6 NNN Properties à vendre à Delaware, USA

CVS Pharmacy (Zero Cash Flow) - 39820 Hickman Plaza Rd

Bethany Beach, DE 19930

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 227 513 $ CAD
• 13 300 pi²

Bethany Beach Commerce de détail à vendre - Sussex County

Cette offre d'investissement propose l'opportunité d'acquérir une position locative dans une pharmacie CVS située dans la communauté balnéaire prisée de Bethany Beach, Delaware. La propriété est exploitée sous un bail absolu NNN avec une durée de base de 25 ans qui s'étend jusqu'au 31 octobre 2035, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive sans responsabilités de propriétaire. Le site comprend un bâtiment CVS d'un étage d'environ 13 300 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,26 acre, construit sur mesure en 2010. Bethany Beach est une destination côtière de premier plan, réputée pour ses attractions sur la promenade, ses plages immaculées et ses visiteurs saisonniers aisés. La propriété est située le long de la Delaware Route 1 (Coastal Highway), un axe nord-sud clé avec un trafic de plus de 33 000 véhicules par jour et plusieurs points d'accès et de sortie. À proximité de la communauté Sea Colony—qui abrite plus de 2 200 condos et une gamme complète d'équipements—cet emplacement bénéficie d'un tourisme saisonnier dense et d'une démographie locale solide, caractérisée par un revenu moyen des ménages dépassant 124 000 $ dans un rayon de cinq miles. CVS Health Corporation garantit le bail et figure parmi les plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, exploitant plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale. Cet investissement combine la sécurité d'un locataire bien noté, une durée de bail longue, une concurrence limitée dans la région et des fondamentaux solides liés au tourisme, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs recherchant une stabilité de revenu associée à des avantages fiscaux de dépréciation à 100 % dans le cadre de la structure locative.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Dash In - 154 N DuPont Hwy

New Castle, DE 19720

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 026 057 $ CAD
• 3 371 pi²

New Castle Commerce de détail à vendre - South New Castle County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Dash In situé au 154 N Dupont Highway à New Castle, Delaware (« la propriété »). Dash In a commencé un bail foncier absolu NNN de 20 ans en 2023, avec plus de 17 ans restants sur la durée initiale du bail, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Dash In occupe une position stratégique le long de North Dupont Highway, un corridor commercial et de transit clé, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une forte façade et d'un accès pratique. La propriété est située directement en face de l'entrée de l'aéroport de Wilmington, générant un trafic constant provenant des résidents locaux et des voyageurs régionaux tout au long de la journée. Implantée dans une zone commerciale en pleine croissance, le site est entouré d'un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et régionaux qui profitent de la présence de l'aéroport et du développement continu dans le corridor. La propriété offre également une excellente connectivité régionale, avec un accès pratique à la Route 202 des États-Unis ainsi qu'aux autoroutes Interstate 95, Interstate 295 et Interstate 495, permettant des déplacements efficaces vers Wilmington, Philadelphie, Baltimore et Washington, DC.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Dollar General - Kenton DE - 5212 Sudlersville Rd

Kenton, DE 19955

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 396 179 $ CAD
• 9 026 pi²

• Climatisation

Kenton Commerce de détail à vendre - Kent County

• Dollar General exploite ce site depuis 7 ans et il reste 8 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) avec une notation de qualité d'investissement, reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi comptant plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

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4200 N Dupont Hwy

Dover, DE 19901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 915 960 $ CAD
• 14 445 pi²

Dover Commerce de détail à vendre - Kent County

Occasion idéale pour acquérir une propriété d'investissement générant des revenus. Le terrain comprend deux bâtiments : un bâtiment de plain-pied avec des espaces commerciaux, abritant Safelite Auto Glass, et un bâtiment de deux étages combinant des espaces commerciaux et des bureaux.

Coordonnées pour la location:

R & R Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-29

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White Cap Leased - 5298 S Dupont Hwy

Dover, DE 19901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 5 827 pi²

Dover Commerce de détail à vendre - Kent County

Cette offre propose une propriété en pleine propriété de 4,16 acres le long de Dupont Highway (Route 13) à Dover, Delaware, avec un locataire corporatif de longue date, White Cap Supply Holdings. Le site est entièrement occupé sous un bail NN, offrant un flux de revenus fiable soutenu par un opérateur national. Le revenu net d'exploitation (NOI) moyen actuel s'élève à environ 191 784 $ au cours des deux dernières années, ce qui correspond à un taux de capitalisation de 6,18 %, garantissant des rendements stables pour les investisseurs recherchant sécurité et responsabilité minimale en tant que propriétaire. La propriété bénéficie de plus de 400 pieds de façade sur la SR 13, un corridor très fréquenté avec une moyenne de 33 000 véhicules par jour, assurant visibilité et accessibilité. Les améliorations totalisent 5 827 pieds carrés, répartis entre des espaces de bureau/commerce de détail, un entrepôt et une petite structure résidentielle, offrant une flexibilité d'utilisation dans le cadre du zonage BG (Commerce Général). Les infrastructures comprennent un puits sur place, une fosse septique, du gaz propane et un service électrique fourni par Delaware Electric Cooperative. Située à quelques minutes du centre-ville de Dover et à proximité d'employeurs majeurs tels que la base aérienne de Dover et les bureaux du gouvernement de l'État, cette propriété se trouve dans un marché caractérisé par des indicateurs démographiques stables et une demande industrielle croissante. La zone environnante accueille un mélange de commerces de détail, d'entreprises de services et de quartiers résidentiels, en faisant un centre établi pour le commerce axé sur les besoins essentiels. White Cap vient d'exercer sa première option de renouvellement au taux du marché. Il reste encore deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Location Realty Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02

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NNN Leased Investment Property For Sale - 3101 Concord Pike

Wilmington, DE 19803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 652 pi²

• Système de sécurité

Wilmington Commerce de détail à vendre - North New Castle County

Rare opportunité d'investissement NNN dans un coin difficile sur Concord Pike ! Cette propriété de 3 652 pi2 est située à l'intersection signalisée de Concord Pike et de l'avenue Concord. Cet excellent immeuble de placement comprend (2) des locataires ayant des baux NNN en place permettant un revenu passif et essentiellement aucune obligation du propriétaire pour les années à venir. Excellente visibilité le long de l'un des corridors les plus recherchés du Delaware !

Coordonnées pour la location:

DSM Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-06-12

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