Riverside Multi-résidentiel à vendre
Marcus & Millichap est heureux de présenter le 4545–4581 Main Street, un investissement multifamilial de 14 unités idéalement situé près du centre-ville de Riverside. Positionné juste à côté de Magnolia Avenue et de la 14e rue, la propriété se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Riverside, réputé pour son caractère historique, ses attractions culturelles et sa demande locative constante.
L'actif s'étend sur trois parcelles contiguës totalisant environ ±34 412 pieds carrés et présente une configuration unique de cinq bâtiments distincts. Cette disposition offre une intimité accrue, des espaces ouverts et un design principalement de plain-pied, créant un environnement plus résidentiel par rapport aux complexes d'appartements traditionnels. Sa proximité avec le Riverside City College et les principaux corridors de transport renforce encore son attrait à long terme pour les locataires.
La propriété propose des commodités clés favorisant une occupation stable, notamment 25 places de stationnement sur place, une buanderie sur site et des systèmes de climatisation mini-split à l'intérieur. Des améliorations récentes, telles que des toitures neuves et des espaces extérieurs bien entretenus, contribuent à réduire les besoins d'entretien et à fidéliser les locataires.
Un potentiel de revenu supplémentaire est soutenu par des garages indépendants pouvant être loués pour le stockage, ainsi que deux chambres séparées pour le propriétaire qui pourraient être converties en garages supplémentaires ou en unités ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur. Le mélange d'unités comprend une maison de trois chambres et deux salles de bain, six unités de deux chambres, six unités d'une chambre et un studio, répondant à une large base de locataires, y compris des étudiants, des professionnels et des familles. La propriété fonctionne actuellement avec un taux de capitalisation de 6,12 % et un GIM de 11,11, offrant des revenus solides en place avec un potentiel de croissance progressive des loyers.
Située dans un corridor hautement accessible et orienté vers les locataires, la propriété est à distance de marche du Riverside City College et à moins de dix minutes de l'UC Riverside. Les commodités à proximité incluent des grands centres commerciaux, des pôles d'emploi et des destinations notables telles que le Mission Inn, le Cheech Center, Mount Rubidoux et le California Citrus State Historic Park. Avec un accès pratique aux autoroutes 91 et 215, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale solide.
Le 4545–4581 Main Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif bien situé, à faible densité, avec des flux de trésorerie stables et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre de Riverside.
