Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 2398 Fair Oaks Blvd, Sacramento, CA - Bureau à vendre

Fair Oaks Office Building - 2398 Fair Oaks Blvd

Sacramento, CA 95825

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 541 200 $ CAD
  • 7 611 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 2398 Fair Oaks Blvd, situé au 2398 Fair Oaks Boulevard, Sacramento, CA 95825, offre une opportunité intéressante pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Sacramento. Ce bâtiment de bureaux de classe B, bien situé et sur deux étages, totalise environ 7 874 pieds carrés sur un terrain de 11 143 pieds carrés et comprend 9 suites avec 20 places de stationnement sur site. Situé près de Fulton Avenue dans le quartier d'Arden Arcade, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Fair Oaks Boulevard et d'un accès pratique à Howe Avenue, Alta Arden Expressway, ainsi qu'à une variété de commerces, restaurants, banques et services médicaux à proximité. Avec une disposition flexible et un cadre professionnel, cet immeuble est idéal pour des utilisateurs dans les secteurs des bureaux, médicaux et des services. Actuellement, le taux d'occupation est d'environ 67 %, ce qui génère des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de croissance grâce à la location des suites vacantes restantes. Les locataires actuels incluent des entreprises de dentisterie, d'immobilier, de services de logement et de salons, créant une occupation diversifiée et un potentiel de flux de trésorerie stable. Grâce à son emplacement stratégique en zone urbaine, son historique opérationnel établi et ses opportunités de valorisation par la location, le 2398 Fair Oaks Blvd représente une occasion attrayante d'acquérir un actif de bureaux multi-locataires au cœur de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart ICARE Realty DBA Applied Commercial

Date de mise en marché :

2026-06-13
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Plus de détails pour 707 W Park Ave, Kiel, WI - Commerce de détail à vendre

707 W Park Ave

Kiel, WI 53042

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 133 184 $ CAD
  • 2 696 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Kiel Commerce de détail à vendre

Bâtiment de restaurant récemment rénové, moderne, actuellement loué sous un bail NNN de 10 ans. Excellent stationnement, certains équipements fournis. Le bâtiment dispose de grandes portes donnant sur la salle à manger avec des rideaux d'air. Four à pizza, caméras de sécurité, bar, tables de salle à manger pour les clients et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Christopher J Mokler & Associates - KW Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-13
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Plus de détails pour 202 Mustang Cv, Taylor, TX - Commerce de détail à vendre

CALIBER COLLISION | 14+ YEAR ABSOLUTE NET - 202 Mustang Cv

Taylor, TX 76574

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 867 979 $ CAD
  • 12 424 pi²

Taylor Commerce de détail à vendre - Round Rock

Nouvelle construction | À proximité du campus de semi-conducteurs Samsung de 17 milliards de dollars | Situé le long du corridor à forte croissance US-79 | À quelques minutes de l'I-35 | Plus de 8 500 unités résidentielles en projet | Région métropolitaine d'Austin - 2,3 millions d'habitants et l'une des économies à la croissance la plus rapide des États-Unis | Éligible à une dépréciation accélérée | Concept résistant aux récessions

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 3110 Garner Rd, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

3110 Garner Rd

Raleigh, NC 27610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 747 971 $ CAD
  • 8 320 pi²
  • Climatisation

Raleigh Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Maher Commercial Realty présente une opportunité d'investissement de premier plan dans un immeuble de commerce de détail entièrement stabilisé et occupé par un seul locataire, situé au 3110 Garner Rd, dans le marché en pleine expansion de Raleigh, en Caroline du Nord. Ce bâtiment commercial de haute qualité, d'une superficie de 8 320 pieds carrés, est implanté sur un vaste terrain d'angle de 85 378 pieds carrés (1,96 acre) bénéficiant d'un zonage polyvalent CX-3 (usage mixte commercial). Construit en 2017 selon les spécifications de l'image de marque du locataire, la propriété est entièrement louée à Family Dollar Stores of North Carolina, Inc., avec une garantie corporative absolue de Family Dollar Stores, Inc. Cet actif en bail net offre aux investisseurs un revenu passif prévisible, une présence bien établie dans le quartier, et aucun besoin de capital à court terme, assurant ainsi une stabilité immédiate et une valeur immobilière à long terme. Il s'agit d'un investissement typique "tranquillité d'esprit" conçu pour un investisseur passif ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 recherchant la stabilité garantie par une entreprise. Le 3110 Garner Rd élimine les risques liés à la location et au développement en associant un géant du commerce de détail résistant à l'Internet à un vaste terrain d'angle de 1,96 acre. Situé stratégiquement dans la trajectoire de forte croissance de Raleigh, il offre un rendement sécurisé et prévisible, soutenu par une importante valeur foncière et un profil de zonage mixte hautement flexible. Le 3110 Garner Rd représente une acquisition corporative attrayante au cœur du marché de détail à forte demande du comté de Wake. La combinaison d'une construction moderne datant de 2017, d'une garantie solide de la société mère et d'une empreinte de près de deux acres constitue un point d'entrée commercial à faible risque avec un potentiel exceptionnel d'appréciation à long terme. Pour l'investisseur privé ou institutionnel cherchant à investir dans un actif générant des flux de trésorerie établis et sans entretien, situé dans l'un des principaux corridors de croissance de la Caroline du Nord, cette offre garantit une stabilité immédiate et une valeur immobilière intemporelle.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 174 Merrick Rd, Merrick, NY - Commerce de détail à vendre

174 Merrick Rd

Merrick, NY 11566

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 062 360 $ CAD
  • 1 180 pi²

Merrick Commerce de détail à vendre - Southeast Nassau

Prix demandé : 750 000 La propriété comprend un locataire commercial de premier ordre (Allstate Insurance) à l'avant, qui paie 2 678 $ par mois avec un bail de 3 ans incluant des augmentations et une option de renouvellement restante (récemment rénové). + Un espace polyvalent vacant à l'arrière, récemment rénové, qui peut être utilisé ou loué comme appartement/bureau, ainsi qu'un grand patio récemment rénové. La propriété inclut également un cabanon et une allée partagée. Environ 1 700 pieds carrés +/- qui incluent l'espace commercial à l'avant, l'espace polyvalent appartement/bureau à l'arrière et le patio arrière, sans inclure l'allée partagée dans les mesures.

Coordonnées pour la location:

M&J Partners Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 100% Leased NNN Single-Tenant Industrial – à vendre, Pasadena, CA

100% Leased NNN Single-Tenant Industrial

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 20 170 674 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

La propriété en question comprend une installation industrielle R&D/Flex de pointe d'environ ±29 868 pieds carrés, située sur un terrain de ±55 087 pieds carrés (±1,26 acre), entièrement louée à Captura Corporation sur une base NNN. Le bâtiment offre des améliorations haut de gamme, notamment des laboratoires modernisés d'une valeur de plusieurs millions de dollars et des bureaux exécutifs avec des aménagements spécialisés pour les laboratoires, créant un environnement moderne et clé en main, optimisé pour la recherche avancée, le développement et les usages légers de fabrication/flex.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 5730 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Spécialité à vendre

LUV Car Wash - 5730 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89118

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 8 106 957 $ CAD
  • 5 521 pi²

Las Vegas Spécialité à vendre - Southwest Las Vegas

LUV Car Wash est une marque de lavage de voitures express de premier plan, avec plus de 80 emplacements en Californie, au Nevada, en Floride, en Géorgie et en Pennsylvanie. LUV offre des lavages rapides et de haute qualité grâce à une technologie éco-responsable, un service client haut de gamme et des options d'abonnement mensuel. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise est l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette région devrait augmenter de 6 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 5701 W Gate City Blvd, Greensboro, NC - Commerce de détail à vendre

Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback - 5701 W Gate City Blvd

Greensboro, NC 27407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 311 026 $ CAD
  • 6 137 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

En tant que plus grand détaillant multimarque de pneus aux États-Unis, Mavis exploite plus de 3 500 centres de service à travers le pays sous divers formats d'exploitation, notamment : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Mavis génère environ 2,4 milliards de dollars de revenus annuellement. Les marques Mavis connaissent une expansion rapide avec des objectifs d'ajouter plus de 100 magasins par an. Greensboro est la troisième plus grande ville de Caroline du Nord, située dans la région du Piedmont Triad. Connue pour son charme du Sud, son coût de la vie abordable et son riche patrimoine historique, la ville attire résidents et visiteurs grâce à ses nombreux parcs publics, sa gastronomie exceptionnelle et son infrastructure développée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 257 N 8th St, Cottage Grove, OR - Bureau à vendre

Pacific ClearVision Institute - 257 N 8th St

Cottage Grove, OR 97424

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 770 600 $ CAD
  • 2 989 pi²
  • Climatisation
  • Conforme DDA
  • Réception

Cottage Grove Bureau à vendre - Lane County

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement immobilier de santé à locataire unique, en bail NNN, loué à une clinique de soins oculaires ayant une histoire opérationnelle de plus de 35 ans dans la région élargie de Eugene, OR. Pacific ClearVision Institute signera un nouveau bail NNN de 10 ans lors de la clôture, incluant des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant ainsi une croissance contractuelle des revenus tout au long de la période initiale et de chacune des deux options de renouvellement de cinq ans. Cet investissement offre aux investisseurs un bien immobilier de santé durable, alors que l'industrie des soins oculaires a atteint une valeur de marché de 69,5 milliards de dollars en 2025, soit une augmentation de 4,4 % par rapport à l'année précédente. Selon The Vision Council, environ 94 % des adultes aux États-Unis, soit 250 millions de personnes, utilisent régulièrement une forme de lunettes ou de lentilles. Cottage Grove est un sous-marché en pleine croissance de Eugene, avec un projet de revitalisation de plus de 14 millions de dollars récemment achevé dans le centre-ville, qui bénéficiera au quartier commercial où opère Pacific ClearVision Institute. Cottage Grove affiche un taux de vacance impressionnant de 2,3 % pour les propriétés de bureaux médicaux, sans aucun nouvel espace de bureaux médicaux actuellement en construction.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 148 Tunnel Rd, Asheville, NC - Commerce de détail à vendre

The Vitamin Shoppe & Americas Best - 148 Tunnel Rd

Asheville, NC 28805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 799 398 $ CAD
  • 6 700 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBILITÉ : La propriété est située le long de Tunnel Road (17 500 véhicules par jour), l'un des principaux corridors commerciaux d'Asheville, et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 240 (52 000 véhicules par jour), offrant une connectivité étendue dans toute la région métropolitaine d'Asheville. Le site est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Asheville et est entouré de détaillants nationaux tels que Whole Foods, TJ Maxx, Lowe’s, Best Buy, Walmart et Asheville Mall, générant un trafic constant de consommateurs dont l'actif bénéficie directement. STABILITÉ DES BAUX À LONG TERME : The Vitamin Shoppe et Americas Best ont récemment exercé leurs options de prolongation, rendant l'actif entièrement loué jusqu'en 2032. The Vitamin Shoppe dispose de deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 %, tandis qu'Americas Best a une option de 5 ans avec une augmentation de loyer de 15 %. Un bail à long terme pour un panneau publicitaire jusqu'en 2033 ajoute un revenu supplémentaire sans charge de dépenses. DÉMOGRAPHIE SOLIDE ET EN CROISSANCE : La zone commerciale soutient une population dense et aisée avec 97 764 résidents dans un rayon de 5 miles. La population dans ce rayon a augmenté de 6,3 % entre 2020 et 2025 et devrait continuer à croître. Le revenu moyen des ménages atteint 107 060 $ dans un rayon de 5 miles et 101 308 $ dans un rayon de 3 miles, tous deux confortablement au-dessus de la moyenne nationale, soutenant la demande des consommateurs pour les offres essentielles des locataires.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 18155 Mack Ave, Detroit, MI - Spécialité à vendre

El Car Wash - 18155 Mack Ave

Detroit, MI 48224

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 10 623 600 $ CAD
  • 4 700 pi²

Detroit Spécialité à vendre - Detroit E of Woodward

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une nouvelle construction d'un El Car Wash à locataire unique situé au 18155 Mack Avenue à Detroit, Michigan (la « Propriété »). Il s'agit d'une vente avec bail de retour d'un bâtiment autonome à locataire unique El Car Wash, comprenant un bâtiment d'un étage de 4 700 pieds carrés sur un terrain de 1,24 acre. El Car Wash signera un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, avec six (6) options de renouvellement de 5 ans, à la clôture de l'entente. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2,0 % du loyer tout au long de la durée initiale et de chaque option de renouvellement. La propriété nouvellement construite bénéficie d'un emplacement exceptionnel le long de Mack Avenue, le principal corridor commercial et de transport de la région. La Propriété jouit d'une visibilité remarquable, d'une excellente façade et d'un accès facile, et se trouve au cœur d'une zone commerciale dense abritant de grands centres commerciaux, des détaillants nationaux et locaux, des restaurants et des établissements médicaux, qui génèrent tous un trafic important dans la région. El Car Wash est également situé à quelques minutes de plusieurs écoles locales et est entouré de quartiers résidentiels densément peuplés et d'immeubles d'appartements, offrant une clientèle intégrée. La Propriété est située à 8 miles au nord-est du centre-ville de Detroit, à proximité de Grosse Pointe et Grosse Pointe Farms, deux des communautés les plus aisées de la région métropolitaine de Detroit.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 6285 Rivers Ave, Charleston, SC - Commerce de détail à vendre

6285 Rivers Ave

Charleston, SC 29406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 239 420 $ CAD
  • 3 791 pi²

Charleston Commerce de détail à vendre - North Charleston

NAI Capital est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le centre de service Tire Choice, un locataire unique, situé sur un terrain en pleine propriété au 6285 Rivers Ave, North Charleston, Caroline du Sud. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense, entourée de locataires de détail voisins. Tire Choice a récemment renouvelé sa première option après son terme initial de 10 ans et dispose de 3 autres options de cinq ans. Des augmentations annuelles de loyer de 3 % sont prévues et se poursuivent pour les options suivantes. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable occupé par un locataire national réputé.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 2101-2107 W Century Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

2101-2107 W Century Blvd

Los Angeles, CA 90047

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 063 916 $ CAD
  • 4 704 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

À vendre à moins d'un mile du Sofi Stadium, de l'Inuit Dome, de Cosm et du Forum, ainsi qu'à un peu plus de 2 miles de Space X, se trouve le 2101 W Century Blvd, un centre commercial classique situé à un coin de rue, avec des baux à long terme en place, un potentiel de croissance des loyers et des possibilités de développement futur. Profitez de ce marché en pleine expansion avant les Jeux Olympiques de 2028.

Coordonnées pour la location:

Commercial Asset Group (CAG)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 2200 New Cut Rd, Spartanburg, SC - Commerce de détail à vendre

Burger King - 2200 New Cut Rd

Spartanburg, SC 29303

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 156 262 $ CAD
  • 3 010 pi²

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Burger King à locataire unique en bail absolu NNN situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le bail est détenu par Carrols LLC, une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International (NYSE : QSR), le plus grand franchisé Burger King au monde et maison mère de Burger King, Tim Hortons, Popeyes et Firehouse Subs, avec une capitalisation boursière d'environ 33 milliards de dollars. La structure absolue NNN transfère toutes les taxes, assurances, frais communs (CAM), ainsi que l'entretien du toit et de la structure au locataire, éliminant ainsi toute responsabilité pour le propriétaire. Le loyer de base passera de 78 000 $ à 84 000 $ le 1er septembre 2026, soit une augmentation de 7,7 % déjà intégrée dans le bail, et le locataire a payé un loyer basé sur le pourcentage pendant dix années consécutives, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie passif et croissant. La propriété est située à l'échangeur de l'I-26 et de New Cut Road (sortie 17), avec un trafic de 37 737 véhicules par jour le long d'un corridor industriel en plein essor dans le nord de la Caroline du Sud. Le site se trouve dans la zone de demande générée par l'usine BMW de Spartanburg, la plus grande usine BMW au monde, qui emploie plus de 11 000 personnes. Le cluster manufacturier plus large de la région, ancré par BMW ainsi que Michelin, BASF et AESC, représente plus de 2,5 milliards de dollars d'investissements actifs et crée une demande structurelle pour les restaurants à service rapide (QSR) difficile à reproduire dans des marchés sans une base industrielle comparable.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 2011 GA-18, West Point, GA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven (Speedway) - 2011 GA-18

West Point, GA 31833

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 299 365 $ CAD
  • 4 824 pi²

West Point Commerce de détail à vendre - Troup County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le 7-Eleven (Speedway) situé à West Point, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 2230 Fort St, Lincoln Park, MI - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts | Corp NNN - 2230 Fort St

Lincoln Park, MI 48146

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 440 595 $ CAD
  • 6 157 pi²

Lincoln Park Commerce de détail à vendre - Downriver South

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement NNN, garanti par une entreprise (NYSE : AAP) Advance Auto Parts, situé à Lincoln Park, MI (région métropolitaine de Detroit). Le locataire, Advance Auto Parts, Inc., dispose de plus de 7 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Advance Auto Parts est un fournisseur de pièces automobiles de premier plan avec plus de 4 300 magasins. Le locataire exploite avec succès ce site depuis plus de 17 ans.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 400 E Mountain Pky, Salyersville, KY - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts | Corp NNN - 400 E Mountain Pky

Salyersville, KY 41465

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 787 598 $ CAD
  • 9 765 pi²

Salyersville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement NNN, garanti par une entreprise (NYSE : AAP) Advance Auto Parts, situé à Salyersville, KY. Le locataire, Advance Auto Parts, Inc., occupe le site depuis plus de 13 ans et dispose de 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 4,6 % lors de la première option et de 10 % lors des deuxième et troisième options, offrant ainsi une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Advance Auto Parts est un fournisseur de pièces automobiles de premier plan avec plus de 4 300 magasins.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 504 S Heaton St, Knox, IN - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts | Corp NNN - 504 S Heaton St

Knox, IN 46534

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 919 330 $ CAD
  • 7 864 pi²

Knox Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement NNN, garanti par une entreprise (NYSE : AAP) Advance Auto Parts, situé à Knox, IN. Le locataire, Advance Auto Parts, Inc., occupe ce site depuis plus de 20 ans et dispose de 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option, offrant ainsi une protection contre l'inflation. Ce bail NNN implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Advance Auto Parts est un fournisseur de pièces automobiles de premier plan avec plus de 4 300 magasins.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 7119 Whitestown Pkwy, Zionsville, IN - Commerce de détail à vendre

Whitestown Parkway - 7119 Whitestown Pkwy

Zionsville, IN 46077

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 338 748 $ CAD
  • 11 332 pi²

Zionsville Commerce de détail à vendre - Boone County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Whitestown Parkway, un centre commercial de détail multi-locataires de classe A entièrement occupé, situé à Zionsville, Indiana, au sein de la région métropolitaine d'Indianapolis (MSA). Construit en 2018, la propriété se distingue par une construction de haute qualité de classe A, incluant une façade en brique et pierre, un aménagement paysager professionnellement entretenu, aucun entretien différé, et environ 11 années restantes de garantie sur le toit. Whitestown Parkway est entièrement loué à une liste diversifiée de locataires comprenant Marco's Pizza, Palm Beach Tan, Pet Wellness Clinic, GNC et Desi Chowrastha Indian Restaurant. Tous les locataires opèrent sous des baux triple net et remboursent leur part proportionnelle des frais d'entretien des espaces communs, des taxes foncières, des assurances et des frais de gestion. De plus, tous les locataires, à l'exception de Palm Beach Tan, sont responsables du remplacement des systèmes de climatisation (HVAC) pendant la durée restante de leurs baux. La propriété est située sur un terrain de 1,15 acre le long de Whitestown Parkway, dans la municipalité de Whitestown, et utilise une adresse postale de Zionsville, ce qui est courant dans la zone commerciale environnante. Positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté avec un trafic d'environ 30 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Située entre le centre-ville de Zionsville, l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées d'Indianapolis, et l'Interstate 65, qui voit passer environ 95 000 véhicules par jour, la propriété est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux, de développements résidentiels et de centres d'emploi. Whitestown Parkway offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial de détail de classe A entièrement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de la région métropolitaine d'Indianapolis. La propriété présente un potentiel de croissance des revenus futurs grâce aux options de renouvellement des locataires et à la possibilité de capter la croissance des loyers du marché au fil du temps, le tout dans une zone commerciale où l'offre est limitée, soutenue par des données démographiques solides, une croissance robuste de la population et un développement résidentiel significatif en cours.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 186 Metzler Dr, Castle Rock, CO - Commerce de détail à vendre

Murphy USA - 186 Metzler Dr

Castle Rock, CO 80108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 071 033 $ CAD
  • 2 842 pi²

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Bail commercial au sol de 20 ans tout neuf avec Murphy USA, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question est située à Castle Rock, un marché en pleine expansion et prospère de la banlieue de Denver, avec des revenus moyens des ménages de 198 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 1505 Poinsettia ave, Vista, CA - Spécialité à vendre

Quick Quack Car Wash - 1505 Poinsettia ave

Vista, CA 92081

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 8 187 254 $ CAD
  • 3 600 pi²

Vista Spécialité à vendre

L'équipe Snyder-Carlton est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir un tout nouveau Quick Quack Car Wash, garanti par une entreprise, en bail absolu NNN, situé dans le nord du comté de San Diego. Quick Quack exploite plus de 330 stations de lavage express et est la quatrième plus grande marque de lavage de voitures aux États-Unis. Avec un nouveau bail foncier corporatif simple de 20 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un investisseur passif recherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation. Ce tout nouveau centre de lavage de voitures à la fine pointe de la technologie est situé sur un terrain d'angle stratégique, à proximité d'un Target autonome, à l'intersection signalée de Poinsettia Avenue et Business Park Drive, juste à côté de Palomar Airport Road (+/- 44 500 véhicules par jour). La propriété est idéalement située entre Carlsbad, Vista et San Marcos, et jouxte les quartiers haut de gamme de Bressi Ranch, Aviara et Lake San Marcos. Elle se trouve au cœur du corridor industriel de Vista / Carlsbad, qui compte plus de 50 millions de pieds carrés d'espace industriel et de bureaux. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, Target, Amazon, Tesla, Sprouts, Trader Joe’s, 7-Eleven, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Jack in the Box, Taco Bell, et bien d'autres. Cette zone commerciale dense et haut de gamme compte une population de plus de 241 600 habitants avec un revenu moyen par ménage d'environ 169 300 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 418 N Dale Mabry Hwy, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

418 N Dale Mabry Hwy

Tampa, FL 33609

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 348 768 $ CAD
  • 13 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tampa Commerce de détail à vendre - Westshore

South Cedar Real Estate est ravie de présenter la vente d'un actif commercial NNN récemment repositionné, situé au 418 N. Dale Mabry Highway à Tampa, en Floride. Cette propriété a récemment fait l'objet d'une transformation complète de son extérieur et de son site, créant un investissement commercial modernisé conçu pour une performance à long terme le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Tampa, avec un trafic quotidien dépassant les 46 000 véhicules. Les améliorations récentes incluent une rénovation complète de la façade, l'installation d'un nouveau toit, la restauration du stucco, de nouveaux auvents, un aménagement paysager amélioré, une enseigne monument mise à jour avec éclairage LED, ainsi que le resurfaçage des deux stationnements. Des améliorations supplémentaires sur le site incluent la création de nouveaux espaces de stationnement dans l'emprise publique et l'installation d'une dalle de béton sur l'étang de rétention existant, améliorant considérablement la fonctionnalité et l'utilité de la propriété. L'actif est actuellement occupé par deux locataires, Divers Direct et Encore Imaging, tous deux opérant sous des structures de bail NNN qui offrent des revenus stables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les rénovations récentes et l'occupation des locataires positionnent la propriété comme une opportunité d'investissement stabilisée et nécessitant peu de gestion, située dans un corridor commercial très visible et très fréquenté. Stratégiquement situé le long de North Dale Mabry Highway, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, de solides données démographiques environnantes et de la proximité d'une concentration dense de commerces, de restaurants et de développements résidentiels. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial entièrement repositionné dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Tampa, avec un potentiel de croissance à long terme et une demande durable de la part des locataires.

Coordonnées pour la location:

South Cedar Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 303 Section Line Rd, Manteno, IL - Commerce de détail à vendre

Midland States Bank | Abs NNN - 303 Section Line Rd

Manteno, IL 60950

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 093 627 $ CAD
  • 8 100 pi²

Manteno Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier d’investissement loué en absolu NNN, occupé par Midland States Bank (fondée en 1881), situé à Manteno, Illinois. Le locataire dispose actuellement de plus de 6 ans de bail restant, avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, permettant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Midland States Bank, fondée en 1881, est cotée en bourse sur le NASDAQ sous le symbole MSBI. Au 31 mars 2026, la société disposait d’actifs totaux d’environ 6,55 milliards de dollars, de 5,42 milliards de dollars en dépôts, et son groupe de gestion de patrimoine administrait des actifs d’environ 4,47 milliards de dollars. La succursale détient 147 millions de dollars en dépôts. Le locataire dispose d’un bureau de 1 672 pieds carrés actuellement disponible pour sous-location.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 3208 W 19th Ave, Kennewick, WA - Bureau à vendre

3208 W 19th Ave

Kennewick, WA 99337

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 959 061 $ CAD
  • 6 839 pi²

Kennewick Bureau à vendre

MLS#292923 Nouvelle inscription! Opportunité d'investissement. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété médicale à bail net, occupée par DaVita Inc., un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale et membre du Fortune 500, ainsi qu'un leader établi dans les services de soins rénaux. La propriété bénéficie de la présence opérationnelle de longue date de DaVita et de son engagement envers cet emplacement, offrant une occupation fiable et des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement située dans le corridor de soins de santé en pleine croissance de Kennewick, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par un locataire solide à long terme et une utilisation médicale essentielle. Son emplacement bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'une croissance continue dans la région, avec une grande visibilité et un accès pratique pour les patients. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

SVN | Retter & Company

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11
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433–456 de 500
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