500 NNN Properties à vendre à USA

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

EXCELLENTE INVESTISSEMENT PASSIF, BAIL NNN, DEUX (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT RESTANTES, EXCELLENT LOCATAIRE ! ILS PAYENT COMME SUR DES ROULETTES LE 1ER DE CHAQUE MOIS. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE !!!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-30

Maryville Commerce de détail à vendre - Blount County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Maryville, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, situé à Fort Worth, Texas, et exploité par Kiddie Academy. Le locataire, Kiddie Academy, dispose de plus de 15 ans de durée initiale restante sur le bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % aux années 5, 10 et 15 de la durée initiale, ainsi que durant chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail NNN implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-30

Suwanee Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bull Realty est heureux de présenter le 4411 Suwanee Dam Rd, Suite 310, une opportunité d'investissement dans un condominium de bureau à locataire unique, loué à ARC Health, un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale. Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire établi dans le secteur médical, résistant aux récessions. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 août 2033, offrant plus de sept ans de durée restante, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Les investisseurs bénéficient d'une croissance intégrée des loyers grâce à des augmentations annuelles de 3 %, générant un flux de revenus en constante augmentation tout au long de la durée du bail. Situé dans un environnement de bureaux médicaux bien positionné, au cœur du marché prospère et en pleine croissance du comté de Gwinnett, cet actif combine un flux de trésorerie prévisible, une solide crédibilité du locataire et une durabilité des revenus à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le contrat de cession-bail de Scooter's Coffee à Myrtle Beach, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

** SOUS LA VALEUR DU MARCHÉ ** - Potentiel immédiat de valorisation Pro Forma : Une vacance locative de 1 678 pi² au niveau inférieur offre une opportunité claire d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) à 131 299 $. Avec un taux de capitalisation conservateur entre 7,5 % et 8,0 %, la valeur future stabilisée de l'actif se situe entre 1,64 M$ et 1,75 M$. - Solides performances financières : Proposé à un prix attractif de 1 200 000 $, générant un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 90 300 $ avec un taux de capitalisation compétitif de 8,0 %. - Flux de trésorerie immédiat : Assuré par un locataire médical établi à proximité de l'hôpital HCA Florida Orange Park. - Revenus stabilisés : Ancré par Florida Physician Specialist, LLC jusqu'à la fin de 2027 sous un bail triple net (NNN), réduisant au minimum les dépenses du propriétaire. - Zonage médical recherché : Zoné CPO (Bureau professionnel commercial), idéal pour les services médicaux, cliniques ou professionnels cherchant un espace dédié.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Caspian Bureau à vendre

Cette propriété de bureaux représente une opportunité d'investissement attrayante avec une option de bail NNN, offrant une gestion à faible entretien et un revenu stable. Proposée au prix de 650 000 $, cet actif garantit des rendements prévisibles tout en réduisant les obligations du propriétaire concernant les taxes, l'assurance et l'entretien de la propriété. Sa configuration professionnelle et son emplacement de choix favorisent la rétention à long terme des locataires et offrent une flexibilité pour les utilisateurs futurs, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable, générateur de revenus, avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-29

Spokane Commerce de détail à vendre - SE North Metro

Deux portes roulantes au niveau du sol pour les livraisons et la gestion des stocks Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire de commerce de détail à long terme Mis à jour en 2023 avec un système de toiture en silicone à deux couches Pré-installé pour un restaurant ou un bar Nouveau système électrique et éclairage LED installé en 2020 Bail en vigueur jusqu'au 30/04/2027 (Le locataire pourrait quitter plus tôt pour un propriétaire-utilisateur)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-29

Selma Commerce de détail à vendre - Johnston County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un intérêt en pleine propriété louée dans un LongHorn Steakhouse récemment construit, garanti par une société, sous une structure de bail foncier NNN. Situé à Selma, en Caroline du Nord, au sein de la région métropolitaine en pleine croissance de Raleigh-Cary, cet actif bénéficie d'un bail neuf de 10 ans avec quatre options de prolongation de 5 ans et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, cette propriété offre un investissement fiable et peu exigeant, avec des rendements protégés contre l'inflation. Le bien est stratégiquement situé dans Eastfield, un développement polyvalent de 435 acres à l'intersection de l'Interstate 95 et de l'U.S. Highway 70 East. Ce corridor régional dynamique enregistre plus de 63 400 véhicules par jour et abrite plus de 1 million de pieds carrés d'espace commercial complémentaire, ainsi que des parcs d'affaires, des logements multifamiliaux, des résidences pour personnes âgées et des développements hôteliers. Les locataires à proximité incluent Target, Marshalls, BJ’s Wholesale, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s, générant ensemble un trafic client constant. Situé dans une Zone d’Opportunité, cet investissement offre également des avantages fiscaux potentiels.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

Boone Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de LongHorn Steakhouse à Boone, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

Meridian Commerce de détail à vendre

La garderie et préscolaire The Owl's Nest offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier en garderie entièrement loué, à locataire unique, avec bail net dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garderie de 3 190 pieds carrés située sur environ 0,37 acre et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 83 544 $ et est offerte à 1 419 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploitée par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété fonctionne comme une garderie essentielle bénéficiant de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour l'éducation préscolaire dans toute la Treasure Valley. Située sur N Locust Grove Road à Meridian, la propriété est positionnée dans un corridor résidentiel bien établi avec un accès pratique aux quartiers environnants, aux écoles et aux principales routes de transport. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans l'un des marchés à forte croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

Wake Forest Commerce de détail à vendre - Route 1

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier de Whataburger à Wake Forest, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

Meridian Commerce de détail à vendre

Brighter Beginnings Learning Center offre une opportunité d'acquérir un investissement en garderie entièrement loué, à locataire unique, avec bail net dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise. La propriété comprend une installation de garderie de 4 207 pieds carrés construite sur mesure, située sur environ 0,56 acre, et est louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 110 184 $ et est offerte à 1 870 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploité par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété sert de garderie essentielle dans l'un des marchés à forte croissance de la Treasure Valley. Située dans un quartier résidentiel établi de Meridian, la propriété bénéficie de la croissance continue de la population, de l'expansion des quartiers et de la demande soutenue pour les services d'éducation préscolaire. Cette offre est particulièrement adaptée aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et un investissement à bail à long terme dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

Fresno Bureau à vendre - North Fresno

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une installation de dialyse construite sur mesure, occupée par un seul locataire et louée net à DaVita Kidney Care (NYSE : DVA), l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis, avec plus de 2 650 centres, environ 200 000 patients servis et un revenu consolidé de 12,8 milliards de dollars en 2024. Construite en 2021, cette installation médicale de 12 960 pieds carrés est située sur un terrain de 1,53 acre dans le nord-ouest de Fresno, près des avenues W. Herndon et N. Milburn, avec un accès régional pratique à la route 99. L'actif est entièrement loué sous une structure Absolute NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien quotidien, offrant ainsi un investissement à faible gestion avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 6 juillet 2036, avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, prolongeant le contrôle potentiel du locataire jusqu'en juillet 2051. L'installation bénéficie d'une protection exclusive pour l'utilisation en dialyse et de droits d'expansion sur les locaux adjacents, renforçant son engagement opérationnel à long terme à cet emplacement. Entourée d'une base résidentielle dense et en croissance, la propriété dessert une zone commerciale (code postal 93722) avec une population de plus de 86 000 habitants, un revenu médian des ménages de 80 285 $ et un âge médian jeune de 32,3 ans, soutenant une demande soutenue pour les services médicaux ambulatoires. Fresno, la plus grande ville de la Vallée Centrale de Californie, est un pôle régional pour les soins de santé, l'agriculture, la logistique et l'emploi, avec une population urbaine d'environ 555 549 habitants et une population de comté dépassant 1 million. Cette offre permet aux investisseurs d'acquérir un actif résistant aux récessions, ancré dans le secteur de la santé, avec un locataire de qualité investissement, une croissance contractuelle des revenus et une structure de bail à long terme dans l'un des marchés intérieurs à la croissance la plus rapide de Californie. • Locataire de crédit DaVita (NYSE : DVA) • Environ 10 ans restants sur le bail • Structure de bail Absolute NNN • Responsabilités minimales pour le propriétaire • Construction récente (achevée en 2021) • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Installation de dialyse construite sur mesure de ±12 960 pi² • Facteurs de demande solides pour les soins de santé • Potentiel d'occupation à long terme jusqu'en 2051

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

North Richland Hills Commerce de détail à vendre - East Northeast Ft Worth

Le loyer peut être renégocié en fonction de stipulations uniques pour la période d'option. Présent sur le site depuis plus de 20 ans. Corridor à très fort trafic. 45 000 $ de ventes hebdomadaires et opérateur de plus de 100 unités. TRÈS FORT VPD (véhicules par jour). Ce restaurant Hooters offre une rare opportunité d'investissement NNN à North Richland Hills, au Texas. La propriété est exploitée par un franchisé possédant plus de 100 unités, ce qui témoigne d'une expertise opérationnelle solide et d'une stabilité financière. Situé sur un corridor à très fort trafic le long de Grapevine Hwy, avec 33 868 véhicules par jour, le restaurant génère environ 45 000 $ de ventes hebdomadaires. Le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans, démontrant une stabilité à long terme et un engagement envers l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Le 4733 Brooklyn Ave NE représente une opportunité exceptionnelle de développement à usage mixte située dans le très prisé quartier universitaire de Seattle, offrant aux investisseurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains les plus actifs et les plus limités en termes d'offre de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 154 pieds carrés de terrain et bénéficie d'un zonage SM-U 75-240 (M1), permettant le développement résidentiel et commercial à haute densité. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université de Washington, de University Way ("The Ave") et de la station de métro léger du quartier universitaire (U-District Light Rail Station), le site profite d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une connectivité de transport solide et d'une demande soutenue alimentée par les étudiants, les professionnels et les centres d'emploi environnants. Actuellement, la propriété est louée, générant des revenus intérimaires pendant que les investisseurs explorent des opportunités de réaménagement ou d'obtention de permis. Son emplacement stratégique, son zonage flexible et sa proximité avec des pôles institutionnels et commerciaux majeurs en font un bien idéal pour la création de valeur à long terme. Le 4733 Brooklyn Ave NE offre une opportunité d'investissement attrayante en combinant des revenus actuels avec un potentiel de réaménagement significatif dans l'un des quartiers urbains les plus établis et en pleine évolution de Seattle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Smalls Sliders est l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des volumes moyens par unité dépassant 2 millions de dollars et plus de 350 emplacements ouverts ou en développement. Cet emplacement est particulièrement fort pour Smalls, avec un service au volant constamment achalandé, reflétant la montée rapide de la marque et la demande locale des consommateurs. Son succès souligne la solidité du modèle QSR unique de Smalls Sliders et l'appétit croissant pour une restauration rapide et décontractée innovante dans la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec des flux de circulation dépassant 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Elle est une parcelle extérieure de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi, ancré par un mélange solide de locataires, notamment Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres avec plus de 4 000 membres actifs et réservistes, et un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—le domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs chaque année. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, de l'automobile et du résidentiel, générant une forte population diurne et un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale élargie comprend une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-29

White Bear Lake Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Entheos Commercial Real Estate présente un investissement NNN absolu à locataire unique situé au 4561 Lake Avenue à White Bear Lake, Minnesota — une installation de vidange rapide Grease Monkey franchisée à l’échelle nationale, offerte à 1 200 000 $, représentant un taux de capitalisation de 7,15 % basé sur le revenu net d’exploitation (NOI) post-2026. STRUCTURE DU BAIL ET DES REVENUS La propriété est occupée à 100 % par Grease Monkey sous un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire — le locataire prend en charge les taxes foncières, l’assurance et l’ensemble de l’entretien. Le bail est garanti par Full Speed Automotive, l’une des plus grandes plateformes de services automobiles aux États-Unis, avec près de 1 000 emplacements à l’échelle nationale. Une augmentation de loyer de 10 % est prévue en 2026, générant un NOI annuel de 85 800 $ (7 150 $/mois), suivi d’augmentations annuelles de 2 % pendant toutes les périodes d’option — offrant une croissance structurée du NOI bien supérieure à la norme NNN à loyer fixe. QUALITÉ DU LOCATAIRE Full Speed Automotive / Grease Monkey est une entreprise nationale résiliente face aux récessions, offrant des services d’entretien de véhicules essentiels. L’entretien automobile est inélastique à la demande — les consommateurs continuent de faire des vidanges et des services de fluides, quelles que soient les conditions économiques. Cette constance comportementale génère une économie prévisible par unité et une performance durable des franchisés dans des emplacements établis comme White Bear Lake. EMPLACEMENT ET MARCHÉ La propriété est située sur Lake Avenue, l’artère commerciale principale de White Bear Lake, avec un trafic quotidien dépassant les 18 000 véhicules. White Bear Lake est une banlieue prisée des Twin Cities — revenus médians des ménages supérieurs à 72 000 $, taux élevés de propriété résidentielle et nombre de véhicules par ménage au-dessus de la moyenne — tous des moteurs de demande structurelle pour les services de vidange rapide. La propriété est située dans la région métropolitaine de Minneapolis–St. Paul, l’une des 15 premières aux États-Unis, avec une économie diversifiée et ancrée par des entreprises du Fortune 500. AVANTAGE FISCAL Cette propriété pourrait être admissible à une dépréciation accélérée importante via une étude de coût de ségrégation. Les installations de services automobiles sont bien adaptées à la reclassification des composants — équipements, élévateurs et améliorations du site sont souvent admissibles à un traitement accéléré sur 5 à 15 ans. Les acheteurs devraient consulter leur conseiller fiscal pour vérifier l’admissibilité et l’impact potentiel sur le rendement après impôt. CONDITIONS DE L’OFFRE Prix demandé : 1 200 000 $ | NOI annuel : 85 800 $ | Taux de capitalisation : 7,15 % | Bâtiment : 4 736 pi² | Bail : NNN absolu | Garantie : Corporative. Résumé du bail et calendrier des loyers fournis après exécution de la lettre d’intention (LOI). Ensemble complet de diligence raisonnable disponible après exécution de l’accord d’achat et de vente (APA). Le courtier est également le propriétaire — divulgation conforme aux exigences de licence applicables. Contact : Curtis Romano | Entheos Commercial Real Estate | 952-270-8363 | curtis@entheoscommercial.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-29

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Sherwin-Williams sous bail NNN, garanti par la société (NYSE : SHW) et classé investissement de qualité (S&P : BBB), situé à Mesa, Arizona (région métropolitaine de Phoenix). Le locataire dispose d'environ 9 années restantes sur le bail, sans options de renouvellement, offrant ainsi une opportunité future de repositionner la propriété aux taux de location du marché à l'expiration du bail. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété bénéficie d'importantes améliorations récentes, notamment une réfection complète du toit avec une garantie de 10 ans, de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles dalles de plafond et un système de climatisation entretenu. Sherwin-Williams, responsable de l'entretien du stationnement selon les termes du bail, a récemment effectué le scellement du stationnement, éliminant ainsi tout entretien différé. La société Sherwin-Williams est un leader mondial dans la fabrication, le développement, la distribution et la vente de peintures, revêtements et produits connexes, opérant à travers un réseau de plus de 5 400 magasins et succursales gérés par la société.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

North Fort Myers Bureau à vendre - Cape Coral

Premier Commercial est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 16101 N. Cleveland Avenue, un bâtiment médical à locataire unique de ±5 741 pieds carrés, entièrement loué à DaVita Dialysis (NYSE : DVA), l'un des plus grands et des plus respectés fournisseurs de soins rénaux au monde. Stratégiquement situé le long de l'US-41 à North Fort Myers, en Floride, la propriété offre un revenu passif stabilisé, soutenu par un locataire du secteur de la santé classé Fortune 500 opérant dans une industrie essentielle et résistante aux récessions. La propriété est sécurisée par un bail triple net (NNN) en vigueur jusqu'au 30 novembre 2030, garantissant un flux de trésorerie stable à long terme. Les responsabilités du locataire incluent l'entretien intérieur, le système de climatisation (HVAC), les services publics et les éléments non structurels, tandis que les obligations du propriétaire se limitent à l'enveloppe du bâtiment et aux composants structurels. Le toit a été entièrement remplacé en janvier 2017, réduisant considérablement les dépenses en capital à court terme et renforçant la nature passive de la propriété. Située le long de North Cleveland Avenue / US-41, avec un trafic d'environ 27 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de North Fort Myers. La zone commerciale environnante offre un mélange solide de commerces de détail, de services et de résidences, soutenue par la population de la région métropolitaine de Fort Myers, qui compte environ 860 000 habitants, ainsi que par l'expansion continue des services de santé régionaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

NNN Retail Group est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Grocery Outlet situé au 3160 Buchanan Road, Antioch, Californie. Grocery Outlet (NASDAQ : GO) bénéficie d'un bail net-net (NN) garanti par la société, en pleine propriété. Les seules responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété a été construite en 2015 et le bail initial expirait à la fin de 2025, mais le locataire a prolongé le bail de manière anticipée. Le bail actuel a maintenant 4 ans restants, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Les ventes historiques du magasin s'élèvent à environ 7,3 millions de dollars (2022 et TTM 2023). Grocery Outlet est stratégiquement situé près de l'intersection signalée de Buchanan Road et Somerville Road (36 000 véhicules par jour combinés). Il s'agit de l'un des principaux corridors commerciaux d'Antioch, à proximité du Somersville Towne Center, un centre commercial de 500 000 pieds carrés. Grocery Outlet est entouré de propriétés résidentielles denses, notamment un complexe d'appartements de 205 unités et un autre de 80 unités en face, ainsi qu'un parc de maisons mobiles de 217 unités. Antioch est la troisième plus grande ville du comté de Contra Costa, en Californie. Située dans la région de l'East Bay de la baie de San Francisco, elle est une banlieue de San Francisco et Oakland. Antioch est connue comme la "Porte du Delta", située sur les rives de la rivière San Joaquin, dans le nord de la Californie, juste à côté de l'autoroute 4, dans le comté de Contra Costa. Avec une population de plus de 100 000 habitants, Antioch est devenue le cœur de l'est du comté de Contra Costa, offrant une variété d'emplois, de commerces et d'activités récréatives. La ville connaît une forte croissance démographique et, en conséquence, a ajouté une station BART en 2018, permettant aux résidents de se déplacer plus rapidement et confortablement tout en réduisant le nombre de voitures sur les routes. Cette station contribue à augmenter la demande dans la région, car les gens peuvent trouver des logements abordables tout en ayant un accès pratique aux centres d'emploi de San Francisco et Oakland. Grocery Outlet Holding Corp. est un détaillant américain de produits en liquidation, composé exclusivement de supermarchés offrant des produits surstockés, en liquidation et fortement réduits provenant de fournisseurs de marques renommées et de marques privées. Grocery Outlet compte plus de 519 magasins dans seize États et a été fondé en 1946, avec son siège social à Emeryville, Californie. Grocery Outlet est un détaillant à forte croissance, spécialisé dans les produits de consommation de qualité et les produits frais de marques renommées, vendus via un réseau de magasins exploités de manière indépendante. Le modèle différencié de Grocery Outlet pour l'achat et la vente vise à "WOW!" ses clients chaque jour, générant de l'enthousiasme, inspirant la fidélité et soutenant une croissance rentable des ventes. En 2024, Grocery Outlet a lancé son introduction en bourse sur le Nasdaq Global Select Network. Grocery Outlet (GO) affiche une capitalisation boursière de 981,31 millions de dollars et un revenu de 4,69 milliards de dollars en 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Shorewood Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

À vendre : un bâtiment autonome Mavis Tires & Brakes fonctionnant sous un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs un revenu passif avec une protection contre l'inflation grâce à des augmentations de loyer basées sur l'IPC. La propriété en question est située dans une banlieue en pleine croissance de Chicago et se trouve en périphérie du centre commercial Shorewood Crossing, qui abrite des détaillants répondant aux besoins quotidiens tels qu'un supermarché Mariano’s, Marshalls, Orange Theory Fitness et Taco Bell.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Bainbridge Island Portefeuille de propriétés à vendre

±80 019 pi² Installation polyvalente dans un parc d'affaires sur l'île de Bainbridge. Coppertop Park est un parc d'affaires dynamique situé sur l'île de Bainbridge, offrant des espaces commerciaux adaptés à divers types d'entreprises, notamment le commerce de détail, les bureaux et l'industrie légère. Le parc se distingue par une construction robuste en acier avec poteaux et poutres, des toits en métal recouverts de cuivre, des services municipaux et une connexion Internet par fibre optique. Visitez https://bainbridgebusinesspark.com/ pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-29

North Platte Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-29