Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 117 San Augustine St, Center, TX - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

117 San Augustine St

Center, TX 75935

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 549 339 $ CAD
  • 6 930 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception

Center Bureau à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 117 rue San Augustine. Cet immeuble de bureaux de 6 930 pieds carrés, composé de deux unités, construit en 1970 et élégamment rénové en 2021, offre un mélange séduisant de charme historique et de fonctionnalité moderne. Classé PD et idéalement situé dans le dynamique quartier historique du centre-ville, au 117 rue San Augustine, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité, d'une visibilité et d'un attrait durable au cœur du centre-ville. Le 117 rue San Augustine offre un potentiel immédiat de génération de revenus, avec un locataire ayant récemment signé un bail de cinq ans à compter du 1er janvier 2026. Les propriétaires ou investisseurs peuvent également tirer parti des 2 500 pieds carrés supplémentaires à l'étage, idéalement adaptés pour un centre d'appels ou des bureaux généraux. Le 117 rue San Augustine bénéficie d'un emplacement stratégique, juste à proximité des principales routes artérielles de l'Est du Texas, les autoroutes 87 et 96. Profitez de la proximité avec des détaillants nationaux et locaux de premier plan, accessibles à pied ou à moins de 1 mile en voiture. Avec son aménagement polyvalent et son emplacement stratégique, le 117 rue San Augustine offre une opportunité claire de tirer parti de la demande croissante pour des espaces de bureaux. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet actif à fort potentiel à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Texas Commercial Realty Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-02
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Plus de détails pour 583-595 Skippack Pike, Blue Bell, PA - Bureau à vendre

583-595 Skippack Pike

Blue Bell, PA 19422

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 44 600 pi²
  • Installations de conférences
  • Réception

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite. 583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.

Coordonnées pour la location:

NAI Geis Realty Group, Inc.

Date de mise en marché :

2023-11-22
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Plus de détails pour 912 N Main St, La Feria, TX - Commerce de détail à vendre
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912 N Main St

La Feria, TX 78559

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 183 761 $ CAD
  • 2 399 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

La Feria Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, TX • Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue N. Main, ce Dairy Queen jouit d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il est une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — Lors de la vente, la propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société exploitante, un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion réussie des restaurants et d'uniformité de la marque, assurant ainsi un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle pour la durée du bail. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en expansion rapide, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue et d'une augmentation du trafic de consommateurs. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient dans les marchés urbains et ruraux. • Zéro responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Coordonnées pour la location:

F&P Development

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 1311 IL-48, Decatur, IL - Commerce de détail à vendre
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1311 IL-48

Decatur, IL 62526

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 887 460 $ CAD
  • 12 918 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Helios Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente les 12 918 SF Walgreens situés au 1311 IL-48, Decatur, IL. Cette occasion comprend une occasion idéale d'échange 1031 sur un bail à long terme de 11 ans et plus, offrant un investissement unique.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Parnters, Inc

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-11
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Plus de détails pour 3340 Santa Anita Ave, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 014 475 $ CAD
  • 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité unique de propriété absolue NNN (triple net) en pleine propriété située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien immobilier comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ 1,89 acre (49 920 pieds carrés). Construit en 2024, ce bâtiment de plain-pied offre un design moderne et une fonctionnalité optimale, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 espaces de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 espaces par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de cinq ans chacune. Ce bail corporatif est garanti par Chick-fil-A Inc., une entreprise familiale basée à Atlanta, spécialisée dans la restauration et dédiée à servir les communautés où ses restaurants sont implantés. Réputée pour avoir inventé le sandwich au poulet, Chick-fil-A propose des repas nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants répartis dans 40 États et Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade donnant à la fois sur l'Interstate 10 et Santa Anita Avenue, qui enregistrent ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. La ville couvre environ 10 miles carrés et comprend des zones résidentielles, commerciales, industrielles et de bureaux. Elle se positionne comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail et de tourisme (notamment des concessionnaires automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 921 Poinsettia St, Santa Ana, CA - Flex à vendre

Rolling Arts Auto Museum and Recording Studio - 921 Poinsettia St

Santa Ana, CA 92701

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 9 049 548 $ CAD
  • 15 212 pi²

Santa Ana Flex à vendre - Civic Center Area

Le 921 N Poinsettia Street est un musée privé d'automobiles d'art roulant et un studio d'enregistrement de classe mondiale. La propriété s'étend sur 15 212 pieds carrés et est située dans la très prisée ville de Santa Ana, capitale du comté d'Orange. La propriété est mise en vente sous forme de vente avec bail de retour (sale-leaseback) sur un bail NNN à 35 759 $ par mois pour une durée de 20 ans, avec comme locataire l'un des plus grands promoteurs immobiliers de tout le comté d'Orange, ayant développé 5,5 millions de pieds carrés rien qu'à Santa Ana. Cette transaction représente un investissement générationnel avec un locataire de crédit noté A. La propriété est située dans une zone de développement axée sur le transport (Transit-Oriented Development, TOD), à seulement 5 minutes à pied du centre de transport régional de Santa Ana et du nouveau tramway léger du centre-ville de Santa Ana. De plus, elle se trouve dans une zone d'opportunité, offrant d'importants avantages fiscaux. La propriété bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes 5, 55, 22 et 57, ainsi qu'à la vibrante zone historique du centre-ville de Santa Ana. Le 921 N Poinsettia Street représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de premier plan dans un emplacement en plein essor, offrant une sécurité à long terme inégalée et un potentiel de valorisation exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Caribou Industries

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 300 E Godfrey Ave, Philadelphia, PA - Industriel à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Bond Building - 300 E Godfrey Ave

Philadelphia, PA 19120

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 241 237 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Binswanger

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10
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Plus de détails pour 5701 N Lydell Ave, Glendale, WI - Commerce de détail à vendre

Target | 10+yrs Remain Corp NNN - 5701 N Lydell Ave

Glendale, WI 53217

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 697 815 $ CAD
  • 128 512 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - North Shore

5701 N Lydell Avenue offre une opportunité exclusive d'acquérir un actif patrimonial générationnel loué à l'un des plus grands détaillants au monde, avec des avantages intangibles inégalés, tout en réduisant davantage les risques grâce à un loyer bien en dessous du marché et un prix d'acquisition nettement inférieur au coût de remplacement. Les investisseurs acquerront l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un immeuble de 128 512 pieds carrés (GLA) situé sur un terrain de 3,57 acres. Target exploite son modèle phare de magasin de marque à service complet, qui est à la pointe des initiatives de croissance et de conception de magasins de l'entreprise. Le locataire dispose de plus de 10 ans de durée ferme restante, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : A | NYSE : TGT) et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. En tant qu'ancre principale de Bayshore, une destination mixte en plein air qui attire plus de visiteurs annuels que 96 % des centres commerciaux à l'échelle nationale, ce Target bénéficie d'un mélange dynamique d'établissements complémentaires. Bayshore abrite plus de 60 marques nationales de commerce de détail et de restauration, deux communautés multifamiliales de luxe, un espace de coworking de 18 021 pieds carrés, ainsi qu'un calendrier d'événements publics réguliers comprenant des cours de fitness, des concerts en direct, des festivals saisonniers, et plus encore. Parmi les co-locataires clés figurent Barnes & Noble, Apple, Orvis, Trader Joe’s, First Watch, Hotworx, Nike, Kids Empire Indoor Entertainment Center. Situé près de l'Interstate 43, 5701 N Lydell Avenue est l'une des propriétés commerciales les plus accessibles pour le marché de North Shore et au-delà, avec des flux de circulation quotidiens atteignant près de 100 000 véhicules par jour. La propriété est entourée de nombreuses communautés de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, offrant une base de consommateurs directe. La récente vente de Bayshore Place pour 15,5 millions de dollars en février 2026 souligne la forte confiance des investisseurs dans les environs immédiats. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 268 000 résidents et 110 000 employés de jour. Ces résidents affichent certains des revenus les plus élevés du marché, et le centre-ville de Milwaukee n'est qu'à 20 minutes, mettant en valeur la valeur à long terme de cette propriété en tant que destination locale et métropolitaine.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 2420 E Desert Inn Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Ross Dress For Less | 40+yr Occupancy - 2420 E Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 597 450 $ CAD
  • 33 769 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier commercial loué en NN, Ross Dress for Less, situé à Las Vegas, Nevada. Le 2420 E Desert Inn Road est un bâtiment commercial autonome de 31 086 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,56 acres au sein du très performant Francisco Center, qui accueille plus de 3 millions de visiteurs par an. Le locataire, Ross, exploite ce site depuis plus de 40 ans et dispose encore de 3 années de bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui assure une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ross affiche de solides performances à cet emplacement avec un ratio loyer/ventes sain d’environ 4,3 %. De plus, le toit du bâtiment a été remplacé en août 2024 (la membrane bénéficie d’une garantie manufacturière de 20 ans), et environ 64 % de la capacité de refroidissement du bâtiment a été remplacée en 2025, ce qui démontre davantage l’investissement de Ross dans ce site. Il s’agit d’une opportunité exclusive dans un corridor commercial dense avec des barrières élevées à la construction de nouveaux projets, où les terrains vacants pour le développement sont rares. E Desert Inn Road est une artère commerciale majeure qui relie Las Vegas Boulevard, l’Interstate 11 et le Las Vegas Convention Center. La propriété offre également un accès facile aux centres d’emploi professionnels, tels que l’hôpital Sunrise et le centre-ville de Las Vegas. La proximité des destinations touristiques, des pôles d’emploi et des axes reliant le Grand Las Vegas en fait un emplacement attrayant pour les consommateurs de tous les secteurs de l’économie métropolitaine. Une signalisation sur pylône à une intersection stratégique avec feux de circulation maximise l’exposition à ces consommateurs potentiels, avec des flux de circulation dépassant 46 000 véhicules par jour, en plus de l’important trafic piétonnier le long du corridor.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour Trophy Retail Portfolio | Chase Anchored – Plusieurs types d'espaces à vendre, Miami, FL
  • Visite 3D Matterport

Trophy Retail Portfolio | Chase Anchored

  • NNN Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 30 986 779 $ CAD
  • 20 027 pi²
  • 12 Propriétés | Multi-résidentiel

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Biscayne Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir 18 781 pieds carrés d'espace commercial de classe A, idéalement situé sur Biscayne Boulevard dans le quartier dynamique d'Edgewater à Miami. L'offre principale de 22 millions de dollars comprend 10 espaces commerciaux entièrement loués avec un mélange diversifié de locataires établis, générant un flux de trésorerie stable. Ancré par Chase Bank, bénéficiant d'une solidité de crédit institutionnelle, et situé à côté d'un supermarché Publix, cet actif profite d'une co-location stratégique et d'un trafic client constant. Une visibilité et une accessibilité supérieures le long de l'une des artères commerciales les plus importantes de Miami renforcent davantage la performance à long terme. Avec plus de 10 000 unités résidentielles dans un rayon de 1 mile, la propriété bénéficie d'une base de clientèle substantielle qui soutient le succès des locataires. En combinant des locataires solvables, des données démographiques exceptionnelles et un emplacement de premier choix, cette galerie commerciale clé en main offre une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs avertis à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Pour répondre à des stratégies d'investissement variées, le vendeur propose des options d'acquisition flexibles, notamment la possibilité de : 1) acquérir les 10 unités commerciales pour 22 millions de dollars, 2) acheter une unité commerciale plus les droits de développement transférables (TDRs/terrain) pour 14 millions de dollars, ou 3) acquérir l'ensemble du portefeuille comprenant les 11 unités commerciales, les droits TDRs/terrain, 36 places de stationnement et un espace de stockage pour 36 millions de dollars. Note : Un financement par le vendeur est disponible pour améliorer la faisabilité de l'acquisition, réduire les exigences de capital initial et optimiser les profils de rendement global pour les investisseurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Xfera Realty Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 20 Bomax Dr, Ithaca, NY - Industriel à vendre

20 Bomax Dr

Ithaca, NY 14850

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 084 760 $ CAD
  • 73 825 pi²
  • Climatisation

Ithaca Industriel à vendre

Le 20 Bomax Drive représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement industriel entièrement loué à Ithaca, New York. La propriété comprend une installation industrielle de 73 825 pieds carrés entièrement louée à Ithaca, construite sur mesure pour TransAct Technologies Inc., qui occupe le site depuis 1989. La disposition du 20 Bomax Drive est conçue pour offrir une flexibilité opérationnelle, avec 18 066 pieds carrés d'espace de bureau, 48 259 pieds carrés d'espace de fabrication légère et 7 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt, soutenus par quatre quais de chargement, une alimentation électrique en triphasé, des gicleurs et 102 places de stationnement. Le bail triple net est en vigueur jusqu'au 31 mai 2031 et inclut des augmentations de loyer programmées, offrant une croissance fiable des revenus, passant de 480 265,50 $ à 520 164,48 $. Avec une occupation à long terme, un design fonctionnel et un emplacement stratégique près des principales routes de transport, le 20 Bomax Drive offre la durabilité d'un actif industriel conçu sur mesure avec l'accessibilité que les utilisateurs d'aujourd'hui recherchent. Ithaca offre un cadre solide pour l'investissement industriel, soutenu par un mélange d'activités commerciales, d'innovation et d'accès pratique. Situé près de l'aéroport international Ithaca Tompkins et du Cornell Business & Technology Park, le 20 Bomax Drive est bien positionné pour une gamme d'utilisateurs, notamment la fabrication légère, les opérations liées à la recherche, la logistique et les services de soutien. La région offre un accès facile aux principales routes de voyage et fait partie d'une communauté d'affaires établie, influencée par le réseau de recherche et de technologie de l'Université Cornell. Pour les investisseurs, ces qualités soutiennent une demande locative à long terme, une pertinence durable et un potentiel d'occupation solide.

Coordonnées pour la location:

SVN | Innovative Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 7425 S 19th Ave, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

7425 S 19th Ave

Phoenix, AZ 85041

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 155 045 $ CAD
  • 1 915 pi²
  • Climatisation

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un espace de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une opportunité unique d'acquérir un restaurant de luxe à service rapide hautement efficace. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants fondée sur la mission de rendre les aliments de luxe abordables, occupera le bâtiment une fois la construction terminée en mai 2026. Situé au cœur de la région de South Mountain, la propriété est entourée de nouvelles communautés résidentielles actuellement en construction, ce qui contribue à une croissance démographique soutenue et à une demande croissante pour des options de restauration. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui voit passer environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un trafic constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d'approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité premium. Le bâtiment est équipé d'un service au volant et de la climatisation, ce qui le rend parfaitement adapté aux concepts de restauration rapide, décontractée ou innovante. Les conceptions d’Angie’s Lobster améliorent encore l’efficacité grâce à des bornes de commande en libre-service, des stations de boissons en libre-service et un modèle de personnel minimal, tous conçus pour soutenir des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, renforçant davantage la synergie commerciale de la région. De plus, il est à proximité d’un mélange solide de détaillants nationaux et de fournisseurs alimentaires, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un trafic croisé constant et une activité quotidienne des consommateurs. Le 7425 S 19th Avenue est entouré d’un rayon de 5 miles densément peuplé et aisé, regroupant plus de 196 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par an en nourriture consommée à l’extérieur. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l’un des corridors les plus actifs et en pleine expansion de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 1375 Rocking W Dr, Bishop, CA - Commerce de détail à vendre

Marshalls - 1375 Rocking W Dr

Bishop, CA 93514

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 197 495 $ CAD
  • 28 525 pi²

Bishop Commerce de détail à vendre

* Société cotée en bourse, locataire corporatif – The TJX Companies, Inc. (NYSE : TJX), la société mère de Marshalls, est une entreprise cotée en bourse figurant au classement Fortune 100. Elle est le leader mondial de la vente au détail à prix réduit de vêtements et d'articles de maison, avec plus de 5 200 magasins répartis dans neuf pays, un chiffre d'affaires annuel dépassant les 60 milliards de dollars, une capitalisation boursière de 167 milliards de dollars et une notation de qualité d'investissement A par S&P. * Bail NNN corporatif – Marshalls exploite un tout nouveau bail NNN à long terme avec une signature corporative, offrant plus de 9 ans de durée de bail « ferme » restante, ainsi que les avantages fiscaux liés à la dépréciation des améliorations. * Emplacement stratégique sur l'autoroute 395 – Situé à Bishop, la ville porte d'entrée de la région de Mammoth Mountain et de la Sierra Nevada orientale, qui attire environ 2,8 millions de visiteurs par an. Le site est directement situé le long de l'autoroute 395, l'axe principal nord-sud de cette vaste zone commerciale régionale, avec une visibilité sur ±17 000 véhicules par jour. * Zone commerciale et centre de détail éprouvés – Bishop est la destination commerciale dominante de cette région, tant pour les résidents que pour les voyageurs, comme en témoigne la demande et la performance de ses détaillants. * Bishop Plaza – Marshalls est le locataire principal d'un centre commercial établi, Bishop Plaza (82 000+ pi²), qui attire environ 1 million de visites annuelles selon Placer.ai. Le centre propose une combinaison de locataires complémentaires solides, notamment Big 5, AutoZone, Subway, Domino’s et d'autres. Selon Placer.ai, ce Big 5 se classe dans le 82e percentile à l'échelle de l'État et le 85e percentile à l'échelle nationale au sein de la chaîne. * Détaillants synergétiques à forte demande – Les détaillants présents à Bishop incluent Vons, Smart & Final, Grocery Outlet, Dollar Tree, Starbucks, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, Taco Bell, Bank of America, Chase Bank, et bien d'autres. Selon Placer.ai, Vons se classe dans le 87e percentile au sein de la chaîne, Smart & Final dans le 40e percentile moyen, et Grocery Outlet dans le 74e percentile.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 2905 Lexington Ave S, Eagan, MN - Flex à vendre

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 14 155 324 $ CAD
  • 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend une superficie locative de 47 837 pieds carrés, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété offre un mélange diversifié de locataires, notamment Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. Elle inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio bureaux-entrepôt de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés d'espace de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres du sol au plafond, une façade en briques attrayante, des quais de chargement et des accès au sol, ainsi que 130 places de stationnement (avec un ratio de 1,35). La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, adjacent aux autoroutes Interstate 35E et 494, dans le quartier d'affaires de premier plan d'Eagan. Elle offre un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et de St. Paul, à l'aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est situé au sud de St. Paul, sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues voisines forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I mettent en évidence une population en croissance avec un revenu moyen des ménages élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (avec une croissance prévue de 0,52 % d'ici 2030) et un revenu moyen des ménages dépassant 126 600 $. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passive, génératrice de revenus, idéalement située à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 4845 S Pecos Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4845 S Pecos Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 084 607 $ CAD
  • 9 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Découvrez le 4845 South Pecos Road, une opportunité rare d'acquérir un investissement NNN entièrement loué dans le secteur des services automobiles, au cœur de Las Vegas. Cet investissement comprend deux locataires automobiles établis à long terme ainsi qu'un revenu passif supplémentaire provenant d'une tour cellulaire Verizon. Ce centre de réparation automobile de 9 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,13 acre offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur South Pecos Road, une voie de virage dédiée, une signalisation bien en vue et une exposition à plus de 30 000 véhicules par jour. La propriété inclut huit baies de service, un stationnement abondant et un accès facile aux autoroutes 11 et 15, la plaçant à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. Elle est également entourée de détaillants nationaux à fort achalandage, tels que Walmart Supercenter, Sam’s Club, et un mélange dynamique d'entreprises automobiles. Rent A Wheel, un opérateur national de services automobiles, est en place depuis 2005 avec un bail courant jusqu'en 2030, tandis que Potenza Automotive est également sécurisé jusqu'en 2030 avec des augmentations annuelles. Les deux locataires opèrent sous des baux NNN, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible, renforcé par la tour cellulaire de Verizon, qui génère 2 232,35 $ par mois avec des augmentations annuelles. Située dans une zone commerciale dense desservant plus de 1,39 million de résidents et bénéficiant des 3,8 milliards de dollars de dépenses automobiles prévues à Las Vegas en 2024, cette propriété offre une demande exceptionnelle à long terme pour les services de réparation automobile, de pneus et d'entretien de véhicules. Avec un revenu NNN annuel de 210 148,20 $ et un taux de capitalisation de 7,25 % basé sur les loyers actuels, cet investissement performant dans un atelier automobile à Las Vegas offre un flux de trésorerie solide, un emplacement de choix et une stabilité des locataires dans l'un des marchés de services automobiles à la croissance la plus rapide du pays.

Coordonnées pour la location:

Rothwell Gornt Companies

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 6172-6196 University Ave, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

6172-6196 University Ave

San Diego, CA 92115

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 450 940 $ CAD
  • 20 934 pi²
  • Climatisation

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite baie et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité récente de location, avec six baux signés en 2025 et un autre nouveau bail en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis que certaines parties des loyers restent en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,25 % basé sur le NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur le NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, notamment des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des améliorations liées à la gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été convertie d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain centralisé, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel de location accru et des possibilités de repositionnement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Palm Tree Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1002 Deming Way, Madison, WI - Bureau à vendre

Deming Oaks - 1002 Deming Way

Madison, WI 53717

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 267 920 $ CAD
  • 38 395 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Réception

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Cresa

Date de mise en marché :

2025-03-07
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Plus de détails pour 2211 N Reynolds Rd, Bryant, AR - Commerce de détail à vendre

Taco Bell (K-MAC) | Low Rent-to-Sales - 2211 N Reynolds Rd

Bryant, AR 72022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 676 131 $ CAD
  • 2 192 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2211 N Reynold Road à Bryant, Arkansas, offrant un Taco Bell établi depuis longtemps sous un contrat de bail absolu NNN, garanti par l'un des plus grands franchisés de la marque. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cette offre rare représente une source de revenus véritablement passive pour les investisseurs avisés. La propriété fonctionne comme un emplacement performant pour Taco Bell depuis 2004, avec des ventes supérieures à la moyenne qui ont augmenté de 4,7 % d'une année sur l'autre entre 2024 et 2025. Le locataire, K-MAC, est l'un des franchisés les plus importants de Taco Bell, avec plus de 350 emplacements, 600 millions de dollars de revenus annuels et plus de 60 ans d'opérations réussies. Basé en Arkansas, K-MAC connaît très bien cet emplacement et ne laissera pas échouer cette opération. L'opportunité inclut des augmentations de loyer annuelles, et la propriété est proposée avec un faible ratio loyer/ventes de seulement 5 %, offrant des opportunités de rentabilité accrue tout en protégeant contre les baisses du marché. Le 2211 N Reynolds Road s'étend sur un total de 2 192 pieds carrés, construit à l'origine en 1995 sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment est équipé de plusieurs points d'accès pratiques, d'une signalisation pylône bien visible et a été soigneusement entretenu et mis à jour selon les normes actuelles de la marque Taco Bell. Il bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade directe sur N Reynolds Road, offrant une exposition à plus de 25 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce corridor commercial majeur place la propriété directement en face d'un centre commercial ancré par Lowe’s et à proximité d'un Walmart Supercenter, avec un grand nombre de marques nationales à proximité telles que McDonald’s, Wendy’s, Chick-fil-A, Dunkin’, Popeyes, Arby’s, et bien d'autres. De plus, la propriété est située près de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que d'hôtels de grandes chaînes, offrant une clientèle intégrée avec un fort trafic en après-midi et en soirée. Bryant présente des données démographiques solides dans un rayon de 3 miles autour du 2211 N Reynolds Road, avec une population en croissance de plus de 30 000 habitants et un revenu moyen par ménage dépassant 102 000 $. Cette clientèle aisée soutient fortement les détaillants locaux, avec plus de 386 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs. Avec plus de 103 millions de dollars dépensés dans les segments de la nourriture et des boissons, cet environnement commercial florissant constitue le cadre idéal pour un nouvel investissement dans la restauration rapide. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe InvestCore Commercial pour planifier une visite et en savoir plus sur les avantages de choisir le 2211 N Reynolds Road.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 2171 Crawfordville Hwy, Crawfordville, FL - Commerce de détail à vendre

Crawfordville Crossings - 2171 Crawfordville Hwy

Crawfordville, FL 32327

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 507 140 $ CAD
  • 3 300 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Crawfordville Crossings, situé au 2165 Crawfordville Highway, représente une opportunité d'investissement NNN absolue très attrayante à Crawfordville, le centre commercial du comté de Wakulla, au sein du marché en pleine expansion de la région métropolitaine de Tallahassee. Récemment construit, cet actif commercial abrite deux marques de restauration rapide (QSR) reconnues à l'échelle nationale, Firehouse Subs et Dunkin', opérant sous des baux de franchise à long terme. Les investisseurs bénéficient d'une structure NNN absolue véritable, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif prévisible et une simplicité opérationnelle. Le bail de 10 ans s'étend jusqu'en septembre 2035 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, favorisant une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 135 000 $ par an, soutenu par une performance solide des locataires qui dépasse les attentes et positionne l'actif pour des renouvellements futurs. Le site est conçu pour un trafic élevé et une commodité optimale pour les clients, avec 47 places de stationnement surdimensionnées, une configuration avec service au volant et un bassin de rétention à l'arrière. La construction est terminée, et les deux locataires sont pleinement opérationnels, éliminant ainsi le risque de mise en location et offrant un flux de trésorerie stabilisé immédiat. Un droit de premier refus est en place pour les locataires, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. Situé le long de l'autoroute US 319 avec plus de 300 pieds de façade routière et un trafic quotidien dépassant les 17 500 véhicules par jour (VPD), Crawfordville Crossings bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une croissance soutenue, alimentée par l'expansion résidentielle, la qualité des écoles et l'augmentation du trafic régional et touristique entre Tallahassee et la côte du Golfe. Crawfordville Crossings offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus, soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale, dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Tutt Land Company

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 301 E Laurel Ave, Lompoc, CA - Industriel à vendre

301 E Laurel Ave

Lompoc, CA 93436

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 731 090 $ CAD
  • 7 700 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu’au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, puissance triphasée importante, gicleurs anti-incendie installés. Deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, système de CVC, 2 portes roulantes. Bureau séparé ajouté. Toiture neuve. Une véritable perle. Opportunité fantastique pour un échange 1031. Veuillez appeler pour en discuter. La propriété serait idéale pour une installation de production ou de stockage de vin. Entièrement isolée avec une capacité massive de climatisation de plus de 40 tonnes. Également un système de déshumidification autonome d’une valeur de plus de 250 000 $. Deux grandes portes roulantes pour un accès facile. Entièrement clôturé ET équipé de caméras de sécurité sur toute la propriété. De nombreux avantages pourraient être inclus. Appelez pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Peerless Investment Group LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03
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Plus de détails pour 1150 Palm St, San Luis Obispo, CA - Bureau à vendre

1150 Palm St

San Luis Obispo, CA 93401

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 197 356 $ CAD
  • 9 767 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Détecteur de fumée

San Luis Obispo Bureau à vendre - Downtown SLO

Ce magnifique immeuble de bureaux récemment rénové, situé sur un grand terrain d'angle au centre-ville de San Luis Obispo, a été initialement construit puis modernisé pour répondre aux besoins de ses locataires actuels à long terme. La propriété est entièrement louée sous un bail triple net (NNN) sécurisé, garantissant aux investisseurs un revenu stable et prévisible. Les locataires sont engagés à rester en place, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux acheteurs à la recherche d'un investissement clé en main. L'immeuble est détenu par un partenariat comprenant à la fois des partenaires retraités et actuels de la société, qui sont également les locataires en vertu du bail existant. Le bail restera en vigueur. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations sur le bail.

Coordonnées pour la location:

Tartaglia Real Estate

Date de mise en marché :

2026-07-19
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Plus de détails pour 5133 W Terrace Dr, Madison, WI - Bureau à vendre

May be combined with 4600 American Pkwy - 5133 W Terrace Dr

Madison, WI 53718

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 77 817 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur une opportunité de valeur ajoutée pour augmenter davantage le taux d'occupation et faire progresser les loyers, tout en conservant une base diversifiée et fidèle de locataires existants. Les deux immeubles ne sont séparés que d’un pâté de maisons, ce qui les rend pratiques à gérer et à entretenir. Chaque bâtiment dispose de halls d'entrée impressionnants avec des finitions modernes, d'un stationnement abondant sur place, d'un centre de conditionnement physique, d'un centre de conférences, d'un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres situés dans l'American Business Park. Contactez le courtier pour des indications sur le prix. Consultez le RNI. Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre ainsi qu'aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Cet immeuble de bureaux professionnel de 4 étages, avec une façade en verre et en brique, est hautement visible depuis l'Interstate 90/94 et la U.S. Highway 151, bénéficiant d'une exposition significative à plus de 74 000 véhicules par jour. La conception efficace avec de grands plateaux d'étage offre une flexibilité aux locataires. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et, avec un stationnement plus que suffisant, il est tout à fait possible d'envisager une expansion. Le taux d'inoccupation actuel représente une opportunité exceptionnelle pour la croissance du RNI. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des revenus, avec un potentiel de valeur ajoutée, à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 1223 Grand West Blvd, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

  • NNN Property
  • Bureau/médical et commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 482 à 10 000 pi²
  • 5 Unités
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25
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Plus de détails pour 500 3rd St, Wausau, WI - Bureau à vendre

City Square Office Center - 500 3rd St

Wausau, WI 54403

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 13 493 334 $ CAD
  • 143 435 pi²
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Installations de conférences

Wausau Bureau à vendre

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux emblématique situé au cœur du centre-ville de Wausau. Cette offre propose un mélange d'espaces de bureaux traditionnels et créatifs. Un investisseur aura la possibilité d'augmenter davantage le taux d'occupation et de faire progresser les loyers, tout en conservant une base fidèle de locataires existants ayant une cote de crédit élevée. Taux de capitalisation attrayant. Pour obtenir des informations financières et télécharger le mémorandum d'offre complet, rendez-vous sur www.citysquare-cbre.com. Idéalement situé dans le quartier central des affaires (CDB) de Wausau, cet immeuble de bureaux de 8 étages, revêtu de pierre calcaire, s'étend sur plus de 143 000 pieds carrés et dispose d'un atrium vitré sur deux étages. Entretenu de manière institutionnelle et modernisé grâce à des investissements significatifs. Situé au cœur de Wausau, CitySquare offre un mélange unique de travail, de loisirs et de communauté. Son emplacement privilégié vous place à distance de marche de : Concerts sur la place, plusieurs options de restauration et de boissons, boutiques et détaillants locaux, ainsi que des hébergements hôteliers.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-07-13
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1–24 de 500
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  3. 2
  4. 3
  5. 4
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