le Bryant-Denny Stadium (capacité de plus de 100 000 personnes), et profite de l’impact économique régional fort de l’université. Le site bénéficie d’une forte exposition le long de Greensboro Avenue avec 21 500 véhicules par jour et jouit d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, attirant un trafic quotidien élevé ainsi que des marques nationales voisines, des fournisseurs de soins de santé et des entreprises orientées vers les services qui soutiennent un volume constant de patients et de visiteurs. Les principaux employeurs de Tuscaloosa incluent l’Université de l’Alabama (plus de 42 000 étudiants et plus de 8 000 membres du corps professoral et du personnel), Mercedes-Benz U.S. International, DCH Health System, BFGoodrich Tire Manufacturing et Hunt Refining Company, employant collectivement des dizaines de milliers de personnes dans la région. Parmi les autres détaillants nationaux situés à proximité immédiate, on retrouve Walmart, Sam’s Club, Target, Lowe’s, Home Depot, Academy Sports, Dick’s Sporting Goods, TJ Maxx, Michaels, Five Below, World Market, PetSmart, Dollar General, Family Dollar, Walgreens, CVS, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy’s, Zaxby’s, Outback Steakhouse, Olive Garden, IHOP, Hardee’s, AutoZone, Advance Auto Parts et Sherwin-Williams. La région est également soutenue par des hôtels et des prestataires de services à proximité, notamment Hotel Indigo, Homewood Suites, Home2 Suites et Holiday Inn Express. Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un actif médical essentiel dans un marché universitaire florissant en Alabama.

Date de mise en marché :

2026-03-09

Vestavia Hills Services hôteliers à vendre - Hoover

L'offre comprend l'intérêt en pleine propriété d'un EconoLodge de 32 unités par Choice, une suite de gestion de 3 unités et deux espaces commerciaux. Le terrain clé de 1,6 acre situé à un coin de rue est idéalement situé à Hoover, une banlieue aisée de Birmingham, Alabama. La propriété offre une excellente opportunité de valorisation, avec une grande visibilité depuis l'autoroute U.S. Hwy 31 et un accès direct à l'I-65 (sortie 252), un corridor majeur emprunté par environ 37 000 véhicules par jour. L'hôtel bénéficie de sa proximité avec des moteurs de demande importants, notamment Riverchase Galleria (à 2,7 miles), l'hôpital UAB (à 9 miles), plusieurs universités, et est entouré de détaillants nationaux tels que CVS, Walmart, Publix et Aldi, ce qui améliore la commodité et l'exposition pour les clients. Birmingham continue de connaître une croissance économique rapide, avec plus de 690 millions de dollars en nouveaux permis de construction délivrés en 2024. Parmi les points forts, on trouve le nouvel amphithéâtre Coca-Cola Star de 9 300 places, 4,04 millions de visiteurs en nuitée, et des investissements majeurs de sociétés comme Coca-Cola et Wells Fargo. Le comté de Jefferson, la plus grande économie de l'Alabama, est dynamisé par des développements tels que le parc industriel JeffMet North de 1 100 acres, qui devrait créer 4 700 emplois. Avec une infrastructure solide et un environnement favorable aux entreprises, Birmingham s'impose comme un centre régional pour la logistique, les soins de santé et la technologie, positionnant cet hôtel pour profiter d'un élan économique soutenu. La propriété comprend également deux locataires commerciaux à long terme générant des revenus, Wings R King et Barristers Tavern, qui contribuent à un flux de trésorerie stable et fiable d'environ 92 400 $ par an. Si vous allouez 10 000 $ des dépenses aux espaces commerciaux, avec un taux de capitalisation de 7 %, la valeur de la partie commerciale de la propriété est estimée à environ 1,1 million de dollars. Ainsi, les investisseurs acquièrent l'hôtel pour 1,25 million de dollars, soit 39 063 $ par clé. Michael Bull, CCIM Licence Alabama #: 000083872-0

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-01

Hoover Terrain à vendre - Vestavia Hills

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec Bang Realty Alabama, est ravie de présenter une opportunité de réaménagement de 0,71 acre située au 1481 Montgomery Highway à Vestavia Hills, Alabama. Le site est zoné B-3, offre une excellente visibilité et se trouve directement à la sortie/entrée de l'autoroute I-65, le long du principal corridor commercial de Vestavia Hills. La propriété jouxte directement l'ancien site Days Inn (3,55 acres), actuellement en cours de réaménagement par Village Creek Development, et est entourée d'une activité commerciale significative, notamment Big Bad Breakfast, Waldo’s Chicken & Beer, et Guthrie’s Chicken (ouvert en 2025). La zone immédiate est un noyau dense de commerces de détail avec une forte présence de grandes enseignes nationales et un trafic constant de consommateurs. Points clés : • 0,71 acre | Zonage B-3 avec des usages flexibles pour commerces, restaurants et services • Adjacent à un projet de réaménagement actif (ancien Days Inn par Village Creek Development) • Comptage de trafic sur Montgomery Highway : 36 000+ véhicules par jour (VPD); I-65 : 120 000+ VPD • Corridor dense de commerces nationaux (Walmart, Dunkin, Waffle House, Arby’s, Zaxby’s, etc.) • Démographie aisée : revenu moyen des ménages de 108 000 $+ dans un rayon de 3 miles • Base résidentielle solide : 62 000+ résidents dans un rayon de 3 miles • Idéal pour restauration rapide (QSR), café ou commerce de quartier avec potentiel de service au volant

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

Cottondale Terrain à vendre - Tuscaloosa

Vente au détail, à usage mixte ou commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-01-30

Birmingham Terrain à vendre - Bessemer

La propriété est maintenant un terrain vacant. Les maisons ont été retirées des 5,1 acres et la façade de l'autoroute se trouve sur le terrain d'angle au feu de circulation. La région a besoin d'un hôtel ou d'un motel pour accueillir les travailleurs d'usine itinérants et les visiteurs dans la région. Des maisons ont été enlevées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-10-08

Birmingham Services hôteliers à vendre - Hoover

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-11