500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Corporate Quarles | Kernersville, NC - 765 Indeneer Dr

Kernersville, NC 27284

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 305 043 $ CAD
• 1 724 pi²

Kernersville Commerce de détail à vendre

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale à part entière d'ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de 150+ sites cardlock de Quarles dessert des industries nécessitant du diesel, peu importe les conditions économiques. INFRASTRUCTURE CRITIQUE POUR LE RAVITAILLEMENT DES FLOTTES - Situé directement le long du corridor I-40 entre Winston-Salem et Greensboro. Le site capte plus de 86 500 véhicules/jour (AADT combiné) provenant de NC 66 S (30 000 AADT) et Salem Pkwy (56 500 AADT). EMPLACEMENT ÉTABLI AVEC UN ACCÈS LOCAL SOLIDE - Positionné le long de Indeneer Drive avec une connectivité directe à NC-66 et un accès immédiat à l'I-40, le site est intégré dans un corridor commercial et industriel établi qui soutient la base logistique et de distribution en croissance de Kernersville. MARCHÉ EN CROISSANCE DU TRIANGLE - Le site dessert une zone commerciale de 5 miles avec une population de 64 911 habitants et un revenu moyen des ménages de 104 396 $ — reflétant une démographie à revenu supérieur à la moyenne et un corridor commercial mature avec une demande à long terme pour le ravitaillement des flottes.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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NNN Corporate Quarles | Raleigh, NC - 1061 Corporation Pky

Raleigh, NC 27610

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 505 608 $ CAD
• 2 196 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL ABSOLU NNN — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL ET RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement en carburant des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE CORRIDOR COMMERCIAL ÉTABLI DE RALEIGH - Situé au 1061 Corporation Pkwy, dans le principal corridor commercial et logistique de Raleigh, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international Raleigh-Durham (RDU) ainsi que le Research Triangle Park. ACTIF ESSENTIEL ET RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION AVEC PLUS DE 25 ANS D'HISTORIQUE OPÉRATIONNEL

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-05-11

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NNN Corporate Quarles | Rocky Mount, NC - 2483 N Church St

Rocky Mount, NC 27804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 016 711 $ CAD
• 764 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l’un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. HISTORIQUE D’EXPLOITATION PROUVÉ DE PLUS DE 25 ANS À CE SITE - Quarles exploite en continu ce site de ravitaillement pour flottes depuis 1999, démontrant une solide performance au niveau du site et une fidélité des clients dans un corridor commercial où circulent plus de 30 000 véhicules par jour sur l’US-301. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE AUX RÉCESSIONS - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de 150+ sites cardlock de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN CORRIDOR INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE DENSE - Proximité de grands employeurs, notamment une installation Honeywell Aerospace, le terminal intermodal CSX Carolina Connector, et un centre commercial régional de 600 000 pieds carrés générant un trafic commercial constant. QUATRE OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS OFFRANT JUSQU’À 20 ANS DE TERME SUPPLÉMENTAIRE - Au-delà de l’expiration actuelle du bail en 2034, le locataire dispose de quatre options consécutives de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-11

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NNN Corporate Guarantee Quarles | Youngsville - 160 Jeffrey Way

Youngsville, NC 27596

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 244 524 $ CAD
• 295 pi²

Youngsville Commerce de détail à vendre - Franklin County

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. SITUÉ DANS L'UNE DES MÉTROPOLES À CROISSANCE LA PLUS RAPIDE AUX ÉTATS-UNIS - Youngsville est situé dans la région métropolitaine de Raleigh-Durham, classée comme la métropole à grande croissance la plus rapide aux États-Unis (U.S. Census, 2023), avec une population dépassant 1,5 million et projetée à atteindre 2 millions d'ici 2030. PASSAGE LOGISTIQUE - Youngsville se trouve le long de l'autoroute US 1 — une artère commerciale principale avec un trafic quotidien moyen de 27 000 véhicules — et est directement accessible via US-401 et NC-96, formant un nœud clé dans le corridor de distribution nord du Triangle. YOUNGSVILLE — L'UNE DES MUNICIPALITÉS À CROISSANCE LA PLUS RAPIDE EN CAROLINE DU NORD - La population de Youngsville a augmenté de plus de 60 % au cours de la dernière décennie, passant d'environ 1 100 à près de 2 000+ résidents, avec des centaines de permis pour maisons unifamiliales délivrés chaque année.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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$1.95M STNL in Affluent Long Beach Submarket - 1601 E 7th St

Long Beach, CA 90813

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 680 147 $ CAD
• 1 775 pi²

• Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Pegasus Investments Real Estate Advisory, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un restaurant drive-thru indépendant Teriyaki J’s situé à Long Beach, Californie (la « Propriété »). Ce bien immobilier récemment loué de 1 775 pieds carrés est situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans le quartier aisé de Hellman (revenu moyen des ménages de 134 000 $ dans un rayon de 5 miles) et est offert à un prix inférieur à 2 millions de dollars, bien en dessous du prix typique demandé pour un restaurant drive-thru dans la région métropolitaine de Los Angeles. La Propriété est soumise à un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans, avec le locataire responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, offrant aux investisseurs la forme la plus passive de propriété immobilière commerciale disponible. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3,00 % au-dessus du marché, offrant une protection significative contre l'inflation et une croissance des loyers intégrée. À l'expiration de la durée initiale, le bail inclut une option de renouvellement de 5 ans où le loyer est ajusté à la valeur marchande et reprend ensuite les augmentations annuelles de 3,00 %, renforçant davantage les flux de trésorerie à long terme. Le bail est soutenu par Teriyaki J’s, une chaîne de restauration rapide en pleine expansion dans la région métropolitaine du sud-est de Los Angeles. La marque a démontré sa résilience en lançant avec succès ses activités pendant la pandémie de COVID-19. Pour renforcer davantage le profil de crédit, le bail est garanti de manière absolue et inconditionnelle par les fondateurs de l’entreprise, soulignant leur engagement total envers le succès à long terme du restaurant. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et bénéficie d’un emplacement stratégique entre Los Angeles et le comté d’Orange. L’économie est soutenue par le port de Long Beach, la plus grande installation portuaire de la côte ouest, qui facilite 15 % du commerce total des États-Unis et contribue à plus de 300 milliards de dollars au PIB national. Surnommée « Space Beach », la ville est devenue un centre pour l’industrie aérospatiale et de défense. Notamment, Anduril Industries développe un campus de 1,2 million de pieds carrés à Long Beach, qui devrait créer plus de 5 500 nouveaux emplois d’ici 2027. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un actif drive-thru NNN absolu à un prix inférieur à 2 millions de dollars dans l’un des marchés économiques les plus dynamiques et résilients du sud de la Californie. Avec une croissance des loyers au-dessus du marché, un engagement solide du locataire et un emplacement de choix, la Propriété offre un profil d’investissement à faible risque avec un potentiel significatif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC - 117 Morrison Rd

Elkin, NC 28621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 838 428 $ CAD
• 5 420 pi²

Elkin Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement locatif net à deux locataires, récemment construit et entièrement occupé, situé à une intersection avec feux de signalisation à Elkin, en Caroline du Nord. La propriété est ancrée par Aspen Dental et Dunkin’, offrant un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs des soins de santé et de la restauration rapide. Les deux locataires ont signé de nouveaux baux NNN de 10 ans, garantis par des entreprises ou de grandes franchises, assurant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible pour les investisseurs institutionnels ou privés. Construite en 2026, la propriété présente un design moderne et nécessite peu de dépenses en capital à court terme. Elle est située à côté d'un futur Hobby Lobby et à proximité d'un Walmart Supercenter, garantissant une grande visibilité et un trafic constant. Avec des augmentations de loyer programmées et des options à long terme pour prolonger les baux, cet investissement offre une stabilité de revenus et des opportunités de croissance attrayantes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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5901 S 6th St

Springfield, IL 62703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 907 641 $ CAD
• 9 100 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre

Cette propriété Dollar General est située à un emplacement rare près de l'autoroute, juste à la sortie de l'I-55, avec un trafic de 46 300 véhicules par jour. Elle se trouve à seulement 2 miles de l'Université de l'Illinois à Springfield, qui compte plus de 4 300 étudiants. La propriété bénéficie d'une base démographique solide, avec près de 70 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 118 000 $ dans un rayon de 3 miles. Le magasin est entouré de détaillants immédiats tels que McDonald's, Cracker Barrel, Circle K, Wendy's, Taco Bell et Subway. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite environ 21 000 emplacements et génère des revenus de 42,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Date de mise en marché :

2026-05-11

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130-134 S Robertson Blvd

Los Angeles, CA 90048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 280 769 $ CAD
• 3 905 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble commercial NNN à trois locataires, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Los Angeles. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de Beverly Hills et West Hollywood, à quelques minutes de Cedars-Sinai, Beverly Center, Design District, ainsi que des quartiers environnants dédiés au commerce de luxe, à la restauration et aux résidences haut de gamme. L'immeuble est un bâtiment commercial de plain-pied, loué à trois locataires : Northern Wide Plank, Allure Hues et Crâne. La structure actuelle des baux NNN offre des revenus stables avec une exposition limitée aux dépenses pour le propriétaire, tandis que les échéances échelonnées des baux sur les 1 à 4 prochaines années offrent aux acheteurs une flexibilité significative pour renouveler les baux, occuper les lieux, repositionner, relouer ou ajuster les loyers au prix du marché. Proposé à un taux de capitalisation attractif de 5,5 %, le 130–134 S Robertson Blvd offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus sécurisés actuels, de potentiel de valorisation à court terme et de propriété à long terme dans un emplacement de prestige sur le Westside.

Coordonnées pour la location:

Conroy Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Rally's - 4360 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 463 399 $ CAD
• 954 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Nouveau bail de 20 ans, bail absolu net net net (NNN).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Zeal-to-Heal Family Med & Urgent Care Clinic - 1604 14th St

Brownwood, TX 76801

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 494 276 $ CAD
• 4 203 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception

Brownwood Bureau à vendre

AiCRE Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété médicale située au 1604 14th Street à Brownwood, Texas. Ce bien est occupé par Zeal to Heal Family Med & Urgent Care et bénéficie d'une garantie corporative, offrant aux futurs propriétaires une stabilité et une sécurité locative. La propriété comprend un bâtiment médical bien entretenu, conçu pour répondre aux besoins des services de soins d'urgence et de médecine familiale. Elle offre une disposition fonctionnelle, une accessibilité optimale pour les patients et un stationnement abondant. L'actif profite de son emplacement au sein d'un corridor médical et commercial établi, desservant la population résidentielle environnante ainsi que la main-d'œuvre active pendant la journée. Idéalement situé le long de la 14th Street, une artère principale est-ouest à Brownwood, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un flux de circulation constant. La propriété se trouve à proximité de fournisseurs de soins de santé clés, de détaillants nationaux et d'infrastructures communautaires, ce qui en fait une destination facilement accessible pour les patients et le personnel. Brownwood est un centre régional pour les soins de santé et le commerce dans le centre du Texas, attirant une large zone de chalandise. La combinaison d'un locataire soutenu par une garantie corporative, d'une utilisation médicale essentielle et d'un emplacement stratégique fait de cette offre une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une location stable et orientée vers les services.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Commercial Kitchen - Fully Leased - 72 NW 79th St

Miami, FL 33150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 674 728 $ CAD
• 4 065 pi²

• Système de sécurité
• Restaurant

Miami Commerce de détail à vendre

Metro 1 et NAI Miami Fort Lauderdale sont fiers de présenter en exclusivité à la vente la propriété située au 72 NW 79 Street, Miami, FL (« La Propriété »). La Propriété est une cuisine commerciale entièrement aménagée de 4 065 pieds carrés, occupée par un locataire, avec des hottes existantes, un séparateur de graisse mis à jour, ainsi que des chambres froides et congélateurs. Située dans le quartier de Little River/Little Haiti, le long de NW 79 Street, cette adresse se trouve au cœur du quartier le plus branché de Miami, selon le magazine Timeout. À seulement quatre pâtés de maisons de Sunny's Steakhouse - le seul restaurant en Floride récemment nommé parmi les 50 meilleurs restaurants par le New York Times - la Propriété est également à proximité de Zey Zey, l'un des meilleurs lieux de divertissement de la ville; Ultra Padel, le plus grand club de padel des États-Unis; le restaurant étoilé Michelin Boia De; et le restaurant Bib Gourmand La Natural. Parmi les autres entreprises tendance, on retrouve Imperial Moto Cafe, Fooq's, Magic 13 Brewing Co., Citadel Food Hall, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid's Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, 727 Pilates, pour n'en nommer que quelques-unes.

Coordonnées pour la location:

Metro 1 Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Burger King - 2230 Salem Rd SE

Conyers, GA 30013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 909 847 $ CAD
• 2 547 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA. Le site comprend environ 2 547 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2026. Le loyer annuel actuel est de 185 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Scooter's Coffee | Sale Leaseback - 1727 Church St

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 991 908 $ CAD
• 720 pi²

Conway Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Scooter's Coffee | Vente-bail à Conway, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Florida Blue - 1970 Sawgrass Mills Cir

Fort Lauderdale, FL 33323

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 614 736 $ CAD
• 5 100 pi²

• Bord de l’eau

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Sawgrass Park

Franklin Street est ravi de présenter Florida Blue, situé au 1970 Sawgrass Mills Circle à Sunrise, FL. Cette propriété à locataire unique offre une superficie locative brute de 5 100 pieds carrés et se trouve sur un terrain adjacent au onzième plus grand centre commercial des États-Unis, le Sawgrass Mills Outlet Mall. Le locataire, Florida Blue, bénéficie d’un bail absolu triple net (NNN) et a récemment exercé une prolongation de trois (3) ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. La durée initiale du bail était de 10 ans, débutant le 1er mars 2011, avec des augmentations annuelles de loyer de un pour cent (1 %). La région environnante compte de nombreux locataires de renom et de crédit national, notamment Best Buy, AT&T, Publix, ainsi que Sawgrass Mills, qui s'étend sur près de 2,4 millions de pieds carrés avec plus de 350 magasins de détail, dont 24 locataires principaux. Ce site Florida Blue représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété bien située avec un locataire solide et de bonne réputation.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Prime Shopping Outparcels (Investment Deal) - 2670-2860 NW Federal Hwy

Jensen Beach, FL 34994

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 46 706 818 $ CAD
• 119 538 pi²

Jensen Beach Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

C'est une excellente occasion d'acquérir un investissement triple net avec des locataires nationaux de longue date. Situé le long de la Route 1 aux États-Unis, avec plus de 61 000 véhicules passant quotidiennement, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic consommateur important. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Target, Best Buy, Home Depot, McDonald's et Publix, il constitue un point d'ancrage dans un corridor commercial florissant. Ce magasin Kohl’s figure parmi les meilleurs performants de la chaîne, ayant été choisi pour accueillir une boutique Sephora en 2020 dans le cadre d'une initiative stratégique. L'ajout de Sephora a considérablement augmenté le trafic client et les revenus à cet emplacement. Les ventes de Sephora devraient dépasser les 2 milliards de dollars d'ici 2025.

Coordonnées pour la location:

ONE Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Sage Place - Main & Main of El Paseo - 73255 El Paseo

Palm Desert, CA 92260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 385 775 $ CAD
• 25 590 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Sage Place est un centre commercial de ±25 590 pieds carrés situé au cœur du prestigieux corridor El Paseo de Palm Desert, le quartier de commerce de luxe de la vallée de Coachella. Proposé à 11,2 millions de dollars (445 $/pi²) avec un taux de capitalisation de 6,0 % et un taux d'occupation de 90 %, la propriété offre un flux de trésorerie solide en place (~668 000 $ de revenu net d'exploitation la première année), ainsi qu'une croissance locative programmée et un potentiel de valorisation grâce à la location et à l'ajustement des loyers au prix du marché. L'actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée principale d'El Paseo, avec une estimation de 500 000 passages piétons par an, un trafic routier élevé (39 462 véhicules par jour sur l'autoroute 111) et un stationnement couvert rare sur place (79 espaces), le tout dans l'un des marchés de détail les plus aisés et les plus limités en offre de la vallée de Coachella. En résumé, Sage Place représente une opportunité d'investissement de prestige "core-plus" dans l'une des destinations commerciales les plus prisées du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-10

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2064 Lincoln Ave

San Jose, CA 95125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 231 088 $ CAD
• 7 600 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Prix : 3 080 000 $ Revenu net d'exploitation : 169 428 $ / Moyenne de 1,86 $ par pied carré Description : Actif NNN à faible loyer, occupé par un seul locataire, situé à un emplacement de choix sur un coin signalé dans le quartier aisé de Willow Glen à San Jose. Locataire : Brannon's Rental and Sales, Inc., une filiale d'AdaptHealth (NASDAQ : AHCO) Durée : 5 ans (droit de résiliation unique récemment annulé) Augmentations de loyer prévues : 3 % par an

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-10

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6040-6048 Atlantic Blvd

Maywood, CA 90270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 464 622 $ CAD
• 7 287 pi²

Maywood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Investissement entièrement loué avec gestion minimale.

Coordonnées pour la location:

Mega Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-09

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Gas Station & C-Store - 20-Year Absolute NNN - 1555 N 16th St

Orange, TX 77630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 571 698 $ CAD
• 4 000 pi²

• Accès 24 heures

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Points forts de l'investissement • Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans • Situé directement en face de Kroger • À 1 mile au sud de l'Interstate 10, l'une des autoroutes les plus fréquentées des États-Unis • Emplacement stratégique le long de la rue N 16th, un corridor commercial majeur à Orange • Solides fondamentaux immobiliers dans un nœud commercial établi Points forts du marché • Situé sur un corridor commercial principal reliant directement à l'Interstate 10 • À 5 minutes de Home Depot et Walmart Supercenter • Demande transfrontalière intégrée grâce à la proximité de la frontière entre le Texas et la Louisiane • Soutenu par une main-d'œuvre stable et ouvrière liée à l'industrie pétrochimique, incluant Dow et Chevron Phillips Chemical • Proximité des principaux pôles d'emploi liés à la pétrochimie, au raffinage, à la fabrication et aux ports Points forts du locataire • Viper Fuels : opérateur expérimenté avec 10 unités et plusieurs emplacements à travers le Texas

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Gas Station & C-Store - 20-Year Absolute NNN - 2410 Texas Ave

Bridge City, TX 77611

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 571 698 $ CAD
• 5 000 pi²

Bridge City Commerce de détail à vendre - Orange County

Points forts de l'investissement • Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans • Situé dans un corridor de commerces de proximité et d'entreprises orientées vers les services • Demande constante en carburant et produits de commodité, motivée par des comportements de consommation basés sur la nécessité • Solides fondamentaux immobiliers dans un nœud commercial établi Points forts du marché • Situé sur le corridor commercial principal reliant directement à l'Interstate 10 • À 5 minutes de Home Depot et Walmart Supercenter • Demande transfrontalière intégrée grâce à la proximité de la frontière entre le Texas et la Louisiane • Soutenu par une main-d'œuvre stable et ouvrière liée à l'industrie pétrochimique, incluant Dow et Chevron Phillips Chemical • Proximité des principaux pôles d'emploi liés à la pétrochimie, au raffinage, à la fabrication et aux ports Points forts du locataire • Viper Fuels : opérateur expérimenté avec 10 unités et plusieurs emplacements à travers le Texas

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Rosecrans Center - 1301 E Rosecrans Ave

Compton, CA 90221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 462 553 $ CAD
• 21 965 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle à l'intersection animée de Rosecrans Ave et Long Beach Ave à Compton, Californie. Ce bien idéalement situé offre une grande visibilité et une accessibilité facile, en faisant un emplacement parfait pour divers projets d'affaires. La propriété dispose d'un espace généreux, offrant suffisamment de place pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises axées sur les services. Avec de grandes fenêtres et une façade accueillante, elle attire les clients potentiels et les visiteurs à la recherche de services dans cette communauté dynamique. L'intérieur propose un plan d'étage flexible qui peut être personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Entouré d'un mélange de quartiers résidentiels et d'autres établissements commerciaux, cet emplacement bénéficie d'un important trafic piétonnier et routier. La propriété est idéalement située près des autoroutes principales, ce qui améliore l'accessibilité tant pour les clients que pour les services de livraison. Compton est une ville reconnue pour son riche patrimoine culturel et sa population diversifiée, offrant une excellente base de clientèle. La région connaît une croissance et une revitalisation, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement idéale pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'établir dans un marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

CNC Properties

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Conoco | New 20yr Abs NNN - 4308 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 612 064 $ CAD
• 3 500 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, une station-service Conoco située à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LV Petroleum LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le site est exploité par Fuel Bros, un opérateur multi-unités éprouvé avec un solide historique. Actuellement, Fuel Bros gère 30 dépanneurs (principalement sous la marque Conoco) et, en tant que plus grand franchisé TA à l'échelle nationale, démontre une expertise dans le domaine des carburants et des dépanneurs qui dépasse largement son empreinte locale. La propriété pourrait être admissible à une déduction fiscale accélérée; les investisseurs devraient consulter un conseiller fiscal qualifié pour confirmer l'applicabilité et les avantages. Le projet est en cours de construction et la fin des travaux est prévue pour la mi-juillet, avec une ouverture au public prévue pour le 1er août.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Charleys Cheesesteaks | New 10yr Abs NNN - 4372 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 401 506 $ CAD
• 2 100 pi²

• Restaurant

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Charleys Cheesesteaks, loué en absolu NNN, situé à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LV Food Service Concept LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le locataire est une filiale de LV Petroleum, qui exploite plus de 80 centres de voyage, 180 restaurants de restauration rapide et 30 dépanneurs. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici la mi-juillet, avec une ouverture publique prévue pour le 1er août. Tout l'équipement situé sur la propriété est inclus dans la vente, offrant un potentiel de déduction fiscale supplémentaire (consultez un conseiller fiscal).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Bojangles | New 20yr Abs NNN - 4328 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 278 247 $ CAD
• 3 138 pi²

• Restaurant

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Bojangles, loué en absolu NNN, situé à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LVP Restaurant Group, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le locataire est une filiale de LV Petroleum, qui exploite plus de 80 centres de voyage, 180 restaurants de restauration rapide et 30 dépanneurs. LVP est le franchisé exclusif de Bojangles sur le marché de Las Vegas. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici la mi-juillet, avec une ouverture publique prévue pour le 1er août. Tout l'équipement situé sur la propriété est inclus dans la vente, offrant ainsi un potentiel de déduction fiscale supplémentaire (consultez un conseiller fiscal).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

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