500 NNN Properties à vendre à USA

Sonic - 2530 Highway 46 S

Dickson, TN 37055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 413 717 $ CAD
• 1 225 pi²

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, offrant environ sept années restantes et des ventes solides en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes et un ratio loyer/ventes favorable. Le locataire bénéficie d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Située dans la région métropolitaine en pleine croissance de Nashville (MSA), à environ 40 miles à l'est de Nashville, le site profite d'une forte croissance démographique, de plus de 106 000 visiteurs annuels, de la proximité de l'Interstate 40 (39 464 véhicules par jour en moyenne), ainsi que de générateurs de demande à proximité, notamment 10 hôtels et le TriStar Horizon Medical Center, un hôpital régional de 157 lits affilié à HCA Healthcare. Le site fonctionnel comprend un service au volant et un patio extérieur avec places assises. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

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24910 Kuykendahl Rd

Tomball, TX 77375

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 665 920 $ CAD
• 11 964 pi²

Tomball Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Soigneusement entretenu et entièrement occupé, ce centre commercial de quartier de premier plan offre aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus dans un emplacement très visible. Stratégiquement situé du côté sud de Woodland le long de la route Kuykendahl, la propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une forte exposition au trafic quotidien et d'une excellente accessibilité. Son mélange établi de locataires, son taux d'occupation complet et sa facilité de gestion créent une opportunité d'investissement attrayante avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance à long terme dans un corridor commercial prisé.

Coordonnées pour la location:

HousKor Realty & Management, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-10

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STNL KeyBank (S&P "BBB")Top 6% Deposits in US - 1930 Niagara Falls Blvd

Tonawanda, NY 14150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 641 735 $ CAD
• 6 656 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Tonawanda Commerce de détail à vendre - North

• Actif de qualité investissement (S&P « BBB »), sans gestion, avec loyers inférieurs au marché (16,05 $/pi²) : Bail NNN absolu avec KeyBank (NYSE : KEY) • Dépôts élevés ! Classé dans les 6 % supérieurs de tous les emplacements KeyBank aux États-Unis • Augmentation de loyer de 10 % en 2028, offrant une croissance des revenus et portant le taux de capitalisation à 6,44 % basé sur le prix demandé • KeyBank : l'une des plus grandes entreprises de services financiers bancaires aux États-Unis, avec plus de 950 succursales dans 15 États, plus de 17 000 employés, et des revenus record de 7,5 milliards de dollars en 2025 (en hausse de 16 % d'une année sur l'autre) • En 2025, rénovation complète intérieure/extérieure financée par le locataire, avec prolongation anticipée de l'option de bail débutant en 2028, sans concessions du propriétaire • Emplacement stratégique sur un corridor commercial principal, situé sur un terrain surdimensionné de 3,27 acres avec 5 voies de service au volant incluses • Emplacement à un coin signalé avec un trafic extrêmement élevé de plus de 51 000 véhicules par jour, à proximité immédiate de l'I-290 avec plus de 200 000 véhicules par jour • Locataire de longue date avec des prolongations de bail continues signées depuis 1978, démontrant le succès et l'engagement envers cet emplacement • Démographie solide : forte densité de population avec plus de 101 000 personnes dans un rayon de 3 miles et atteignant plus de 275 000 dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages de 103 000 $ • Corridor commercial dominant : proximité immédiate de Boulevard Consumer Square, Boulevard Mall, Target, ULTA Beauty, Walmart, Home Depot, Trader Joe’s, Starbucks, Chick-fil-A et de nombreux détaillants nationaux, restaurants et prestataires de services • Base éducative solide : accès direct à l’Université de Buffalo (à 2 miles, la plus grande université publique de l’État de New York avec environ 34 000 étudiants et membres du corps enseignant), Buffalo State University (~8 000+ étudiants et membres du corps enseignant), Daemen University, Canisius University et Erie Community College (~10 000 étudiants et membres du corps enseignant), soutenant une main-d’œuvre hautement qualifiée et une base de population stable • Forte concentration de grands employeurs à proximité du centre-ville de Buffalo et des chutes du Niagara : siège social de M&T Bank (~22 000 employés à l’échelle de l’entreprise), Kaleida Health (~10 000 employés à l’échelle du système), Catholic Health System (~10 000 employés à l’échelle du système), Kenmore Mercy Hospital (~1 500 employés, 184 lits), siège mondial de Delaware North (~425 employés) et siège mondial de Rich Products (~13 000 associés dans le monde) • À environ 10 miles de l’aéroport international Buffalo Niagara et idéalement situé entre le centre-ville de Buffalo et les chutes du Niagara, offrant un accès aux principaux centres d’emploi, destinations touristiques et infrastructures de transport régional • Écoles locales solides : Tonawanda Middle/High School régulièrement classée par U.S. News & World Report comme l’un des meilleurs lycées de la région métropolitaine de Buffalo-Niagara

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-10

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AT&T - 2596 S 9th St

Salina, KS 67401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 599 206 $ CAD
• 2 520 pi²

Salina Commerce de détail à vendre

AT&T (NYSE : T) est la plus grande entreprise de télécommunications au monde et le principal fournisseur de services de téléphonie mobile aux États-Unis. En 2026, AT&T était classée au 35e rang du classement Fortune 500. Le réseau sans fil d’AT&T couvre plus de 99 % de la population américaine. Salina est une ville située dans le comté de Saline, au Kansas, dont elle est le siège. Elle abrite environ 53 000 habitants. La ville bénéficie d’un emplacement stratégique au croisement des autoroutes I-70 et I-35, au centre du Kansas. Salina dispose d’une base économique solide et diversifiée, d’un coût de la vie abordable et de soins de santé de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-10

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1750 Tree Blvd

Saint Augustine, FL 32084

• NNN Property
• Médical à vendre
• 2 620 488 $ CAD
• 5 200 pi²
• 1 Unité

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de St. Augustine! Ce bâtiment de bureaux médicaux de plus de 5 200 pieds carrés abrite un cabinet médical établi de longue date, avec un bail récemment renouvelé pour une durée de 10 ans — offrant un flux de trésorerie stable et à long terme pour la prochaine décennie. Le bail sera transféré avec la vente, garantissant un revenu immédiat pour le nouveau propriétaire!

Coordonnées pour la location:

Ponte Vedra Club Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Express Oil Change Sale-Leaseback - 11993 US Highway 431

Guntersville, AL 35976

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 121 058 $ CAD
• 5 521 pi²

Guntersville Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Guntersville est une ville et le siège du comté de Marshall, en Alabama. Lors du recensement de 2024, la population de la ville était de 9 242 habitants. La région statistique combinée Huntsville–Decatur–Albertville est la sous-région la plus peuplée du nord de l'Alabama et constitue la deuxième plus grande région statistique combinée de l'État d'Alabama après Birmingham.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Mackenzie-Childs Warehouse - 6 Morrill Pl

Fulton, NY 13069

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 665 920 $ CAD
• 106 692 pi²

Fulton Industriel à vendre - Oswego County

6 Morrill Place est un bien industriel entièrement loué, offrant un revenu stable et garanti grâce à un locataire solide, Mackenzie-Childs. La propriété couvre une superficie totale de 106 692 pieds carrés sur 14,6 acres, incluant 10 000 pieds carrés d'espace de bureau. Les hauteurs libres des entrepôts varient de 15,5 à 23 pieds, avec (9) quais de chargement, (2) portes d'accès au sol et une alimentation électrique de 3 000A / 600V / triphasé. Le site comprend également des terrains excédentaires adaptés au stockage extérieur ou à une éventuelle expansion future.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Guidepost Montessori | Princeton, NJ - 222 Federal City Rd

Lawrenceville, NJ 08648

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 345 795 $ CAD
• 13 126 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Trenton

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette installation de garde d'enfants Guidepost Montessori située à Princeton, New Jersey, au cœur de l'un des marchés suburbains les plus aisés et académiquement distingués du centre du New Jersey. La propriété est louée selon une structure de bail NNN à long terme, avec environ 5 ans restants dans la période initiale et des augmentations annuelles de loyer égales au moindre de 1,75 % ou de la croissance de l'IPC. Bright Horizons a sous-loué le centre à Guidepost Montessori, tandis que le bail reste garanti par Bright Horizons Children’s Centers LLC, offrant aux investisseurs une garantie de crédit de qualité institutionnelle de la part de l'un des principaux fournisseurs d'éducation préscolaire du pays.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-10

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3333 Foerster Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 838 939 $ CAD
• 63 100 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Bridgeton Industriel à vendre - Earth City/Riverport

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 63 100 pieds carrés de Universe Corporation, situé sur un terrain de 9,5 acres près de St. Louis, MO. Universe Corporation signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Foundation Park Building II - 14209 NW 119th Ter

Alachua, FL 32615

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 29 684 826 $ CAD
• 21 455 pi²

Alachua Industriel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, récemment construite, d'une superficie de 21 455 pieds carrés. Affichant un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, immunothérapies, oncolytiques et vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Conçu pour répondre aux besoins de la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte chimique, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore. De plus, des améliorations significatives financées par le locataire, dépassant 25 millions de dollars, ont récemment été réalisées, reflétant un engagement opérationnel profond envers ce site. Le bail a débuté le 1er avril 2024, offrant plus de 13 ans de durée absolue NNN restante, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à la 9e année et de 2,5 % entre les années 10 et 15. Situé à Alachua, en Floride, une ville en pleine croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Le Progress District est un développement à usage mixte qui combine des clusters biotechnologiques établis issus du milieu académique avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail, permettant à davantage de membres de la communauté travaillant dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissements, ainsi que d'une excellente offre de nourriture et de boissons, sans avoir besoin d'un long trajet. Cette communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts répondant à une variété de besoins communautaires et réalisant la vision globale d'un écosystème dynamique où vivre, travailler et se divertir, enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-entreprises aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). Parmi les autres entreprises présentes dans le Progress District, on trouve Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Coordonnées pour la location:

Swift Creek Realty & Investment Corporation

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Caribou Coffee | NNN | Affluent ATL GA - 2705 Cobb Pky NW

Kennesaw, GA 30152

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 050 880 $ CAD
• 1 466 pi²

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Caribou Coffee équipée d'un service au volant, située à Kennesaw, en Géorgie, l'une des banlieues les plus dynamiques et les plus aisées d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un nouveau bail NNN de 10 ans, garanti par Caribou Coffee, une marque de café mondialement reconnue exploitant plus de 800 établissements à travers le monde. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection attrayante contre l'inflation et un flux de trésorerie croissant. Stratégiquement positionnée dans un corridor performant ancré par Publix le long de Cobb Parkway (plus de 42 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, incluant 297 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 131 000 $ dans la zone commerciale. L'emplacement se trouve à moins de deux kilomètres de l'Université d'État de Kennesaw (51 000 étudiants) et est entouré de plus de 1 100 unités multifamiliales de classe A récemment livrées, renforçant la demande des consommateurs à long terme. L'offre inclut une rare propriété en pleine propriété du terrain et des améliorations, offrant une valeur résiduelle à long terme et des avantages potentiels en matière de dépréciation. Soutenue par Caribou Coffee et sa société mère, JAB Holding Company, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de solides fondamentaux immobiliers et d'une exposition à l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Verizon Wireless - 2606 Cloverdale Rd

Florence, AL 35633

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 692 694 $ CAD
• 2 926 pi²

Florence Commerce de détail à vendre

Maher Commercial Realty présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'immobilier commercial à bail net stabilisé, avec un taux de capitalisation de 7,84 %, située au 2606 Cloverdale Rd (également connu sous le nom de 960 Cox Creek Pkwy) à Florence, Alabama. Construit en 2017, ce bâtiment commercial attrayant de plain-pied, d'une superficie de 2 926 pieds carrés, occupe un terrain de 6 316 pieds carrés stratégiquement situé à côté du centre commercial Cloverdale Village. L'actif est entièrement loué à Cellular Sales of Birmingham, LLC—un important affilié corporatif de Verizon Wireless—avec une garantie corporative inconditionnelle de Cellular Sales of Knoxville, Inc. Offrant une absence totale de dépenses en capital à court terme, un bail prolongé jusqu'en 2031 et une croissance locative contractuelle, cette propriété représente une acquisition idéale « sans souci » pour un investisseur passif à bail net cherchant un flux de trésorerie immédiat et prévisible soutenu par un locataire institutionnel de premier plan. Cet actif à bail net est un exemple parfait d'investissement « tranquille » conçu pour un investisseur recherchant un crédit corporatif premium et aucune responsabilité de gestion. Référencé dans les registres municipaux comme un actif phare du commerce de détail acquis à un coût avantageux, le 2606 Cloverdale Rd élimine tout risque spéculatif lié à la location en offrant cinq années de visibilité de flux de trésorerie ininterrompu grâce à un amendement récemment signé. Soutenu par un locataire essentiel avec des augmentations de loyer contractuelles et une structure en capital entièrement achevée, cette propriété se distingue comme une acquisition solide dans le marché robuste de l'immobilier commercial de détail en Alabama. Cloverdale Rd représente un investissement commercial de premier ordre, de qualité institutionnelle. L'engagement à long terme du locataire jusqu'en 2031, combiné à une garantie corporative solide et un historique opérationnel impeccable, minimise tout risque pour un acheteur potentiel. Pour l'investisseur passif cherchant à déployer du capital dans un actif de commerce de détail récent, résistant à l'Internet, avec un profil de rendement hautement prévisible et des fondamentaux immobiliers solides, cette offre propose une voie d'investissement parfaite et clé en main.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Dollar General - NWC of Broadway Street South (WI-25) & 22nd Avenue

Menomonie, WI 54751

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 169 507 $ CAD
• 10 566 pi²

Menomonie Commerce de détail à vendre

Date de livraison : 3 août 2026, avec le début du loyer à la première des deux dates suivantes : (i) 60 jours après la date de livraison; ou (ii) la date à laquelle le locataire ouvrira ses portes au public.

Coordonnées pour la location:

Upland Real Estate Group, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Wendy's - 949 N Wesleyan Blvd

Rocky Mount, NC 27804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 754 807 $ CAD
• 3 138 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Le groupe Issenberg Britti de Surmount est heureux de présenter à la vente ce restaurant Wendy’s en bail net absolu avec service au volant, situé au 949 North Wesleyan Boulevard à Rocky Mount, en Caroline du Nord. La propriété en question comprend un restaurant de 3 138 pieds carrés, avec une fenêtre de service au volant et un stationnement spacieux sur un terrain de 0,95 acre. Elle est idéalement située à l’intersection signalée de North Wesleyan Boulevard et Sutter’s Creek Boulevard, avec un trafic combiné de plus de 36 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie de la proximité de plus de 58 000 résidents à temps plein, avec un revenu moyen par ménage dépassant 74 000 $ par an. Selon Placer.AI, ce Wendy’s figure parmi les 9 % les plus performants de toute la chaîne Wendy’s et dans les 5 % les plus performants de l’État de Caroline du Nord. Il reste actuellement plus de 9 ans sur le bail initial de 20 ans, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans, y compris les quatre périodes d’option de cinq ans. De nombreux détaillants nationaux et régionaux se trouvent dans les environs immédiats, notamment Target, Starbucks, Walmart, Red Lobster, McDonald’s, Toyota, Lidl, Golden Corral, Big Lots, Rainbow, Joann, Subway, Verizon et Tractor Supply Co., entre autres. Wendy’s a été fondée en 1969 par Dave Thomas à Columbus, Ohio. Dave a bâti son entreprise sur le principe « La qualité est notre recette ». Aujourd’hui, Wendy’s Company est la troisième plus grande chaîne de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers au monde, et ses franchisés emploient des milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec un chiffre d’affaires annuel dépassant 2,2 milliards de dollars. Wendy’s est surtout connue pour ses hamburgers carrés préparés sur commande avec du bœuf frais et jamais congelé, ses salades fraîchement préparées, son chili, ses pommes de terre au four et son dessert Frosty.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09

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80 Dixon Run Rd

Jackson, OH 45640

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 36 442 329 $ CAD
• 18 030 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre

Le groupe Issenberg Britti de Surmount est heureux de présenter à la vente ce TravelCenters of America (TA) exploité par LV Petroleum, situé au 80 Dixon Run Rd, Jackson, OH. La propriété en question est stratégiquement située sur la route US 35, avec un trafic quotidien de 14 682 véhicules. Dans un rayon de 10 miles autour de la propriété, on trouve 2,6 millions de pieds carrés de propriétés industrielles avec un taux de vacance faible de 0,9 %, ainsi que 1,3 million de pieds carrés de commerces de détail avec un taux de vacance de 1,7 %. Le garant, LV Petroleum, a signé un bail absolu triple net de 20 ans avec des augmentations annuelles de 2 % en août 2025. La propriété en question s'étend sur 21 acres et comprend un magasin de 18 030 pieds carrés. Les commodités de cet emplacement incluent Sbarro’s, Miss J’s Diner, Miss J’s Express, 6 voies de ravitaillement en diesel, 150 espaces de stationnement pour camions, 4 douches privées, un atelier de réparation avec deux baies de service complet, un espace lounge/jeux, un magasin de fournitures pour camionneurs et une balance CAT. LV Petroleum, le plus grand franchisé du réseau TA, exploite plus de 90 relais routiers dans 10 États, 19 stations-service (NV/AZ) et dispose d’un pipeline de plus de 15 relais routiers supplémentaires, soit construits de zéro, soit acquis et rebrandés. Ils sont franchisés pour Sbarro, Rally’s, KFC, Einstein Bros Bagels, Krispy Krunchy Chicken, Del Taco, Dunkin, Charley’s et Black Bear Diner. En plus de ses activités de vente au détail, LV Petroleum exploite une entreprise de distribution de carburant en gros qui fournit de l’essence de marque 76, Philips et Conoco, ainsi que des carburants non marqués, avec une distribution de plus d’un million de gallons par mois. Travel Centers of America est la plus grande entreprise cotée en bourse de relais routiers et centres de voyage à service complet aux États-Unis, avec plus de 350 emplacements dans 44 États. La société exploite des centres de service complet, des dépanneurs et des restaurants sous les marques TravelCenters of America, TA, Petro Stopping Centers, TA Express et GOASIS. En mai 2023, BP Products North America Inc., une filiale indirecte entièrement détenue par BP plc, a acquis l’entreprise.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-06-09

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FedEx Express - 910 N Park View Cir

Mosinee, WI 54455

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 375 472 $ CAD
• 19 600 pi²

Mosinee Industriel à vendre

L'actif est loué à FedEx Corporation (NYSE : FDX), l'un des principaux fournisseurs mondiaux de transport et de logistique, bénéficiant d'une cote de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. Le bail est garanti par la société et s'étend actuellement jusqu'au 30 septembre 2031, suite à une récente prolongation de bail. La structure de bail double net prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée restante du terme principal, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la valeur marchande. Cette combinaison de locataire de qualité investissement, de croissance contractuelle des loyers et d'engagement démontré envers l'emplacement offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables et une stabilité de revenu à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Winerschnitzel | New 25yr Abs NNN w/ Incrs - 20330 Temescal Canyon Rd

Corona, CA 92881

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 637 555 $ CAD
• 863 pi²

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Corona, Californie, et occupé par Wienerschnitzel. Le locataire, Wienerschnitzel, a récemment signé un tout nouveau bail de 25 ans, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09

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360 Ashville Ave - 360 Ashville Ave

Cary, NC 27518

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 232 978 $ CAD
• 5 625 pi²

Cary Commerce de détail à vendre

Un emplacement Atlantic Tire de 5 625 pieds carrés sur un terrain de 1,00 acre, générant un loyer de base de 141 509 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,16 $/pi²). Offert à un prix de 2 282 403 $ avec un taux de capitalisation de 6,20 %, cet actif propose une croissance contractuelle des loyers de 3 % par an et une location à long terme dans l'un des sous-marchés suburbains les plus recherchés du Triangle. L'empreinte compacte et efficace de la propriété favorise une solide couverture locative et une performance opérationnelle robuste. Située dans une zone densément peuplée et en pleine expansion de Cary, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité de quartier et d'un accès pratique pour les navetteurs, avec environ 6 600 véhicules par jour sur Regency Parkway et l'US-1 adjacent transportant environ 15 500 véhicules par jour. La zone commerciale environnante s'appuie sur la base d'emploi solide de Cary, ses écoles de premier rang et son attrait pour la qualité de vie, des éléments qui soutiennent une demande constante pour des services automobiles axés sur la commodité. L'emplacement combine une accessibilité quotidienne avec la stabilité d'un marché mature et bien établi.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-09

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1376-1380 NW Maynard Rd

Cary, NC 27513

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 323 233 $ CAD
• 7 485 pi²

Cary Commerce de détail à vendre

Une installation de service automobile de 7 485 pieds carrés située sur un terrain de 1,14 acre en zone urbaine, générant un loyer de base de 189 230 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,28 $/pi²). L'actif est proposé au prix de 3 052 096 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,20 %, avec des augmentations annuelles de 3 % assurant une croissance régulière des revenus pendant la durée restante du bail. Le site bénéficie d'une longue histoire opérationnelle dans un emplacement mature et très visible au sein de la ceinture commerciale intérieure de Cary. La propriété est située sur NW Maynard Road, l'un des principaux corridors commerciaux semi-circulaires de Cary, reliant les zones résidentielles et commerciales les plus denses de la ville, avec environ 21 000 véhicules par jour. La zone commerciale immédiate est soutenue par des quartiers aisés et bien établis ainsi qu'un trafic quotidien constant. Cary figure régulièrement parmi les communautés les plus riches et à la croissance la plus rapide de la Caroline du Nord. Sa position centrale offre un accès pratique à l'US 1/64, à Cary Parkway et au réseau de transport du Triangle.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Biolife Plasma Services - 478 S Martin St

Longmont, CO 80501

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 12 847 473 $ CAD
• 16 694 pi²

Longmont Bureau à vendre

Riverwest Real Estate Group est ravi de présenter la vente exclusive d'une installation BioLife Plasma Services de 16 694 pieds carrés située sur un terrain de 3 acres au 478 S. Martin Street à Longmont, Colorado. La propriété est louée sur une base nette absolue, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un flux de revenus passif et stable, semblable à un revenu obligataire. BioLife — une filiale à part entière de Takeda Pharmaceutical (NYSE : TAK) et le plus grand opérateur national de collecte de plasma avec plus de 200 emplacements — occupe les lieux depuis 2015, démontrant une histoire opérationnelle de plus de 10 ans à cet emplacement. Le bail, garanti par Baxalta, Inc., une entreprise de qualité investissement, a encore 4,5 ans sur la durée de base, inclut des augmentations de loyer de 3 % tous les trois ans (prochaine augmentation en octobre 2027) et offre trois options de renouvellement de 5 ans. L'installation, construite sur mesure en 2015 avec une structure entièrement en briques, comprend des laboratoires spécialisés, des salles médicales et 124 places de stationnement soutenant le modèle de donateurs à haut volume de BioLife. Stratégiquement située dans la région métropolitaine en forte croissance de Denver/Boulder le long du corridor US-287, à l'intersection signalée de Ken Pratt Blvd et S. Martin Rd. (58 693 véhicules par jour combinés).

Coordonnées pour la location:

Riverwest Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-09

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