500 NNN Properties à vendre à USA

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Courtier responsable Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc 105710, 22684 (SC) 1600 West End Ave, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-08-19

Lewisville Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement propose une toute nouvelle installation de garde d'enfants, construite récemment, et sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans, offrant une véritable propriété passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est louée à The Learning Experience, un opérateur national de premier plan en matière de garde d'enfants et d'éducation précoce, classé numéro un dans sa catégorie, avec plus de 460 emplacements à travers le pays et une solide garantie corporative soutenant le bail. L'actif est situé dans la région métropolitaine en pleine expansion de Dallas-Fort Worth, l'une des zones à la croissance la plus rapide du pays. Les solides données démographiques locales à Lewisville soutiennent une demande à long terme, avec des quartiers aisés environnants affichant un revenu moyen des ménages de 142 000 $ dans un rayon de 1 mile autour de la propriété, et 17,2 % de la population étant dans la tranche d'âge idéale pour la garde d'enfants, soit moins de 14 ans.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-08-19

Bloomington Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Occasion d'investissement dans un bail absolu NNN pour Taco Bell situé au 18772 Valley Blvd à Bloomington, Californie. La propriété bénéficie d'un emplacement très accessible près de l'autoroute I-10, à proximité de Cedar Avenue, ce qui la place à proximité d'un trafic régional constant et d'une forte concentration d'entreprises environnantes. Il s'agit d'un investissement à long terme sans gestion active, soutenu par un locataire stable de Taco Bell, une entreprise nationale, qui exploite ce site depuis 1998. Le bail foncier est en vigueur jusqu'en mai 2039 et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant ainsi un potentiel de croissance durable des revenus. La prochaine augmentation de 10 % est prévue pour mai 2029. Taco Bell a également démontré son engagement envers cet emplacement en investissant environ 1,5 million de dollars pour rénover entièrement les locaux en 2019. La demande commerciale et logistique plus large de Bloomington est soutenue par des employeurs et opérateurs majeurs de la région, notamment Amazon, Staples, Union Pacific Rail, Old Dominion Freight Company et Kaiser Permanente.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-19

Lewistown Commerce de détail à vendre

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un actif commercial de haute qualité, occupé par un seul locataire, loué à Pizza Hut et situé à Lewistown, MT (la « Propriété »). Ce bâtiment indépendant de ±3 256 pieds carrés est implanté sur un terrain spacieux de 0,65 acre et est sécurisé par un bail NNN absolu, offrant aux investisseurs un investissement véritablement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. À la clôture de l’entente, un nouveau bail de 20 ans sera mis en place avec l’opérateur actuel, incluant des augmentations annuelles de 2 % (à partir de la 7e année) et 4 options de renouvellement de 5 ans – soulignant l’engagement à long terme du locataire envers ce site. Située à un coin stratégique avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic routier important et de multiples points d’accès. Elle est stratégiquement intégrée dans un quartier dynamique, entourée de marques nationales établies et adjacente à une zone résidentielle florissante. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif stable, sans gestion, soutenu par une marque mondialement reconnue, avec des fondamentaux immobiliers solides et une structure de bail à long terme conçue pour offrir des revenus durables et une appréciation fiable. **Marque mondiale + opérateur éprouvé** - Pizza Hut, une marque mondialement reconnue avec plus de 20 000 emplacements dans le monde, exploitée ici par Grand Mere Restaurant Group, un franchisé hautement respecté et expérimenté avec un portefeuille de plus de 150 Pizza Hut dans plusieurs États, reflétant une solidité et une stabilité opérationnelles. **Revenu sans effort** - Ce bail NNN absolu ne nécessite aucune responsabilité pour le propriétaire et offre une durée de 20 ans avec des augmentations annuelles et 4 options de renouvellement de 5 ans, garantissant aux investisseurs un flux de revenus fiable et sécurisé avec une gestion passive et sans tracas. **Pilier communautaire** - Située au cœur d’une communauté résidentielle dynamique et en pleine croissance, entourée d’un mélange de détaillants nationaux et de destinations commerciales, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique parfaitement adapté à son locataire actuel. La région connaît une croissance démographique notable et une revitalisation, renforçant davantage la viabilité et l’attrait à long terme de cet actif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-19

Concordia Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement d'environ 9 années restantes sur son bail, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée initiale et lors des options de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. • Paxton Keiser Enterprises est un important groupe de franchises basé à Nashville, qui possède et exploite 22 restaurants de restauration rapide Taco John’s dans plusieurs États, notamment l’Iowa, le Missouri, le Kansas, le Nebraska et le Kentucky.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-19

Austin Commerce de détail à vendre - East

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-19

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Amelia, Ohio, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Date de mise en marché :

2026-08-19

Frederick Commerce de détail à vendre - Weld County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Frederick, Colorado (région métropolitaine de Denver), et exploité par Dunkin'. Le locataire s'engagera dans un tout nouveau contrat de vente-bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion. Le bail est garanti par un franchisé expérimenté exploitant plus de 70 unités.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-19

Miami Bureau à vendre - Miami Airport

Offert à 4 498 000 $, la propriété génère un revenu d'exploitation net annuel de 303 660 $, représentant un taux de capitalisation de 6,75 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-19

Sanford Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété AutoZone en bail foncier à locataire unique, située dans la région métropolitaine d'Orlando à Sanford, en Floride. AutoZone exploite ce site depuis la construction de la propriété en 2017. Le bail foncier est en vigueur jusqu'en mai 2032 et est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut également des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans (la prochaine en juin 2027), pendant la durée principale et à travers quatre options de renouvellement de cinq ans. Le loyer actuel de 8,89 $/pi² est significativement inférieur au taux du sous-marché de 23,55 $/pi², selon CoStar. Le bail est garanti par AutoZone, qui bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. De plus, la Floride est un État sans impôt sur le revenu des particuliers. La propriété de 7 424 pieds carrés est située le long de la State Road 46 (28 000 véhicules par jour), une artère est-ouest principale dans la région de Lake Forest à l'ouest de Sanford. Elle se trouve également à moins de deux miles de l'Interstate 4 (140 000 véhicules par jour), l'autoroute principale reliant Orlando, Daytona Beach et Tampa. Le site bénéficie également d'un accès supplémentaire à la State Road 417 et à la State Road 429. La zone commerciale immédiate est soutenue par une solide liste de détaillants nationaux, notamment Target, Publix, Walmart, BJ’s Wholesale, Sam’s Club, Kohl’s, Floor & Décor, Old Navy, Marshalls, Burlington, et bien d'autres. La propriété bénéficie également d'une forte concentration de concessionnaires automobiles à proximité, notamment Mercedes-Benz, Audi, Cadillac, Acura, Toyota, Honda, Hyundai, Ford, Chevrolet, Dodge Jeep Ram Chrysler, et CarMax, renforçant ainsi la position du site dans une destination établie pour le commerce automobile. Sanford abrite l'aéroport international d'Orlando Sanford, qui a accueilli plus de 3,1 millions de passagers en 2025. Il y a plus de 111 000 résidents dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 132 000 $. AutoZone, Inc. (NYSE : AZO) est le plus grand détaillant de pièces et accessoires automobiles de rechange aux États-Unis. Fondée en 1979 et basée à Memphis, Tennessee, l'entreprise exploite environ 7 600 magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. AutoZone a généré 18,9 milliards de dollars de revenus et 2,5 milliards de dollars de revenu net au cours de l'exercice 2025 et continue d'étendre sa présence nationale, avec l'ouverture de plus de 300 nouveaux magasins nets au cours de l'année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-19

Natrona Heights Commerce de détail à vendre - Northeast Pittsburgh

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier de nouvelle construction 7 Brew situé au 1421 Freeport Road à Natrona Heights, Pennsylvanie (la « Propriété »). La Propriété, récemment construite, sera améliorée par un bâtiment autonome de 510 pieds carrés sur un terrain de 0,42 acre. 7 Brew a signé un bail foncier absolu NNN de 15 ans avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de renouvellement de 4 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début des trois (3) premières options de renouvellement. Les options 4 à 8 seront ajustées au loyer du marché. 7 Brew est en cours de construction avec une date de début de loyer prévue pour le 1er novembre 2026. La Propriété est idéalement située le long de Freeport Road, l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la vallée d’Allegheny et une route clé reliant Natrona Heights aux communautés voisines de l’ouest de la Pennsylvanie. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès pratique et d’une forte exposition au trafic local ainsi qu’aux navetteurs quotidiens. Sa localisation le long d’une ligne de bus municipale améliore encore l’accessibilité, élargissant la base de clientèle et soutenant une activité de consommation constante tout au long de la journée. La zone environnante se caractérise par un mélange diversifié de commerces de détail, de soins de santé, d’établissements éducatifs, d’industries et de résidences, générant un flux constant de clients. Plusieurs des principaux moteurs de la demande de la région se trouvent à proximité immédiate, notamment l’hôpital Allegheny Valley, le lycée Highlands et le collège Highlands, qui contribuent tous à une population active importante et à un trafic soutenu dans la zone immédiate. La Propriété offre également un accès pratique aux routes PA 28, 56 et 366, permettant des déplacements efficaces dans la région métropolitaine de Pittsburgh et les comtés environnants.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-19

Tustin Commerce de détail à vendre - Parkcenter Area

• Occasion Rare de Propriété : Une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier commercial de premier choix dans la très prisée ville de Tustin. • Rénovations : La façade extérieure du bâtiment a été rénovée en 2018-2019, offrant au centre commercial une apparence moderne et attrayante. Un nouveau toit a été installé en 2022, garantissant une durabilité à long terme et des coûts d'entretien réduits. • Baux NNN : Tous les locataires opèrent sous des baux NNN, offrant au propriétaire un flux de revenus stable et prévisible. Cela réduit les responsabilités de gestion et transfère les frais d'exploitation aux locataires. • Mélange Diversifié et Solide de Locataires : Le centre commercial abrite un mélange dynamique de locataires, notamment Godfather’s Sports Bar, Naan & Kabob Restaurant, Louie’s Barber Shop, WaveMax Laundry et China Health Spa & Massage. Ces entreprises attirent une clientèle variée, assurant un trafic piétonnier constant. • Stationnement : Le stationnement est disponible à l'avant et à l'arrière du centre commercial, avec un stationnement supplémentaire dans la rue, offrant un accès facile aux clients. Cela améliore l'expérience d'achat et soutient les entreprises des locataires. Veuillez noter : Ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-18

Loveland Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Investissement en bail NNN à locataire unique. Nouvelle option de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-18

Grapevine Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de présenter The Original Pancake House, un restaurant à locataire unique avec bail net situé au 1505 William D Tate Avenue à Grapevine, Texas. Cette propriété offre aux investisseurs un revenu stable et passif, garanti par une franchise, une performance opérationnelle solide et un emplacement de choix dans un corridor commercial très fréquenté de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Le bail dispose d'environ 10 années restantes, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % et deux options de renouvellement de 5 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée. De plus, la propriété fonctionne sous une structure de bail sans responsabilité pour le propriétaire, offrant un profil d'investissement entièrement passif. L'actif démontre également une forte demande des consommateurs, avec 90,5K visites au cours des douze derniers mois, ainsi qu'un trafic historique constant de 89,9K visites en 2024, 102,3K en 2023, 108,3K en 2022 et 116,1K en 2021. La propriété se classe dans le 33e percentile au niveau national, le 16e percentile au Texas et le premier percentile dans un rayon de 15 miles, soulignant sa position dominante sur le marché local. Située le long de William D Tate Avenue (58 994 véhicules par jour) avec un accès immédiat à SH 114 (110 372 véhicules par jour) et SH 26 (113 069 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. La zone environnante présente des données démographiques solides, avec une population de 51 435 personnes dans un rayon de trois miles et 131 157 dans un rayon de cinq miles, ainsi que des revenus moyens des ménages de 161 867 $ et 169 209 $, respectivement. Le site est situé près de Grapevine Towne Center et est entouré d'une forte concentration de détaillants et de restaurants nationaux, notamment Chick-fil-A, In-N-Out Burger, Chili’s, Starbucks, Target, Petco et Pluckers Wing Bar, renforçant le trafic consommateur dans la région. La combinaison d'un locataire soutenu par une franchise, d'un bail à long terme avec augmentations annuelles, d'une performance opérationnelle solide et d'un emplacement de premier choix dans la région de Dallas-Fort Worth positionne cette propriété comme une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-18

Lexington Commerce de détail à vendre - West Lexington/Fayette

3644 Boston Road offre l'opportunité d'acquérir un immeuble commercial multi-locataires situé dans le corridor commercial de Millpond Center à Lexington, Kentucky. La propriété est composée de trois locataires : Sky Zone, l'école Paul Mitchell, et un bail foncier occupé par Clean Sweep Car Wash, offrant une diversification des revenus grâce à des activités dans les domaines du divertissement, de l'éducation et des services. La stabilité opérationnelle est renforcée par la présence de locataires à long terme, avec Paul Mitchell occupant les lieux depuis 2009 et Sky Zone depuis 2016. L'actif bénéficie de son emplacement en tant que parcelle extérieure du Millpond Center, un centre commercial de quartier ancré par Kroger et totalisant environ 124 966 pieds carrés. Le centre a récemment été rénové et est soutenu par un mélange complémentaire de détaillants nationaux et régionaux, ce qui contribue à générer un trafic constant de consommateurs dans tout le corridor. L'accès direct depuis Man O'War Boulevard améliore la visibilité et la connectivité avec les quartiers résidentiels environnants et les destinations commerciales.

Date de mise en marché :

2026-08-18

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Southwest Fayetteville

TSCG est ravi de proposer à la vente un tout nouveau bail foncier Jim 'N Nick's BBQ situé à Fayetteville, NC, ville abritant la plus grande base militaire au monde, Fort Bragg. Le terrain de 1,84 acre est situé à moins d’un demi-mile de l’Interstate 295, le long d’un corridor commercial animé et établi, avec des enseignes phares telles que Walmart, Lowe's, Aldi, Chick-fil-A, ainsi que des établissements de santé majeurs, des institutions éducatives et bien plus encore. Stratégiquement positionné à l’angle signalisé de S Raeford Rd et Gillis Hill Rd (61 500 véhicules par jour), et faisant partie du nouveau projet de 36 acres Sandhills Gateway, Jim 'N Nick's bénéficie de la proximité d’un complexe résidentiel de 312 unités ainsi que d’une co-location de premier ordre incluant Dutch Bros, Whataburger, Sheetz, Starbucks, Five Guys, Texas Roadhouse, Panda Express, Chipotle et Valvoline.

Date de mise en marché :

2026-08-18

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Courtier responsable Matt Wallace Matthews Real Estate Investment Services, Inc BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH) 950 Main Ave., Bureau 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

Mena Bureau à vendre

Le centre de dialyse DaVita situé au 1200 Crestwood Circle représente un investissement en soins de santé à locataire unique, occupé par l’un des plus grands fournisseurs de dialyse aux États-Unis. La propriété sert DaVita depuis plus de 15 ans, et le locataire a récemment démontré son engagement envers cet emplacement en renouvelant son bail de manière anticipée et en investissant environ 150 000 $ dans des améliorations immobilières achevées en janvier 2026. La structure du bail prévoit le remboursement des taxes, des assurances, de l’entretien des espaces communs et des frais liés au stationnement, ce qui favorise un profil de gestion allégé pour le propriétaire. L’établissement est situé à proximité du Mena Regional Health System et d’un regroupement de détaillants nationaux tels que Walmart, Walgreens, McDonald’s et Wendy’s. Cet emplacement bénéficie d’une demande établie en soins de santé, d’un accès pratique pour les patients et de la proximité de services de détail essentiels qui contribuent à une activité constante dans la région. En tant que fournisseur de dialyse, DaVita offre des services de santé essentiels qui soutiennent des visites récurrentes des patients et une occupation opérationnelle à long terme. Le bail actuel inclut des augmentations annuelles de loyer programmées de 2 %, offrant une croissance contractuelle des revenus tout au long de la durée restante. De plus, le locataire dispose de trois options de renouvellement de 5 ans, ce qui pourrait soutenir la continuité de l’occupation à long terme. La propriété est située en Arkansas, un État où l’expansion des établissements de santé est soumise à une réglementation stricte via le système de "Certificate of Need", ce qui peut limiter l’ouverture de nouvelles installations de dialyse concurrentes. Combiné à l’historique opérationnel du locataire, à son investissement récent en capital et à sa présence bien établie sur le marché, cet actif offre aux investisseurs une opportunité dans un bien immobilier net loué orienté vers les soins de santé, soutenu par un opérateur reconnu à l’échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-18

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Vente en Sale-Leaseback NNN Arby's Excellent rapport qualité-prix. Nouveau bail de 20 ans avec 4 options supplémentaires de 5 ans. Augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans. Emplacement idéal dans une banlieue en pleine croissance à l'est de Cincinnati. À 800 mètres du campus de bureaux TQL et de l'hôpital (appartements, résidences et bureaux). Situé près de l'I-275 et de la route 32. 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale dynamique : commerces de détail, restaurants, hôtels, banques, bureaux, grande zone automobile et résidentielle. (Walmart, Kroger, Sam's Club, Dick's, Meijer Gordons, soins d'urgence et la plupart des chaînes de restauration rapide) et bien d'autres encore ! Si vous le cherchez, il y a de fortes chances que ce soit ici ! Franchisé solide et conservateur avec 72 emplacements dans 7 États. Les 72 magasins sont structurés sous une seule LLC corporative. Franchisé Arby's depuis plus de 50 ans. Emplacement Arby's établi depuis longtemps.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-18

Middleburg Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un nouvel emplacement Starbucks (2024), mettant en vedette le dernier prototype de design de l'entreprise. Le bail est garanti par Starbucks au niveau corporatif, soutenu par une cote de crédit de qualité investissement BBB+ (S&P), offrant un investissement sécurisé à long terme avec des augmentations de loyer programmées qui permettent de faire croître régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. Starbucks est la plus grande chaîne de cafés au monde, avec plus de 41 000 emplacements à l'échelle mondiale, générant 37,18 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025, soit une augmentation de 2,8 % par rapport à 2024. La propriété inclut une garantie de toit neuve de 20 ans, qui sera transférée à l'acheteur lors de la clôture. Le propriétaire est responsable du toit, de la structure, du stationnement et de l'aménagement paysager, avec tous les frais connexes remboursés par le locataire, ce qui entraîne des responsabilités minimales pour le propriétaire et fait de cet investissement une option idéale à faible gestion pour les investisseurs hors province ou passifs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-18

Corpus Christi Bureau à vendre - CBD

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en sale-leaseback occupé par Smiley Dental & Orthodontics à Corpus Christi, Texas, l'un des principaux pôles économiques et de santé du sud du Texas. La propriété en question comprend un bâtiment de bureaux médicaux de 2 400 pieds carrés situé sur un terrain de 0,328 acre. Construit en 2014, l'établissement est occupé par Smiley Dental & Orthodontics et répond aux besoins croissants en soins de santé de la communauté environnante. Dans le cadre de la transaction, Smiley Dental & Orthodontics signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans couvrant l'ensemble de la propriété. La structure du bail offre une opportunité d'investissement véritablement passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, de l'entretien, des réparations, des taxes et de l'assurance de la propriété. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant aux investisseurs une protection attrayante contre l'inflation, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans. Fondé en 2003, Smiley Dental & Orthodontics est devenu l'un des principaux fournisseurs de services dentaires au Texas, exploitant 25 emplacements à travers l'État et employant environ 45 prestataires et 220 employés. L'organisation s'engage à offrir des soins dentaires complets et abordables en proposant une gamme complète de services, y compris la dentisterie générale, l'orthodontie et la chirurgie buccale, le tout sous un même toit. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif de santé à long terme en bail absolu NNN, soutenu par un opérateur régional établi et en pleine croissance. Combinée à des données démographiques solides, à une demande croissante en soins de santé et à l'emplacement stratégique côtier de Corpus Christi, la propriété offre des flux de trésorerie stables et un potentiel d'investissement à long terme dans l'un des principaux marchés métropolitains du sud du Texas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-18

Ann Arbor Bureau à vendre - Washtenaw W of 23

Date de mise en marché :

2026-08-18

Omaha Commerce de détail à vendre - Southwest Omaha

6949 S 178th Plz est un bien immobilier récemment construit dédié à la garde d'enfants, situé dans les banlieues en pleine expansion d'Omaha. Implanté sur un terrain de 1,52 acre, ce bien est une installation de garde d'enfants construite en 2021, totalisant environ 11 992 pieds carrés. La propriété est louée à KinderCare Learning Centers, un leader dans le domaine de l'éducation préscolaire, soutenu par KinderCare Learning Companies, une entreprise cotée en bourse (NYSE : KLC). Le locataire exploite le site sous un bail NNN à long terme de 15 ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant ainsi un revenu stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. 6949 S 178th Plz est situé dans les banlieues occidentales en pleine croissance d'Omaha. La ville offre un mélange solide de stabilité économique, d'accessibilité financière et de connectivité centrale. Avec des employeurs majeurs tels que Berkshire Hathaway, Union Pacific et Mutual of Omaha, Omaha bénéficie d'une base d'emploi diversifiée et d'une demande constante. Son faible coût de la vie, son emplacement stratégique au Midwest et sa croissance régulière en font un marché attrayant et stable pour les investisseurs. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Omaha et les faibles niveaux de vacance. Avec un emplacement de premier ordre dans les banlieues en pleine expansion de l'ouest d'Omaha, 6949 S 178th Plz représente un choix attractif pour les investisseurs grâce à sa proximité avec les grands employeurs, les corridors de transport et les commodités de style de vie, ainsi qu'à la facilité de gestion pour les propriétaires.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-08-18

San Luis Obispo Bureau à vendre - South SLO

Situé dans l'un des corridors commerciaux établis de San Luis Obispo, cet immeuble de bureaux multi-locataires bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2026-08-18