500 NNN Properties à vendre à USA

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

-??2% Frais de co-op côté acheteur pour courtier -? Opportunité d'investissement très rare dans un hôpital sur campus - Les propriétés situées sur les campus hospitaliers sont généralement détenues par des systèmes de santé ou de grands investisseurs institutionnels. Cependant, cette annonce offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux spécialisé, loué à un seul locataire, situé sur le campus d'un hôpital. AnMed Urgent Care (une filiale d'AnMed, notée AA- en crédit) est situé sur le campus du centre médical phare AnMed Medical Center, un hôpital de 461 lits à Anderson, en Caroline du Sud. ??- Potentiel significatif de hausse pro forma & emplacement stratégique irremplaçable - Le bail actuel a environ 5 ans de durée ferme restante (expire le 6 mars 2031), suivi d'une option de renouvellement de 15 ans au loyer du marché. Le loyer actuel de la propriété, à 35,81 $/pi² NNN, est bien en dessous de la moyenne récente du marché pour des installations d'urgence hautement spécialisées comparables (~55 $/pi² NNN). ?- Installation hautement spécialisée | Prix bien en dessous du coût de remplacement - Construite en 2014 (construction de classe A) et accréditée par l'AAAHC, la propriété en question est une installation hautement spécialisée conçue sur mesure. Son prix, à 597 $/pi², est également bien en dessous de la moyenne récente du marché pour des installations d'urgence spécialisées comparables (850 $/pi²). ?- Marché en forte croissance et attrayant - Cette propriété est située dans la région en pleine croissance de l'Upstate en Caroline du Sud, au centre géographique de la mégarégion Charlanta (~22M de population et ~1T de production économique annuelle). De plus, le bâtiment est situé dans un sous-marché de soins de santé extrêmement attractif, qui affiche un taux d'occupation de 100 % pour les immeubles de bureaux médicaux dans un rayon de 3 miles (724K pi² total de MOB).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Kissimmee Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Kissimmee, en Floride, et exploité par Bojangles. Le locataire, Bojangles, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

CoSol Commercial Real Estate et Link Commercial Property Group sont ravis de présenter la vente exclusive du 579 Armstrong Way, Oakdale, Californie — une propriété industrielle de ±40 000 pieds carrés occupée par un seul locataire, située sur un terrain de 2,01 acres au sein du parc d'affaires Hi-Tech établi. La propriété est entièrement occupée par Formulation Technology, LLC (FTI) dans le cadre d'un bail NNN de cinq ans qui a débuté le 5 décembre 2025. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et des services publics, offrant ainsi un flux de revenus prévisible et nécessitant peu de gestion. Le bail inclut cinq (5) options de renouvellement d'un an avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le locataire détient un droit de premier refus pour l'achat de la propriété. En décembre 2025, FTI a été acquis par AAVIN Equity Advisors, ajoutant une profondeur institutionnelle à la qualité de la location.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Winona Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-12

Lafayette Commerce de détail à vendre

Le groupe Marquis chez Keller Williams Commercial est fier de présenter le 3437 South St à Lafayette, IN. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est située sur l'une des routes les plus fréquentées de la région, entourée de locataires nationaux. Le comté de Tippecanoe connaît une croissance remarquable, et cette propriété se trouve à quelques pas de CAT et de leur expansion de 725 millions de dollars. Le comté de Tippecanoe abrite l'Université Purdue ainsi que l'usine de semi-conducteurs SK Hynix de 4 milliards de dollars actuellement en construction. Ce bâtiment a été soigneusement rénové en 2021 pour son utilisation actuelle et constitue un emplacement de premier choix pour la réparation de carrosserie. Le bail triple net offre une gestion simplifiée. Le revenu net total augmentera à 264 384 $ en octobre 2026. Le locataire est un grand opérateur régional avec environ 15 emplacements.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Portefeuille de propriétés à vendre - 436 Corridor

Stratégiquement situés dans des sous-marchés à forte croissance en Floride centrale, les deux emplacements profitent d'une croissance démographique robuste, d'une augmentation de la formation des ménages et de caractéristiques démographiques favorables qui alimentent une demande soutenue pour les services de garde d'enfants. L'association du portefeuille avec Kiddie Academy, une marque nationale bien établie disposant d'une plateforme opérationnelle éprouvée, combinée à la nature essentielle de l'éducation de la petite enfance, offre aux investisseurs une opportunité d'investissement résistante aux récessions, soutenue par des tendances démographiques à long terme. Globalement, cette offre propose une combinaison convaincante de stabilité, de croissance et d'échelle, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables et de création de valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2419 West Franklin Boulevard, Gastonia, NC 28052. Le site comprend environ 2 984 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 171 409 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Palo Alto Commerce de détail à vendre

Premier Properties, en tant que courtier exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment commercial entièrement loué situé au 3886-3898 El Camino Real, Palo Alto. Cette propriété très visible est située à un feu de circulation qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Les cinq locaux sont occupés sous des baux triple net, avec le bail le plus court expirant en 2029. L'accessibilité facile en voiture et le stationnement sur place en font un centre commercial dynamique. Le 3886-3898 El Camino Real offre une occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial entièrement loué à Palo Alto dans un emplacement très visible. Adresse : 3886-3898 El Camino Real, Palo Alto, CA 94306 APN : 137-11-083 Superficie du bâtiment : ±8 080 pi² Superficie du terrain : ±13 939 pi² / 0,32 acre (selon les registres publics) Zonage : CN (Commercial de quartier) Stationnement : 14 places Prix : 8 500 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Memphis Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Hacks Cross Roads représente une opportunité d'investissement attrayante en tant que centre commercial entièrement occupé situé à Memphis, Tennessee. Cette propriété de 31 816 pieds carrés offre une diversité de locataires, incluant des enseignes majeures telles que Family Dollar et Jerusalem Kabob and Cafe LLC, garantissant un flux de revenus stable. Le bien est proposé au prix de 6 152 946,00 $ avec un taux de capitalisation de 6,73 %, reflétant sa solide performance financière. Le centre génère un revenu net d'exploitation ajusté de 414 093,27 $, avec un revenu annuel total atteignant 585 115,08 $, incluant le loyer de base et les remboursements NNN. Les locataires opèrent sous un régime de bail triple net, ce qui minimise les dépenses du propriétaire et maximise les rendements. Idéalement situé sur Hacks Cross Road, le centre bénéficie d'un trafic élevé de 66 065 véhicules par jour, augmentant sa visibilité et son accessibilité. La zone immédiate se distingue par des données démographiques solides, avec une population de 279 048 personnes dans un rayon de 5 miles. La propriété sert de pôle commercial essentiel dans un corridor commercial dynamique, soutenu par une liste robuste de locataires et des baux à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie fiable et un potentiel de croissance sur le marché de Memphis.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

Joplin Bureau à vendre

Zeustra est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un centre de chirurgie et bureau médical de 15 428 pieds carrés situé au 620 W. 32nd Street à Joplin, Missouri. La propriété est idéalement située à quelques pas du Freeman Health System et adjacente à Kansas City University - Joplin, positionnant l'actif au cœur de l'un des corridors de soins de santé les plus établis de Joplin. La propriété est occupée par Maningas Cosmetic Surgery, une plateforme de chirurgie esthétique, spa médical et soins esthétiques à fort volume, qui a récemment prolongé son bail pour une période supplémentaire de 10 ans. La pratique est soutenue par des capitaux privés via Courseview Capital et a investi environ 1,6 million de dollars en améliorations locatives récentes, soulignant son engagement à long terme envers cet emplacement. Cette offre propose un revenu NNN durable, des augmentations de loyer annuelles de 3 %, une durée moyenne pondérée des baux de 8 ans, ainsi qu'un potentiel supplémentaire grâce à environ 1 638 pieds carrés d'espace vacant avec une entrée séparée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-11

Hollywood Commerce de détail à vendre

- Emplacement à fort achalandage - Locataire à long terme - Bail triple net - 4 terrains adjacents également à vendre - Zonés C-3 (prix ne comprenant pas les terrains) - Les terrains adjacents font environ 10 000 pieds carrés - Vendeurs MOTIVÉS

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fort Worth Commerce de détail à vendre - East Northeast Ft Worth

Occasion exceptionnelle d'investissement à Fort Worth, mettant en vedette un actif commercial très attrayant et bien entretenu, avec des locataires de marques nationales solides et un flux de trésorerie fiable. La propriété est louée à MetroPCS, occupant environ 840 pieds carrés, avec un franchisé exploitant plus de 400 magasins à l'échelle nationale, ainsi qu'à Ascend Staffing, occupant environ 2 700 pieds carrés, une entreprise bien établie avec plus de 50 bureaux à travers le pays. Les deux locataires offrent la stabilité, la fiabilité et le profil de gestion à faible entretien que recherchent les investisseurs dans un actif NNN à long terme. Le bâtiment se présente extrêmement bien avec une élévation attrayante, des arches tout au long, un fort attrait visuel et une excellente condition générale grâce à un entretien et une maintenance réguliers. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à placer du capital dans un actif sans stress, avec des locataires solides, des revenus fiables et un attrait pour une propriété à long terme, y compris pour les acheteurs recherchant une solution de remplacement de qualité dans le cadre d'un échange 1031. Situé stratégiquement à Fort Worth près des autoroutes 35W, 121 et 183, l'actif bénéficie d'une forte accessibilité, d'un emplacement désirable et d'un profil de bâtiment qui attire des utilisateurs établis dans le commerce de détail et les services. La propriété est offerte sur une base pro forma, offrant aux investisseurs une stabilité locative actuelle ainsi qu'un potentiel de croissance des revenus futurs et une valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Vancouver Commerce de détail à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Opportunité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN située à Vancouver, Washington, louée à Black Rock Coffee Bar dans le cadre d'un bail à long terme avec environ 10 ans restants dans la période initiale. Entreprise cotée en bourse sur le NASDAQ sous le symbole BRCB, avec plus de 180 emplacements opérant dans sept États, un chiffre d'affaires annuel dépassant 200 millions de dollars, une croissance des revenus d'une année sur l'autre supérieure à 24 %, une forte croissance des ventes dans les mêmes magasins d'environ 10 %, des marges robustes au niveau des magasins d'environ 29 %, et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. La propriété est idéalement située à quelques minutes du Clark College et du centre-ville de Vancouver, Washington, entre les quartiers de Harney Heights et Fourth Plain Village. Elle bénéficie d'une visibilité directe sur Fourth Plain Boulevard, l'une des artères les plus fréquentées du comté, qui traverse toute la ville de Vancouver, d'ouest en est.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Hayward Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

Épicerie Rare Absolute NNN | Lucky (Save Mart) | Hayward, CA

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-11

Hollister Commerce de détail à vendre - San Benito County

Actif d'épicerie rare à locataire unique avec bail net absolu (NNN).

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-11

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau Crunch Fitness situé à Hesperia, Californie (la « propriété »). La propriété est positionnée comme locataire principal au sein de Midtown Square, un centre commercial performant situé à l’intersection signalée de Main Street et de l’avenue C, qui bénéficie d’un trafic quotidien de plus de 40 000 véhicules. Le centre abrite un Stater Bros. Market classé parmi les 12 % les plus performants au niveau national (classé 20e sur 165 selon Placer.Ai) ainsi qu’une solide gamme de locataires nationaux, notamment U.S. Bank, KFC, Jamba Juice et un tout nouveau Quick Quack Car Wash. La propriété est sécurisée par un nouveau bail de 15 ans avec Fitness Ventures, l’un des plus grands franchisés du réseau Crunch Fitness, exploitant 49 emplacements dans 27 États. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi que deux options de prolongation de cinq ans avec des augmentations de loyer supérieures au marché de 12,5 %, offrant aux investisseurs une croissance intégrée des loyers et une protection contre l’inflation. De plus, le bail est garanti de manière absolue et inconditionnelle par le franchisé, renforçant le profil sécurisé de l’investissement. Crunch Fitness est reconnu à l’échelle nationale comme un opérateur de fitness à haute valeur et bas prix (HVLP) avec une stratégie d’expansion réussie. La marque a ouvert 61 nouveaux emplacements en 2024, 91 en 2025, et prévoit d’atteindre 100 nouveaux clubs cette année. La propriété présente le design de nouvelle génération « Crunch 3.0 » de l’entreprise, introduit pour célébrer le dépassement des 3 000 000 membres à l’échelle du réseau. Classé sur la liste Inc. 5000 de 2025 des entreprises à la croissance la plus rapide en Amérique, Crunch Fitness représente un locataire idéal avec une forte dynamique de marque et une viabilité à long terme. Hesperia est passée d’une petite communauté désertique à une ville en pleine croissance avec une population dépassant les 100 000 résidents et des projections pour atteindre plus de 175 000 d’ici 2030 (selon Hesperiaca.gov). Cette croissance est illustrée par la communauté planifiée Silverwood, un site de 9 366 acres qui devrait livrer plus de 15 600 maisons et générer un impact économique de plusieurs milliards de dollars sur Hesperia. La ville bénéficie également d’investissements majeurs dans les infrastructures, notamment les voies express de l’I-15 et la station de train à grande vitesse Brightline West, renforçant davantage le rôle de Hesperia en tant que corridor de transit clé entre le sud de la Californie et Las Vegas. Avec un tout nouveau bail de 15 ans, une garantie absolue d’un franchisé de premier plan, une croissance des loyers supérieure au marché et un emplacement stratégique adjacent à l’un des plus grands développements planifiés du sud de la Californie, cette offre représente un investissement locatif net de premier ordre dans un marché à forte croissance soutenu par des développements d’infrastructure significatifs et des moteurs économiques à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Wellford Commerce de détail à vendre

7-Eleven, Inc. est la plus grande chaîne de dépanneurs au monde, avec plus de 85 000 emplacements dans 20 pays.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fort Wayne Flex à vendre - North Fort Wayne

SVN | Parke Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2623 Camino Court, Fort Wayne, Indiana, une opportunité d'investissement en vente-bail à locataire unique entièrement occupée par Excell Color Graphics, Inc. À la clôture, Excell Color Graphics signera un nouveau bail NNN de 10 ans, offrant à l'investisseur un revenu contractuel à long terme soutenu par une entreprise bien établie.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-11

Holmen Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un tout nouveau Dollar General garanti par l'entreprise à Holmen, WI. Dollar General (NYSE : DG) exploite plus de vingt mille emplacements à travers les États-Unis et prévoit d'ouvrir 450 magasins supplémentaires en 2026. Cet actif est soumis à un bail net absolu de 15 ans avec des périodes d'option de 25 ans et des augmentations de loyer tous les 5 ans, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation sur le long terme. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,2 acre, est actuellement en construction et bénéficie d'une façade améliorée en briques et maçonnerie. La propriété en question est située sur Spakenburg Road, à proximité de la State Highway 35 et de l'US Highway 53. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Dollar General garanti par une entreprise, avec un locataire unique, dans le Midwest, offrant des flux de trésorerie sans souci pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste 6 ans sur le bail foncier avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fayetteville Commerce de détail à vendre - East Fayetteville

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de carburant de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. MOTEUR DE DEMANDE ANCRÉ À LA DÉFENSE - Situé à proximité de Fort Bragg, la plus grande installation militaire au monde par population, avec environ 54 000 membres du personnel actif. L'économie du comté de Cumberland génère plus de 11 milliards de dollars d'activité économique annuelle. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR UN CORRIDOR LOGISTIQUE PRINCIPAL - Situé au 2881 Bridgewood Dr le long de Airport Rd (9 500 véhicules par jour), le site se trouve dans le principal corridor commercial et logistique de Fayetteville — directement à proximité de l'I-95, l'une des artères de fret les plus fréquentées de la côte Est. ACTIF ÉTABLI DANS UN MARCHÉ RÉSILIENT ET PROTÉGÉ PAR LA DÉFENSE - La propriété bénéficie de plus de 25 ans d'histoire opérationnelle continue sur le marché de Fayetteville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Dade City Commerce de détail à vendre - Pasco County

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un restaurant IHOP en bail net absolu situé au 13100 US-301 à Dade City, en Floride. La propriété est soutenue par Sunshine Restaurant Partners — l'un des plus grands franchisés IHOP aux États-Unis avec plus de 150 emplacements. Le bâtiment de 5 304 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,97 acre le long de la US Route 301, un corridor commercial principal avec près de 29 000 véhicules par jour, et bénéficie de sa position au sein de la région métropolitaine en forte croissance de Tampa–St. Petersburg–Clearwater. Avec une structure de bail net absolu, quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer, et un loyer inférieur au marché.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-11

Largo Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

Le centre commercial situé au 10289 Ulmerton Road est un site de vente au détail NNN entièrement occupé, situé dans la région métropolitaine de Tampa Bay, proposé à 9 091 000 $ (taux de capitalisation de 5,85 %) avec un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 531 849 $ en 2027. La propriété accueille trois marques nationales résistantes aux récessions, dont Mattress Firm, qui opère à cet emplacement depuis 23 ans et vient de signer une prolongation de bail de 5 ans avec une augmentation de loyer de 42 %. Cela démontre un engagement à long terme solide envers un emplacement déjà entouré de grandes enseignes nationales telles que Target, Home Depot et Publix. La liste des locataires, incluant deux entreprises cotées en bourse, bénéficie d'échéances de bail échelonnées jusqu'en 2033, avec des augmentations de loyer intégrées. Situé sur un corridor à fort trafic (69 500 véhicules par jour), cet actif combine des flux de trésorerie sécurisés et immédiats avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

High Point Industriel à vendre - High Point/SW Guilford Cty

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. HISTORIQUE D'EXPLOITATION PROUVÉ DE PLUS DE 25 ANS SUR CE SITE - Quarles exploite en continu ce site de ravitaillement de flottes depuis 1999, démontrant une solide performance au niveau du site et une demande durable des clients dans un corridor industriel établi le long de East Trinity Avenue à High Point. PARTIE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE GREENSBORO-HIGH POINT — 3E PLUS GRANDE MÉTROPOLE DE CAROLINE DU NORD - La région métropolitaine abrite plus de 200 fabricants de meubles et 12 000 travailleurs du secteur manufacturier, et le High Point Market génère des milliards d'impact économique annuel pour la région, stimulant un trafic commercial et logistique constant. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE PIEDMONT TRIAD AVEC DES FACTEURS DE DEMANDE MULTI-VILLES - Situé entre Greensboro (19 miles) et Winston-Salem (18 miles), avec un accès direct à l'I-85 et l'I-40 — deux des corridors de fret les plus fréquentés du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-11