500 NNN Properties à vendre à USA

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Cette propriété Dollar General est située au 4045 Randleman Rd à Greensboro, NC 27406. La propriété comprend un bâtiment de 9 002 pieds carrés sur un terrain de 1,74 acre avec un bail NNN absolu qui a débuté le 9 septembre 2021 et expire le 30 septembre 2036. La propriété est proposée à un prix demandé de 1 650 868 $ avec un taux de capitalisation de 7,25 % et un revenu locatif annuel de 119 688 $.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Bâtiment à trois locataires ancré par Bad Ass Coffee dans un centre commercial avec Sprouts Grocery comme locataire principal – Emplacement à haute visibilité le long de l'Interstate 10 dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Texas. Situé à Boerne, TX, un marché à revenu élevé et à forte croissance à environ 50 kilomètres au nord-ouest de San Antonio, le bâtiment 6 est entièrement loué à Bad Ass Coffee, Van Nail Salon et un futur utilisateur alimentaire (LOI – bail en attente). Parmi les autres locataires du centre, on trouve Chipotle, Chicken Salad Chick, McAlister’s Deli, Nothing Bundt Cakes, Red Wing Shoes, Playa Bowls et Club Pilates, avec Sprouts Farmers Market qui servira de locataire principal du centre (ouverture estimée en 2027). La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'I-10 et d'un accès dédié via Christus Parkway au sud et Norris Lane au nord, captant à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des navetteurs entre Boerne et San Antonio. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Kendall a connu une croissance de 20,3 % entre 2020 et 2025, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 kilomètres autour de Boerne dépasse 156 600 $, reflétant une base de consommateurs aisée et importante. Boerne est considéré comme la porte d'entrée traditionnelle vers la célèbre région de Hill Country au Texas, et le rythme extraordinaire de développement le long du corridor nord-ouest de San Antonio a effectivement fusionné les deux marchés le long du corridor I-10, étendant la portée commerciale de Boerne tout en préservant son identité distincte de Hill Country.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-16

Westborough Industriel à vendre - The Boroughs

À VENDRE - BÂTIMENT BUREAU/INDUSTRIEL/ENTREPÔT DE 18 700 PI² AVEC 2 ZONES CLÔTURÉES 1 M$ INVESTI DANS LES RÉNOVATIONS INTÉRIEURES. Bâtiment industriel avec entrepôt, entièrement climatisé et doté d'espaces clôturés, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Situé à Westboro, MA, juste à côté du rond-point principal, avec un accès facile aux routes 495, 9 et 30, ce bâtiment de 18 580 pi² est zoné IB, une classification de zonage très permissive. Il y a environ 52 places de stationnement, avec possibilité d'en ajouter davantage. Le bâtiment dispose d'une alimentation électrique puissante : 122/08, triphasé, 1 200 ampères au total, 400 ampères par unité. Il est entièrement équipé de gicleurs, entièrement climatisé, avec une dalle de béton de 6 pouces partout et des services publics principalement mesurés séparément. La section centrale de 4 100 pi² offre une hauteur de 19 pieds et un accès au quai de chargement. Le 25 Brigham est situé sur un terrain de 1,33 acre et comprend 2 zones clôturées. Une des zones clôturées était utilisée par un locataire exploitant une garderie pour chiens, qui a investi 300 000 $ dans la conception et la construction d'un mur insonorisant. Ce mur protège les maisons résidentielles de Cottage St. Le vendeur a complété l'évaluation environnementale 21E, mais une mise à jour sera nécessaire.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-16

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Bâtiment à trois locataires ancré par McAlister’s Deli dans un centre commercial avec Sprouts Farmers Market comme futur locataire principal – Emplacement très visible le long de l’Interstate 10 dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Texas. Situé à Boerne, TX, un marché à revenu élevé et à forte croissance à environ 50 km au nord-ouest de San Antonio, le Bâtiment 5 est entièrement loué à McAlister’s Deli, Nothing Bundt Cakes et Cedar Sun Framing. Parmi les autres locataires du centre, on trouve Chipotle, Chicken Salad Chick, Red Wing Shoes, Playa Bowls, Club Pilates et Bad Ass Coffee, avec Sprouts Farmers Market prévu comme locataire principal (ouverture estimée en 2027). La propriété bénéficie d’une visibilité directe sur l’I-10 et d’un accès dédié via Christus Parkway au sud et Norris Lane au nord, captant à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des navetteurs entre Boerne et San Antonio. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Kendall a connu une croissance de 20,3 % entre 2020 et 2025, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 km autour de Boerne dépasse 156 600 $, reflétant une base de consommateurs aisée et solide. Boerne est considéré comme la porte d’entrée traditionnelle vers la célèbre région de Hill Country au Texas, et le rythme extraordinaire de développement le long du corridor nord-ouest de San Antonio a effectivement fusionné les deux marchés le long de l’I-10, étendant la portée commerciale de Boerne tout en préservant son identité unique de Hill Country.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-16

Big Spring Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un McAlister's Deli bien établi à Big Spring, Texas, soutenu par un bail absolu NNN à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. La prochaine augmentation de loyer est prévue pour septembre 2029. La propriété est idéalement située le long de Lamesa Highway, à environ 0,2 mile de l'Interstate 20, qui voit passer environ 18 000 véhicules par jour. Elle est entourée de neuf hôtels à proximité, y compris un nouveau Baymont Inn & Suites directement en face, générant une demande constante de la part des voyageurs et visiteurs de la région. La propriété bénéficie également de sa proximité avec plusieurs moteurs de demande locaux majeurs, notamment Howard College, Scenic Mountain Medical Center et Big Spring State Hospital, qui contribuent à un trafic quotidien constant et à une activité économique durable dans la région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

Meridian Bureau à vendre - South Meridian

Conditions de bail : 10 ans Type de bail : NNN Augmentations annuelles : 2,00 % Options de renouvellement : 2 périodes de 5 ans Superficie : 12 755 pieds carrés (RSF) Taille du terrain : 1,26 acres Année de construction : 2007 Responsabilités du propriétaire : Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Responsabilités du locataire : Le locataire est responsable du remboursement des dépenses NNN, y compris les taxes foncières, l'assurance immobilière et l'entretien des espaces communs. Dépenses en capital : À l'exception du toit et de la structure, le propriétaire peut recevoir un remboursement de la part du locataire pour les dépenses en capital, amorties sur la durée de vie utile de l'élément en capital.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16

Medford Bureau à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 3715 International Way, un actif commercial entièrement occupé par deux locataires, situé à l'aéroport de Medford à Medford, Oregon. Implanté sur un bail foncier à long terme avec l'autorité de l'aéroport de Medford, la propriété offre une construction de qualité de 13 600 pieds carrés de type II CMU, construite en 2000, avec une rénovation de 2,3 millions de dollars réalisée par la GSA en 2017. La propriété sert de locataire principal pour le côté est de l'aéroport du comté de Jackson, avec un bail foncier qui s'étend jusqu'au 30 novembre 2047, et des terrains adjacents appartenant à l'aéroport disponibles pour une éventuelle expansion ou un développement futur. De plus, la structure du bail offre un contrôle durable du site au sein d'un centre stratégique de transport et de logistique desservant le sud de l'Oregon et le nord de la Californie. La propriété propose également des espaces flexibles pour bureaux, entrepôts et usages industriels légers, et est équipée d'un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) à haute efficacité avec un système de nettoyage d'air Dynamic VB sous contrat d'entretien, une nouvelle membrane de toit avec plus de 20 ans restants sur la garantie de 25 ans, deux lignes de fibre optique, 20 places de stationnement dédiées et 47 places de stationnement public partagées. Le site comprend également une cour sécurisée clôturée de 15 930 pieds carrés avec une porte motorisée pour véhicules, un périmètre clôturé à haute sécurité avec un accès unique d'entrée/sortie, et un système solaire de 70 MWh installé en 2021 et étendu à 100 MWh en 2024. La propriété ne présente actuellement aucun entretien différé, est régulièrement entretenue par des fournisseurs établis, et impose un fardeau minimal au bailleur. La liste des locataires génère un flux de revenus hautement stable et diversifié, ancré par l'U.S. Immigration and Customs Enforcement (ICE), ainsi que Lincare, Incorporated—une filiale de Linde plc, la plus grande entreprise mondiale de gaz industriels et d'ingénierie par part de marché et revenus. La propriété a récemment bénéficié d'environ 250 000 $ d'améliorations en capital réalisées à la demande de l'ICE, renforçant l'engagement opérationnel à long terme du locataire envers l'emplacement et réduisant le risque de dépenses en capital à court terme pour le propriétaire. ICE a également récemment signé une prolongation ferme de bail de huit ans sous une structure de bail brut modifié, offrant une qualité de crédit exceptionnelle soutenue par le gouvernement des États-Unis. Lincare occupe la propriété de manière continue depuis 2003 et a signé une prolongation de bail de cinq ans en 2023, avec la durée actuelle allant jusqu'au 31 décembre 2028. Lincare opère sous une structure de bail triple net et dispose d'options de prolongation supplémentaires, soutenant davantage la stabilité des flux de trésorerie à long terme. L'emplacement est considéré comme essentiel pour les opérations de l'ICE en raison de sa couverture régionale stratégique, de son accès immédiat à l'aéroport, du nombre limité d'installations alternatives répondant aux exigences opérationnelles fédérales, et des investissements en capital significatifs récemment réalisés sur le site. De plus, l'installation sert de centre opérationnel clé pour les activités fédérales d'application et administratives dans le sud de l'Oregon et le nord de la Californie. Avec une population d'environ 223 000 résidents, la région métropolitaine de Medford (MSA) est le centre commercial et gouvernemental du sud de l'Oregon. L'économie régionale est soutenue par des employeurs majeurs tels que Asante Health System, Providence Health System, Lithia Motors, Harry & David, et Pacific Retirement Services, offrant une base économique stable et une demande continue pour des espaces commerciaux. La combinaison d'une location soutenue par le gouvernement, d'une histoire d'occupation à long terme, d'opérations essentielles et de flux de trésorerie durables positionne la propriété comme une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec une gestion minimale.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

Garantie de Vetcor Corp. (905+ emplacements) | Bail NNN | Emplacement privilégié dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW) • Garantie corporative de Vetcor - Le bail est soutenu par une garantie corporative de Vetcor, un opérateur de premier plan de cliniques vétérinaires communautaires aux États-Unis et au Canada, avec plus de 905 pratiques. • Clinique vétérinaire à service complet - La clinique vétérinaire de Midlothian est un hôpital pour animaux offrant des services médicaux, chirurgicaux et dentaires complets. L’établissement est équipé d’une infrastructure vétérinaire avancée, incluant des tests diagnostiques sur place, la radiographie numérique, des salles de chirurgie, des suites dentaires et une pharmacie sur place. • Bail NNN - Ce bail NNN offre un véhicule d’investissement extrêmement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Sources de revenus supplémentaires - En plus des soins vétérinaires, l’établissement propose des services de pension et de toilettage, offrant des sources de revenus supplémentaires. • Plateforme nationale avec soutien institutionnel - Vetcor est l’un des plus grands et des plus établis opérateurs vétérinaires en Amérique du Nord, soutenant plus de 900 pratiques communautaires aux États-Unis et au Canada. • Soutien par des fonds de capital-investissement - Vetcor est soutenu par Harvest Partners, LP et Cressey & Company, LP. Harvest Partners gère plus de 20 milliards de dollars d’actifs et possède plus de 40 ans d’expérience en investissement sur le marché intermédiaire, offrant une solidité financière et une infrastructure opérationnelle substantielles. • Modèle d’acquisition et de croissance éprouvé - Vetcor continue de s’étendre à travers l’Amérique du Nord. • Croissance robuste de l’industrie - Le marché mondial des services vétérinaires, évalué à 150 milliards de dollars en 2024, devrait croître à un taux annuel composé (CAGR) de 7,45 % entre 2023 et 2030. • Statistiques clés sur la possession d’animaux de compagnie aux États-Unis – — 72 % des ménages aux États-Unis, soit 95 millions de ménages, possèdent un animal de compagnie. Cette tendance croissante à la possession d’animaux a stimulé la demande pour les services vétérinaires, y compris les soins préventifs, les diagnostics et les traitements. — Le propriétaire moyen de chien aux États-Unis dépense environ 2 524 $ par an pour les coûts récurrents liés à son animal. — Les dépenses liées aux animaux de compagnie ont atteint 147 milliards de dollars en 2023, 152 milliards de dollars en 2024 et devraient atteindre 158 milliards de dollars en 2025.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-06-16

Longwood Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

Bail emphytéotique à locataire unique pour un McDonald’s situé dans The Shoppes of Sweetwater, un centre commercial ancré par Publix dans la région d’Orlando. Ce bail emphytéotique de 3 692 pieds carrés pour McDonald’s est situé le long d’un corridor commercial très fréquenté, offrant une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès pratique. Il dispose d’un aménagement moderne avec service au volant et d’un stationnement dédié sur un terrain de 0,74 acre. La propriété bénéficie d’un fort trafic de consommateurs généré par Publix, la croissance résidentielle environnante et son emplacement au sein de la région métropolitaine en plein essor d’Orlando, avec environ 32 000 véhicules par jour à l’intersection concernée. Soutenu par l’une des marques de restaurants les plus reconnues au monde, cet actif offre aux investisseurs un revenu stable et une valeur à long terme dans une zone commerciale dominante.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-16

Flushing Commerce de détail à vendre - Flint

Marcus & Millichap est heureux de présenter Flushing Pointe Plaza, un centre commercial multi-locataires de 15 786 pieds carrés situé au 1419–1425 Flushing Road à Flushing, Michigan. Situé sur un terrain de 2,0 acres, la propriété est louée à un mélange de locataires nationaux, régionaux et locaux, notamment ATI Physical Therapy, Edward Jones, RE/MAX, Hungry Howie’s et Pure Psychiatry of Michigan. La base de locataires est principalement orientée vers les services, comprenant des utilisateurs médicaux, financiers et de besoins quotidiens qui soutiennent un trafic local récurrent. La propriété est stratégiquement positionnée entre Flushing Road et East Pierson Road, bénéficiant d’un trafic combiné d’environ 22 400 véhicules par jour. Le site offre un accès pratique pour entrer et sortir des deux routes et permet un accès direct aux quartiers résidentiels environnants. La propriété est située à proximité du principal corridor commercial de la région, incluant Kroger, Tractor Supply Co., Home Depot et Aldi. Flushing Pointe Plaza bénéficie d’un accès pratique aux autoroutes Interstate 75 et Interstate 69, offrant une connectivité régionale à Detroit, Lansing et au marché plus large du centre du Michigan. La propriété est située dans le comté de Genesee, une région soutenue par une base économique diversifiée comprenant les soins de santé, la fabrication et l’éducation, avec une population d’environ 401 000 résidents. La propriété se trouve à moins de 15 minutes des principaux centres d’emploi, notamment Hurley Medical Center (432 lits) et McLaren Hospital (378 lits), qui génèrent un trafic quotidien provenant des employés, des patients et des visiteurs. Les opérations d’assemblage de General Motors, avec environ 4 500 employés, restent un employeur régional majeur. Une demande supplémentaire est générée par les établissements d’enseignement supérieur à proximité, notamment l’Université du Michigan–Flint (environ 7 100 étudiants), le Mott Community College (environ 7 300 étudiants) et l’Université Kettering (environ 1 400 étudiants), tous situés à environ 6–8 miles. La propriété tire parti d’une zone commerciale du comté de Genesee, ancrée par un centre régional d’emploi et de commerce au détail desservant les communautés environnantes telles que Swartz Creek, Flushing, Montrose, Flint, Mount Morris et Clio. La région soutient environ 8 milliards de dollars de ventes au détail annuelles et une population active de plus de 170 000 résidents, générant une demande constante pour le commerce de détail axé sur les besoins essentiels.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Bâtiment à trois locataires, ancré par Chipotle, dans un centre commercial avec Sprouts Farmers Market comme locataire principal – Emplacement très visible le long de l'Interstate 10 dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Texas. Situé à Boerne, TX, un marché à revenu élevé et à forte croissance à environ 50 km au nord-ouest du centre-ville de San Antonio, le Bâtiment 3 est entièrement loué à Chicken Salad Chick, Red Wing Shoes et une clinique d'allergies (bail en attente de signature). Parmi les autres locataires du centre, on trouve Chicken Salad Chick, Red Wing Shoes, McAlister’s Deli, Nothing Bundt Cakes et Bad Ass Coffee, avec Sprouts Farmers Market prévu comme locataire principal (ouverture estimée en 2027). La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'I-10 et d'un accès dédié via Christus Parkway au sud et Norris Lane au nord, captant à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des navetteurs entre Boerne et San Antonio. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Kendall a connu une croissance de 20,3 % entre 2020 et 2025, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 km autour de Boerne dépasse 156 600 $, reflétant une base de consommateurs aisée et solide. Boerne est considéré comme la porte d'entrée traditionnelle de la célèbre région de Hill Country au Texas, et le rythme extraordinaire de développement le long du corridor nord-ouest de San Antonio a effectivement fusionné les deux marchés le long de l'I-10, étendant la portée commerciale de Boerne tout en préservant son identité distincte de Hill Country.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-15

Lafayette Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer un bail foncier pour une nouvelle construction Circle K à Lafayette, Indiana. L'actif est loué sur une base NNN absolue à Mac’s Convenience Stores LLC, une filiale d'Alimentation Couche-Tard, et offre un revenu passif à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Avec environ 14,6 années restantes sur le bail, des augmentations de loyer de 5 %, et un emplacement à un coin stratégique avec feux de signalisation dans un corridor résidentiel en pleine croissance, cette offre représente une combinaison attrayante de flux de trésorerie durable, de croissance contractuelle et de solides fondamentaux immobiliers.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-15

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Bâtiment à trois locataires, ancré par Chicken Salad Chick, dans un centre commercial avec Sprouts Farmers Market comme locataire principal – Emplacement à haute visibilité le long de l'Interstate 10 dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Texas. Situé à Boerne, TX, un marché à revenu élevé et à forte croissance à environ 50 km au nord-ouest du centre-ville de San Antonio, le bâtiment 2 est entièrement loué à Chicken Salad Chick, Red Wing Shoes et Gyro Republic (LOI). Parmi les autres locataires du centre, on trouve Chipotle, McAlister’s Deli, Playa Bowls, Club Pilates, Nothing Bundt Cakes et Bad Ass Coffee, avec Sprouts Farmers Market prévu comme locataire principal (ouverture estimée en 2027). La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'I-10 et d'un accès dédié via Christus Parkway au sud et Norris Lane au nord, captant à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des navetteurs entre Boerne et San Antonio. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Kendall a connu une croissance de 20,3 % entre 2020 et 2025, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 km autour de Boerne dépasse 156 600 $, reflétant une base de consommateurs aisée et solide. Boerne est considéré comme la porte d'entrée traditionnelle de la célèbre région de Hill Country au Texas, et le rythme extraordinaire de développement le long du corridor nord-ouest de San Antonio a effectivement fusionné les deux marchés le long de l'I-10, étendant la portée commerciale de Boerne tout en préservant son identité distincte de Hill Country.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-15

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN par Panera Bread, situé à Louisville, Kentucky. Le locataire, Panera, LLC, dispose de plus de 9 ans restants sur son bail initial de 15 ans, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-15

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Date de mise en marché :

2026-06-15

Merced Commerce de détail à vendre - Suburban Merced

- Construction neuve prévue pour 2026, conforme aux spécifications idéales du prototype Aspen Dental — une installation dentaire sur mesure de ±3 664 pi² conçue pour une efficacité opérationnelle maximale, un flux optimal de patients et une location à long terme, éliminant les risques de capital à court terme et les préoccupations liées à l'entretien différé. - Bail neuf de dix (10) ans avec un loyer qui débutera le 8 août 2026 (le locataire a accepté les locaux). - Le bail est structuré en NNN (triple net), ce qui exige des responsabilités minimales de la part du propriétaire, créant ainsi un investissement hautement passif. Garantie de toiture neuve de 15 ans. - La propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) offre des avantages potentiels de dépréciation qui pourraient améliorer de manière significative les rendements après impôts et le rendement global de l'investissement (consultez un CPA pour vérifier l'applicabilité). - Augmentation de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans pendant la durée principale et les options de prolongation, offrant une forte croissance du revenu net d'exploitation (NOI) tout au long de la période de détention et une excellente protection contre l'inflation à long terme. - Aspen Dental Management, Inc. est la plateforme phare de The Aspen Group (TAG), une organisation diversifiée soutenue par des capitaux privés, générant plus de 4,2 milliards de dollars de revenus annualisés dans plus de 45 États. - Aspen Dental est l'une des plus grandes organisations de soutien dentaire (DSO) aux États-Unis, exploitant plus de 1 100 emplacements sous marque à l'échelle nationale — offrant une infrastructure opérationnelle institutionnelle derrière chaque obligation de bail. - Stratégiquement situé comme site de pad au sein de The Shoppes at Merced, un centre commercial ancré par une épicerie, avec des locataires nationaux tels que Burlington, Petco, Five Below, ULTA, Rack Room Shoes, Carter's, Tilly's, Bath & Body Works, et Mattress Firm — l'un des alignements de locataires nationaux les plus solides de la Central Valley. - Situé juste à côté de l'intersection très fréquentée et signalée de W Olive Avenue et R Street, l'artère commerciale est-ouest principale de Merced, avec ±40 459 véhicules par jour offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic consommateur constant. - Situé au cœur du corridor commercial dominant de Merced, entouré d'une liste impressionnante de locataires nationaux, notamment Target, Walmart, Best Buy, Lowe's, Ross, Hobby Lobby, CVS, Michaels, Food 4 Less, Vallarta Supermarket, Crunch Fitness, Food Maxx, O'Reilly, Dutch Bros, Starbucks, Olive Garden, Chipotle, Panera Bread, McDonald's, KFC, Burger King, et bien d'autres. - Immédiatement adjacent au Marketplace at Merced, un centre commercial régional de ±53 acres ancré par une épicerie, actuellement en cours de réaménagement majeur pour devenir une destination axée sur le divertissement et les services, ce qui devrait générer un trafic piétonnier supplémentaire et renforcer la zone environnante en tant qu'épicentre commercial de Merced. - Site de pad hautement visible situé juste à côté du coin stratégique de W Olive Avenue et R Street, bénéficiant d'une exposition directe à ±40 459 véhicules par jour à l'une des intersections signalées les plus fréquentées de Merced. - Façade étendue et signalisation monumentale le long de R Street offrant une visibilité maximale de la marque et une orientation facile pour les patients existants et potentiels. - Accès au site facilité par plusieurs points d'entrée/sortie, y compris deux allées sur R Street, une sur W Olive Avenue, et un accès supplémentaire via les propriétés adjacentes — minimisant les frictions pour les visites des patients et soutenant une utilisation quotidienne élevée. - Bénéficie de 19 places de stationnement dédiées (5,19/1 000 pi²) et d'un champ de stationnement partagé avec The Shoppes at Merced, offrant ±401 places de stationnement au total, bien au-delà de la demande typique de stationnement pour une utilisation dentaire à locataire unique. - Parcelle idéalement dimensionnée de ±0,51 acre construite sur mesure selon les spécifications idéales du prototype Aspen Dental, offrant une installation moderne et efficace avec un flux optimal de patients et un design opérationnel. - La propriété est soutenue par une zone commerciale densément peuplée et en croissance, avec ±113 593 résidents dans un rayon de 5 miles, offrant à Aspen Dental une base de patients immédiate et accessible. - L'âge médian de 31,4 ans à Merced et le profil démographique jeune et orienté vers les familles s'alignent directement avec le cœur de la clientèle cible d'Aspen Dental — une base de consommateurs large et mal desservie ayant des besoins récurrents en soins dentaires à long terme. - ±39 % de la population environnante dans la zone commerciale reflète un segment démographique statistiquement mal desservi en matière d'accès aux soins dentaires — précisément le type de marché qu'Aspen Dental cible dans sa stratégie d'expansion nationale. - Les prix abordables des logements à Merced et le profil des ménages à revenu moyen (revenu moyen des ménages de 81 691 $) soutiennent une demande constante pour le modèle de soins dentaires accessibles et axés sur la valeur d'Aspen Dental. - La population de la ville a augmenté de 13 % depuis 2020, en partie grâce à l'expansion continue de l'Université de Californie à Merced (UC Merced) — un moteur de croissance structurelle qui soutient le volume de patients à long terme et renforce la durabilité de la sélection de site d'Aspen Dental dans ce marché.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-15

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Royal Farms situé au 29 Grapevine Road à Martinsburg, Virginie-Occidentale (« la propriété »). La station-service (essence et diesel à haut débit) et le dépanneur ont été construits en 2021 et bénéficient d’un bail foncier absolu NNN avec plus de 14 ans restants, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer attrayante de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et les options de renouvellement. Royal Farms bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’intersection avec feux de circulation de Grapevine Road et Charles Town Road (WV Route 9), le principal corridor commercial et de transport de la région. La propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une façade remarquable, à seulement 2 miles de l’Interstate 81 et 1,5 mile de la US Route 11, assurant une connectivité efficace à travers Martinsburg et les communautés environnantes de la Panhandle orientale. Situé le long de la WV Route 9, Royal Farms est idéalement positionné pour attirer les clients parmi les navetteurs passant en direction ou en provenance du centre-ville de Martinsburg. La propriété est proche de quartiers résidentiels et d’écoles locales, offrant une clientèle captive, et bénéficie d’un accès pratique au centre médical VA de Martinsburg ainsi qu’à plusieurs grands employeurs, ce qui génère un trafic important dans la région immédiate. Martinsburg est une ville historique en pleine croissance située dans la Panhandle orientale de la Virginie-Occidentale, à environ 80 miles au nord-ouest de Washington, D.C. En tant que siège du comté de Berkeley, Martinsburg joue un rôle clé en tant que centre régional pour le commerce, le transport, les soins de santé et les services gouvernementaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-15

Baxley Commerce de détail à vendre

6 ans restants sur un nouveau bail de 10 ans • Anytime Fitness est la franchise de gym à la croissance la plus rapide au monde • Flux de circulation dépassant 13 800 véhicules par jour • Accès facile à l'autoroute américaine 1/South Main Street (13 300 véhicules par jour) • Emplacement facilement accessible dans une banlieue de Géorgie Anytime Fitness est situé juste à côté de l'autoroute américaine 1/South Main Street, avec un flux de circulation de 13 800 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central et à son accès pratique à l'autoroute américaine 341 et au Golden Isles Parkway (13 300 véhicules par jour). Cette propriété est un emplacement idéal pour la croissance. L'emplacement se trouve également à moins d'un kilomètre des écoles secondaires, primaires et élémentaires du comté d'Appling (totalisant 2 280 élèves), ce qui génère un trafic piétonnier important et dessert directement une grande population étudiante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Arvada Flex à vendre - Northwest Denver

• Espace bureau/flex : Construction de haute qualité dans un emplacement recherché, garantissant un environnement professionnel. • Bail triple net (NNN) à locataire unique : Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, offrant un revenu stable. • Stabilité à long terme du bail : Bail récemment prolongé jusqu'au 31 mars 2032, avec des options de renouvellement pour réduire le risque de vacance. • Cadre prestigieux dans un parc de bureaux : Situé dans un parc de bureaux haut de gamme qui améliore l'image et l'atmosphère corporatives. • Opportunité d'investissement attrayante : Combine un locataire réputé avec un bail bien structuré, offrant un flux de trésorerie fiable.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-15

Brevard Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Arby's à Brevard, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

Newport Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkely Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Newport, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Date de mise en marché :

2026-06-15