500 NNN Properties à vendre à USA

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04

Bedford Commerce de détail à vendre

Le groupe Issenberg & Britti de Surmount est heureux de présenter à la vente ce tout nouveau magasin de commodités WAWA et station-service situé à l'intersection sud-est de l'autoroute 37 et de Gillen Post Road à Bedford, Indiana (population de 14 000 habitants), la ville principale de la zone statistique micropolitaine de Bedford, Indiana (population de 45 568 habitants). Ce nouveau site de Bedford est situé à l'un des points de transit les plus fréquentés de la ville. L'autoroute 37 est une grande route divisée à plusieurs voies reliant Bedford au nord à Bloomington et au sud à Mitchell et Orleans. Bien que WAWA soit un nom bien connu en Pennsylvanie et dans la région du Mid-Atlantic, son expansion rapide dans le Midwest fait partie d'un investissement massif sur plusieurs années dans l'État de l'Indiana. WAWA Inc. prévoit de continuer son expansion en Indiana avec des sites futurs à Daleville, Brownsburg, Noblesville et Clarksville, et n'a aucun projet de ralentir. WAWA a signé un bail foncier NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, débutant en septembre 2026. Ce WAWA est situé dans une zone qui sert de porte d'entrée aux attractions du sud de l'Indiana, notamment le parc d'État de Spring Mill et le lac Monroe. Le parc d'État de Spring Mill accueille en moyenne 750 000 visiteurs par an, tandis que le lac Monroe attire environ 1,5 million de visiteurs annuels. Il est également situé à seulement 5 minutes en voiture de l'usine General Motors Bedford Powertrain, une installation de 1 million de pieds carrés sur un terrain de 155 acres. En 2022, General Motors a annoncé un investissement de 45 millions de dollars dans cette installation. Depuis 2011, General Motors a investi plus de 456 millions de dollars dans les opérations de fonderie de Bedford. WAWA, Inc. est une chaîne américaine privée de magasins de commodités et de stations-service avec un chiffre d'affaires annuel de 18,9 milliards de dollars. WAWA a investi plus de 7,5 millions de dollars par nouveau magasin. Au cours des cinq à huit prochaines années, l'entreprise prévoit d'ouvrir de 8 à 13 magasins par an à travers l'Indiana, avec pour objectif à long terme d'établir un réseau de plus de 70 magasins dans l'État de l'Indiana uniquement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-04

Lake Wales Industriel à vendre - Polk County

TAUX D’OCCUPATION DE 100 % | TAUX DE CAPITALISATION DE 8,1 % | REVENU NET D’EXPLOITATION EN PLACE | OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT INDUSTRIEL PREMIER CHOIX | 35 226± PI² | HAUTEUR LIBRE DE 24 PIEDS | FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE | POTENTIEL D’AUGMENTATION DE VALEUR GDA Capital & Development est ravie de présenter une opportunité rare d’acquérir environ 35 226± pieds carrés d’espace d’entrepôt industriel situé dans l’une des installations industrielles les plus prisées de Lake Wales. Cette offre comprend quatre unités de condominiums industriels qui peuvent être acquises individuellement, en combinaison ou en tant que lot complet, offrant aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une flexibilité exceptionnelle. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un actif industriel stabilisé et générateur de revenus, offrant un flux de trésorerie solide, des locataires de qualité, des spécifications d’entrepôt modernes et une valeur ajoutée significative grâce à la révision des loyers sous-évalués et à la croissance future des loyers. La propriété offre des hauteurs libres de 22 à 24 pieds, une construction en blocs coulés surdimensionnés, un stationnement abondant, une fonctionnalité d’entrepôt moderne et un excellent accès aux principaux corridors de transport desservant la Floride centrale. Située à deux miles de l’US 60 et avec une façade sur l’US 27. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT • Environ 35 226± pi² d’espace d’entrepôt industriel • Hauteurs libres de 22 à 24 pieds • Quatre unités de condominiums industriels disponibles • Le vendeur est ouvert à la vente d’unités individuelles, de plusieurs unités ou de l’ensemble de la propriété • Flux de trésorerie solide en place • Base de locataires diversifiée • Locataire gouvernemental • Locataire corporatif national • Potentiel significatif d’augmentation des loyers sous-évalués • Propriété entretenue de manière professionnelle • Située dans l’un des marchés industriels à la croissance la plus rapide de la Floride centrale MIX DE LOCATAIRES DIVERSIFIÉ ET STABLE La propriété est occupée par une base de locataires établie et diversifiée, offrant des revenus immédiats et une stabilité à long terme. **Inspecteur des incendies de l’État de Floride** Environ 8 100 pi² occupés par l’État de Floride. Ce locataire occupe la propriété depuis plus de quinze ans, a un excellent historique de paiements et représente l’un des profils de locataires les plus solides de l’actif. **TruGreen** Environ 10 875 pi² occupés par TruGreen, l’un des principaux fournisseurs de services d’aménagement paysager commercial aux États-Unis. Le locataire a déjà exprimé son intérêt à étendre ses opérations, créant ainsi un potentiel de croissance à long terme pour le futur propriétaire. **GND Millwork** Environ 10 875 pi² occupés par une entreprise régionale bien établie avec une longue histoire d’exploitation sur le marché. **Mosaic Roofing** Environ 5 400 pi² occupés dans le cadre d’un bail négocié intentionnellement en dessous des taux de location actuels du marché en échange d’importantes améliorations financées par le locataire. Ce bail offre l’une des opportunités de valeur ajoutée les plus significatives de la propriété lors du renouvellement. OPPORTUNITÉ SIGNIFICATIVE D’AUGMENTATION DE VALEUR L’un des aspects les plus attrayants de cet investissement est le potentiel d’augmentation des loyers. Le bail de Mosaic Roofing a été initialement structuré en dessous des loyers actuels du marché, car le locataire a investi un capital important dans l’amélioration de l’espace, y compris des infrastructures électriques et des améliorations intérieures qui ont augmenté de façon permanente la valeur de la propriété. À l’expiration du bail, le propriétaire aura l’opportunité de repositionner l’espace aux taux de location actuels du marché, augmentant ainsi de manière significative le revenu net d’exploitation. Des opportunités supplémentaires existent grâce aux augmentations annuelles des loyers, aux renouvellements futurs des baux, à la croissance continue des loyers industriels dans le comté de Polk et aux possibilités d’expansion des locataires. Cette combinaison de flux de trésorerie immédiats et de croissance future du revenu net d’exploitation offre aux investisseurs à la fois des revenus actuels et un potentiel d’appréciation à long terme. EMPLACEMENT DE CHOIX EN FLORIDE CENTRALE Lake Wales continue de connaître une croissance commerciale et industrielle significative grâce à son emplacement stratégique en Floride centrale. La propriété offre un excellent accès à : • L’autoroute US 27 • La route d’État 60 • L’Interstate 4 • Lakeland • Orlando • Tampa L’emplacement est idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la fabrication, de la distribution, de la logistique, des entrepôts, des entrepreneurs et des services cherchant un accès efficace à travers l’État. OPPORTUNITÉ DE PROPRIÉTÉ FLEXIBLE La propriété est légalement configurée en unités de condominiums industriels, permettant au vendeur d’offrir une flexibilité maximale aux acheteurs potentiels. Le vendeur envisagera : • L’acquisition de l’ensemble de la propriété de 35 226± pi² (préférée) • L’acquisition de plusieurs unités • L’achat d’unités individuelles Cette flexibilité crée des opportunités pour les investisseurs privés, les utilisateurs-propriétaires, les syndicats, les bureaux familiaux et les acheteurs en échange 1031 cherchant des actifs industriels de haute qualité avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance future. SOMMAIRE DE L’INVESTISSEMENT Le taux de vacance industriel en Floride centrale reste historiquement bas, tandis que la demande pour des entrepôts de qualité continue d’augmenter. Avec des locataires solides en place, des hauteurs libres de 24 pieds, des revenus diversifiés, un potentiel d’augmentation des loyers et des options d’acquisition flexibles, cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement industriel de haute qualité positionné pour des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme. Un registre confidentiel des loyers, des baux, des informations financières et des documents de diligence raisonnable supplémentaires sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-04

Santa Clarita Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Unités de condominium disponibles à la vente dans une communauté résidentielle bien située à Santa Clarita, offrant un accès pratique aux commerces locaux, restaurants, écoles et principaux axes de transport.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-03

Saint Augustine Portefeuille de propriétés à vendre - St Johns County

Occasion unique d'acquérir un centre commercial bien situé sur Anastasia Boulevard — l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de St. Augustine, reliant le centre-ville aux plages. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle, un flux de circulation constant et un accès pratique au centre historique de St. Augustine ainsi qu'aux quartiers résidentiels de l'île Anastasia. Idéal pour des activités de commerce de détail, de salle d'exposition, de services ou d'usage professionnel, la propriété offre une excellente visibilité et une grande flexibilité pour une variété de locataires. Avec plusieurs entreprises établies déjà sur place, ce centre bénéficie d'une forte synergie et d'un trafic client régulier — une opportunité parfaite pour positionner votre entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la région. Un terrain supplémentaire sur Palmetto Avenue est disponible pour l'usage des locataires ou pour le stationnement.

Date de mise en marché :

2026-08-03

Sparks Commerce de détail à vendre

LOGIC Commercial Real Estate présente le 2955 Vista Blvd, un centre commercial de quartier entièrement loué en NNN situé à Sparks, NV. Ce bâtiment de plain-pied de 3 268 pieds carrés est situé à un coin signalé le long de Vista Blvd (±28 700 véhicules par jour) dans un corridor commercial établi et très fréquenté, entouré d'enseignes nationales telles que Walgreens, Safeway, CVS et US Bank. Trois locataires complémentaires occupent la propriété sous des baux NNN avec des augmentations de loyer intégrées. Offert à 1 240 000 $. Une opportunité idéale pour un échange 1031 ou un revenu passif dans un sous-marché en croissance de Reno-Sparks. Les détails financiers complets sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-03

West Springfield Commerce de détail à vendre - Hampden County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Chick-Fil-A situé au 1094 Riverdale Street, West Springfield, MA 01089. Le site comprend environ 2 761 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Chick-Fil-A est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, dont le début est prévu pour le 17 septembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 155 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-03

Piney Flats Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Bojangles à Piney Flats, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-03

Cadiz Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un Dollar Tree nouvellement construit, à locataire unique, situé à Cadiz, Ohio. Achevé en 2024, la propriété est sécurisée par un bail double net (NN) de 10 ans avec plus de huit ans restants sur la durée initiale, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable et prévisible soutenu par l'un des principaux détaillants à prix réduit du pays. Stratégiquement situé le long de Lincoln Avenue, le principal corridor commercial de Cadiz, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que Tractor Supply, DG Market, Dunkin', Wendy's, McDonald's, Huntington Bank et Marathon. Situé juste à côté de la route U.S. 22, le site sert de destination commerciale régionale avec un accès direct entre les zones métropolitaines de Columbus et Pittsburgh. Avec une construction récente en 2024, une longue durée de bail restante, des responsabilités limitées pour le propriétaire et un locataire nationalement reconnu basé sur les besoins essentiels, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'acquérir un actif de bail net de haute qualité conçu pour offrir un flux de trésorerie stable et une stabilité à long terme pour leur portefeuille. Courtier inscrit : Michael Glass | Marcus & Millichap | 500 Neil Avenue, Ste. #100, Columbus, OH 43215 | Téléphone : 614-360-9800 | Licence #: BRK.2007005898

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-03

Phoenixville Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Crédit de qualité investissement avec revenu passif à long terme Wawa, le détaillant de commodité et de carburant numéro 1 dans la région du Mid-Atlantic, bénéficie d’une notation de crédit équivalente à un « BBB » de qualité investissement et a signé un bail foncier absolu NNN garanti par la société pour une durée de 20 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Construction neuve – Ouverture prévue en septembre 2026 La propriété en question est actuellement en construction et présentera le dernier prototype de design de Wawa, des finitions haut de gamme et plusieurs stations de ravitaillement, offrant aux investisseurs un actif de détail neuf et conçu sur mesure à la livraison. Position stratégique le long de Valley Forge Road Située sur Valley Forge Road (20 743 véhicules par jour) et à quelques minutes de la Route 422 (127 800 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels au sein de l’un des principaux corridors commerciaux de Phoenixville. À proximité, l’hôpital de Phoenixville, une installation de Tower Health de 144 lits, agit comme un employeur régional majeur et une destination de soins de santé, générant un trafic quotidien constant dans la région. Croissance exceptionnelle dans le centre-ville florissant de Phoenixville Le centre-ville de Phoenixville s’est transformé en une destination régionale de restauration et de divertissement, ancrée par Bridge Street, qui propose des restaurants, des brasseries artisanales, des boutiques et des événements annuels emblématiques attirant des visiteurs de toute la région. La croissance des ménages dans la zone commerciale environnante a augmenté de 1,25 % au cours des cinq dernières années, soutenue par le développement résidentiel en cours et une demande soutenue pour le logement, ajoutant une densité résidentielle à distance de marche du centre-ville. Démographie solide du comté de Chester, PA La zone commerciale environnante affiche des revenus moyens des ménages de 173 191 $ dans un rayon de 1 mile, 183 051 $ dans un rayon de 3 miles et 185 491 $ dans un rayon de 5 miles. Située dans le comté de Chester—le comté le plus riche de Pennsylvanie en termes de revenu médian des ménages—la région abrite 111 007 résidents dans un rayon de 5 miles, complétée par une population diurne de 133 968, soutenant une forte consommation dans la zone commerciale immédiate. Attractions régionales et moteurs d’emploi La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs destinations majeures du sud-est de la Pennsylvanie, notamment le parc historique national de Valley Forge, qui attire environ 1,9 million de visiteurs chaque année. D’autres attractions à proximité, comme le Greater Philadelphia Expo Center à Oaks et le Valley Forge Casino Resort, génèrent un trafic important tout au long de l’année. Située à quelques minutes du corridor d’emploi et de commerce de King of Prussia et reliée au centre-ville de Phoenixville via le Schuylkill River Trail, la propriété est idéalement positionnée pour tirer parti du tourisme régional, de l’emploi et de l’activité des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Park Mile

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-03

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-03

South Boston Industriel à vendre

Bail NNN absolu avec ZÉRO responsabilité pour le propriétaire. Genesis Products Inc signera un bail de 10 ans à la clôture. Genesis exploite 14 usines dans 5 États et emploie plus de 1000 personnes. Veuillez consulter le mémorandum d'offre pour tous les détails. Ce bâtiment peut également être acheté avec un deuxième bâtiment situé au 3754 Highway 32 North à Hope, Arkansas. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2026-08-03

Cheyenne Commerce de détail à vendre

TREK Investment Group est ravi de proposer à la vente le Take 5 Oil Change situé à Cheyenne, WY. Cette propriété, construite en 2023, est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée initiale ainsi que pour chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une croissance des revenus à long terme et une stabilité soutenue par une marque nationale solide dans le secteur des services automobiles. Cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire, puisque le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, services publics et entretien, y compris le toit et la structure. Stratégiquement situé sur Dell Range Blvd, l'un des principaux corridors commerciaux de Cheyenne avec un trafic de +/- 18 300 véhicules par jour, le site bénéficie d'une forte visibilité, de la proximité d'enseignes nationales telles que Menards, Chick-fil-A et Starbucks, ainsi que de quartiers résidentiels densément peuplés à proximité.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-03

Portland Commerce de détail à vendre - Portland/Ingleside

Marcus & Millichap est ravi de présenter un Applebee's situé à Portland, Texas, à 16 kilomètres à l'est de Corpus Christi. Cette propriété de 5 400 pieds carrés, construite en 2014, est implantée sur un terrain de 1,136 acres. Il reste plus de 9 ans sur un bail absolu NNN avec des augmentations de loyer annuelles attractives de 1,50 % et quatre options de renouvellement de 5 ans. Applebee's bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute US 181, l'artère principale traversant Portland, avec un trafic de plus de 38 000 véhicules par jour. La propriété est une parcelle adjacente à un Walmart Supercenter ouvert 24 heures sur 24 et à Academy Sports. En avril 2026, Walmart a annoncé des plans pour une rénovation et une expansion de 5,24 millions de dollars de son installation de 160 000 pieds carrés. La propriété est située en face de cinq hôtels : Hampton Inn, Staybridge Suites, Best Western, Comfort Inn et Days Inn. La zone commerciale est soutenue par une population de 24 000 habitants avec un revenu moyen par ménage de 120 000 $.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-03

Overland Commerce de détail à vendre - Bridgeton/I-70

FLUX DE REVENUS SÉCURISÉ - Nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Il reste 9,5 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans - Construction neuve en blocs 2025 - Dernier prototype de design - Responsabilités minimales pour le propriétaire - Garantie de toit de 15 ans par le fabricant - Bail corporatif avec Aspen Dental Management Inc., qui compte plus de 1 100 emplacements - Servant 35 000 patients quotidiennement grâce à 3 000 experts dentaires dans 46 États - The Aspen Group, société mère d'Aspen Dental - A généré 4,2 milliards de dollars de revenus en 2025, soit une augmentation de 8 % par rapport à 2024

Date de mise en marché :

2026-08-03

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Ransome Foose et Bekeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Lincolnton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Medford Commerce de détail à vendre

• Prolongation de bail de 10 ans avec une augmentation de loyer de 13 % à la prochaine option • Garantie corporative, First Interstate Bank (NASDAQ : FIBK), une banque cotée en bourse avec 273 succursales, extrêmement bien capitalisée avec des actifs de 28 milliards de dollars, des dépôts de 22,6 milliards de dollars et un revenu net de plus de 302 millions de dollars en juin 2025 • Loyer actuel de 53 247 $ représentant environ 39 % de la valeur marchande, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme ainsi qu'une opportunité importante de valorisation et de réajustement lors du renouvellement • Succursale classée parmi les 3 % des meilleures de First Interstate Bank à l'échelle nationale et #1 en Oregon, selon Placer.ai • Dépôts solides au niveau de la succursale, totalisant 107,44 millions de dollars selon la FDIC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-03

Medford Commerce de détail à vendre

• Bail commercial garanti par McDonald’s Inc., une entreprise de qualité institutionnelle cotée en bourse (NYSE : MCD) avec une notation de crédit de qualité investissement (S&P : BBB+), offrant des revenus fiables. • Historique d'exploitation de 49 ans pour McDonald’s à cet emplacement depuis 1977 ; bâtiment rénové en 2022. • Augmentation de loyer de 20 % prévue en 2029 ; augmentation basée sur la valeur marchande lors de la première option, avec un maximum de 20 %. • Loyer actuel de 47 920 $ représentant environ 35 % de la juste valeur marchande, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme ainsi qu'une opportunité significative de valorisation et de réajustement lors du renouvellement. • Augmentations de loyer minimales programmées de 10 % garantissent un flux de trésorerie stable et croissant ainsi qu’un actif en appréciation ; prochaine augmentation de loyer en 2028. • Classé parmi les 19 % des meilleurs emplacements McDonald’s à l’échelle nationale, selon Placer.ai.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Onalaska Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Lynchburg Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Wawa à Lynchburg, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-03

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

REPRÉSENTÉ EXCLUSIVEMENT PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Vous recherchez un actif commercial véritablement sans gestion, prêt pour un échange 1031, situé dans l'un des sous-marchés de détail les plus prisés de la région métropolitaine de Phoenix? Notre nouvelle inscription exclusive offre un flux de trésorerie à long terme, protégé contre l'inflation, soutenu par un concept alimentaire et de boissons passionnant et en pleine croissance. Situé au 2955 N. Hayden Road, Scottsdale, AZ 85251, cette propriété autonome avec service au volant est louée à Outcast Doughnuts dans le cadre d'un tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. Voici une présentation complète des détails de la propriété, des termes du bail et des points forts de l'investissement. Aperçu de la propriété et des finances Prix de vente : 2 770 000 $ Taux de capitalisation : 6,50 % Loyer de base annuel : 180 000 $ Taux de rendement interne non financé sur 5 ans : 8,26 % Superficie du bâtiment : ±1 628 pi² Restaurant autonome avec service au volant Superficie du terrain : ±20 670 pi² (0,47 acres) Zonage : C-2, Ville de Scottsdale Stationnement : 18 places dédiées Comptage de trafic : 32 227 véhicules par jour sur Hayden Rd | 30 859 véhicules par jour sur Thomas Rd Structure de bail premium Cet actif est conçu pour un revenu entièrement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire : Locataire : Outcast Doughnuts, LLC Durée du bail : 20 ans Type de bail : Absolute NNN (Le locataire couvre les taxes, l'assurance, l'entretien, les services publics, le toit et la structure) Augmentations de loyer : Augmentations fixes annuelles de 2,5 % Options de renouvellement : Quatre (4) options de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % Garantie : Garantie corporative et personnelle Points forts de l'investissement 1. Engagement financier significatif du locataire La propriété a subi des rénovations récentes de plus de 475 000 $ (2025–2026), le locataire ayant financé plus de 400 000 $ des coûts d'aménagement. Cet engagement en capital substantiel souligne la dévotion à long terme du locataire envers cet emplacement. 2. Concept différencié et en pleine effervescence Outcast Doughnuts est un concept en pleine croissance dans l'East Valley, axé sur l'expérience, connu pour ses beignets "feuilletés" de style croissant, son café artisanal et ses options de petit-déjeuner. Classé par Phoenix New Times parmi les 12 meilleures boutiques de beignets de la région, le concept génère un fort trafic piétonnier multi-périodes et un engagement important sur les réseaux sociaux. 3. Emplacement stratégique à Scottsdale avec forte visibilité Située le long de Hayden Road, juste au nord de Thomas Road, la propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'une signalisation le long d'un corridor à fort volume de circulation, desservant les navetteurs, les résidents locaux et les visiteurs se rendant à Old Town Scottsdale et à Loop 101. 4. Profil démographique aisé Scottsdale continue de dominer la région métropolitaine de Phoenix en termes de richesse des ménages et de dépenses discrétionnaires : Revenu médian des ménages à 1 mile : Plus de 138 000 $ Revenu médian des ménages à 5 miles : Plus de 130 000 $ Population de Scottsdale en 2026 : ~248 000 résidents

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Killeen Industriel à vendre - Greater Killeen

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, garanti par une société, Goodman Distribution, situé à Killeen, Texas. Le locataire, Daikin Company Technologies Distribution, Inc, exerçant sous le nom de Goodman Distribution, dispose de plus de 9 ans restants sur son bail initial, avec 2 options de prolongation de 7 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des augmentations à la juste valeur marchande pendant les périodes d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-03

Las Vegas Spécialité à vendre - Northwest Las Vegas

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, Dash Car Wash, situé à Las Vegas, Nevada. Le locataire, Dash Car Wash, dispose de plus de 17 ans restants sur son terme initial avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant le terme initial et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Dash Car Wash est une marque en pleine expansion dans le sud-ouest des États-Unis, avec 23 emplacements répartis entre le Nevada et l'Arizona, et des projets d'expansion supplémentaires en cours.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-03