Saugerties Spécialité à vendre
Niché au cœur des montagnes Catskill, à quelques minutes de la ville historique de Woodstock et du charmant village de Saugerties, ce complexe exceptionnel de villégiature, hôtel et camp s'étend sur 16,6 acres boisés privés et offre une rare opportunité de posséder une destination d'hospitalité entièrement opérationnelle dans la vallée de l'Hudson. Bien que situé dans un district résidentiel à densité modérée (R2), la propriété bénéficie d'un usage légal non conforme préexistant en tant qu'hôtel/villégiature, permettant la poursuite de son exploitation en tant que retraite, pavillon, camp ou hébergement de groupe — un atout exceptionnellement précieux et de plus en plus rare dans la région.
Le complexe se compose de 18 bâtiments magnifiquement entretenus abritant 98 unités d'hébergement privées, chacune avec sa propre salle de bain. Plusieurs unités comprennent plusieurs chambres, permettant à la propriété d'accueillir confortablement 250 à 300 invités à pleine capacité, ce qui la rend idéale pour les retraites, camps, conférences et grands rassemblements de groupe. Chaque unité offre des conforts modernes dans un cadre montagnard charmant, y compris des télévisions, réfrigérateurs, chauffage et climatisation.
Au centre de la propriété se trouve une cuisine commerciale entièrement équipée prête à fonctionner immédiatement, associée à une vaste salle à manger conçue pour accueillir de grands groupes. Ces installations rendent la propriété parfaitement adaptée pour les retraites, mariages, conférences, camps et programmes éducatifs.
Le complexe dispose également d'une grande salle de loisirs idéale pour la danse folklorique, de salon ou swing, les performances, conférences et ateliers. Des espaces de rassemblement supplémentaires incluent une salle de cartes, un salon avec vue panoramique sur la montagne, un piano et un charmant gazebo, créant des espaces invitants pour la connexion, la détente et la communauté.
Les commodités extérieures rehaussent encore l'expérience. Les invités peuvent se prélasser à côté d'une piscine king-size, se détendre dans le sauna et le jacuzzi, ou profiter d'une gamme d'activités récréatives incluant des courts de tennis, volley-ball, basket-ball, softball, ping-pong et billard. Des sentiers boisés pittoresques, des prairies ouvertes et un environnement naturel paisible offrent un cadre véritablement magique pour les retraites, rassemblements et expériences inoubliables.
L'emplacement est exceptionnel — niché là où les fraîches montagnes Catskill rencontrent la pittoresque vallée de la rivière Hudson. La propriété offre un accès pratique au ski, randonnée, pêche, golf, équitation, magasins d'usine, foires de campagne et attractions culturelles. Située à seulement 2 miles de la New York State Thruway et à environ 100 miles de New York City, elle est parfaitement positionnée pour attirer des invités tant régionaux que nationaux.
Au-delà de son exploitation actuelle, la propriété présente un potentiel extraordinaire d'expansion et de réinvention. Son usage de villégiature hérité crée des opportunités pour développer des retraites de bien-être, mariages de destination, retraites d'entreprise, hospitalité boutique, centres de yoga et méditation, camps éducatifs ou expériences d'écotourisme. La combinaison d'une cuisine commerciale, d'une grande salle à manger, d'espaces de loisirs, d'aménagements extérieurs et d'une capacité de 250 à 300 invités fournit l'infrastructure nécessaire pour organiser des événements et des programmes à grande échelle.
Avec 16,6 acres de paysage pittoresque, 18 bâtiments, 98 unités privées avec salles de bain, une cuisine commerciale, une vaste salle à manger, des installations de loisirs et un gazebo, c'est un complexe de villégiature clé en main rare dans l'une des destinations les plus prisées de la vallée de l'Hudson — prêt pour le prochain propriétaire visionnaire à donner vie à son prochain chapitre.
