Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 103 E Lincoln Rd, Spokane, WA - Commerce de détail à vendre

103 E Lincoln Rd

Spokane, WA 99208

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 266 368 $ CAD
  • 5 014 pi²

Spokane Commerce de détail à vendre - NE North Metro

Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété de service automobile louée à long terme en triple net, sécurisée par Wilde Automotive Repair. Le bail ferme dispose encore de 18 ans de durée restante, avec des augmentations de loyer de 15 % tous les cinq ans. Le locataire exploite un établissement récemment rénové de 5 014 pieds carrés (améliorations en capital prévues pour 2025, incluant un nouveau toit, des drains et des puits secs), réduisant ainsi le risque de dépenses en capital à court terme. Situé juste à proximité de l'intersection signalée de E Lincoln Rd et N Division St—l'un des principaux corridors commerciaux de Spokane avec plus de 43 552 véhicules par jour—l'actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale nationale dominante, soutenue par des locataires majeurs de type grande surface et lifestyle. Appuyé par des données démographiques solides, une densité résidentielle élevée et une structure de bail à long terme, cette propriété offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables, une croissance des revenus intégrée attrayante et une valeur immobilière intrinsèque stable dans un marché établi et bien implanté.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-03
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Plus de détails pour 2250 Pennsylvania Ave, Madison, WI - Commerce de détail à vendre

2250 Pennsylvania Ave

Madison, WI 53704

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 912 248 $ CAD
  • 10 475 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Le 2250 Pennsylvania Avenue est un bâtiment commercial entièrement loué et rénové de 10 475 pieds carrés situé sur un terrain de 0,80 acre dans le quartier Near East Isthmus de Madison. Le bâtiment est loué jusqu'au 31 décembre 2031 avec deux options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2041. Le loyer de base actuel est d'environ 111 129 $ avec des augmentations annuelles de 3,0 % selon une structure NNN (le locataire paie les taxes foncières, l'assurance, les services publics, l'entretien courant et les frais communs), offrant un rendement d'environ 8,2 % sur le loyer en place, qui augmentera à 114 463 $ (8,48 %) lors de l'augmentation prévue en juillet 2027. Luna Pet Resorts est une installation unique de pension pour animaux située au centre-ville, avec un bail garanti par Wags N Whiskers, un opérateur multi-états gérant environ 13 établissements de soins pour animaux. Les propriétaires ont investi environ 450 000 $ dans un programme de rénovation en 2025-2026 (nouveau toit, remplacement complet du système CVC, gouttières, isolation, plomberie, stucco), et le stationnement a été scellé et marqué en juin 2026. Le bâtiment bénéficie d'une autorisation exceptionnelle pour les services animaliers sous le zonage IL. Une servitude arrière de MG&E est utilisable par le propriétaire pour le stationnement et le stockage. L'Université du Wisconsin a acheté le terrain de stationnement adjacent de 2,7 acres au 2230 Pennsylvania ainsi que l'entrepôt voisin au 2180 Pennsylvania (enregistré en décembre 2025). Un projet de réaménagement d'environ 500 unités sur l'ancien campus Hooper est en cours à proximité, et le Madison Public Market ouvrira à environ 0,3 mile au sud en juillet 2026. Le bâtiment est situé à environ 2 miles de Capitol Square, à 2,7 miles de l'aéroport régional du comté de Dane, avec un accès rapide aux autoroutes 30/151.

Coordonnées pour la location:

Conrad Development LLC

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-03
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Plus de détails pour 644 Redondo Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

644 Redondo Ave

Long Beach, CA 90814

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 997 759 $ CAD
  • 34 899 pi²
  • Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Possibilité d'investissement en bail net dans un emplacement privilégié à Long Beach. Situé sur un terrain de plusieurs acres, ce centre de quartier de 34 899 pieds carrés est ancré par Smart & Final, accompagné de Subway et d'un mélange de locataires de services et de restaurants, adjacent à Unleashed by Petco. Cette propriété très visible se trouve le long de l'avenue Redondo, une artère nord-sud active, desservant les quartiers résidentiels densément peuplés du sud-est de Long Beach. L'épicerie ancrée, avec ses ventes à haut volume, attire un trafic quotidien constant de consommateurs, renforcé par un mélange de locataires axés sur les besoins essentiels, qui génère des visites répétées. Facilement accessible avec un stationnement abondant sur le vaste terrain, la propriété est une destination commerciale pratique, populaire auprès des résidents de la région. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier commercial cherchant à ajouter un actif stable et axé sur les besoins dans une zone commerciale établie, avec un locataire principal de renommée nationale, une démographie locale solide et un potentiel de croissance à long terme à leur portefeuille immobilier commercial.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 9825 McKay Rd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Armstrong Gardens Corp Guaranty | 14yrs NNN - 9825 McKay Rd

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 341 720 $ CAD
  • 12 268 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Charlotte, en Caroline du Nord, et occupé par Pike Nurseries. Le locataire, Pike Nurseries, dispose de 14 années restantes sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi qu'au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 4325-4327 Woodman Ave, Sherman Oaks, CA - Commerce de détail à vendre

4325-4327 Woodman Ave

Sherman Oaks, CA 91423

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 807 568 $ CAD
  • 3 960 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sherman Oaks Commerce de détail à vendre

IKON Properties est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 4325 Woodman Ave, Sherman Oaks, CA 91423, une propriété commerciale bien située offrant un investissement attractif le long de l'un des corridors d'affaires établis de Sherman Oaks. Ce bien constitue un actif polyvalent et générateur de revenus, offrant la stabilité et le potentiel de croissance recherchés par les investisseurs dans ce sous-marché. Située sur un terrain de choix le long de Woodman Avenue, la propriété dispose d'un stationnement sur place et d'une excellente accessibilité pour les locataires, les clients et les livraisons. Son emplacement stratégique permet un accès pratique à l'autoroute U.S. 101 ainsi qu'aux principales artères de la vallée de San Fernando, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. Entouré d'un mélange diversifié de développements commerciaux, industriels et résidentiels, le 4325–4327 Woodman Ave bénéficie des solides fondamentaux du marché de Sherman Oaks, ce qui en fait une opportunité d'acquisition attrayante dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus limités en offre de la vallée.

Coordonnées pour la location:

Ikon Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 4350 Belt Line Rd, Addison, TX - Commerce de détail à vendre

Osaka Sushi & Grill - 4350 Belt Line Rd

Addison, TX 75001

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 416 654 $ CAD
  • 9 496 pi²

Addison Commerce de détail à vendre - Quorum/Bent Tree

Eureka Business Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4350 Belt Line Road, un restaurant indépendant de 9 496 pieds carrés situé sur un terrain de 2,085 acres au cœur de la "Restaurant Row" d'Addison. La propriété est proposée dans le cadre d'une structure de vente-leaseback à locataire unique. Le bail proposé est structuré comme un bail absolu NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics, de l'entretien, du système CVC, du toit et des réparations structurelles. Cette structure offre au propriétaire un revenu passif sans responsabilités de gestion quotidienne de la propriété. Le bail inclut une durée initiale de cinq ans, deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, une double garantie de la part de l'entité exploitante et du propriétaire individuel, ainsi que des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %. Le loyer de base passe de 31,00 $ par pied carré la première année à 34,22 $ par pied carré à la cinquième année. L'exploitant occupe la propriété depuis 2018 et a investi plus de 500 000 $ dans la cuisine commerciale, le bar à sushi, les espaces de restauration et les améliorations connexes, créant ainsi une incitation économique significative à rester sur place. La propriété est située le long de Belt Line Road, qui voit passer environ 35 000 véhicules par jour, dans l'un des corridors les plus concentrés en restaurants et bureaux du nord de Dallas. Le site offre un accès pratique au Dallas North Tollway et se trouve à une courte distance en voiture de l'aéroport d'Addison et de l'aéroport international Dallas Fort Worth. La zone commerciale de trois miles comprend environ 138 600 résidents et plus de 142 000 employés de jour. Le terrain de 2,085 acres est surdimensionné par rapport au bâtiment existant, et la partie arrière du site pourrait permettre le développement futur d'un espace de 5 000 à 7 000 pieds carrés, sous réserve des exigences de stationnement, de l'approbation du plan de site et de toutes les autres approbations applicables de la ville d'Addison. Dans le cadre de la structure de vente-leaseback, le terrain excédentaire pourrait être exclu des locaux loués, permettant à un acheteur de poursuivre un développement futur tout en continuant à percevoir des revenus du bâtiment existant. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment la faisabilité du développement et du site. Les états financiers du locataire, le bail signé et des photographies supplémentaires de la propriété sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Eureka Business Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 4108-4110 W Northern Ave, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

Early Childhood Centre - 4108-4110 W Northern Ave

Phoenix, AZ 85051

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 107 792 $ CAD
  • 7 465 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Offre d'investissement Absolute NNN située dans le quartier North Mountain Village de Phoenix. Sunrise Preschools, une division de Child Development Schools, l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis avec plus de 250 écoles réparties dans 11 États, exploite cet emplacement depuis 2016. Avec une durée initiale de bail qui s'étend jusqu'en mai 2031, le contrat de location inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les trois ans ainsi que trois (3) options de renouvellement de bail de trois (3) ans chacune.

Coordonnées pour la location:

BLD Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 6260 Westminster Blvd, Westminster, CA - Spécialité à vendre

IONNA l Westminster, CA - 6260 Westminster Blvd

Westminster, CA 92683

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 665 920 $ CAD
  • 989 pi²
  • Station de recharge de voiture

Westminster Spécialité à vendre

IONNA est une coentreprise de recharge pour véhicules électriques (VE) à haute puissance, formée par huit grands constructeurs automobiles, dont BMW, GM, Honda, Hyundai, Kia, Mercedes-Benz, Stellantis et Toyota.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 9541 E Truman Rd, Independence, MO - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - Independence, MO - 9541 E Truman Rd

Independence, MO 64052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 559 510 $ CAD
  • 2 400 pi²

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Nous sommes ravis de proposer en exclusivité à la vente le Pizza Hut de 2 400 pieds carrés situé au 9541 East Truman Road à Independence, MO. Cet investissement offre un loyer nettement inférieur au prix du marché, à seulement 10,80 $/pi², ce qui présente un potentiel significatif de croissance des loyers tout en soutenant une rentabilité solide au niveau de l'unité. Avec un loyer bien en dessous du seuil typique de coût d'occupation de la marque, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à faible risque, soutenu par un locataire national éprouvé. En collaboration avec Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR : Tom Gorman - Lic. MO #2023012377

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 10275 Centurion Ct, Jacksonville, FL - Bureau à vendre

10275 Centurion Ct

Jacksonville, FL 32256

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 9 603 734 $ CAD
  • 24 354 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment de bureaux de 24 354 pieds carrés de SportsMEDIA Technology, situé sur un terrain de 2,8 acres à Jacksonville, FL. SportsMEDIA Technology signera un nouveau bail absolu NNN de 12 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 1701 S Ridgewood Ave, Edgewater, FL - Commerce de détail à vendre

1701 S Ridgewood Ave

Edgewater, FL 32132

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 541 200 $ CAD
  • 9 835 pi²

Edgewater Commerce de détail à vendre - South Beach Cities

Présentation d'une opportunité unique d'investissement dans un centre de réparation automobile et un espace à usage mixte situé le long du corridor très fréquenté de South Ridgewood Avenue à Edgewater, en Floride. Cette propriété polyvalente combine harmonieusement un centre de réparation automobile robuste avec des appartements résidentiels, offrant à l'investisseur plusieurs sources de revenus diversifiées, un flux de trésorerie immédiat et une forte rétention de valeur à long terme. La composante commerciale comprend un bâtiment de réparation automobile entièrement équipé avec 6 baies, couvrant une superficie de 9 835 pieds carrés, sur un terrain spacieux de 39 285 pieds carrés. Situé dans un marché avec des profils comparables solides, le Boulevard Tire Center propose les marques Bridgestone/Michelin et Valvoline. Ce site est bien établi pour les services automobiles et le succès commercial, à quelques minutes de l'Indian River et de la réserve aquatique de Mosquito Lagoon, ainsi qu'à une courte distance en voiture de plusieurs plages et de l'océan.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 2840 E West Connector, Austell, GA - Commerce de détail à vendre

Regal Pavillion - 2840 E West Connector

Austell, GA 30106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 606 672 $ CAD
  • 35 850 pi²

Austell Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

- Centre de soins de santé institutionnel et expérientiel de 35 850 pi². - Potentiel immédiat de hausse du revenu net d'exploitation (NOI) de 20 % : Les loyers sont actuellement ±24 % en dessous des moyennes du sous-marché. - Ancrage institutionnel en soins de santé : Comprend Wellstar Pediatrics, partie du plus grand et du réseau de soins de santé le plus dominant en Géorgie. - Parcelle stratégique de 1 acre : Incluse dans la vente; approuvée pour un développement de 3 000 pi² avec service au volant. - Corridor médical et commercial dominant : Positionnement inégalé dans le district médical et commercial à fort trafic du sous-marché Austell/Powder Springs. Contactez-nous pour signer un accord de confidentialité (CA) et consulter le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

Apex Asset Management

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 39904 Big Bear Blvd, Big Bear Lake, CA - Commerce de détail à vendre

39904 Big Bear Blvd

Big Bear Lake, CA 92315

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 770 600 $ CAD
  • 3 650 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Big Bear Lake Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

Cushman & Wakefield, Retail Capital Markets est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir Country Kitchen au 39904 Big Bear Blvd, Big Bear Lake, Californie — un restaurant indépendant de 3 650 pi² situé sur un terrain d'angle de 0,55 acre le long de la SR-18, le principal corridor commercial de Big Bear Lake. Offert à 1 250 000 $ (taux de capitalisation de 5,0 % / 342 $/pi²), la propriété est entièrement louée dans le cadre d'un bail brut modifié récemment signé jusqu'en décembre 2030, avec deux options de renouvellement de cinq ans prolongeant jusqu'en 2040 et des augmentations automatiques de loyer de 5 % tous les deux ans. Big Bear Lake est une destination de villégiature quatre saisons attirant plus de 22 500 visiteurs quotidiens en période de pointe vers Big Bear Mountain Resort, le lac et les zones de loisirs environnantes. L'offre limitée de restaurants à service complet à une altitude de 6 752 pieds confère à Country Kitchen — une marque américaine de restauration existant depuis plus de 85 ans avec plus de 54 emplacements aux États-Unis — un avantage concurrentiel durable. Le prix inférieur à 1,5 M$ et les obligations minimales du propriétaire dans le cadre de la structure de bail brut modifié en font une cible idéale pour les investisseurs recherchant un échange 1031 pour des revenus passifs.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 886 E Hospitality Ln, San Bernardino, CA - Spécialité à vendre

New Quick Quack Car Wash | 19+ Yrs NNN - 886 E Hospitality Ln

San Bernardino, CA 92408

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 7 015 825 $ CAD
  • 3 588 pi²

San Bernardino Spécialité à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Quick Quack Car Wash, sous bail absolu NNN, situé à San Bernardino, Californie. Le locataire, Quick Quack Car Wash Holdings, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, avec 2 options de prolongation de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 1716 Lincoln Hwy, North Versailles, PA - Commerce de détail à vendre

1716 Lincoln Hwy

North Versailles, PA 15137

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 288 997 $ CAD
  • 2 089 pi²

North Versailles Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 2 089 pieds carrés situé au 1716 Lincoln Highway à North Versailles, PA. Cette propriété est entièrement occupée par Valvoline, une entreprise de services et de réparation automobile, avec un bail restant de 14,25 ans. Le bâtiment comprend 2 089 pieds carrés sur un terrain de 0,56 acre offrant un accès direct à la Route 30 des États-Unis. La propriété inclut 3 baies de service automobile, un stationnement sur place, ainsi qu'un espace bureau/commercial attenant. Situé sur une voie principale, le 1716 Lincoln Highway offre un accès exceptionnel aux zones résidentielles et commerciales environnantes : plus de 127 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 83 939 $ vivent dans un rayon de 5 miles, soutenant le corridor commercial de la Route 30 qui comprend Home Depot, Tractor Supply Co., Walmart, AutoZone, Planet Fitness, ainsi que des dizaines de restaurants, commerces et services locaux. Le 1716 Lincoln Highway se trouve directement entre une station-service Speedway très fréquentée avec un dépanneur, un Dollar General et un magasin O’Reilly Auto Parts, et est bien visible depuis la Route 30 des États-Unis. North Versailles est situé à seulement 12 miles au sud-est du centre-ville de Pittsburgh et fait partie de la région métropolitaine de Pittsburgh (MSA). La propriété en question est positionnée dans un corridor commercial principal de la région, entourée par une section suburbain développée du canton de North Versailles. L'économie locale est principalement alimentée par le commerce de détail et l'hôtellerie, la distribution de matériel et la fabrication légère. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité d'investissement, veuillez contacter l'un des membres de notre équipe de listing : Mark E. Anderson, Ian Dupre, Jim Rock ou Suzanne Schefcik.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 10606 New East Bay Rd, Gibsonton, FL - Spécialité à vendre

10606 New East Bay Rd

Gibsonton, FL 33534

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 541 200 $ CAD
  • 4 000 pi²

Gibsonton Spécialité à vendre - Southeast Hillsborough

Ce terrain de 0,92 acre bénéficie d'un bail foncier triple net ("NNN") très recherché avec un taux de capitalisation à terme complet de 5,70 %, signé avec Electrify America, une filiale de Volkswagen of America. Electrify America prévoit d'installer vingt (20) stations de recharge rapide pour véhicules électriques. Le bail NNN génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 122 600 $ sur une durée initiale de 20 ans, avec une augmentation de 10 % tous les cinq (5) ans. Situé dans le quadrant sud-ouest de l'I-75 et Gibsonton Dr., dans les zones en pleine croissance de Riverview/Gibsonton, en Floride, entre un Wal-Mart Super Center et la sortie 250, ce terrain loué de 0,92 acre fait partie d'un développement plus vaste de 30 acres connu sous le nom de Riverview 14.

Coordonnées pour la location:

Strathmore Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 7000 IN-67, Muncie, IN - Commerce de détail à vendre

DOLLAR GENERAL MARKET | 15 YEAR ABSOLUTE NET - 7000 IN-67

Muncie, IN 47302

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 116 937 $ CAD
  • 10 640 pi²
  • Climatisation

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Dollar General Market | Bail de 15 ans net absolu avec augmentations de loyer | Construction neuve 2026, prototype rare tout en bois | Magasin de format plus grand - Épicerie élargie | Concurrence limitée dans le commerce de détail | Situé le long de la SR-67, artère principale, et près de l'Interstate-69 | Démographie bien supérieure à la moyenne pour un Dollar General | Concept de commerce de détail résistant à Amazon et de qualité investissement Courtier enregistré en Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 321 15th St W, Dickinson, ND - Commerce de détail à vendre

Burger King - 321 15th St W

Dickinson, ND 58601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 631 273 $ CAD
  • 2 448 pi²

Dickinson Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de ce restaurant Burger King à haut rendement situé à Dickinson, Dakota du Nord. La propriété est louée à Dakota Restaurant Partners, Inc., l'un des plus grands franchisés Burger King aux États-Unis, avec plus de 130 établissements, offrant aux investisseurs la solidité et la stabilité d'un opérateur expérimenté de plusieurs unités. Le restaurant a constamment affiché des performances opérationnelles exceptionnelles, générant environ 2,1 millions de dollars de ventes brutes en 2025, bien au-dessus du volume moyen par unité (AUV) de Burger King. Contrairement à un investissement typique en bail net, le bail inclut un loyer proportionnel de 8,5 %, permettant aux investisseurs de participer au succès continu des ventes du locataire tout en bénéficiant d'un revenu locatif de base fiable. Positionné stratégiquement le long de l'Interstate 94, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle régionale s'étendant à travers l'ouest du Dakota du Nord et la région pétrolière de Bakken. Le franchisé a exprimé son intérêt pour une éventuelle rénovation de l'image corporative qui, selon le bail existant et l'accord de franchise, pourrait déclencher un nouveau bail de 20 ans — offrant aux investisseurs une combinaison attrayante de flux de trésorerie en place, d'avantages liés au loyer proportionnel et d'une valorisation significative à long terme soutenue par l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues au monde.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 2605 Brodhead Rd, Aliquippa, PA - Commerce de détail à vendre

2605 Brodhead Rd

Aliquippa, PA 15001

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 468 995 $ CAD
  • 3 696 pi²

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Colliers est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 3 969 pieds carrés situé au 2605 Brodhead Road à Aliquippa, PA : un sous-marché du nord de Pittsburgh situé à seulement 23 miles au nord-ouest du centre-ville. Construit et occupé par Arby’s, la propriété bénéficie d’un emplacement de choix à un coin de rue, d’un accès au service au volant et d’un stationnement sur place en quantité suffisante. Ce site a été construit en 2003 et est occupé par Arby’s depuis lors, témoignant d’un engagement exceptionnel envers la propriété et d’un solide historique de ventes soutenues sur le marché. Le 2605 Brodhead Road reçoit plus de 12 500 impressions quotidiennes en moyenne grâce au trafic routier, et est situé dans un corridor commercial suburbain densément peuplé, offrant une proximité exceptionnelle avec des détaillants nationaux et locaux voisins. Le 2605 Brodhead Road bénéficie de solides données démographiques environnantes, avec plus de 60 800 résidents dans un rayon de 5 miles, un revenu moyen des ménages de 67 667 $ dans la même zone, et une augmentation projetée de la population de 300 personnes au cours des deux prochaines années. La propriété est également idéalement située à seulement 6 minutes en voiture de l’accès à l’I-376 et à 10 minutes de route de la Route 51. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette propriété d’investissement ou des détails sur les prix, veuillez contacter un membre de notre équipe de vente : Ian Dupre, Mark E. Anderson, Bryan McCann ou Willis Croker.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 3366-3398 N 1st St, Abilene, TX - Commerce de détail à vendre

The Shops At Northpark - NNN Investment Sale - 3366-3398 N 1st St

Abilene, TX 79603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 869 657 $ CAD
  • 17 570 pi²

Abilene Commerce de détail à vendre - Westwood Richland

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée dans le nord d’Abilene Centre de vente au détail de 17 570 pi² avec un potentiel immédiat de valorisation Environ 69,4 % occupé avec des flux de trésorerie stables en place 3 588 pi² disponibles pour la location et la croissance du revenu net d’exploitation (NOI) Taux de capitalisation pro forma projeté de 9,8 % après stabilisation Structure de bail NNN avec remboursement des frais d’exploitation par les locataires Améliorations récentes importantes, notamment une façade de style Classe A, des améliorations du stationnement, un éclairage LED et des rénovations extérieures Un nouveau locataire restaurant en cours d’aménagement, ouverture prévue prochainement Excellente visibilité le long de N. 1st Street avec un accès pratique à l’Interstate 20 Situé dans un corridor commercial établi entouré de détaillants nationaux et régionaux Économie régionale solide soutenue par les secteurs de la santé, de l’éducation, de l’armée et de la technologie Positionné pour bénéficier de l’investissement multi-milliardaire du centre de données d’IA "Stargate" d’OpenAI à Abilene Une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les acheteurs en échange 1031 recherchant des revenus actuels avec un potentiel de valorisation **Corridor commercial du nord d’Abilene** **Corridor commercial principal :** N. 1st Street est l’un des corridors commerciaux établis d’Abilene. Accès direct à l’I-20. Dessert les résidents au nord du centre-ville ainsi que les voyageurs de l’interstate. **Facteurs de demande à proximité :** Centre médical Hendrick Abilene High School Centre des sciences de la santé Texas Tech Université chrétienne d’Abilene Navetteurs de la base aérienne Dyess Emplois au centre-ville **Synergie commerciale** **Détaillants à proximité :** 7-Eleven Dollar General Harbor Freight O'Reilly United Supermarkets Sonic CVS Walgreens H-E-B McDonald's **Transport** **Points forts :** Accès à l’I-20 US 83/84 Autoroute 277 Aéroport régional **Attraction des consommateurs** Le centre dessert : Les navetteurs quotidiens Les employés du secteur de la santé Les étudiants Les résidents du quartier Les entreprises de services Les visiteurs régionaux

Coordonnées pour la location:

SVN | Trinity Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 7519 E Michigan Ave, Jackson, MI - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 7519 E Michigan Ave

Jackson, MI 49201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 052 979 $ CAD
  • 10 640 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, construit sur mesure (BTS) pour 2025, situé à Jackson, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d’une cote de crédit « BBB », classée comme grade d’investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juillet 2025 ! Ce Dollar General bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin de Eastland Street et Michigan Avenue, qui voit passer 3 639 voitures par jour. C’est le seul magasin à un dollar qui dessert la communauté ! La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 29 969 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 84 775 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur « passif » souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,85 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 147 640 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 601 7th St, Laurel, MD - Bureau à vendre

Park Place - 601 7th St

Laurel, MD 20707

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 332 873 $ CAD
  • 1 299 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laurel Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium de bureaux bien entretenu, situé dans un bâtiment à usage mixte du comté de Prince George et soumis aux règlements de zonage de la ville de Laurel. Le zonage permet une grande variété d'usages commerciaux, notamment des bureaux professionnels, des pratiques médicales et de soins de santé, des salons et spas, des commerces de détail généraux, des entreprises flexibles, des garderies (sous réserve des approbations applicables) et des assemblées religieuses, ce qui en fait une excellente opportunité pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville historique de Laurel, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec un accès immédiat à la Route 198 et à la Route 1 des États-Unis, et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'Interstate 95, offrant des connexions pratiques vers Washington, D.C., Baltimore et la région métropolitaine environnante. La suite, conçue avec soin, comprend : Trois bureaux privés Un espace d'accueil et une salle d'attente accueillante Une kitchenette/espace de pause Une abondante lumière naturelle dans tout l'espace La disposition est particulièrement adaptée aux utilisateurs professionnels tels que les pratiques médicales, les soins de santé, le counseling, les services juridiques, la comptabilité, les assurances ou autres bureaux professionnels. Cette propriété est également disponible à la location. Le bâtiment, géré de manière professionnelle, offre un accès sécurisé avec ascenseur, une entrée contrôlée après les heures de bureau, et un environnement unique à usage mixte comprenant des espaces de bureaux et de commerce au rez-de-chaussée et aux deux premiers étages, avec des condominiums résidentiels au-dessus. Un stationnement abondant et un emplacement pratique en font un cadre idéal pour les clients, les patients et les employés. Que vous cherchiez à développer votre pratique, à relocaliser votre entreprise ou à investir dans un corridor en pleine croissance, ce condominium de bureaux flexible offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des emplacements commerciaux les plus pratiques de Laurel.

Coordonnées pour la location:

The Entrusted Group at KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01
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121–144 de 500
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