500 NNN Properties à vendre à USA

Ammon Commerce de détail à vendre

Café Zupas a été fondé en 2004 et exploite plus de 88 restaurants dans neuf États. Les recettes de Café Zupas utilisent plus de 200 ingrédients de qualité supérieure qui composent leur menu dans leurs cuisines transparentes. Ils sont fiers d'utiliser les fruits et légumes les plus frais, du poulet entièrement naturel et du chocolat belge importé. Des soupes, salades et sandwiches faits maison, préparés quotidiennement avec des ingrédients de haute qualité et des saveurs du monde entier, Café Zupas s'efforce d'offrir à ses clients une variété de choix pour toute la famille. Idaho Falls est la plus grande ville de l'est de l'Idaho, avec une population d'environ 70 000 habitants, et sert de centre économique, de santé, de commerce de détail et culturel pour une population régionale beaucoup plus importante de bien plus de 200 000 personnes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-12

The Villages Bureau à vendre - Lake County

Courtier responsable Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc BK3554632, CQ1066435 (FL) 1600 West End Ave, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-12

Walnut Creek Commerce de détail à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le Sunnyvale Retail Center (le « Bien » ou le « Centre ») situé au 1500-1512 Sunnyvale Avenue à Walnut Creek, Californie. Le Bien est entièrement loué à cinq locataires et bénéficie d'une excellente visibilité à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, offrant une exposition à plus de 33 000 véhicules par jour. Disponible pour la première fois en plus de vingt-cinq ans, le Centre propose un portefeuille locatif diversifié avec des augmentations annuelles programmées et des échéances de baux échelonnées, offrant ainsi une combinaison attrayante de stabilité et de croissance des revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-12

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Bail absolu NNN de 15 ans avec environ 12 ans restants et augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les (4) périodes d'option de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-12

Zellwood Commerce de détail à vendre - NW Orange Outlying

Située à l'intersection avec feux de circulation de N. Orange Blossom Trail (US-441) et Robinson Street, cette opportunité combine un bien immobilier et une entreprise de traiteur bien établie en une seule acquisition. Ce bâtiment indépendant en blocs et stuc a abrité une entreprise de traiteur pendant environ 47 ans et est proposé à la vente avec l'entreprise en activité, un ensemble d'équipements, un véhicule de traiteur et les licences de boissons applicables, offrant une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant une plateforme de services alimentaires établie. La propriété bénéficie d'une façade sur le principal corridor commercial de Zellwood, avec une visibilité depuis une route provinciale et une rue municipale. L'emplacement en coin offre un accès pratique pour les clients, le personnel et les opérations de traiteur, tout en plaçant l'entreprise à proximité d'Apopka, Mount Dora et du marché en pleine croissance du nord-ouest du comté d'Orange. Les activités d'emploi et de développement à proximité, y compris la communauté Wyld Oaks et des employeurs régionaux majeurs tels qu'Amazon, Goya Foods et Medline, contribuent à l'expansion de la base économique de la région. Une cuisine commerciale entièrement équipée soutient les activités continues de traiteur, de production alimentaire et de services événementiels. Les installations comprennent des réfrigérateurs walk-in et reach-in, une machine à glace, de vastes surfaces de préparation en acier inoxydable, des équipements de lavage de vaisselle commerciaux, des systèmes de stockage, des toilettes accessibles selon les normes ADA, la climatisation centrale, des fenêtres mises à jour certifiées ENERGY STAR et un service électrique de plus de 200 ampères. Le site clôturé inclut également un stationnement sécurisé, une cour arrière, une structure couverte pour fumeur et un panneau publicitaire sur place qui pourrait offrir des opportunités de revenus supplémentaires. Combinée à des décennies d'histoire opérationnelle et à une clientèle fidèle, cette offre représente une occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise génératrice de revenus et un bien immobilier commercial sous-jacent.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-12

West Point Commerce de détail à vendre - Troup County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le 7-Eleven (Speedway) situé à West Point, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-08-12

Portefeuille de propriétés à vendre - Hollywood

Au nom de la propriété, Colliers est ravi de présenter à la vente le portefeuille Guidepost Montessori, composé de trois écoles Montessori spécialement conçues, situées dans des marchés en forte croissance en Floride, notamment Jacksonville, Palm Beach Gardens et Hollywood (le « Portefeuille »). Le portefeuille est entièrement loué sur une base triple net à long terme à des entités opérant sous la plateforme Guidepost Montessori, avec des baux garantis par Guidepost Global Education, un opérateur éducatif Montessori reconnu à l’échelle nationale et l’un des plus grands réseaux d’écoles Montessori au monde. Le portefeuille comprend environ 29 539 pieds carrés répartis sur un total de 3,44 acres et bénéficie de baux de longue durée avec des échéances allant de 2038 à 2041, offrant des flux de trésorerie contractuels stables et des responsabilités limitées pour le propriétaire grâce à la structure de bail NNN. Les augmentations de loyer annuelles de 2,0 % à 3,0 % assurent une croissance des revenus intégrée tout au long des termes restants des baux, tandis que chaque propriété bénéficie également de multiples options de renouvellement et de droits de premier refus en faveur du locataire. Les écoles sont stratégiquement situées dans des marchés suburbains aisés et démographiquement favorables, soutenant une demande à long terme pour une éducation privée de qualité et des installations d’apprentissage pour la petite enfance. L’actif de Palm Beach Gardens dessert l’une des communautés résidentielles les plus aisées du sud de la Floride, tandis que les emplacements de Jacksonville et Hollywood offrent un accès à des populations familiales importantes et en croissance au sein de corridors résidentiels établis. Collectivement, le portefeuille offre aux investisseurs une exposition à une classe d’actifs éducatifs spécialisés qui a suscité un intérêt institutionnel croissant en raison de sa nécessité opérationnelle, de l’offre limitée d’installations spécialement conçues et de ses caractéristiques d’occupation historiquement durables.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-12

Brookhaven Commerce de détail à vendre - Delaware County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente Powell Plaza, un centre commercial de quartier de 15 600 pieds carrés situé à Brookhaven, en Pennsylvanie, dans la région métropolitaine de Philadelphie. La propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de huit locataires locaux et régionaux opérant dans les secteurs de la garde d'enfants, de la restauration, des services de santé, des soins personnels, des bureaux et des usages religieux. Tous les baux incluent des augmentations annuelles de loyer contractuelles, offrant aux investisseurs une croissance des revenus intégrée tout au long de chaque terme de bail. Le propriétaire actuel a également récemment effectué des travaux de scellement et de marquage du stationnement, démontrant une approche proactive en matière d'entretien de la propriété et d'améliorations en capital. Situé dans un quartier résidentiel établi, Powell Plaza constitue une destination pratique pour les biens et services quotidiens tout en bénéficiant d'un trafic constant généré par les écoles, les parcs, les installations communautaires et les logements environnants. Directement en face de la propriété, Ryan Homes développe activement Bridgewater Run, une nouvelle communauté de maisons en rangée qui introduira une densité résidentielle supplémentaire à distance de marche du centre, renforçant ainsi la base de clientèle à long terme. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité régionale, située à environ 1,2 mile de l'Interstate 95 (207 781 véhicules par jour) et près du pont Commodore Barry (42 599 véhicules par jour), offrant une connectivité pratique dans les régions métropolitaines de Philadelphie et Wilmington. Soutenu par plus de 195 000 résidents et près de 77 000 ménages dans un rayon de cinq miles, Powell Plaza offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué avec une diversité de locataires, une croissance locative intégrée et des fondamentaux durables à long terme dans l'un des corridors commerciaux établis de la banlieue de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-12

Waco Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Outback Steakhouse situé au 4500 Franklin Ave, Waco, TX 76710. Le site comprend environ 6 163 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Cet Outback Steakhouse est soumis à un bail de type Select Lease d'une durée de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2016. Le loyer annuel actuel est de 145 039 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-12

Scituate Commerce de détail à vendre - Route 3 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 104 Front Street, Scituate, MA 02066. Le site comprend environ 13 452 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,09 acre. La pharmacie CVS est soumise à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 25 septembre 2003. Le loyer annuel actuel est de 395 000 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % dans les options.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-12

Woodstock Bureau à vendre - Cherokee County

Cet investissement dans un bureau médical à locataire unique offre une occasion d'acquérir un bien immobilier de santé entièrement loué dans le corridor de Hickory Flat à Woodstock, l'une des zones de croissance suburbaines établies du comté de Cherokee. Construit en 2005, le bien immobilier se compose d'un bâtiment médical indépendant conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales le long de l'autoroute Hickory Flat. L'actif est situé dans un pôle commercial axé sur les soins de santé, entouré de prestataires médicaux, dentaires, ophtalmologiques, de réadaptation et de soins d'urgence, créant une concentration de services complémentaires qui soutiennent un flux constant de patients et répondent à la demande en soins de santé. L'emplacement offre un accès pratique à Woodstock, Canton, Roswell, Alpharetta et d'autres communautés du nord de Fulton et du comté de Cherokee, permettant de desservir une large base régionale de patients et de travailleurs. En tant qu'offre d'investissement, la propriété bénéficie d'une structure d'occupation à locataire unique existante et d'un revenu d'exploitation net déclaré, permettant aux investisseurs d'acquérir un actif médical stabilisé dans un marché caractérisé par un développement résidentiel continu et une demande croissante pour les services de santé. Le stationnement dédié du bâtiment, sa configuration professionnelle et son usage médical établi contribuent à sa fonctionnalité pour les opérations de soins de santé et à son occupation à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11

Wake Forest Commerce de détail à vendre - Route 1

The Shoppes at Caveness Farms offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement commercial multi-locataires entièrement loué dans le marché en pleine croissance de Wake Forest. Proposé à 6 013 930 $, le bien génère un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 345 801 $ en 2026, représentant un taux de capitalisation de 5,75 %. Idéalement situé au 11480 Capital Boulevard, le site bénéficie d'une visibilité remarquable le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région, avec un trafic quotidien atteignant près de 50 000 véhicules à proximité. La destination commerciale environnante inclut des enseignes majeures telles que Sam’s Club, Target, Wegmans, Walmart Supercenter, Harris Teeter, ALDI, Texas Roadhouse, Red Robin et Chili’s, générant une forte attractivité régionale et une activité constante des consommateurs. La propriété présente une liste diversifiée de locataires, comprenant Pizza Hut, Triangle Tobacco & Vape, Kellsey Nail Salon, Village Dental et IMAGE Studios. La zone commerciale environnante, dans un rayon de cinq miles, affiche un revenu médian des ménages de 121 403 $, un revenu moyen des ménages de 149 955 $ et environ 1,9 milliard de dollars en dépenses annuelles des consommateurs. Le marché de la vente au détail à Raleigh reste extrêmement tendu, avec un taux de disponibilité d'environ 3,0 % comparé à 4,8 % au niveau national. Les loyers demandés ont augmenté de 4,1 % au cours de l'année écoulée, contre 1,7 % à l'échelle nationale, tandis qu'environ 90 % des projets de construction commerciale de la région sont déjà pré-loués. Ces solides fondamentaux, combinés à l'occupation complète de la propriété, son emplacement stratégique sur un corridor très fréquenté, ses données démographiques aisées et son mélange établi de locataires, positionnent The Shoppes at Caveness Farms comme un investissement commercial stabilisé attrayant dans l'un des marchés les plus dynamiques de croissance en Caroline du Nord.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-11

Bedminster Bureau à vendre - Route 78 East

Espace de bureau méticuleusement conçu et soigneusement pensé, situé dans le complexe médical de Lamington Rd, comprenant une vaste salle d'attente, une salle de repos/cuisinette, 4 salles d'examen et un espace de bureau privé à l'arrière avec vue sur des arbres. Les finitions de designer incluent des stores sur mesure, des appliques murales, un lustre accueillant en forme de goutte, des combinaisons haut de gamme de carreaux et de revêtements de sol, ainsi que des boiseries. Tout dans l'unité a été rénové, y compris un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC), des amplificateurs wifi, un système de surveillance, des portes en bois massif, une salle de boue, une salle de serveur, une installation électrique améliorée et un thermostat Nest.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11

Middleburg Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un McAlister’s Deli récent (2024) avec service au volant, mettant en avant le dernier prototype de design de l'entreprise. Le bail est garanti par Southern Rock Restaurants, LLC, le plus grand franchisé de McAlister’s avec plus de 165 emplacements et 73 unités supplémentaires en cours de développement actif, offrant une solide sécurité soutenue par l'entreprise. La propriété dispose de 13 années restantes sur le bail, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, assurant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation, ce qui en fait un investissement attrayant à long terme. La propriété inclut une garantie de toit de 20 ans, qui sera transférée à l'acheteur lors de la clôture, et comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal à faible gestion pour les investisseurs hors province ou passifs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

Wheaton Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Tommy’s Express Car Wash, situé à Wheaton, Illinois, sous bail absolu NNN. Le locataire, ZJF Wash One, LLC (opérant sous le nom Tommy’s Express Car Wash), a récemment signé un tout nouveau bail de 25 ans avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le Tommy’s Express Car Wash est situé le long de N. Gary Avenue, avec une façade directe et une visibilité sur environ 16 100 véhicules par jour. L'actif est positionné juste au sud de Geneva Road, un important corridor commercial est/ouest avec environ 26 900 véhicules par jour, et bénéficie de deux points d'accès sur N. Gary Avenue. La propriété est située dans un corridor commercial dynamique entouré de locataires nationaux/crédit tels que Thorntons, Dunkin’, Subway, Starbucks, Goodwill, Jiffy Lube, PNC Bank, Verizon, UPS, Firestone, Wendy’s, Home Depot, Jimmy John’s, Jack in the Box, Tropical Smoothie Cafe, U.S. Bank, Jewel-Osco, Dollar Tree, Ace Hardware, et bien d'autres, augmentant ainsi le trafic consommateur vers le site. Le bien est également situé à proximité de grands pôles communautaires et générateurs de demande, notamment Wheaton North High School, Wheaton College, Glenbard West High School, Glenbard East High School, et Northwestern Medicine Central DuPage Hospital, un établissement médical régional de 390 lits / 505 000 pieds carrés. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population d'environ 238 569 résidents avec un revenu moyen par ménage d'environ 150 372 $.

Date de mise en marché :

2026-08-11

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Northbank

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-11

Portefeuille de propriétés à vendre

L'offre en question comprend sept propriétés Gumby’s et Geno’s stratégiquement situées dans la région nord de la Panhandle de Virginie-Occidentale et dans l'est de l'Ohio. Le portefeuille inclut des emplacements à Weirton, Chester, Wheeling, Moundsville et Bellaire, avec deux propriétés situées respectivement à Wheeling et Moundsville. Chaque propriété est soumise à un nouveau bail absolu NNN de 10 ans, incluant des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et tout au long des quatre périodes d'option de 5 ans. Cette structure de bail offre aux investisseurs une croissance locative planifiée et jusqu'à 30 ans de durée potentielle de bail pour sept emplacements opérationnels établis. Centré autour de Wheeling, le portefeuille bénéficie d'une empreinte géographique concentrée couvrant des communautés interconnectées le long de la rivière Ohio. Wheeling agit comme le principal centre commercial, d'emploi, de soins de santé et de commerce de détail de la région et est stratégiquement situé le long de l'Interstate 70, un important corridor de transport est-ouest reliant la région à Pittsburgh, Columbus et aux marchés régionaux environnants. Les emplacements du portefeuille sont situés le long de corridors commerciaux établis et bénéficient d'un accès pratique au réseau autoroutier reliant la Virginie-Occidentale et l'est de l'Ohio.

Date de mise en marché :

2026-08-11

Wyoming Industriel à vendre - Chisago County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive multi-locataires pour Straightaway Auto (sous la marque Victory Auto) située au 5428 260th Street à Wyoming, Minnesota. La propriété comprend environ 8 400 pieds carrés louables sur un terrain estimé à 1,57 acre. Victory Auto occupe 6 000 pieds carrés du site dans le cadre d'un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 21 mars 2023, avec plus de seize ans restants. Deux autres locataires, NES Building Solutions et KACE Small Engine, sont soumis à des baux initiaux de 2 ans commençant respectivement le 1er août 2024 et le 1er octobre 2024. Les deux locataires ont récemment signé une prolongation d'un an, démontrant un engagement accru envers cet emplacement. Le loyer annuel actuel de Victory Auto est de 59 213 $ avec des augmentations annuelles variables, atteignant 3,00 % d'ici 2032. Le revenu net d'exploitation combiné des trois locataires s'élève à 109 602 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-11

Palm Coast Industriel à vendre - Flagler County

Bail commercial net net net de 5 ans avec un locataire solvable. Le terrain boisé montré sur la vue aérienne est en cours de défrichage et de stabilisation (selon les plans ci-joints). La construction devrait être achevée en octobre 2026. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 4 % et inclut une option de renouvellement au prix du marché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-11

Hyannis Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Dollar General en absolu NNN, garanti par une société et de grade investissement (S&P : BBB), situé à Hyannis, Massachusetts. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir un actif en bail net sur Cape Cod. Le locataire, DG Retail, LLC, exploite le site dans le cadre d'un bail de 15 ans qui a débuté en 2021, avec plus de 9 ans restants dans la période initiale, ainsi que 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers l'emplacement. Le bail prévoit un taux de loyer fixe pendant la durée de la période initiale, suivi d'augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est garanti par Dollar General Corporation et est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-11

Cheektowaga Commerce de détail à vendre - East

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 4199 Union Road, Cheektowaga, NY 14225. Le site comprend environ 2 809 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,03 ans, qui a débuté le 26/12/2013. Le loyer annuel actuel est de 110 898 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

Portage Commerce de détail à vendre - Porter County

Seven Brew Coffee avec double service au volant | Bail NNN de 15 ans sur terrain | Blackstone a récemment investi dans Seven Brew et cherche à accélérer l'expansion rapide du concept | Construction neuve prévue pour 2026 | Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation | Situé le long de l'autoroute U.S. 6 | À quelques minutes de l'I-90 | Directement en face d'une école secondaire | À proximité de centres médicaux | Pôle technologique dynamique - proche des projets Microsoft et Amazon évalués à 12 milliards de dollars. Courtier agréé en Indiana : Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Licence n° : RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

Freeport Commerce de détail à vendre - NE Cumberland County

Occasion d’investissement commercial entièrement louée (NNN) dans un emplacement très visible et recherché à Freeport. Situé sur un terrain de 1,26 acre le long de la US Route 1 et de l’I-295, ce bâtiment commercial de 1 616± pi² sur 1,5 étage offre une combinaison solide de locataires établis, de stationnement sur place et de potentiel de propriété à long terme. Construit en 2004 et zoné « Commercial Général », la propriété offre une flexibilité pour une variété d’usages commerciaux. Le site présente également un potentiel de développement supplémentaire, incluant un appartement au deuxième étage du bâtiment principal et des opportunités de développement additionnel sur le terrain. Actuellement, il s’agit d’une unité commerciale unique et d’un site bien entretenu. Cette offre est attrayante pour un investisseur à la recherche d’un actif générant des revenus dans le marché élargi de Freeport. Situé entre la US Route 1 et l’I-295, l’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique à Freeport, Brunswick, Portland et les communautés environnantes. Une opportunité convaincante d’acquérir une propriété commerciale louée avec un terrain précieux, une infrastructure établie et de multiples usages potentiels à long terme. NOTE : La vente concerne l’immobilier, pas l’entreprise.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

Velocity Retail Group est ravi de proposer cet investissement locatif net Dutch Bros Coffee (NYSE:BROS), situé au 3064 Washington Road, Augusta, GA 30907. La propriété comprend un nouveau bâtiment de 986 pieds carrés dédié à un locataire unique avec service au volant, sur un terrain de +/- 0,78 acre en façade de rue aménagée. Le bail corporatif Dutch Bros impose des responsabilités minimales au propriétaire. Cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus passifs, avec un locataire corporatif de premier plan dans une industrie en forte croissance, qui a perfectionné le modèle de service au volant pour servir du café et des boissons énergétiques variées aux clients pressés. Points forts : Nouveau bâtiment Dutch Bros avec service au volant : Bâtiment Dutch Bros récemment construit de 986 pieds carrés sur un terrain en façade de +/- 0,78 acre, conçu pour un service de boissons à haut volume via le service au volant. Bail corporatif net de 15 ans : Nouveau bail corporatif principal de 15 ans avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus à long terme. Proximité du Augusta National Golf Club : Situé à moins de 2,4 km du Augusta National Golf Club, avec Washington Road comme artère commerciale principale menant au site mondialement connu du tournoi des Masters. Accès immédiat à l’I-20 et forte visibilité : La propriété est située sur Washington Road (25 997 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l’Interstate 20 (86 921 véhicules par jour), offrant un excellent accès régional, une visibilité accrue et une forte exposition au trafic quotidien. Corridor établi de commerce de détail et d’hospitalité : Chick-fil-A et Burger King sont adjacents à la propriété, Mercedes-Benz d’Augusta est en face, et Sheraton, Hilton, Courtyard by Marriott, Kroger, Publix, ainsi que le Village at Riverwatch sont à proximité. Démographie solide de la zone commerciale : 56 098 résidents, revenu moyen des ménages de 119 819 $, 3 808 entreprises et 28 458 employés dans un rayon de trois miles autour de la propriété. La région métropolitaine d’Augusta compte une population de plus de 600 000 habitants.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11