7 NNN Properties à vendre à Delaware, USA

Kenton Commerce de détail à vendre - Kent County

• Dollar General exploite ce site depuis 7 ans et il reste 8 ans à courir sur le bail actuel. • Le bail est garanti par la société mère, Dollar General Corp., une entreprise de qualité investissement (NYSE : DG), reconnue à l’échelle nationale et un détaillant à rabais bien établi, comptant plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Dover Commerce de détail à vendre - Kent County

Deux unités ont été mises en condition Vanilla Shell. La propriété est vendue sur une base proforma. Un accord de confidentialité est requis pour consulter les informations financières. Les acheteurs potentiels doivent vérifier les fonds.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20

Newark Commerce de détail à vendre - South New Castle County

Cette offre présente un investissement locatif net de premier plan avec Casa Kahlo Mexican Grill & Bar, une marque de restaurant régionale en pleine croissance. La propriété est stratégiquement située au 457 Stanton Christiana Road à Newark, Delaware, un corridor à fort trafic avec plus de 68 700 véhicules par jour et une connectivité directe à l'Interstate 95. Le site bénéficie d'un sous-marché de détail florissant ancré par le Christiana Mall, le Christiana Fashion Center, et des détaillants nationaux majeurs tels que Target, Costco et Cabela’s. Casa Kahlo a signé un nouveau bail foncier NNN de 10 ans débutant en avril 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer de 15 % tous les cinq ans et deux options de renouvellement de cinq ans, assurant un potentiel de croissance à long terme. Le locataire est personnellement garanti par des opérateurs expérimentés, renforçant ainsi la sécurité. La propriété est située sur un terrain de 1,2 acre et comprend un bâtiment de 4 600 pieds carrés avec un service au volant et une aire de restauration extérieure. Positionnée près des principaux pôles d'emploi, y compris le campus de 10 000 employés de JPMorgan Chase et l'hôpital ChristianaCare, l'emplacement attire une base de consommateurs solide avec un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $ dans un rayon d'un mile. Cet investissement combine un emplacement performant, un opérateur éprouvé et une structure de bail à long terme, en faisant un ajout idéal à tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-19

Dover Commerce de détail à vendre - Kent County

Occasion en or d’acquérir un immeuble de placement générant déjà des flux de trésorerie. Le terrain comprend 2 bâtiments : un immeuble de plain-pied à vocation commerciale, occupé notamment par Safelite Auto Glass, et un immeuble de 2 étages combinant espaces de détail et bureaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-29

Middletown Commerce de détail à vendre - South New Castle County

PRIX - 4 300 000 $ TAUX DE CAPITALISATION - 6,86 % REVENU NET D'EXPLOITATION - 295 000 $ DURÉE DU BAIL - 20-25 ANS AUGMENTATIONS - 2 % ANNUELLEMENT

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-01

Wilmington Commerce de détail à vendre - North New Castle County

Rare opportunité d'investissement NNN dans un coin difficile sur Concord Pike ! Cette propriété de 3 652 pi2 est située à l'intersection signalisée de Concord Pike et de l'avenue Concord. Cet excellent immeuble de placement comprend (2) des locataires ayant des baux NNN en place permettant un revenu passif et essentiellement aucune obligation du propriétaire pour les années à venir. Excellente visibilité le long de l'un des corridors les plus recherchés du Delaware !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-06-12

Wilmington à louer - South New Castle County