500 NNN Properties à vendre à USA

Calimesa Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Bail foncier (droit de bail) sous un Carl's Jr. corporatif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

Splendora Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Popeyes avec service au volant | Bail net absolu de 20 ans | Construction neuve 2025 | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 101 000 $+ | La région immédiate connaît une croissance commerciale significative | Situé juste à côté de l'Interstate-69 | Proche de nombreuses écoles | Croissance démographique constante

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - West Belt

Date limite pour les offres : 27/05/2026 Situé dans le nord-ouest de Houston, le Beltway 8 Business Park est un campus flex-industriel établi au 5829 W Sam Houston Parkway N. Les bâtiments en briques bien entretenus offrent des entrées privées pour les suites, des espaces bureau/showroom, une alimentation électrique puissante, des portes roulantes surdimensionnées à chargement frontal et des entrepôts isolés avec des hauteurs libres généreuses. Parfaitement positionné avec une façade sur W Sam Houston Parkway N/Beltway 8, les entreprises peuvent bénéficier d'une visibilité exceptionnelle grâce à une signalisation sur les bâtiments visible par 133 596 véhicules chaque jour. Le Beltway 8 Business Park est idéalement situé à 1 mile des routes Brittmoore et W Little York, où se trouvent des restaurants locaux, et à 2 miles de Clay Road, qui abrite des chaînes de restaurants populaires et plusieurs hôtels. Cette zone riche en commodités est très pratique pour les employés, et un bassin de main-d'œuvre industrielle ciblé entoure le 5829 W Sam Houston Parkway N. Le campus offre une connectivité inégalée avec un accès immédiat à Beltway 8, comprenant des points d'entrée/sortie à chaque bâtiment et un stationnement abondant. La localisation stratégique du Beltway 8 Business Park permet un accès facile au transport aérien, à seulement 23 miles de l'aéroport Houston George Bush Intercontinental et à 32 miles de l'aéroport William P. Hobby.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27

Kenner Commerce de détail à vendre

Le Kenner Center est une destination commerciale bien établie, située près de l'intersection de West Esplanade Avenue et Loyola Drive, à quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans. Ancré par Ollie’s Bargain Outlet, Dollar Tree et le tout nouvel AutoZone, le centre bénéficie d'un mélange équilibré de commerces de détail à prix avantageux, de boutiques répondant aux besoins quotidiens et de services attractifs. Ollie’s, le seul emplacement sur la rive est dans le marché de La Nouvelle-Orléans, constitue un attrait régional majeur, tandis que Dollar Tree et AutoZone génèrent un trafic client constant et solide, renforçant ainsi la stabilité à long terme du centre. La proximité de la propriété avec Chateau Estates et Country Club, Walmart Supercenter et le centre de santé Ochsner ajoute à son attrait durable, attirant à la fois les consommateurs pour leurs besoins quotidiens et les communautés résidentielles environnantes. Avec un accès pratique à l'I-10 et au boulevard Veterans, le Kenner Center offre une excellente visibilité et connectivité dans toute la région métropolitaine de La Nouvelle-Orléans, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial stable dans un marché éprouvé. La propriété dispose d'un nouveau toit en 2024 avec une garantie de 20 ans. La propriété sera repeinte en janvier 2026. Les frais de courtage de l'acheteur sont à la charge de l'acheteur. ± 78 000 pi² de centre commercial multi-locataires Ancré par Ollie’s Bargain Outlet (seul emplacement sur la rive est) Taux d'occupation élevé avec un faible taux de rotation des locataires historiquement Entouré de générateurs de trafic majeurs, notamment Walmart et le centre de santé Ochsner Proche de Chateau Estates et Country Club Accès pratique à l'I-10 et au boulevard Veterans, à quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans 200 places de stationnement en surface Zonage C-2 Nouveau toit en 2024 avec garantie de 20 ans La propriété sera repeinte en janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Ames Commerce de détail à vendre - East Ames

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier récemment construit abritant un restaurant Olive Garden à Ames, Iowa, une importante ville universitaire de la Big 12, dominée par l’Université d’État de l’Iowa, qui compte plus de 30 000 étudiants inscrits. Olive Garden est idéalement situé à l’intersection de l’I-35 (46 950 véhicules par jour) et de l’US-30 (35 000 véhicules par jour), offrant un accès pratique aux résidents locaux, aux étudiants, au personnel universitaire et aux visiteurs. De plus, Olive Garden est entouré de dix hôtels situés à moins de deux pâtés de maisons (786 chambres) et de 66 000 habitants vivant dans un rayon de cinq miles, répondant ainsi aux besoins d’une clientèle diversifiée, incluant la communauté universitaire.

Date de mise en marché :

2026-04-27

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété en question a été construite en 2012 et comprend un service au volant ainsi que 117 places de stationnement, dépassant largement les normes typiques du centre-ville et idéale pour les zones à fort trafic. Située à une intersection très visible et équipée de feux de signalisation, elle bénéficie d'un passage d'environ 26 000 véhicules par jour sur Almaden Expressway et de 7 500 véhicules par jour sur Foxworthy Avenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Kansas City Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Terme de 15 ans avec 5 options de renouvellement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente Oakstead Corner Plaza, un centre médical de 8 400 pieds carrés composé de trois locataires, situé au 19721–19729 State Road 54 à Lutz, en Floride. La propriété est entièrement occupée par un mélange de locataires résilients face à la récession et axés sur les besoins, comprenant AdventHealth, Sage Dental et Bliss Family Veterinarian, tous opérant sous des baux NNN avec des structures de remboursement des dépenses qui protègent le propriétaire contre les coûts d'exploitation. Cet actif est idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de SR 54 et Oakstead Boulevard, l'un des principaux corridors commerciaux du sous-marché en pleine croissance de State Road 54 dans la région métropolitaine de Tampa Bay. Ce tronçon de State Road 54 affiche un trafic quotidien moyen (AADT) de 60 000 véhicules, qui devrait augmenter de plus de 50 % d'ici 2045 selon le FDOT (Florida Department of Transportation), reflétant la trajectoire de croissance exceptionnelle de ce corridor. La population dans un rayon d’un mile autour du site devrait croître de 3,55 % par an au cours des 5 prochaines années, dépassant largement la moyenne nationale de 0,5 %. Dans un rayon de 3 miles, on compte une population de 48 933 habitants et un revenu moyen par ménage de 159 211 $. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et passifs, soutenus par un ancrage de soins de santé reconnu à l'échelle nationale, AdventHealth (S&P : AA), ainsi qu'une organisation régionale de services dentaires et une clinique vétérinaire de quartier. Les trois locataires offrent des services de destination qui sont protégés des vents contraires du commerce électronique et génèrent un trafic constant de consommateurs vers le centre. Le résultat est un actif entièrement stabilisé, nécessitant peu de gestion, avec des revenus garantis par des locataires de qualité, une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 6,2 ans et une localisation dans l'un des corridors suburbains les plus contraints en termes d'offre et à forte croissance de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Huntley Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour The Learning Tree, situé au 11424 Rainsford Drive, Huntley, IL 60142. Le site comprend environ 12 760 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. The Learning Tree est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 31/12/2019. Le loyer annuel actuel est de 210 964 $ et prévoit des augmentations annuelles correspondant au moindre entre 2,00 % ou 1x l'IPC.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Colonie Flex à vendre - Central Avenue Corridor

Nouveau centre de service Tesla situé à Albany, New York. La propriété bénéficie d'un bail à long terme avec une garantie corporative de Tesla, Inc. et sert de centre essentiel à la mission, soutenant l'expansion croissante de l'entreprise dans la région de la capitale de l'État de New York. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé de l'État de New York #10991231395

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-24

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un rare Take 5 Oil Change garanti par une société, en pleine propriété (terrain et bâtiment), qui est admissible à une déduction fiscale de 100 % pour amortissement accéléré. Situé sur Hollywood Blvd, l'une des principales artères est-ouest du sud de la Floride, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce tout nouveau Take 5 est soumis à un bail triple net de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. Take 5 occupe les lieux, s'apprête à commencer les rénovations/constructions et devrait ouvrir au début de l'été 2026. La propriété en question présente le prototype moderne de service au volant de Take 5 Oil Change, situé sur un terrain de 0,34 acre (14 810 pi²) avec une installation de 1 257 pi². Conçu pour la rapidité et la commodité, le modèle Take 5 permet aux clients de rester dans leur véhicule pour des changements d'huile rapides et des services d'entretien professionnels. Ce nouveau Take 5 Oil Change est situé le long de Hollywood Blvd, avec un flux de circulation de plus de 44 000 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'une proximité immédiate avec le Florida Turnpike (plus de 141 000 VPD). Cette zone densément peuplée compte plus de 179 000 résidents et un revenu moyen des ménages solide de 79 000 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie de sa position stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, dans le comté de Broward. Hollywood continue de connaître une expansion résidentielle et commerciale significative, avec plus de 220 unités résidentielles prévues et en cours de construction dans un rayon de 1 mile autour de la propriété, ce qui génère une augmentation du trafic et une demande à long terme pour les entreprises automobiles essentielles à service rapide. Take 5 Oil Change, une marque leader sous l'égide de Driven Brands Holdings Inc. (NASDAQ : DRVN), une société cotée en bourse, est l'un des concepts de vidange rapide à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord, avec plus de 1 100 emplacements. Soutenue par une société mère générant environ 2,3 milliards de dollars de revenus annuels (exercice 2024) et une garantie corporative, la marque offre une sécurité d'investissement institutionnelle solide et un modèle éprouvé axé sur la rapidité, la commodité et la fidélité des clients. Ce site représente un nouveau développement soulignant l'expansion continue de l'entreprise dans les marchés à fort trafic du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

Hillsboro Bureau à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

Cette offre propose un investissement en bail net à locataire unique (STNL) entièrement loué, avec environ 10 ans restants sur le terme du bail, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme, ainsi que des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété est stratégiquement située le long de Horne Rd, avec environ 16 000 véhicules par jour, offrant une forte visibilité et un trafic quotidien constant. Située directement en face de McDonald's et entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux, notamment Peter Piper Pizza, Stripes, Spec's, Wendy's et Boost Mobile, l'actif bénéficie d'un corridor commercial éprouvé avec un trafic consommateur important et une activité commerciale bien établie. Avec sa combinaison de stabilité de bail à long terme, son emplacement à haute visibilité et la présence de commerces environnants, la propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables dans un corridor très fréquenté de Corpus Christi.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cet investissement en bail net à locataire unique, entièrement loué, offre aux investisseurs un revenu stable grâce à un bail en place avec une durée restante de 10 ans. La propriété est située le long du très fréquenté corridor FM 1960, avec environ 45 000 véhicules par jour, et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une forte synergie commerciale environnante. Positionné directement en face de marques nationales de restauration rapide telles que Taco Bell, Wendy’s, KFC et McDonald’s, le site se trouve dans un corridor orienté vers les consommateurs, éprouvé, avec un trafic quotidien constant et une activité commerciale dynamique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Cet actif commercial multi-locataire est une opportunité d'investissement entièrement stabilisée situé au 745 E Hospitality Lane, au sein du South Palm Center à San Bernardino, Californie. La propriété comprend trois unités commerciales louées, dont deux sont occupées par des marques nationales, Panda Express et Juice It Up!, ainsi qu'un concept de restaurant mexicain régional bien établi. Tous les locataires opèrent sous des baux NNN, offrant des revenus passifs et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le revenu net d'exploitation (NOI) prévu pour la première année est d'environ 181 387 $, avec un taux de capitalisation de 5,50 %, ce qui renforce la valeur de la propriété en tant qu'investissement sûr et générateur de flux de trésorerie. Située le long d'un corridor commercial à fort trafic, la propriété offre une façade de ±66 pieds sur E Hospitality Lane et de ±148 pieds sur Harriman Place. Elle bénéficie d'une excellente connectivité régionale grâce aux autoroutes I-10 et I-215, la plaçant à 30 minutes du comté d'Orange et à environ une heure de Los Angeles. South Palm Center est un pôle commercial bien établi, abritant Home Depot, Aldi et d'autres détaillants nationaux, ce qui contribue à un trafic client constant. Le vendeur s'engage à payer une commission de 0,75 % à l'acheteur, et l'agent de l'acheteur devra obtenir une commission de l'acheteur si celui-ci souhaite une commission supérieure à 0,75 % de la part du vendeur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Stockton Commerce de détail à vendre

Investissement clé en main avec bail net – DG Market Stockton, CA - Performance exceptionnelle. Andersen, Jung & Co. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General Market hautement performant situé au cœur de Stockton, Californie. Cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme grâce à un bail NN garanti par l'entreprise et des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille de revenus. Situé sur un corridor commercial très visible, la propriété bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique depuis les routes principales. En tant que l'un des rares magasins au format épicerie Dollar General Market dans la région, cet emplacement attire un trafic quotidien constant et sert de ressource clé pour la communauté environnante. La propriété est également louée à Watermill Express pour des revenus supplémentaires. Une opportunité de développement potentiel existe sur le terrain non aménagé derrière DG Market, créant une valeur ajoutée immédiate et significative sans perturber les locataires existants. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Que vous soyez un acheteur en échange 1031 ou un investisseur privé à la recherche de rendements stables provenant d'un locataire essentiel dans le commerce de détail, cette opportunité offre sécurité et valeur à long terme dans un marché en plein développement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jon Rockmore 415.845.4459 JonRockmore@AndersenJung.com DRE #01991746 Monica Chung 415.699.0843 Moni.Moni99@gmail.com DRE #01079185

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Fort Myers Flex à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24

El Dorado Hills Bureau à vendre - Folsom

Investissement dans un bureau médical stabilisé situé dans le centre commercial The Village Entièrement loué Tous les locataires paient l'électricité directement, et l'eau est incluse dans les frais d'association Réparations majeures du toit effectuées en décembre 2025 Les locataires s'occupent des réparations mineures liées au CVC, à la plomberie et à l'électricité Propriété à faible impact, entretien annuel minimal

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG), une marque de restauration rapide haut de gamme spécialisée dans les bols, tacos et burritos préparés à la demande devant le client. En 2025, Chipotle a déclaré des revenus de 11,9 milliards de dollars provenant de ses 4 000 établissements.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Freeport Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 16515 U.S. 331, Freeport, FL 32439. Le site comprend environ 5 673 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 200 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Del Rio Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 2106 Veterans Boulevard, Del Rio, TX 78840. Le site comprend environ 1 707 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,48 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 99 405 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24

Marshalltown Commerce de détail à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") est heureuse de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du Marshalltown Center situé au 3109 S Center St, Marshalltown, IA 50158. Ce centre commercial multi-locataires de 6 600 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,09 acre et est entièrement occupé, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 7,9 ans, ancré par Starbucks sous un nouveau bail de 10 ans. Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par Starbucks, qui a récemment ouvert sous un bail absolu NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans pouvant prolonger leur occupation jusqu'en 2056. Starbucks occupe 36 % de la superficie locative brute (GLA) et bénéficie d'augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans, offrant une prévisibilité solide des flux de trésorerie. La signature récente de nouveaux baux dans l'ensemble du centre démontre une demande active des locataires et garantit une propriété entièrement stabilisée avec un risque minimal de roulement à court terme. Marshalltown Center bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur S Center Street, l'artère commerciale principale nord-sud desservant toute la communauté avec un trafic de 14 500 véhicules par jour. La propriété est située à une intersection avec feux de signalisation, à seulement un quart de mile de l'autoroute US 30, au cœur du principal corridor commercial de Marshalltown, aux côtés de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Menards, McDonald's, Kwik Trip, Culvers et Aldi. Starbucks est le café de premier choix dans la zone commerciale immédiate, avec une concurrence minimale sur le marché élargi, tandis que le Walmart voisin génère un impressionnant 2,4 millions de visites annuelles, créant un flux de trafic substantiel qui profite à tous les locataires du centre. En tant que pôle régional d'environ 27 000 résidents, Marshalltown maintient une stabilité économique grâce à sa base diversifiée d'industries manufacturières, de commerce de détail et de services. Les principaux employeurs tels que JBS, Emerson Process Management et Lennox Industries ancrent l'économie locale et soutiennent des dépenses de détail constantes. L'emplacement stratégique de la ville le long de l'autoroute 30 et les récents efforts de revitalisation du centre-ville positionnent le secteur du commerce de détail de Marshalltown pour une croissance régulière et durable. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

Sacramento Flex à vendre - Highway 50 Corridor

Colliers est ravi de proposer à la vente le 5400 Power Inn Road, une propriété d'investissement NNN de ±21 640 pi², occupée par un seul locataire. Le locataire occupe également ±30 300 pi² répartis sur 3 bâtiments adjacents.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24

Hyannis Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24