500 NNN Properties à vendre à USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Los Angeles

Le 10939 Venice Boulevard est un bien commercial emblématique de deux étages situé au cœur du dynamique sous-marché de Culver City/Palms. Avec environ 2 202 pieds carrés louables, le bâtiment abrite un bar renommé au rez-de-chaussée, accompagné d’un espace de bureau dédié à l’étage. La propriété est actuellement proposée avec un taux de capitalisation de 5 %, soutenu par un locataire stable à long terme bénéficiant d’un bail en dessous du prix du marché, offrant ainsi un potentiel de valorisation significatif à l’avenir. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un bâtiment emblématique dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de l’ouest de Los Angeles. En tant que domicile de Bigfoot West, la propriété bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’un flux constant de piétons. L’architecture unique du bâtiment, de style « cabane », offre une visibilité exceptionnelle depuis la rue, et la structure a été entretenue avec soin, garantissant qu’elle reste un élément phare du quartier. Idéalement situé à proximité des principaux centres de transit et des campus technologiques en expansion de Culver City, le bien constitue un investissement à long terme idéal. Sa localisation dans un corridor très demandé avec un inventaire limité assure une appréciation constante, tout en continuant d’attirer à la fois les résidents et les touristes. De plus, l’exploitant du bar pourrait être ouvert à la vente de l’entreprise, offrant ainsi à un acheteur potentiel la flexibilité d’une acquisition clé en main dans le secteur de l’hospitalité, en complément de l’immobilier. Licence de spiritueux de type 48.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-29

Spokane Valley Flex à vendre - Valley

Bâtiments flexibles entièrement loués en investissement NNN à vendre par le propriétaire. Liste des loyers disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-04-29

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Cette opportunité d'investissement dans un commerce de détail à locataire unique propose un bâtiment récemment construit, loué à Heartland Dental sous un bail absolu NNN, offrant des revenus passifs sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail signé par la société s'étend sur 12 ans avec quatre options supplémentaires de renouvellement de 5 ans, garantissant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Construit en 2026, le bien est situé le long de la W Irlo Bronson Memorial Highway, une artère majeure desservant le corridor résidentiel et commercial dense de Kissimmee. Implanté sur environ 1,14 acre, le site bénéficie d'une signalisation monumentale et d'un stationnement pratique avec 27 places. L'accord locatif prévoit des augmentations de loyer programmées tous les cinq ans, offrant une croissance prévisible des flux de trésorerie et une protection contre l'inflation. Avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 205 800 $, cette offre représente une acquisition stratégique pour les acheteurs recherchant un actif durable et générateur de revenus dans un sous-marché en pleine expansion. Les centres commerciaux environnants, la forte demande des consommateurs et la connectivité avec la base touristique et résidentielle d'Orlando renforcent la solidité de cet emplacement pour une performance d'investissement durable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Pacoima Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty présente le 10118 San Fernando Rd., une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire d'acquérir un centre commercial récemment développé, ancré par Subway, situé à l'angle signalisé de Osborne St. et San Fernando Rd. au cœur de Pacoima. Construit en 2011, ce centre offre un mélange solide de locataires nationaux et locaux, une visibilité remarquable et bénéficie d'un trafic élevé jour et nuit. SUBWAY est locataire depuis 2012, avec un bail se terminant en 2027. El Taco LLama possède plusieurs emplacements à travers Los Angeles et la vallée, renforçant leur présence locale déjà bien établie. Les autres locataires sont des entreprises locales ayant des liens solides avec la communauté. La propriété est zonée LACM et comprend un bâtiment de 6 910 pieds carrés sur un terrain de 15 164 pieds carrés. Tous les locataires sont sous des baux NNN. Le centre est entouré de quartiers résidentiels denses et d'une démographie très diversifiée, situé directement en face de l'aéroport Whiteman et facilement accessible via les autoroutes 5, 210 et 118. La zone immédiate offre une opportunité unique de positionnement à long terme, car le site de l'aéroport a fait l'objet de discussions communautaires continues concernant un éventuel réaménagement futur en espaces commerciaux et publics au service du quartier. Ne manquez pas l'occasion de posséder un centre récent et bien entretenu avec des locataires stables sous baux NNN dans l'un des quartiers les plus établis de la vallée de San Fernando.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-29

New Berlin Bureau à vendre - Brookfield/New Berlin

Jennifer Stein Real Estate, Inc., en collaboration avec Zeustra Healthcare Real Estate Advisors – courtier coopérant hors de l'État, est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 12555 W National Ave à New Berlin, Wisconsin. Ce bâtiment médical ambulatoire entièrement loué de 16 808 pieds carrés est stratégiquement situé dans la région métropolitaine statistique de Milwaukee (MSA). Offert à 4 500 000 $, cet actif génère un revenu net d'exploitation solide de 343 875,88 $, représentant un taux de capitalisation de 7,64 % et offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et durable. La propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire de prestataires de soins de santé, avec Aspen Orthopedic Specialists comme locataire principal occupant environ 50 % du bâtiment. Aspen est un locataire de longue date qui a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. La pratique offre une plateforme ambulatoire complète, incluant une IRM sur place, des radiographies numériques et des services de physiothérapie, soulignant l'importance critique de l'installation et représentant un investissement significatif du locataire dans l'aménagement spécialisé et l'équipement. Aspen Orthopedic Specialists dispose d'une autre option de renouvellement de 5 ans, et son taux de location actuel reste inférieur aux niveaux du marché, offrant aux investisseurs un potentiel de valorisation intégré. Les autres locataires incluent West Allis Primary Care Physicians et Internist LTD, qui ont tous deux récemment signé des options de renouvellement de 5 ans, renforçant davantage la stabilité des revenus locatifs. Tous les baux sont structurés sur une base triple net avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant aux investisseurs une propriété passive et une croissance régulière des revenus tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. Le 12555 W National Ave est idéalement situé dans le sous-marché prospère et aisé du comté de Waukesha, l'un des corridors de soins de santé suburbains les plus recherchés de la MSA de Milwaukee. La propriété bénéficie de sa proximité avec des systèmes de santé régionaux majeurs tels que Froedtert Health, Advocate Aurora Health et Ascension Wisconsin, ainsi que des installations voisines comme Froedtert Moorland Reserve Health Center, l'hôpital Waukesha Memorial de ProHealth Care et l'hôpital Ascension SE Wisconsin – Elmbrook Campus. Cette concentration d'infrastructures de soins de santé génère une demande soutenue de patients et favorise la rétention à long terme des locataires. L'actif offre également une excellente accessibilité via West National Avenue et les autoroutes à proximité, notamment l'Interstate 94, l'Interstate 43 et l'Interstate 41, permettant un accès pratique dans toute la région métropolitaine de Milwaukee. Le corridor environnant présente un mélange solide de densité résidentielle, de commodités commerciales et de développement commercial, améliorant la commodité pour les patients et la visibilité des locataires médicaux. La combinaison d'une occupation à 100 %, de renouvellements récents de baux pour tous les locataires, d'une spécialisation orthopédique critique avec IRM et radiographies, d'une structure de bail triple net avec croissance contractuelle des loyers et de taux de location inférieurs au marché positionne le 12555 W National Ave comme un investissement médical stabilisé hautement attractif. Cette offre procure aux investisseurs un revenu sécurisé en place, une gestion minimale et un potentiel de valorisation significatif à long terme dans un marché de soins de santé éprouvé et à capacité limitée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Zeeland Commerce de détail à vendre

Pantheon Commercial est fier de présenter le West Park Office Center, un immeuble de bureaux professionnels multi-locataires de 16 082 pieds carrés situé sur un terrain de 1,78 acre le long de Chicago Drive à Zeeland, Michigan. Construit en 1997, avec 85 places de stationnement en surface et zoné O-S (Bureaux-Services), la propriété est ancrée par Vee's Grill & Coney Island et accueille une liste diversifiée de locataires offrant des services professionnels dans les domaines juridique, conseil financier, médical, bien-être et immobilier. L'actif est idéalement situé directement sur Chicago Drive, le principal corridor commercial reliant Holland et Zeeland, attirant le trafic de jour provenant de Gentex, Herman Miller, Haworth et de la base manufacturière plus large de l'ouest du Michigan. Plusieurs locataires occupent leurs locaux depuis cinq ans ou plus, avec des renouvellements de bail documentés à travers la liste, ce qui témoigne d'une forte rétention des locataires. Le restaurant phare de l'immeuble occupe la suite d'angle la plus visible et constitue un attrait pour les locataires des services professionnels de la propriété. L'immeuble bénéficie d'une solide histoire de location et offre un potentiel de croissance en ajustant les loyers actuels au prix du marché à mesure que les baux arrivent à échéance. Offert à 1 450 000 $, le West Park Office Center représente une opportunité accessible dans le sous-marché stable de Holland-Zeeland pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs cherchant un point d'entrée à petite échelle dans le secteur des bureaux professionnels de l'ouest du Michigan, avec une base extrêmement basse de seulement 90 $/pi².

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-29

Schertz Flex à vendre - Comal County

Excellente opportunité d'investissement, occupé Avantages fiscaux pour les utilisateurs commerciaux et les investisseurs Rentable – Possédez pour 40 % de moins par mois Nouvelle phase en construction où des unités similaires sont vendues à 792 000 $ et sont annoncées à la location à 18 $/pi². Ainsi, après l'expiration du bail actuel, l'entrepôt peut être loué à 18 $/pi², soit 45 000 $/an.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-29

Guys Mills Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction Dollar General 2026 à Guys Mills, PA.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net occupée par The Children’s Courtyard, située dans la région métropolitaine de Chicago (MSA) à Aurora, Illinois. The Children’s Courtyard exploite ce site depuis 2019 dans le cadre d’un bail qui se termine en mars 2034. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer de 9 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail est également garanti par Learning Care Group, la société mère du locataire. La propriété, d’une superficie de 16 810 pieds carrés, est située dans l’un des secteurs commerciaux les plus aisés de la région métropolitaine de Chicago, avec un revenu moyen des ménages dépassant 157 000 $ dans un rayon de trois miles et plus de 261 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site se trouve juste à côté de Ogden Avenue, qui voit passer 34 600 véhicules par jour, et à moins de deux miles du corridor commercial IL Route 59/Fox Valley (68 400 véhicules par jour), la destination de shopping dominante de la région, ancrée par le Fox Valley Mall et comprenant des enseignes nationales telles que Costco, Best Buy, Dick’s Sporting Goods, The Home Depot, Lowe’s, Floor & Décor, Macy’s, Whole Foods, et bien d’autres. La communauté environnante est desservie par le district scolaire Indian Prairie 204, le quatrième plus grand district de l’Illinois, avec 26 000 élèves inscrits, et le site est à quelques minutes du lycée Waubonsie Valley High School (2 900 élèves). La demande est également renforcée par la proximité des principaux centres d’emploi de la région, la propriété étant située à 10–15 minutes de grands employeurs tels que Nokia, BP America, Navistar International, Nicor Gas, Nalco/Ecolab, Wheels, Inc., et BMO Harris Bank, ainsi que du Rush Copley Medical Center, à seulement deux miles au sud. The Children’s Courtyard est un leader dans le domaine de l’éducation préscolaire et des services de garde d’enfants, fondé en 1986 à Arlington, Texas. L’entreprise exploite plus de 100 centres de garde et d’éducation préscolaire au Texas et dans certains autres États, offrant des programmes pour les nourrissons (dès six semaines), les tout-petits, les enfants d’âge préscolaire, les enfants de pré-maternelle et les enfants d’âge scolaire. Elle met l’accent sur un apprentissage actif et pratique dans des environnements sécurisés de type campus, incluant des repas nutritifs et des éducateurs dévoués. En tant que membre fier du Learning Care Group—l’un des plus grands réseaux de prestataires d’éducation préscolaire aux États-Unis—The Children’s Courtyard se concentre sur la construction de bases solides pour la préparation scolaire et le succès à long terme grâce à son programme éducatif et son approche axée sur la famille.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-29

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le contrat de cession-bail de Scooter's Coffee à Myrtle Beach, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail net comprenant un restaurant de restauration rapide KFC. Il est situé sur Regency Square Blvd N, une artère clé dans la région Regency/Southside de Jacksonville, en Floride. Ce KFC est soumis à un bail absolu triple net avec 20 ans restants, ainsi que quatre (4) options de prolongation de 5 ans, offrant un flux de revenus à long terme. Il s'agit d'un établissement bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2015. Cette offre présente une valeur significative à long terme, car le loyer est à un prix bas comparé à des baux similaires dans le secteur de la restauration rapide. La propriété en question comprend un bâtiment de 2 442 pieds carrés construit en 2015. Elle est située sur un terrain de 0,88 acre. Le site inclut un service au volant, deux points d'accès, une excellente visibilité, un stationnement abondant et une signalisation très visible le long de Regency Square Blvd N (plus de 9 000 véhicules par jour). Il se trouve à proximité immédiate de la FL 113 (Southside Connector), qui voit passer plus de 30 000 véhicules par jour. Ce KFC est situé dans le principal corridor commercial du quartier, bénéficiant de volumes de trafic élevés le long des routes principales et d'une co-location immédiate avec des détaillants voisins tels que Home Depot, Target et Lowe’s. La région compte une population de 90 718 habitants dans un rayon de 3 miles et 212 659 habitants dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages de 77 503 $ et 86 104 $, respectivement. Jacksonville est l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et la zone immédiate de Regency est prête pour une croissance significative grâce à la grande réhabilitation du centre commercial Regency Square Mall en The Nexus at Regency, un projet à usage mixte de grande envergure comprenant de nouveaux logements multifamiliaux, des commerces, des bureaux et des espaces de divertissement. Les efforts de développement et de revitalisation en cours dans le corridor Southside contribuent à une croissance continue et à une densité accrue de logements dans cette région en expansion. KFC, une filiale à part entière de YUM! Brands Inc., est l'une des plus grandes chaînes de restauration rapide au monde, avec plus de 4 000 établissements aux États-Unis et 32 000 magasins à l'échelle mondiale. Soutenue par une cote de crédit BB+ (S&P) et des ventes annuelles de plus de 34 milliards de dollars dans l'ensemble de son réseau, la marque offre une sécurité d'investissement de niveau institutionnel. Ce site est exploité sous garantie par Tasty Restaurant Group, un important opérateur multi-marques avec plus de 400 restaurants, incluant KFC et d'autres concepts majeurs de restauration rapide, ce qui souligne son importance stratégique et son engagement à long terme envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-29

Moline Commerce de détail à vendre - Greater Moline

Exclusivement listé en association avec Bang Realty-Illinois, Inc. | Licence n° 471020548 Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique, en pleine propriété, loué à Tractor Supply à Moline, Illinois. Ce bien est entièrement loué sur une base absolue triple net (NNN) à Tractor Supply Company (NASDAQ : TSCO). Le bail offre environ neuf années de durée ferme restante et garantit une gestion passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire, y compris pour le toit, la structure et les dépenses en capital. Cette offre se distingue par sa structure de bail absolue NNN, rare pour Tractor Supply, un format rarement disponible dans le portefeuille du locataire. Le bien est loué à un loyer inférieur au marché, favorisant la rétention du locataire tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme et une valeur résiduelle. L'actif est stratégiquement situé au 4555 16th Street, dans le corridor commercial dominant de SouthPark Mall, l'un des principaux pôles commerciaux des Quad Cities, à proximité immédiate de l'aéroport international des Quad Cities. Contrairement aux emplacements typiques de Tractor Supply situés dans des zones tertiaires ou en périphérie, ce site occupe une position centrale de premier choix au sein d'un cluster établi de commerces de grande surface. La propriété, anciennement occupée par Toys "R" Us / Big Lots, renforce sa viabilité à long terme pour les utilisateurs nationaux de format large. Situé sur un terrain de 4,04 acres, le bien bénéficie d'un accès, d'une visibilité et d'une fonctionnalité optimaux, avec environ 38 300 véhicules par jour (VPD) à l'intersection de 16th Street / John Deere Road (Route d'État IL 5) et une proximité immédiate de l'Interstate 74 (39 500 VPD). La zone commerciale environnante est ancrée par SouthPark Mall et des détaillants nationaux de destination tels que Target, Dillard's, Von Maur, Kohl's, Petco, Petsmart, Planet Fitness, Ollie's et Dick's Sporting Goods. Moline fait partie de la région métropolitaine des Quad Cities (MSA), une économie régionale diversifiée soutenue par les secteurs de la fabrication, de la logistique, des soins de santé et le siège mondial de John Deere (NYSE : DC), garantissant une demande commerciale durable à long terme. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un bien Tractor Supply en bail absolu NNN, combinant des flux de trésorerie passifs, un loyer inférieur au marché et un immobilier de qualité supérieure dans un corridor commercial éprouvé du Midwest.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Miami Bureau à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors est fier de présenter en exclusivité The Wyncatcher — Phase I (la "Propriété" ou l'"Offre"), un espace de bureau créatif NNN de 40 591 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé au 2143 NW 1st Avenue dans le Wynwood Arts District de Miami. Livrée en 2024, cette propriété est le fruit d'une réutilisation partielle d'un bâtiment industriel datant de 1949 et d'une construction partiellement neuve. Conçue sur mesure par le cabinet d'architecture de renommée internationale Arquitectonica, elle arbore une façade en béton sculptée à la main par l'artiste portugais renommé Alexandre Farto (Vhils) et comprend deux étages d'espaces de travail haut de gamme ainsi qu'une terrasse sur le toit aménagée. La propriété est entièrement louée à 2143 NW 1st Avenue, LLC — une entité opérationnelle de Knotel et filiale de Newmark & Company Real Estate, Inc. (NASDAQ : NMRK) — dans le cadre d'un contrat d'exploitation NNN à long terme avec environ 5,5 années restantes et une option de renouvellement de 3,5 ans. Knotel exploite le bâtiment comme son premier "Work Club" aux États-Unis, un concept exclusif et axé sur l'hospitalité, inspiré de son site phare Old Sessions House à Londres. Ce concept inclut des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, un restaurant et un bar à service complet gérés par Cotidiano Group, ainsi qu'une terrasse sur le toit aménagée. Le bail est structuré comme un véritable contrat d'exploitation triple net, dans lequel le locataire est responsable à 100 % des taxes, assurances, entretien, gestion et toutes les charges liées à la propriété, laissant au propriétaire une exposition nulle aux frais d'exploitation. The Wyncatcher représente une opportunité rare d'acquérir un actif de bureau créatif stabilisé, occupé par un locataire institutionnel, générant un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 1 936 493 $ avec des augmentations annuelles de 3 % jusqu'à l'expiration. Les loyers actuels sont significativement inférieurs aux niveaux du marché de Wynwood, et la propriété constitue un actif physique unique dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Miami. Elle offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables, un potentiel intégré de revalorisation des loyers et une opportunité significative de création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-29

Birmingham Commerce de détail à vendre - Midtown

Hutt Cooke Licence # 000110253 - 0, 000168807-0 (AL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Gypsum Commerce de détail à vendre

Bail commercial net à Tesla avec des augmentations annuelles de loyer dans un emplacement stratégique de la vallée de Vail. Gypsum est un centre régional de commerce de détail et de logistique, abritant des installations régionales pour Costco, UPS, FedEx Ground, FedEx Freight, et devant devenir le nouveau siège régional de distribution d'Amazon. La propriété est située à côté de l'aéroport d'Eagle, le troisième aéroport le plus fréquenté du Colorado et le seul à pouvoir accueillir de grands avions dans la région de Vail-Aspen. À seulement 35 miles se trouve la vallée de Vail, le deuxième plus grand domaine skiable sur une seule montagne en Amérique du Nord, avec 5 300 acres de terrain skiable. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, avec un revenu moyen des ménages de 142 601 $ et une valeur moyenne des maisons de 911 273 $ dans un rayon de 15 miles.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-28

Niles Commerce de détail à vendre - Near North

Opportunité d'Investissement Prime | Taux de Capitalisation de 6 % | Propriété Commerciale Entièrement Louée à Niles Exceptionnelle opportunité d'acquérir un bâtiment commercial en maçonnerie, entièrement loué, composé de deux unités, situé dans un emplacement à forte visibilité et trafic élevé à Niles. Idéalement positionné à l'angle de Milwaukee Ave et Jonquil Terrace, cette propriété offre des revenus stables et un potentiel de valorisation à long terme. Points Forts de la Propriété : • Taux de capitalisation de 6 % avec des locataires stables et à long terme • Bâtiment de plus de 6 000 pi² sur un terrain de 10 564 pi² • Zonage C-3 (Commercial) – idéal pour divers usages • Deux unités commerciales : o Unité 1 : environ 3 029 pi² o Unité 2 : environ 2 280 pi² • Les deux unités sont entièrement louées avec des baux à long terme Visibilité & Emplacement : • 123,20 pi de façade sur Milwaukee Ave • Environ 26 200 véhicules par jour (VPD) pour une exposition maximale • Situé juste au nord de l'intersection Howard & Milwaukee • Accès facile aux autoroutes principales, transports en commun et corridors commerciaux Caractéristiques du Bâtiment : • Plafonds de 12 à 14 pi pour des aménagements commerciaux flexibles • Propriété bien entretenue avec une forte attractivité extérieure • Toilettes conformes aux normes ADA (hommes & femmes) • Nombreuses opportunités de signalisation • Service électrique de 200 ampères • Parking privé pour environ 30 véhicules, plus stationnement supplémentaire dans la rue • Extérieur professionnellement aménagé Potentiel Futur : • Aménagement commercial de qualité déjà en place • Potentiel pour un usage mixte ou un réaménagement • Possibilité d'incitatifs TIF disponibles via le Village de Niles Entreprises à Proximité : Situé parmi des commerces établis et des destinations populaires, notamment Kouklas Ristorante, Taco Bell, Baskin Robbins et Lone Tree Manor Banquet Hall. Détails Supplémentaires : • 3 PINs : 09252110010000, 09252110020000, 09252110030000 • Veuillez ne pas déranger les locataires • Visites sur rendez-vous uniquement – contactez Mayur Trivedi : 847-692-2268

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Destin Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28

Westampton Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans un nouveau bâtiment Take 5 Oil Change situé au 600 Irick Road à Burlington, New Jersey (la « propriété »). La construction de ce nouveau bâtiment devrait être achevée en 2026; Take 5 a signé un bail foncier absolu NNN de 15 ans, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option. La propriété est située au sein de The Gateway, un futur développement commercial positionné à l'intersection d'Irick Road et de Burlington-Mount Holly Road (CR 541), le principal corridor commercial et de transport de la région. La propriété bénéficiera d'un accès direct depuis Burlington-Mount Holly Road et profitera d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 295 et au NJ Turnpike. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de The Crossings, un vaste développement industriel ancré par Amazon, qui comprendra trois bâtiments industriels/entrepôts totalisant environ 1,9 million de pieds carrés. Elle est également située en face du Towne Crossing Shopping Center, un centre régional de plus de 400 000 pieds carrés abritant des enseignes majeures telles que Home Depot, Target, Kohl’s et Dick’s Sporting Goods. De plus, la propriété est à quelques secondes d'une communauté résidentielle de 500 unités actuellement en construction. Burlington est une banlieue de Philadelphie, située à environ 20 miles au nord-est de la ville.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-28

West Columbia Industriel à vendre - Southwest Far

Maintenant disponible à la vente, le 431 South 17th Street à West Columbia, Texas, représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété d'entrepôt industriel dans le comté de Brazoria. Offert à 600 000 $, ce bien est idéal pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs, les opérations de stockage, les activités industrielles légères, la distribution ou l'occupation d'entrepôt. La propriété offre un espace industriel fonctionnel avec un accès pratique dans toute la région de West Columbia et les marchés environnants. Sa configuration flexible permet une variété d'applications commerciales et industrielles, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle et à favoriser leur potentiel de croissance à long terme. Située dans le marché en pleine croissance du comté de Brazoria, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principales activités industrielles et commerciales de la région. C'est une opportunité solide pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leurs opérations dans un emplacement stratégique du sud-est du Texas. Contactez l'agent responsable de la vente pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-28

Dallas Commerce de détail à vendre - Polk County

• A récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Bail signé par AutoZone Parts Inc. (S&P : BBB) au niveau corporatif. • Comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • La propriété bénéficie d'une construction neuve, avec un design moderne et des commodités à la fine pointe de la technologie.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Moss Point Commerce de détail à vendre

Crédit de loyer complet de 3 ans à la clôture. Crédit de 445 908 $ à la clôture! Colliers est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'intérêt en pleine propriété dans une pharmacie CVS à locataire unique située dans la communauté florissante de Hurley, Mississippi (la « propriété »). Cet actif commercial de premier ordre s'étend sur 2,30 acres et comprend une pharmacie CVS de 10 880 pieds carrés, conçue sur mesure en 2005 pour répondre aux spécifications exactes du locataire. Stratégiquement positionnée dans le principal corridor commercial de Hurley, à l'intersection des autoroutes 614 et 613 (avec un trafic combiné de 12 020 véhicules par jour), cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, en faisant un point de repère dans la région. La propriété est soutenue par un bail absolu NNN de 25 ans avec CVS Health Corporation, une entreprise classée Fortune 6, qui a débuté le 22 décembre 2005 et se poursuit jusqu'au 31 janvier 2031, avec environ 7 ans restants. Le loyer de base annuel est de 148 636 $, accompagné de deux (2) options de renouvellement à taux fixe de cinq ans et de huit (8) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la valeur marchande, garantissant une stabilité et un potentiel de revenu à long terme. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet investissement passif offre des rendements sécurisés et sans tracas. Hurley, Mississippi, offre un mélange unique de charme de petite ville et de vitalité économique, faisant de cette pharmacie CVS une acquisition idéale. Située dans le comté de Jackson—le comté le plus industrialisé du Mississippi—la région est un centre d'opportunités, alimenté par des employeurs majeurs tels qu'Ingalls Shipbuilding et la raffinerie Chevron Pascagoula. La propriété bénéficie de sa proximité avec la Singing River Medical Clinic, qui fait partie du Singing River Health System, l'un des plus grands employeurs de la côte du golfe du Mississippi avec plus de 3 500 employés et un service à plus de 100 000 patients par an. En tant que seule pharmacie de détail indépendante dans un rayon de 20 miles, cette localisation CVS profite d'un marché captif et d'un avantage stratégique pour répondre aux besoins de santé de la population locale en croissance. La région environnante est en pleine expansion, avec une augmentation de la population de 43,4 % dans un rayon de 5 miles depuis 2000 et un taux de croissance annuel projeté de 0,41 % jusqu'en 2029. Les ménages de la région ont connu une hausse remarquable de 49,1 % sur la même période, avec un revenu moyen par ménage de 93 345 $ dans un rayon de 5 miles, reflétant des fondamentaux économiques solides. Située à seulement 24 miles au nord de Pascagoula et à 35 miles à l'ouest de Mobile, Alabama, la propriété bénéficie de sa proximité avec des centres économiques clés, y compris le port de Pascagoula, tout en conservant son attrait rural et son excellente visibilité sur les autoroutes. Cette pharmacie CVS représente une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité générant des revenus dans un marché en croissance, soutenu par un locataire de classe mondiale et une localisation qui combine commodité, exclusivité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-04

Westampton Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier à locataire unique QuickChek, situé à l'intersection de Burlington-Mount Holly Road et Irick Road à Westampton, NJ (la « Propriété »). Le bâtiment en construction devrait être achevé en 2026; QuickChek a signé un bail foncier absolu NNN de 20 ans, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque période d'option. La Propriété est située le long de Burlington-Mount Holly Road (CR 541), le principal corridor commercial et de transport de la région, et est directement adjacente à The Gateway, un futur développement commercial positionné à l'intersection de Burlington-Mount Holly Road et Irick Road. La Propriété disposera de plusieurs points d'accès et bénéficiera d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 295 et au NJ Turnpike. La Propriété se trouve à moins d'un kilomètre de The Crossings, un vaste développement industriel ancré par Amazon, qui comprendra trois bâtiments industriels/entrepôts totalisant environ 1,9 million de pieds carrés. Elle est également située en face de Towne Crossing Shopping Center, un centre régional de plus de 400 000 pieds carrés abritant des enseignes telles que Home Depot, Target, Kohl’s et Dick’s Sporting Goods. De plus, la Propriété est à quelques secondes d'une communauté résidentielle de 500 unités actuellement en construction. Westampton est une banlieue de Philadelphie, située à environ 20 miles au nord-est de la ville.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-28

Kingsport Commerce de détail à vendre - Sullivan County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en NNN absolu, une propriété d'investissement Dutch Bros située à Kingsport, Tennessee. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28