500 NNN Properties à vendre à USA

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du bien immobilier loué à Fazoli’s à Moraine, Ohio, une banlieue de Dayton. Fazoli’s a signé un bail absolu NNN de 20 ans en 2018, laissant plus de 11 ans de durée ferme de bail restants, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection avec feux de circulation de Cobblegate et Springboro Pike (26 260 véhicules par jour), un emplacement stratégique entouré par de nombreux détaillants locaux et nationaux, et à seulement six minutes de Fuyao Glass America, le plus grand employeur de Moraine avec 2 300 travailleurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

La propriété est ancrée par Maciel’s Plant-Based Butcher, une institution de quartier très appréciée avec une clientèle fidèle qui a atteint son seuil naturel de loyer basé sur le pourcentage dès sa première année d'activité et paie ce loyer depuis, un indicateur solide de performance de ventes soutenues et de potentiel d'occupation à long terme. Maciel’s est accompagné par Flamingo Lounge et Hiit-It, complétant un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, intrinsèquement résistants à la concurrence du commerce électronique. En plus des revenus stables en place, la vacance d'environ 45 % des unités de premier plan donnant sur York (±2 500 pieds carrés) offre une opportunité attrayante de location à court terme, permettant aux investisseurs d'augmenter le rendement en espèces d'environ 400 points de base, atteignant un taux de capitalisation de 8,27 %, avec un temps d'arrêt et des investissements en capital minimaux. Stratégiquement située sur York Boulevard, récemment nommé « la rue la plus cool de Los Angeles » par Condé Nast Traveler, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels à l'entrée du corridor commercial de York, avec 19 700 véhicules passant quotidiennement. Le marché environnant présente des fondamentaux phénoménaux, avec 219 000 résidents dans un rayon de 3 miles, 646 000 dans un rayon de 5 miles, et des revenus moyens des ménages dépassant 127 000 $. Contrairement à la plupart de Los Angeles, Highland Park bénéficie d'une forte culture de marche, et la propriété se trouve sur la rue piétonne la plus célèbre du quartier, à seulement trois minutes de la station Metro A Line et à cinq minutes du campus de 120 acres du Occidental College, l'une des meilleures universités d'arts libéraux du pays. Highland Park est devenu l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles, combinant un charme artistique historique avec une culture urbaine piétonne qui attire de jeunes professionnels, des familles, ainsi que certains des meilleurs restaurants, galeries et détaillants de la ville, gagnant une reconnaissance internationale de Vogue, du New York Times, de TimeOut et de Condé Nast Traveler. Les investissements continus dans le corridor, y compris un Sprouts Farmers Market construit de toutes pièces au 6235 York Boulevard et le développement des appartements Toland Way de 153 unités, renforcent les moteurs de demande à long terme du quartier.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-30

Chandler Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - Downtown SLO

Possibilité d'acquérir un investissement commercial à deux locataires au cœur du centre-ville de San Luis Obispo. Situé sur Broad Street, entre Higuera et Marsh, le 1127 Broad Street offre environ 3 718 pieds carrés d'espace de vitrine divisé en deux suites commerciales, avec environ 50 pieds de façade sur Broad Street sur un terrain de 0,11 acre. La propriété est actuellement occupée par Honey Belly Korean BBQ dans la Suite B et The Gold Bar Piercing dans la Suite A, créant un mélange complémentaire de commerce de détail de services et de restauration de destination. Positionnée au sein du dynamique centre-ville de San Luis Obispo, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité piétonne et automobile ainsi que d'une proximité immédiate avec des restaurants populaires, des boutiques, des hôtels, des lieux de vie nocturne et des divertissements. La location en place, la présence marquante sur Broad Street et la configuration flexible en deux suites font de cette propriété une opportunité attrayante pour un investisseur recherchant une occupation actuelle avec un potentiel d'appréciation à long terme et de repositionnement futur. Trois propriétés adjacentes sont également disponibles à la vente; les combiner offrirait un véritable potentiel de développement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-30

Santee Commerce de détail à vendre - East County

SURMOUNT est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 10710 Woodside Avenue, Santee, CA 92071, une rare opportunité de bail net à locataire unique en pleine propriété dans l'un des marchés d'investissement les plus contraints en termes d'offre du comté de San Diego. Le site comprend environ 5 374 pieds carrés louables sur un terrain estimé à 0,55 acre. 7-Eleven est soumis à un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 10 ans débutant le 1er août 2026, générant un loyer annuel actuel de 160 000 $ avec des augmentations programmées de 10 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-30

Raytown Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Portefeuille d’investissement NNN à deux bâtiments | Entièrement loué | Blue Ridge Boulevard Acquérez deux propriétés commerciales voisines, entièrement louées, situées le long du très visible corridor de Blue Ridge Boulevard à Raytown, Missouri. Situées au 6109 et 6111 Blue Ridge Blvd, ces propriétés offrent un revenu locatif immédiat grâce à deux locataires distincts, des baux triple net à long terme, et la flexibilité de deux propriétés cadastrées individuellement. Le portefeuille génère environ 35 700 $ de revenu locatif brut annuel et est proposé à un prix combiné réduit par rapport à l'achat des propriétés individuellement. Les deux bâtiments ont bénéficié d'améliorations récentes effectuées par le propriétaire, notamment le remplacement des équipements de climatisation, des mises à jour des systèmes de chauffage, des réparations de plomberie, de la peinture fraîche et des revêtements de sol modernisés, là où applicable. Le 6109 Blue Ridge Blvd est occupé par un café bien établi sous un bail triple net jusqu'au 31 mars 2028. La propriété comprend environ 1 122 pi² au rez-de-chaussée et 883 pi² supplémentaires au sous-sol, pour un total d'environ 2 005 pi² d'espace utilisable. Les caractéristiques incluent une salle à manger et un espace de service ouverts, un comptoir de service sur mesure, des toilettes pour hommes et femmes, une terrasse avant, une terrasse arrière, un stationnement à l'arrière, ainsi qu'un espace de stockage et opérationnel au sous-sol. Le 6111 Blue Ridge Blvd est loué sous un bail triple net jusqu'au 28 février 2028. La propriété offre environ 1 115 pi² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un sous-sol complet avec accès à un garage à porte basculante. Le rez-de-chaussée comprend un espace studio ou de vente au détail ouvert, des bureaux privés ou des salles de traitement, ainsi que des finitions modernisées, tandis que le sous-sol offre une capacité substantielle pour le stockage, l’inventaire, l’équipement ou l’espace de travail. Ensemble, ces propriétés offrent aux investisseurs un revenu locatif diversifié, des parcelles distinctes, une forte visibilité sur rue, des espaces fonctionnels au sous-sol, ainsi qu’une flexibilité future pour une occupation par le propriétaire, une relocation, un réaménagement ou une revente en tant qu’actifs individuels. Les propriétés restent disponibles individuellement au prix de 175 000 $ chacune ou ensemble à un prix réduit pour le portefeuille. Les documents de bail, les informations opérationnelles, les levés et d'autres documents de diligence raisonnable sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-30

Deridder Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant situé à DeRidder, en Louisiane. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks au niveau corporatif et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi que durant les six périodes d'option de 5 ans. Ce Starbucks flambant neuf est stratégiquement situé dans une zone dynamique et très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un accès facile sur N Pine Street. L'emplacement bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 22 000 véhicules par jour, garantissant une forte exposition et un flux constant de clients. Grâce à son emplacement central, il est bien positionné pour attirer à la fois les résidents locaux et les navetteurs, en faisant un lieu idéal pour un café animé. Cet investissement offre un revenu stable et à long terme, soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. La propriété est située dans un marché prospère où le revenu moyen des ménages dépasse 92 000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site est stratégiquement placé entre McDonald’s, Popeyes et Taco Bell, avec de nombreux autres détaillants nationaux à proximité immédiate, notamment Chase, Whataburger, Advance Auto Parts, Sherwin Williams, Wendy’s, Walgreens, Tractor Supply, Dollar Tree, Walmart, Harbor Freight, Goodwill, Burger King, O’Reilly Auto Parts, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30

Fairbanks Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir de manière privée un bâtiment commercial de premier plan situé dans un corridor à fort trafic à Fairbanks, AK. Cette propriété bénéficie d'une remarquable historique de 22 ans d'exploitation continue en tant que restaurant à cet emplacement. Fonctionnant sous une structure de bail absolu Triple-Net (NNN), cet actif ne nécessite aucune gestion ou responsabilité d'entretien de la part du propriétaire, ce qui en fait une solution clé en main idéale pour les investisseurs passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Le vaste terrain de 1,3 acre offre un ratio terrain/bâtiment exceptionnel de 10,57:1, garantissant un excellent soutien en matière de stationnement pendant les heures de pointe et préservant une valeur foncière sous-jacente élevée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-30

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, loué en bail absolu NNN, situé à Waxahachie, Texas. Le locataire, Motley 7 Brew, LLC, dispose de plus de 12 ans restants sur la durée initiale de son bail, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-30

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Bojangles est une chaîne régionale américaine de restaurants de restauration rapide spécialisée dans le poulet frit assaisonné à la cajun et les biscuits au babeurre. Elle dessert principalement le sud-est des États-Unis et connaît une expansion rapide dans de nouveaux marchés à travers le pays. Bojangles compte plus de 880 restaurants, détenus par l'entreprise ou franchisés, répartis dans 24 États. Augusta, en Géorgie, est le siège de l'Augusta National Golf Club, où se déroule chaque année le tournoi des Masters, attirant plus de 40 000 spectateurs et touristes. La région métropolitaine d'Augusta-Richmond County comprend sept comtés : Burke, Columbia, Lincoln, McDuffie et Richmond en Géorgie, ainsi que Aiken et Edgefield en Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la « Propriété »), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, et stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète incluant des améliorations des bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau conformes aux normes ADA, ainsi que de nouveaux aménagements paysagers et le scellement du stationnement. Le magasin est ouvert et opérationnel, et a rapporté d'excellentes ventes dès le premier mois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 203 emplacements répartis dans 25 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 magasins. • Rénovation prévue en 2026, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-30

Sarasota Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Sarasota, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-30

Fort Mohave Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Big O Tires, l'une des marques les plus établies dans le domaine des pneus et des services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de trésorerie durable et une croissance des revenus à long terme. Big O Tires a été fondé en 1962 et est devenu l'un des plus grands systèmes de franchises de pneus et de services automobiles aux États-Unis. L'entreprise exploite près de 450 emplacements à l'échelle nationale, avec une forte présence dans l'Ouest et le Midwest des États-Unis. Big O Tires propose une large gamme de services automobiles essentiels, notamment la vente de pneus, le service de pneus, les alignements de roues, les changements d'huile, les services de freins, les batteries, la suspension et la direction, ainsi que l'entretien de routine. En 1996, Big O Tires a rejoint TBC Corporation, l'un des plus grands distributeurs de pneus de remplacement en Amérique du Nord. TBC Corporation soutient une vaste plateforme automobile comprenant des centres de pneus et de services franchisés, la distribution de pneus en gros et des marques de pneus de détail bien connues. Big O Tires bénéficie des relations nationales de TBC avec les fournisseurs, de son pouvoir d'achat, de ses systèmes d'exploitation et de son expertise dans l'industrie, tout en conservant un modèle de franchise axé sur la propriété locale et le service à la clientèle. La plateforme de franchise Big O Tires offre aux opérateurs la force d'une marque reconnue à l'échelle nationale tout en permettant aux franchisés individuels de servir directement leurs marchés locaux. Cet emplacement est exploité par E&E Holdings Group, LLC, qui possède un portefeuille de 7 emplacements en Arizona et génère plus de 26 millions de dollars de revenus annuels. Une garantie de franchise est incluse dans le bail, renforçant davantage le profil du locataire et la structure globale du bail. La propriété est stratégiquement située le long de l'autoroute 95, le principal corridor commercial nord-sud de la région, avec environ 31 170 véhicules par jour. Situé à proximité d'un Walmart Supercenter et d'autres détaillants de besoins quotidiens, le site dessert la zone commerciale en croissance de Fort Mohave et bénéficie de revenus moyens des ménages dépassant 82 900 $ dans un rayon de trois miles. Le marché plus large de Bullhead City-Laughlin attire plus de 2 millions de visiteurs annuels, offrant une source supplémentaire de demande des consommateurs. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net à long terme soutenu par une marque de services automobiles reconnue à l'échelle nationale, un opérateur expérimenté et des fondamentaux solides en matière d'immobilier commercial dans le corridor en croissance de la rivière Colorado, dans l'ouest de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-29

Cave Creek Commerce de détail à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Big O Tires, l'une des marques les plus établies dans le domaine des pneus et des services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, garantissant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance des revenus à long terme. Big O Tires, fondé en 1962, est devenu l'un des plus grands systèmes de franchises de pneus et de services automobiles aux États-Unis. L'entreprise exploite près de 450 établissements à travers le pays, avec une forte présence dans l'Ouest et le Midwest des États-Unis. Big O Tires propose une large gamme de services automobiles essentiels, notamment la vente de pneus, le service de pneus, l'alignement des roues, les changements d'huile, le service de freins, les batteries, la suspension et la direction, ainsi que l'entretien de routine. En 1996, Big O Tires a rejoint TBC Corporation, l'un des plus grands distributeurs de pneus de remplacement en Amérique du Nord. TBC Corporation soutient une vaste plateforme automobile comprenant des centres de pneus et de services franchisés, la distribution de pneus en gros et des marques de pneus de détail bien connues. Big O Tires bénéficie des relations nationales de TBC avec les fournisseurs, de son pouvoir d'achat, de ses systèmes d'exploitation et de son expertise dans l'industrie, tout en conservant un modèle de franchise axé sur la propriété locale et le service à la clientèle. La plateforme de franchise Big O Tires offre aux exploitants la force d'une marque reconnue à l'échelle nationale tout en permettant aux franchisés individuels de servir directement leurs marchés locaux. Ce site est exploité par E&E Holdings Group, LLC, qui possède un portefeuille de 7 établissements en Arizona et génère plus de 26 millions de dollars de revenus annuels. Une garantie de franchise est incluse dans le bail, renforçant davantage le profil du locataire et la structure globale du bail. La propriété est située à l'intersection signalée de Carefree Highway et Cave Creek Road, l'un des principaux corridors commerciaux du nord de Phoenix, avec des flux de circulation dépassant 50 000 véhicules par jour. Le site bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 210 000 $ dans un rayon de cinq miles, et est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Sprouts Farmers Market, Starbucks et McDonald’s. De plus, la propriété se trouve à environ deux miles du projet de développement mixte proposé Carefree Quarter, soutenant davantage la croissance à long terme dans la zone commerciale. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Big O Tires récemment développé avec une sécurité locative à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers exceptionnels dans l'un des sous-marchés les plus aisés de la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-29

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement locatif net occupé par Big O Tires, l’une des marques les plus établies dans le domaine des pneus et des services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, garantissant aux investisseurs un revenu stable et une croissance locative à long terme. Fondée en 1962, Big O Tires est devenue l’un des plus grands systèmes de franchises de pneus et de services automobiles aux États-Unis. L’entreprise exploite près de 450 établissements à travers le pays, avec une forte présence dans l’Ouest et le Midwest des États-Unis. Big O Tires propose une large gamme de services automobiles essentiels, notamment la vente de pneus, le service de pneus, les alignements de roues, les changements d’huile, les services de freins, les batteries, la suspension et la direction, ainsi que l’entretien de routine. En 1996, Big O Tires a rejoint TBC Corporation, l’un des plus grands distributeurs de pneus de remplacement en Amérique du Nord. TBC Corporation soutient une vaste plateforme automobile comprenant des centres de pneus et de services franchisés, la distribution de pneus en gros et des marques de pneus de détail bien connues. Big O Tires bénéficie des relations nationales de TBC avec les fournisseurs, de son pouvoir d’achat, de ses systèmes d’exploitation et de son expertise dans l’industrie, tout en conservant un modèle de franchise axé sur la propriété locale et le service à la clientèle. La plateforme de franchise Big O Tires offre aux exploitants la force d’une marque reconnue à l’échelle nationale tout en permettant aux franchisés individuels de servir directement leurs marchés locaux. Ce site est exploité par E&E Holdings Group, LLC, qui possède un portefeuille de 7 établissements en Arizona et génère plus de 26 millions de dollars de revenus annuels. Une garantie de franchise est incluse dans le bail, renforçant davantage le profil du locataire et la structure globale du bail. La propriété occupe un emplacement très visible à l’intersection stratégique de l’autoroute 95 de l’Arizona, le principal corridor commercial de Bullhead City, avec un trafic quotidien d’environ 30 474 véhicules. Le site est situé à proximité de Mohave High School et au cœur de la principale zone commerciale de la ville. Le marché est également soutenu par le corridor de loisirs de la rivière Colorado et le marché des casinos de Laughlin à proximité, qui attirent collectivement des millions de visiteurs annuels et contribuent à une activité de consommation soutenue tout au long de l’année. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement à long terme dans Big O Tires, offrant une propriété passive, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans l’un des principaux corridors commerciaux de l’ouest de l’Arizona.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-29

Canby Commerce de détail à vendre - SE Outlying

» LOCATION ABSOLUTE-NET (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 13 ans et plus restants sur une période de 15 ans récemment signée Terme. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans. » EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SIGNALISÉ EN DUR : Walgreens est situé sur la 1re avenue Southwest, supervisant PLUS DE 29 300 VPD. » GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves. » ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANcré SAFEWAY : En face de la 1re avenue de Walgreens, réside un Safeway Anchored Center avec d'autres locataires nationaux tels que : Ace Hardware, Dollar Tree, AT&T et Starbucks. Les autres locataires environnants comprennent : Panda Express, AutoZone, KFC, Dutch Bros Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns. » SOLIDE GARANTIE D'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, Porto Rico, et les îles Vierges américaines. » FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA ZONE COMMERCIALE : La zone commerciale de 5 milles soutient plus de 45 000 résidents avec un revenu moyen d'un ménage supérieur à 107 000$. » EMPLACEMENT PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-07-17

Salem Bureau à vendre - Marion County

Opportunité d'investissement! Immeuble de bureaux bien situé, loué à un organisme à but non lucratif jusqu'au 31 octobre 2028. Le loyer actuel est de 4 425 $ par mois, avec des augmentations annuelles de 3 %. Le bail est structuré en NNN modifié : le locataire rembourse les taxes foncières et les frais d'exploitation (y compris l'assurance) et est responsable des services publics et des réparations intérieures, tandis que le propriétaire conserve la responsabilité du toit, des fondations, des murs extérieurs et des systèmes CVC (sous réserve d'un entretien adéquat par le locataire). L'immeuble offre une excellente visibilité et une signalisation sur la façade donnant sur State St. Il dispose de 8 places de stationnement, dont une accessible aux personnes handicapées (ADA), avec un stationnement supplémentaire disponible dans la rue. L'emplacement est très recherché par les utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels et est idéalement situé pour un accès au centre-ville de Salem, à Salem Health et à l'autoroute I-5 (direction nord et sud). Selon la FEMA, la majorité de la propriété se trouve dans la zone X, avec une petite portion au coin nord-est dans la zone AE. Le zonage MU-II de la propriété permet des opportunités de vie/travail. L'étage est actuellement aménagé avec une kitchenette, deux pièces et une salle d'eau, avec un potentiel pour ajouter une douche. *La superficie est fournie par l'architecte et l'évaluateur. La propriété a bénéficié de deux petites extensions au rez-de-chaussée en 2017, ce qui diffère des registres du comté. Le taux de capitalisation est calculé sur le loyer annuel brut par rapport au prix de vente; les acheteurs devraient prévoir une réserve pour les obligations structurelles/CVC conservées par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-29

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Le Cambridge Group, en tant que conseillers exclusifs, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir The Square (la propriété), un projet de commerce de détail de quartier de +/- 28 129 pieds carrés situé à North Las Vegas, Nevada. L'offre comprend 2 bâtiments avec 3 différents points d'accès/entrée. Le centre commercial est situé à l'angle de Lake Mead Blvd. et McDaniel St., à proximité de l'I-15 et de Lake Mead Blvd., offrant aux clients un accès facile depuis l'autoroute. Actuellement entièrement loué, construit en 1979, le centre commercial offre à un investisseur un actif stable avec une occupation réussie à long terme. De plus, The Square bénéficie d'une structure de locataires très diversifiée, incluant une variété de commerces de détail et de services professionnels, ainsi que des marques nationales telles que Pearl Vision et Cricket Wireless. La propriété dispose également d'une grande enseigne pylône bien visible à l'intersection de Lake Mead et McDaniel, qui génère un trafic de plus de 34 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-29

Grass Valley Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-29

Washington Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente un bâtiment commercial de 3 118 pieds carrés, occupé par deux locataires, entièrement loué à Dunkin' et Jimmy John's à Washington, en Caroline du Nord. Construit en 2026, le bâtiment abritant Dunkin' et Jimmy John's est situé sur West 5th Street (21 500 véhicules par jour), à moins d'un mile du centre-ville de Washington. L'accès à l'autoroute 17 (8 300 véhicules par jour) et à Clarks Neck Road (15 000 véhicules par jour) se trouve également à quelques pas. Le bail de 10 ans de Jimmy John's devrait commencer en septembre.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-29

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

5635 Plank Road bénéficie directement de sa position en tant que parcelle extérieure de Harrison Crossing (±400 000 pi² | ancré par Home Depot et Giant Food), l'un des centres commerciaux les plus performants le long du corridor de Plank Road. La zone commerciale élargie comprend plusieurs pôles de vente au détail dominants de la région — Central Park Marketplace (Walmart Supercenter, Target, Wegmans, Best Buy, Lowe's), Chancellor Center (Weis) et Eagle Village (Giant) — qui contribuent tous à un trafic quotidien soutenu dans cette section de la Route 3. Harrison Crossing lui-même a maintenu un taux de vacance inférieur à 2 %, reflétant une demande locative durable et une offre concurrentielle limitée dans la zone commerciale immédiate. 5635 Plank Road est entièrement loué à cinq enseignes nationales de détail et de restauration bien notées sur le plan du crédit — Wingstop, AT&T (Prime Communications), Jersey Mike's Subs, Supercuts et Burger King. Chaque locataire apporte une présence nationale éprouvée avec des milliers d'unités, offrant au futur propriétaire un flux de trésorerie durable et diversifié ainsi qu'un risque de relocation minimal. Le tableau des loyers est dominé par le bail initial rare de 20 ans de Burger King (jusqu'en 2038) avec quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, prolongeant l'occupation potentielle au-delà de 2058. Les quatre autres locataires ont des baux initiaux de 10 ans avec des augmentations de loyer contractuelles et plusieurs options de renouvellement, créant un calendrier d'échéances échelonné qui limite l'exposition au roulement locatif au cours d'une même année.

Date de mise en marché :

2026-07-29

Secaucus Commerce de détail à vendre

CRÉDIT CORPORATIF – GARANTI PAR MARS, INC. - Banfield opère en tant que filiale entièrement détenue de Mars, Incorporated (revenus de plus de 50 milliards de dollars), offrant un crédit de qualité institutionnelle et éliminant le risque lié à un seul opérateur. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS NYC - Plus de 1,26 million de personnes et un revenu moyen des ménages de plus de 199 000 $ dans un rayon de 5 miles, avec une forte densité d'emploi et une offre limitée de nouveaux espaces commerciaux. BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE ANNUELLE DE 3 % - Plus de 9 ans de durée restante avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, générant un flux de revenus durable et cumulatif. UTILISATION RÉSISTANTE À LA RÉCESSION ET BASÉE SUR LES BESOINS - Les soins vétérinaires sont essentiels et non discrétionnaires, soutenus par une augmentation de la possession d'animaux de compagnie et une croissance continue des dépenses en soins de santé pour animaux. INVESTISSEMENT À FAIBLE COÛT ET ATTRACTIF POUR LES CAPITAUX PRIVÉS - Un prix attractif et un faible coût d'acquisition séduisent les investisseurs recherchant un revenu passif avec un locataire de qualité dans un marché à forte barrière d'entrée. POLE COMMERCIAL RÉGIONAL AVEC UNE FORTE ATTRACTIVITÉ CONSOMMATRICE - 1,59 milliard de dollars en ventes au détail, stimulées par le trafic des navetteurs et la proximité des principaux moteurs de la demande régionale.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-29