Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 4801 West Fwy, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre
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The PARC Veterinary Campus - 24/7 Emergency - 4801 West Fwy

Fort Worth, TX 76107

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 888 524 $ CAD
  • 23 088 pi²
  • Accès 24 heures

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Un jalon de la médecine vétérinaire moderne – un établissement qui a redéfini la norme en matière de soins vétérinaires – est maintenant offert à la vente. The PARC – la clinique vétérinaire d’urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de la région Dallas–Fort Worth et mise en marché en exclusivité par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l’équipe-conseil en soins de santé Solomon chez Kidder Mathews. The PARC n’est pas qu’un hôpital vétérinaire – il a été imaginé, conçu et construit pour redéfinir ce que les soins aux animaux de compagnie peuvent être. The PARC a été créé autour d’une idée révolutionnaire : Les gens d’abord, les animaux au cœur de tout, des soins révolutionnaires à chaque étape. L’hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui permet aux propriétaires d’animaux d’être informés et rassurés à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal, soutenus par une technologie de pointe, des diagnostics rapides et des options flexibles, comme des examens à l’extérieur pour les animaux qui se sentent plus en sécurité dehors. Ce modèle centré sur les gens et leurs animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires : un engagement 24/7 à aider les animaux de compagnie et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps. Situé le long de l’un des corridors les plus achalandés de Fort Worth, avec une visibilité auprès de plus de 120 000 véhicules par jour, The PARC représente une occasion rare d’acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide au pays. Construite en 2018 à un coût d’environ 11 M$, cette installation de 23 088 pieds carrés a été spécialement conçue pour offrir une norme de soins révolutionnaire aux animaux de compagnie et à leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement vitrées, une abondante lumière naturelle et un aménagement à aire ouverte qui favorise la transparence et l’expérience client. Le 4801 West Freeway est entièrement loué à Thrive Pet Healthcare, un exploitant de renommée nationale comptant environ 400 établissements et bénéficiant d’un solide appui en capital-investissement de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie corporative, une structure NNN et des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 2,75 %, créant un profil d’investissement hautement passif. Avec six ans restants à la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans chacune, les investisseurs profitent d’une stabilité de revenu à long terme et d’une croissance intégrée. Stratégiquement situé dans l’ouest de Fort Worth, l’actif dessert une clientèle aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 285 $ dans un rayon de 2 milles. Sa proximité de University Park Village et du centre commercial Chapel Hill assure une forte synergie avec les commerces de détail et les commodités de style de vie environnants. Alors que les coûts de construction en médecine vétérinaire montent en flèche, reproduire aujourd’hui cette installation exigerait un capital nettement plus élevé, ce qui met en évidence sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble de soins de santé emblématique dans un marché caractérisé par la croissance démographique, les relocalisations corporatives et des moteurs de demande résilients.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 117 San Augustine St, Center, TX - Bureau à vendre
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117 San Augustine St

Center, TX 75935

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 643 652 $ CAD
  • 6 930 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception

Center Bureau à vendre

Voici une occasion d’investissement de premier ordre au 117, rue San Augustine. Cet immeuble de bureaux de 6 930 pieds carrés, comprenant deux unités, construit en 1970 et rénové avec goût en 2021, offre un mélange attrayant de charme historique et de fonctionnalité moderne. Zoné PD et idéalement situé dans le dynamique secteur historique du centre-ville (Downtown Center Historic Square), le 117, rue San Augustine combine accessibilité, visibilité et attrait durable du centre-ville. Le 117, rue San Augustine offre un potentiel immédiat de génération de revenus, un locataire ayant récemment signé un bail de cinq ans à compter du 1er janvier 2026. Les propriétaires ou investisseurs peuvent profiter des 2 500 pieds carrés supplémentaires à l’étage, particulièrement adaptés à un centre d’appels ou à des bureaux généraux. Le 117, rue San Augustine bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’importants axes routiers de l’Est du Texas, les autoroutes 87 et 96. Profitez de la proximité de détaillants de premier plan, nationaux et locaux, accessibles à pied ou à moins de 1 mille en voiture. Grâce à son aménagement polyvalent et à son emplacement stratégique, le 117, rue San Augustine offre une occasion claire de tirer parti de la forte demande actuelle pour les espaces de bureaux. Ne manquez pas la chance d’ajouter cet actif à fort potentiel à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Texas Commercial Realty Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-02
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Plus de détails pour 583-595 Skippack Pike, Blue Bell, PA - Bureau à vendre

583-595 Skippack Pike

Blue Bell, PA 19422

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 44 600 pi²
  • Installations de conférences
  • Réception

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite. 583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.

Coordonnées pour la location:

NAI Geis Realty Group, Inc.

Date de mise en marché :

2023-11-22
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Plus de détails pour 912 N Main St, La Feria, TX - Commerce de détail à vendre
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912 N Main St

La Feria, TX 78559

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 123 635 $ CAD
  • 2 399 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

La Feria Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, TX • Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue N. Main, ce Dairy Queen jouit d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il est une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — Lors de la vente, la propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société exploitante, un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion réussie des restaurants et d'uniformité de la marque, assurant ainsi un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle pour la durée du bail. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en expansion rapide, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue et d'une augmentation du trafic de consommateurs. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient dans les marchés urbains et ruraux. • Zéro responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Coordonnées pour la location:

F&P Development

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 1601 17th St, Denver, CO - Bureau à vendre
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The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 20 271 708 $ CAD
  • 34 488 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité sans faille à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Rex Renfrew LLC

Date de mise en marché :

2025-07-24
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Plus de détails pour 1311 IL-48, Decatur, IL - Commerce de détail à vendre
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1311 IL-48

Decatur, IL 62526

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 752 894 $ CAD
  • 12 918 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Helios Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente les 12 918 SF Walgreens situés au 1311 IL-48, Decatur, IL. Cette occasion comprend une occasion idéale d'échange 1031 sur un bail à long terme de 11 ans et plus, offrant un investissement unique.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Parnters, Inc

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-11
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Plus de détails pour 19399 Bear Valley Rd, Apple Valley, CA - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse - 19399 Bear Valley Rd

Apple Valley, CA 92308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 670 376 $ CAD
  • 3 546 pi²
  • Restaurant

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété de placement de Raising Cane, NNN, garantie par l'entreprise, située à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (de 4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-05
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Plus de détails pour 2410 Fire Mesa St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre
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2410 Fire Mesa St

Las Vegas, NV 89128

  • NNN Property
  • Bureau/médical et médical à vendre
  • 3 287 304 $ à 4 009 518 $ CAD
  • 7 492 à 9 007 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Le Las Vegas Tech Center II, situé au 2410 Fire Mesa Street, propose un investissement de premier ordre dans un condo de bureaux médicaux au cœur du corridor médical du nord-ouest de Las Vegas, l'un des pôles de soins de santé les plus prisés de la région. Ce condo médical de haute qualité, d'une superficie de 7 492 pieds carrés, est sécurisé par un bail à long terme avec Woodson Dermatology, un fournisseur de soins de santé établi et réputé. Situé dans le parc d'affaires à usage mixte du Las Vegas Technology Center, la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel à la Route 95 et à l'Interstate 215, positionnant ce condo dans un environnement professionnel florissant et le plaçant à quelques minutes des hôtels, commerces, garderies, restaurants et principaux centres d'emploi. Le Las Vegas Tech Center est stratégiquement situé à l'angle de Fire Mesa Street et Trinity Peak Drive, offrant une forte visibilité dans un corridor en pleine croissance. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un accès à la ligne bleue, des opportunités de signalisation proéminentes et un stationnement abondant dans un bureau de 44 810 pieds carrés. Conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs de soins de santé et de bureaux, la propriété est zonée C PB pour soutenir les usages de soins de santé, de bureaux médicaux, flexibles et professionnels. Positionnée dans le district médical du nord-ouest de Las Vegas, la propriété est proche de l'hôpital MountainView et est entourée d'un écosystème riche d'utilisateurs médicaux, de services de santé et de bureaux professionnels. Les installations de santé à proximité, y compris l'hôpital MountainView, le Summerlin Hospital Medical Center, le Spring Mountain Treatment Center, le Valley Hospital Medical Center et le Centennial Hills Hospital, créent de solides réseaux de référence et renforcent le statut de la région en tant que pôle médical régional majeur. La population environnante dépasse 1,3 million de résidents, responsable de plus de 690 millions de dollars de dépenses médicales annuelles, offrant une demande constante de patients et des fondamentaux de croissance à long terme pour les prestataires de soins de santé. Ce condo de bureaux médicaux clé en main représente une opportunité rare de sécuriser un investissement de soins de santé stable et générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat, une forte occupation, un financement transférable et un emplacement stratégique dans l'un des districts médicaux les plus établis de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Millennium Commercial Properties

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 2000 Glades Rd, Boca Raton, FL - Bureau à vendre

Bank of America Plaza - 2000 Glades Rd

Boca Raton, FL 33431

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 59 667 pi²
  • Lumière naturelle

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton West

Institutional Property Advisors de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Bank of America Plaza, un immeuble de bureaux de catégorie A de 59 667 pieds carrés situé au 2000 Glades Road à Boca Raton, en Floride. Implanté sur un terrain de 4,7 acres avec une visibilité importante le long de Glades Road, l’actif est situé dans un sous-marché de bureaux de Boca Raton à offre limitée, qui continue d’attirer des utilisateurs du secteur financier, des services professionnels et des grandes entreprises. Ancré par Bank of America, l’immeuble bénéficie d’un éventail diversifié de locataires professionnels et corporatifs. Bank of America Plaza affiche actuellement un taux d’occupation de 74,4 % et génère un revenu net d’exploitation (RNE) en place de 1 626 000 $, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel d’augmentation des revenus par la location des espaces vacants. Le RNE pro forma devrait dépasser 2,1 millions de dollars d’ici la troisième année, reflétant la croissance contractuelle des loyers et les hypothèses d’absorption présentées dans les projections financières. Bank of America Plaza profite de son emplacement central le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Boca Raton, avec un accès pratique à l’Interstate 95, au Florida’s Turnpike et à Military Trail. Le 2000 Glades Road se trouve à proximité de la Florida Atlantic University, du centre commercial Town Center at Boca Raton et de la gare Boca Raton Brightline, ce qui soutient la demande à long terme pour des bureaux dans ce sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 3340 Santa Anita Ave, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 628 614 $ CAD
  • 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité de propriété en pleine propriété, à locataire unique, NNN absolue (triple net), située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, situé sur environ 1,89 acres (49 920 pieds carrés) de terrain. Construit en 2024, le bâtiment de plain-pied offre un design moderne et fonctionnel, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 places par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Cette garantie de bail corporatif est assurée par Chick-fil-A Inc., une entreprise de restauration familiale et privée basée à Atlanta, dédiée à servir les communautés où ses restaurants opèrent. Crédité de l'invention du sandwich au poulet, Chick-fil-A sert des aliments nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants dans 40 États et Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles avec une façade le long de l'Interstate 10 et de Santa Anita Avenue, qui voient ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. Elle couvre environ 10 miles carrés et comprend des utilisations de terrains résidentiels, commerciaux, industriels et de bureaux. La ville se présente comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail/tourisme (notamment des concessions automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 921 Poinsettia St, Santa Ana, CA - Flex à vendre

Rolling Arts Auto Museum and Recording Studio - 921 Poinsettia St

Santa Ana, CA 92701

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 8 800 387 $ CAD
  • 15 212 pi²

Santa Ana Flex à vendre - Civic Center Area

Le 921 N Poinsettia Street est un musée automobile privé et un studio d'enregistrement de classe mondiale. La propriété s'étend sur 15 212 pieds carrés et se trouve dans la très prisée ville de Santa Ana, la capitale du comté d'Orange. La propriété est à vendre sous forme de vente-bail avec un bail NNN à 35 759 $ par mois pour une durée de 20 ans, le locataire étant l'un des plus grands promoteurs de tout le comté d'Orange, avec 5,5 millions de pieds carrés développés à Santa Ana seulement. La transaction représente un investissement générationnel avec un locataire de crédit noté A. La propriété est située dans une zone de développement axée sur le transport en commun (TOD), à 5 minutes à pied du centre de transport régional de Santa Ana et du nouveau tramway léger du centre-ville de Santa Ana. La propriété se trouve également dans une zone d'opportunité, offrant d'importants avantages fiscaux. Elle est immédiatement accessible aux autoroutes 5, 55, 22 et 57, ainsi qu'à la dynamique zone historique du centre-ville de Santa Ana. Le 921 N Poinsettia Street offre une occasion rare d'acquérir un actif de premier plan dans un emplacement florissant, offrant une sécurité à long terme inégalée et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Caribou Industries

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 11110 Bluff Bend Dr, Austin, TX - Industriel à vendre

Balcones Bluff Bend - 11110 Bluff Bend Dr

Austin, TX 78753

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 001 573 $ CAD
  • 30 909 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Austin Industriel à vendre - Northeast

Bluff Bend est un projet industriel récemment rénové, situé dans une baie peu profonde au nord-est d'Austin, juste à l'est de l'Interstate 35 et au sud de Braker Lane. Totalisant ±30 909 pieds carrés répartis sur sept (7) suites, la propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires représentant des usages industriels légers et orientés vers les services. Le projet combine des aménagements de suites fonctionnels et flexibles avec un accès immédiat à l'Interstate 35, ce qui en fait une rare opportunité d'investissement stabilisée dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la ville.

Coordonnées pour la location:

Balcones Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 1246 Central Ave, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

Class A Office & Retail Downtown St. Pete - 1246 Central Ave

Saint Petersburg, FL 33705

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 13 697 100 $ CAD
  • 27 261 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Installations de conférences
  • Cuisine
  • Réception

Saint Petersburg Bureau à vendre - Downtown St Petersburg

Acquérir le 1246 Central Avenue, une propriété de bureaux et de commerces entièrement réaménagée d'environ 27 261 pieds carrés (incluant les espaces communs et le patio) au sein du nouvellement réimaginé Edge Collective au centre-ville de St. Petersburg, en Floride. Ancré par le nouvel hôtel Moxy by Marriott et entouré par un développement résidentiel et commercial explosif, le 1246 Central comprend environ 17 233 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A, de style boutique, et 7 012 pieds carrés de commerces au niveau de la rue. Les commerces au niveau de la rue sont entièrement loués avec 8 704 pieds carrés d'espace de bureaux premium disponibles au deuxième étage, le positionnant comme un investissement stable et un investissement actif à valeur ajoutée. Le Edge Collective est le point central du Edge District, un corridor culturellement riche et très accessible à pied qui est rapidement devenu un aimant pour la classe créative de la ville, les jeunes professionnels, les entrepreneurs et les visiteurs en quête d'expériences. S'étendant de la rue Dr. MLK Jr. à la 16e rue le long de Central Avenue, le Edge District est bordé de restaurants indépendants, de détaillants de boutiques, de galeries d'art et de brasseries de destination. Le charme historique de la région se fond harmonieusement avec les nouveaux développements à usage mixte, attirant une vague de capitaux locaux et extérieurs. St. Petersburg connaît une croissance sans précédent, avec des milliards de dollars de nouvelles constructions prévues ou en cours. Le Edge District se trouve à l'avant-garde de cet élan, offrant une authenticité au niveau de la rue difficile à reproduire. La phase II du Edge Collective promet plus d'unités résidentielles, de commerces et de structures de stationnement, augmentant la densité et faisant de la région un véritable quartier urbain. Le 1246 Central Avenue offre un positionnement de choix au sein d'un district de destination qui continue de gagner en attention régionale et nationale. L'opportunité de louer l'espace de bureaux restant et de profiter de la vague de développement environnant offre un retour immédiat et un potentiel à long terme pour un investisseur cherchant une entrée intelligente et stratégique dans un noyau urbain en maturation.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 1621 E Orangethorpe Ave, Fullerton, CA - Industriel à vendre

1621 E Orangethorpe Ave

Fullerton, CA 92831

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 19 093 757 $ CAD
  • 37 390 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé à Fullerton, Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment reste en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (à partir de 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur 1,84 acres avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'avenue Orangethorpe, un important corridor industriel à Fullerton. Dans les environs immédiats, de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs sont présents, y compris le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Road offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant un routage à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, Californie, offrant un revenu stable d'un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 300 E Godfrey Ave, Philadelphia, PA - Industriel à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Bond Building - 300 E Godfrey Ave

Philadelphia, PA 19120

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 241 237 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Binswanger

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10
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Plus de détails pour N96 W18200 County Line Rd, Germantown, WI - Commerce de détail à vendre

Fleet Farm & Chase Bank - Milwaukee, WI - N96 W18200 County Line Rd

Germantown, WI 53022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 45 200 429 $ CAD
  • 177 803 pi²

Germantown Commerce de détail à vendre - Washington East

- Fleet Farm (Société privée – Filiale de Golub Capital (plus de 90 G$ d’actifs sous gestion) | Plus de 50 emplacements au WI, MN, IA, ND et SD | Détaillant régional en expansion axé sur la valeur (les principaux secteurs d’activité de la société sont les fournitures agricoles et pour animaux, les articles de plein air et de sport, les produits automobiles et de quincaillerie, les vêtements et les articles pour la maison) | Siège social : Appleton, WI – Fondée en 1955 - JPMorgan Chase (NYSE : JPM) | Cote de crédit : S&P : AA- / Perspective : Stable | JPM gère 4,4 billions de dollars d’actifs | JPMorgan est la plus grande banque aux États-Unis | JPMorgan est la 22e plus grande entreprise aux États-Unis en termes de revenus | Plus de 5 000 succursales bancaires - Durée résiduelle pondérée moyenne des baux de 15,5 ans | Baux nouvellement conclus avec multiples options | Augmentations de loyer fixes | Investissement NNN absolu sans aucune responsabilité d’entretien ni de réparation pour le propriétaire - Axe commercial diversifié et dynamique | À 0,5 mille de l’Interstate 41 (87 873 véhicules par jour) | Démographie stable et aisée (58 678 résidents avec un revenu moyen par ménage de 111 506 $ dans un rayon de 5 milles) | À 14,5 milles au nord-ouest du centre-ville de Milwaukee

Contacts:

Newmark

Accredas Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 7425 S 19th Ave, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

7425 S 19th Ave

Phoenix, AZ 85041

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 040 644 $ CAD
  • 1 915 pi²
  • Climatisation

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un local de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une occasion unique d’acquérir un restaurant de restauration rapide haut de gamme hautement efficient. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants dont la mission est de rendre les aliments de luxe abordables, occupera l’immeuble une fois la construction terminée en mai 2026. Située au cœur du secteur de South Mountain, la propriété est entourée de nouveaux projets résidentiels actuellement en construction, qui contribuent à une croissance démographique soutenue et à une demande accrue pour les options de restauration. Le site bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui accueille environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un flux de circulation constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d’approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité supérieure. Le bâtiment comprend un service au volant (drive-thru) et la climatisation, ce qui le rend particulièrement adapté aux concepts de restauration rapide, de restauration décontractée rapide ou à des concepts de restauration innovants. Les aménagements d’Angie’s Lobster améliorent encore l’efficacité grâce à des bornes de commande libre-service, des stations de boissons en libre-service et un modèle de dotation en personnel minimal, ce qui soutient des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, ce qui renforce davantage la synergie commerciale du secteur. De plus, le site se trouve à proximité d’un solide mélange de détaillants et de restaurateurs nationaux, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un flux croisé constant et une activité quotidienne de consommation. Le 7425 S 19th Avenue est entouré, dans un rayon de 5 milles, d’une population dense et aisée de plus de 196 000 résidents, avec un revenu moyen par ménage de plus de 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par année en repas consommés à l’extérieur du domicile. Cette offre représente une occasion convaincante d’acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l’un des corridors les plus actifs et en expansion de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 1375 Rocking W Dr, Bishop, CA - Commerce de détail à vendre

Marshalls - 1375 Rocking W Dr

Bishop, CA 93514

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 101 499 $ CAD
  • 29 295 pi²

Bishop Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier de qualité investissement récemment rénové (S&P : A, propriété d'investissement Marshalls située à Bishop, Californie. Marshalls a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec quatre options de prolongation supplémentaires de 5 ans, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. De plus, un investissement de 2,1 millions de dollars a été réalisé pour des améliorations locatives afin de créer un aménagement de haute qualité, renforçant l'engagement fort du locataire envers cet emplacement. Le bail est de type NNN avec des responsabilités du propriétaire limitées au toit, à la structure et aux lignes de services publics, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le bail offre également la flexibilité d'ajouter des stations de recharge pour véhicules électriques, créant une opportunité de valeur ajoutée qui peut générer des revenus supplémentaires pour l'investisseur futur et réduire efficacement leur coût global. Avec plus de 56,36 milliards de dollars de revenus en 2025, Marshalls se positionne comme l'un des principaux détaillants familiaux à prix réduit du pays, exploitant plus de 1 235 magasins dans les 50 États, DC et Porto Rico, ainsi qu'une plateforme en ligne sur Marshalls.com. La propriété en question est stratégiquement située le long de l'autoroute 395, une artère principale nord-sud qui transporte plus de 17 000 véhicules par jour. Le site sert d'ancre à Bishop Plaza, un centre de quartier de plus de 82 000 pieds carrés, occupé à 100 %, avec une liste de locataires comprenant Big 5, AutoZone, Domino's Pizza, et plus encore. De plus, Marshalls sera le seul grand détaillant de biens souples dans la zone commerciale de Bishop, CA, capturant une part dominante de la demande locale et régionale. D'autres locataires nationaux/crédit à proximité incluent Vons, Smart & Final, Grocery Outlet, Dollar Tree, Ace Hardware, True Value Hardware, Family Dollar, et plus encore. La forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des locataires sur le site. Le site est idéalement situé à Bishop, une porte d'entrée clé vers Mammoth Mountain et la Sierra orientale, qui attire près de 2,8 millions de visiteurs chaque année, avec 1,3 million en hiver et 1,5 million en été. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 12 000 résidents et près de 6 000 employés de jour qui gagnent un revenu moyen des ménages de plus de 95 000 $.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 4845 S Pecos Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4845 S Pecos Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 972 145 $ CAD
  • 9 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Découvrez le 4845 South Pecos Road, une rare opportunité d'acquérir un investissement en service automobile NNN entièrement loué au cœur de Las Vegas. L'investissement comprend deux locataires automobiles établis à long terme et un revenu passif supplémentaire provenant d'une tour cellulaire Verizon. Cette installation de réparation automobile de 9 000 pieds carrés est située sur un terrain de 1,13 acre offrant une visibilité exceptionnelle avec une façade le long de South Pecos Road, une voie de virage dédiée, une signalisation proéminente et une exposition à plus de 30 000 véhicules par jour. La propriété comprend huit baies de service, un stationnement abondant et un accès facile aux autoroutes 11 et 15, la plaçant à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. La propriété est également entourée de détaillants nationaux à fort trafic, y compris Walmart Supercenter, Sam’s Club, et un mélange florissant d'utilisateurs automobiles. Rent A Wheel, un opérateur national de services automobiles, est en place depuis 2005 avec un bail jusqu'en 2030, tandis que Potenza Automotive reste également sécurisé jusqu'en 2030 avec des augmentations annuelles. Les deux locataires opèrent sur des baux NNN, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible, renforcé par la tour cellulaire de Verizon, qui paie 2 232,35 $/mois avec des augmentations annuelles. Située dans une zone commerciale dense desservant plus de 1,39 million de résidents et bénéficiant des 3,8 milliards de dollars de dépenses automobiles de Las Vegas en 2024, cette propriété offre une demande exceptionnelle à long terme pour les services de réparation automobile, de pneus et d'entretien de véhicules. Avec un revenu NNN de 210 148,20 $ par an et un taux de capitalisation de 7,25 % basé sur les loyers actuels, cet investissement performant dans un atelier automobile à Las Vegas offre un flux de trésorerie solide, un positionnement de choix et une force locative durable dans l'un des marchés de services automobiles à la croissance la plus rapide du pays.

Coordonnées pour la location:

Rothwell Gornt Companies

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 2905 Lexington Ave S, Eagan, MN - Flex à vendre

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 13 765 585 $ CAD
  • 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est heureux de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend 47 837 pieds carrés de surface locative, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété abrite un mélange diversifié de Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. La propriété inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio de bureaux de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une abondante lumière naturelle, de grandes fenêtres du sol au plafond, une façade en brique attrayante, un quai et un accès de chargement, ainsi que 130 places de stationnement (à un ratio de 1,35). La propriété est idéalement située à proximité des autoroutes 35E et 494 dans le quartier d'affaires de premier plan d'Eagan, avec un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et St. Paul, à l'aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est située au sud de St. Paul et se trouve sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues voisines forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I montrent une population croissante avec un revenu moyen par ménage élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (prévu d'augmenter de 0,52 % d'ici 2030) avec un revenu moyen par ménage dépassant 126 600 $. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passif, bien située et générant des flux de trésorerie, à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 856 E 12300 S, Draper, UT - Bureau à vendre

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 221 558 $ CAD
  • 5 040 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Cuisine
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. L'état entièrement rénové permet aux investisseurs d'acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une réception, une signalisation, l'accessibilité aux fauteuils roulants et un accès direct à une ligne de bus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur site et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux est entouré d'un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l'Interstate 15 renforce encore l'emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L'accès facile à Draper Town Center Station et Kimball Lane Station soutient un flux de consommateurs fiable et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont titulaires d'un diplôme universitaire. La base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une occupation stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur des bureaux, située dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 2368 SE Military Dr, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Bubba's 33 (TX Roadhouse Inc.) Corp GL - 2368 SE Military Dr

San Antonio, TX 78223

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 252 949 $ CAD
  • 9 352 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit offrant un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 12 ans restants sur la durée principale par Bubba’s 33, une filiale de Texas Roadhouse, avec des ventes hebdomadaires moyennes d'environ 163 000 $. Le bâtiment totalise environ 9 352 pieds carrés et a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un fort attrait visuel et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de la climatisation, d'une voie de virage dédiée, et de panneaux monumentaux, pylônes et sur site, tous conçus pour soutenir des opérations de restaurant à haut volume. Plusieurs options de prolongation et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Bubba’s 33 offre un accès facile à l'Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio à environ 7 miles. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une exposition à plus de 76 000 véhicules quotidiennement. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du Brooks Corner Shopping Center, co-ancré par Target, The Home Depot, et H-E-B, avec des ancrages juniors supplémentaires tels que Ross Stores, Petco, Burlington, et Boot Barn. La proximité d'un centre ancré par Walmart avec Sam’s Club et Best Buy et une forte concentration de locataires nationaux de restaurants et de commerces de détail tels que Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP, et 7 Brew Coffee crée un puissant corridor de commerce et de restauration qui génère constamment du trafic consommateur. La région environnante abrite environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 miles. L'âge médian de 36,3 ans s'aligne bien avec la clientèle cible de Bubba’s 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d'environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande des consommateurs à long terme et la durabilité des locataires. Le 2368 Military Drive représente un investissement sécurisé soutenu par un restaurant de premier ordre dans l'un des emplacements les plus actifs de San Antonio.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 274 W Lake Mead Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Corp El Pollo Loco | Low Rent to Sales - 274 W Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 646 168 $ CAD
  • 2 824 pi²
  • Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 W Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés très en vue, au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing, et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, le rendant très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 W Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une assurance au niveau de l'entreprise. La structure de bail est entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco exploite ce site depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. Les ventes du magasin ont augmenté d'année en année depuis 2023, reflétant une augmentation de 6,9 % sur cette période, renforçant encore la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross Stores, Hibbett Sports, Crunch Fitness, et plusieurs autres détaillants nationaux, créant un trafic quotidien important et une attraction constante des consommateurs. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du centre médical Fremont, offrant une clientèle supplémentaire. De plus, elle est située au sein d'un mélange de locataires florissant et stratégiquement positionnée à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance, y compris Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site offre une exposition exceptionnelle à plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional considérable. La propriété offre de fortes opportunités de signalisation, y compris des enseignes pylône, monument et sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco bénéficie d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant les fondamentaux du commerce de détail à long terme à Henderson, Nevada.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 301 E Laurel Ave, Lompoc, CA - Industriel à vendre

301 E Laurel Ave

Lompoc, CA 93436

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 970 789 $ CAD
  • 7 700 pi²

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète. Ils ont même sablé les poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, grande puissance triphasée, gicleurs d'incendie installés. 2 nouvelles salles de bain conformes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, CVC, 2 portes roulantes. Ajout d'un bureau séparé. Nouveau toit. Un véritable bijou. Opportunité fantastique pour un 1031. Veuillez appeler pour en discuter.

Coordonnées pour la location:

Peerless Investment Group LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03
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1–24 de 500
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